ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ Город Новосибирск Две тысячи тринадцатого

ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ
Город Новосибирск
Две тысячи тринадцатого года _____________________________________________________________
Мы, нижеподписавшиеся,
учете по адресу: Новосибирская область, Чистоозерный район, п. Чистоозерное, ул. Пархоменко, дом ,
именуемые в дальнейшем «Покупатели», с другой стороны, в совместном упоминании именуемые
Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1._________________________________________________ Продавец передает, а Покупатели
принимают в общую совместную собственность, принадлежащую Продавцу квартиру, расположенную
по адресу: Новосибирская область. Мошковский район, поселок Октябрьский, улица у . п
2. Указанная квартира двухкомнатная, общей площадью 46.3 кв.м., жилой площадью 30,8 кв.м.,
расположена на втором этаже четырехэтажного жилого панельного дома (далее по тексту Договора «Объект недвижимости»).
Кадастровый (или условный) номер:
'3.
Указанный в пунктах 1,2 настоящего Договора Объект недвижимости принадлежит Продавцу на праве
собственности на основании Договора дарения квартиры от 26.01.2010 года. Право собственности
Продавца зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской
области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
24.02.2010 г. сделана запись регистрации №- ~ ■ и выдано Свидетельство о государственной регистрации
права серии 54 / ■
4. Цена Объекта недвижимости составляет 1 600 000 (один миллион шестьсот тысяч) рублей, из
которых 160 000 (сто шестьдесят тысяч) рублей переданы Продавцу наличными деньгами до
заключения настоящего договора купли-продажи. Оставшаяся сумма, в размере 1 440 000 (один
миллион четыреста сорок тысяч) рублей будет уплачена Покупателями
Продавцу за счет денежных средств, получаемых по кредитному договору № ______________________
от 19.09.2013г., заключенному между Покупателями и ОАО Сбербанка России в лице Новосибирского
отделения № 8047, (далее - Банк).
Стороны пришли к соглашению, что денежные средства в сумме кредита будут храниться в
Индивидуальном сейфе Банка, согласно договору аренды Индивидуального сейфа. Передача денежных
средств Продавцу в счет оплаты Объекта производится после государственной регистрации перехода
права собственности на Объект недвижимости к Покупателю, а также государственной регистрации
ипотеки Объекта недвижимости в силу закона в пользу Банка в органах, осуществляющих
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г.
№ 102-ФЗ Объект недвижимости, принятый в обеспечение исполнения обязательств по кредитному
договору, считается находящимся в залоге у Банка в силу Закона с момента государственной
регистрации ипотеки в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При регистрации права собственности Покупателя на Объект недвижимости одновременно подлежит
регистрации право залога (ипотеки) Объекта недвижимости в силу закона. Залогодержателем по данному
залогу является Банк. Право залога у Продавца на указанный Объект недвижимости не возникает. Права
залогодержателя удостоверяются Закладной.
5. Продавец гарантирует и подтверждает выпиской из домовой книги, что в указанной квартире на
регистрационном учете никто не состоит. Покупатели согласны приобрести вышеуказанное помещение на
условиях настоящего Договора.
6. Продавец гарантирует, что до заключения Договора на отчуждаемый Объект недвижимости никому
не продан, не заложен, не подарен, в споре, под арестом (запрещением) не состоит. Рентой, арендой, наймом или
какими-либо иными обязательствами не обременен, а также временно отсутствующих по уважительным причинам,
в том числе осужденных и находящихся в местах лишения свободы, обладающих правом пользования по
вышеуказанному адресу согласно, ст. 292 ГК РФ, не имеется. Продавец несет ответственность за сокрытие
вышеуказанных сведений.
7. Покупатели до заключения настоящего Договора ознакомлены с техническим состоянием отчуждаемого
Объекта недвижимости, претензий к нему не имеют.
8. По соглашению Сторон, настоящий Договор имеет силу Акта приема-передачи Объекта
недвижимости. Объект недвижимости считается переданным Покупателям Продавцом с момента
подписания настоящего Договора.
9. Продавец и Покупатели подтверждают, что они в дееспособности не ограничены, под опекой,
попечительством, а также патронажем не состоят, не находятся в состоянии алкогольного, токсического,
наркотического опьянения, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять, защищать свои права и
исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть Договора, отдают отчет
своим действиям, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершать настоящую сделку.
10. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания.
11. Право собственности на вышеуказанное имущество переходит от Продавца к Покупателям с
момента государственной регистрации.
12. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах: по одному экземпляру для каждого
участника сделки и один экземпляр для органа осуществляющего государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
Подписи сторон Продавец
Покупатель
Покупатель