Внимание! Объявление для неплательщиков!

ПЛАТИТЬ ВСЁ РАВНО ПРИДЁТСЯ ВСЕМ!
Не поступление от жильцов денежных средств, в счет оплаты жилищнокоммунальных услуг препятствует надлежащему исполнению обязательств
ОАО «Жилкомплекс», как управляющей организации, по
своевременному
оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества
многоквартирных домов.
Также несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги
не только нарушает нормальный режим работы организации, выполняющей
функции управления, городских ресурсоснабжающих компаний, но и может
иметь для жителей-должников негативные последствия.
Сегодня уделяется большое внимание урегулированию вопросов,
связанных с задолженностью граждан за жилищно-коммунальные услуги. В том
числе в судебном порядке. Причем, если еще недавно судебные меры
применялись только в отношении злостных неплательщиков, то в настоящее
время исковые требования в суд возможны даже при сравнительно небольшой
сумме задолженности.
Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса «плата за жилое помещение и
коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца,
следующего за истекшим».
Согласно п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи
собственника жилого помещения несут солидарную с собственником
ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым
помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и
членами его семьи.
Согласно п. 14 cт. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае несвоевременного
и/или неполного внесения платы за жилое помещение и/или коммунальные услуги
у гражданина возникает обязанность уплаты пени в размере 1/300 (одной
трехсотой) ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм за
каждый день просрочки.
В соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об
исполнительном производстве» в рамках исполнительного производства к
должнику, с целью получения с должника имущества, в том числе денежных
средств, подлежащего взысканию по исполнительному листу, могут быть
применены меры принудительного исполнения, как то:
1) обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные
средства и ценные бумаги;
2) обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые
должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных
правоотношений;
3) изъятие у должника имущества, присужденного взыскателю, а также по
исполнительной надписи нотариуса в предусмотренных федеральным законом
случаях;
4) наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или
у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества;
5) обращение в регистрирующий орган для регистрации перехода права на
имущество, в том числе на ценные бумаги, с должника на взыскателя в случаях и
порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом;
6) принудительное выселение должника из жилого помещения;
7) иные действия, предусмотренные федеральным законом или
исполнительным документом.
В соответствии с Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предприятиям ЖКХ дано
право ограничить или приостановить предоставление коммунальных услуг, за
исключением отопления, а в многоквартирных домах, также за исключением
холодного водоснабжения неплательщикам за ЖКУ, если задолженность по
оплате составляет, более трех месяцев.
Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг
(либо подачи коммунальных ресурсов) может осуществляться до ликвидации
задолженности.
На основании ст. 67 ФЗ «Об исполнительном производстве» при
неисполнении должником в установленный срок без уважительных причин
требований, содержащихся в исполнительном документе, выданном на основании
судебного акта или являющемся судебным актом, судебный пристав-исполнитель
вправе вынести постановление о временном ограничении на выезд должника из
Российской Федерации.
Кроме того, в настоящее время уже сложилась судебная практика по
выселению должников по оплате за ЖКУ из квартир в менее комфортабельное
жилье. При этом выселение должников возможно не только из муниципальных
квартир, но и из частной собственности, поскольку Жилищный Кодекс РФ на
настоящий момент позволяет это сделать. В данном случае просто существует
несколько иной порядок выселения: квартира продается с торгов и денежные
средства за вычетом долгов переводятся на расчетный счет собственника (уже
бывшего). Такие крайние меры по отношению к неплательщикам за ЖКУ, как
выселение из квартиры или арест имущества, не должны превалировать, однако
гражданам важно помнить, что от их недобросовестного отношения к оплате
жилищно-коммунальных услуг страдают, прежде всего, их родные и близкие.
Помимо всего, в случае вынесения судебного решения о взыскании долга,
жители-должники
вынуждены будут возместить расходы по оплате
государственной пошлины, сумма которой зависит от суммы долга, а также
расходы по исполнению судебного решения, пени, штрафы и проценты,
начисленные за просрочку исполнения обязательств, а также другие расходы,
связанные с подачей иска.
Таким образом, целесообразнее проблемы возникших неплатежей решать
в досудебном порядке.
В рамках
проводимых мероприятий, направленных на повышение
эффективности работы по взысканию задолженности,
ОАО «Жилкомплекс»
дала доверенность на представление интересов Общества во всех судебных
органах со всеми правами АНО «КРКЦ».
Основным методом взаимодействия
специалистов АНО «КРКЦ» с
должниками является метод проведения переговоров, т.е. индивидуальная
работа, включающая поиск причин неуплаты и оказание содействия в решении
конкретной, сложившейся ситуации.
Деятельность АНО «КРКЦ» по взысканию задолженности (взыскание) – это
юридические
и
фактические
действия,
совершаемые
высококвалифицированными юристами, осуществляющими взыскание и
направленные на погашение
задолженности без применения мер
ответственности за неуплату в судебном порядке и без применения процедуры
принудительного взыскания.
В отличие от других видов взыскания задолженности, досудебное
урегулирование споров предполагает реструктаризацию задолженности возможность отсрочки внесения платежей, прощение части задолженности,
изменение условий погашения задолженности, не противоречащее действующему
законодательству.
Если у Вас имеется задолженность по оплате за ЖКУ в силу невысокой
заработной платы или тяжелого материального положения, и возникла
необходимость оформления или переоформления субсидии, Вам также
необходимо обратиться в АНО «КРКЦ» для составления удобного для Вас
графика на рассрочку платежа о погашении существующей задолженности. В
этом случае наличие задолженности не будет препятствовать оформлению
субсидии.
Не дожидайтесь получения требования об имеющейся задолженности и
немедленном её погашении, обращайтесь в АНО «КРКЦ», по адресу: г. Королев
М.о. проспект Космонавтов, д. 30Б, где грамотные юристы окажут Вам
высококвалифицированную поддержку и помогут решить Ваши проблемы, не
прибегая к крайним мерам.
Не откладывайте на завтра, звоните прямо сейчас по телефону:
+7 (495) 981-91-43.
Управляющая организация ОАО «Жилкомплекс» выражает огромную
благодарность жителям, своевременно оплачивающим жилищно-коммунальные
услуги и бережно относящимся к общему имуществу многоквартирного дома!
Одновременно напоминаем о необходимости установки квартирных
(индивидуальных) приборов учета водопотребления, в целях снижения размера
платы по жилищно-коммунальным платежам.
Заместитель генерального директора
по юридическим вопросам
С.А. Гапонова