Организация современного, высокопроизводительного

Инвестиционное предложение
I.
Общие сведения о проекте
1. Название проекта: Организация современного, высокопроизводительного
предприятия по переработке древесины.
2. Отраслевая принадлежность проекта: Производство пиломатериалов и мебели.
3. Место реализации проекта: территория СЭЗ «Витебск» в секторе №1 «Журжево»
4. Описание проекта (суть инвестиционного проекта, предпосылки, задачи, что ожидается от
инвестора, почему проект может его заинтересовать)
Общая площадь земель лесного фонда Витебского производственного
лесохозяйственного объединения составляет 1634,3 тыс. га, в том числе леса
первой группы занимают 789,7 тыс. га. Удельный вес покрытых лесом земель
составляет 87,1 % (1423,3 тыс. га) от общей площади лесного фонда.
Создание высокопроизводительного предприятия по деревообработке с учетом
имеющегося лесного фонда, географического положения (близость границ
Российской Федерации), использования возможностей рынка ЕАЭС,
преференциального режима свободных экономических зон Республики Беларусь
позволит получить конкурентный продукт и реализовывать его на зарубежных
рынках.
Проект планируется реализовать в три этапа:
1. строительство производственных помещений, лесопилки, сушилки –
производство пиломатериалов;
2. расширение производства – увеличение номенклатуры пиломатериалов
3. расширение производства – изготовление мебели из дерева
5. Степень готовности проекта (наличие бизнес-плана, ТЭО, проведение маркетинговых
исследований или других форм, свидетельствующих о подготовке проекта ((с обязательным
указанием даты разработки)):
II.
Сведения об инициаторе проекта
1. Полное
наименование
организации:
Государственное
«Администрация свободной экономической зоны «Витебск»
2. Дата регистрации: 04.08.1999
3. Распределение уставного фонда в долях, %:
Юридические лица:
- государственной формы собственности
- частной формы собственности
Физические лица
учреждение
Доля
100
III. Характеристика рынков планируемой к выпуску
продукции
A. Характеристика намечаемой к выпуску продукции:
1. наименование и описание продукции: лесопиломатериалы 1, 2 сорта с влажностью
10%, деревянные конструкции, мебель из дерева для дома и сада.
2. основные потребители: строительные организации, дистрибьютеры мебели,
физические лица с достатком выше среднего.
4. основные конкуренты (производители схожих по потребительским характеристикам
товаров): ЗАО «Пинскдрев», ЗАО «Молодечномебель», ОАО «Гомельдрев».
B. Характеристика внутреннего рынка
1. текущий объем рынка (за последний отчетный период) 711,5 млн. долларов США
2. планируемая доля внутреннего рынка: 5 %
3. стратегия работы на внутреннем рынке:
более низкие цены
более высокое качество
более привлекательный сервис
государственная поддержка (защита от импорта, гарантированные
государственные закупки и иная поддержка)
иное (указать)
4. государственное регулирование (регулирование цен, лицензирование деятельности и
т.д.): Отсутствует
5. рентабельность продаж продукции (в %): 13 (в 2015 году);
6. степень концентрации (примерная суммарная доля рынка пяти крупнейших игроков,
в %):40.
7. прочее (указать):
C. Характеристика внешних рынков
1. предполагаемое распределение объема продаж по основным регионам, %:
Страны EAЭС
в т.ч. рынок РБ
Страны ЕС
Иные страны
30
7
47
23
2. Имеется ли у компании опыт экспорта в указанные страны:
да;
нет
3. Экспортируются ли иными производителями РБ данные товары на основные целевые
рынки продукта (-ов):
да;
нет
IV. Описание имеющейся инфраструктуры
Ж/д и автотранспортный доступ:
собственная ж/д ветка
ветка БелЖД (расстояние от участка, км): 2,5
общереспубликанские автомобильные дороги (расстояние в км): Р112-3,4
другие дороги с усовершенствованным покрытием (расстояние в км): Е95-10
Наличие коммуникаций:
электросеть 6,5 МВт
водопровод
газопровод
Земельный участок и производственные площади:
наличие земельного участка (30 Га)
наличие строений
Прочая инфраструктура:
склады хранения, логистические терминалы
возможность дальнейшего расширения производства и установки дополнительных
мощностей
возможность создания необходимой инфраструктуры за счет средств бюджета
иная (указать):
V.
Ключевые преимущества проекта
Описание каждого кратко:
развитый бренд.
профильный персонал: специалисты по деревопереработке.
сеть поставок сырья и комплектующих: развитая система Лесхозов в Республике
Беларусь.
товаропроводящая сеть
гарантированные объемы заказов
наличие действующих патентов, лицензий, разрешений:
наличие льгот при реализации проекта: налоговые и таможенные преференции
свободных экономических зон Республики Беларусь
☐ основные партнеры
иные (указать):
VI. Финансирование проекта
A. Общие инвестиционные затраты по проекту, всего: 27 млн. Евро
B. Источники формирования инвестиционных ресурсов, млн. Евро:
Источник
Сумма средств
Собственные средства
Средства инвестора
Государственная поддержка
Гранты
Долгосрочные кредиты
Краткосрочные кредиты
Прочие(указать):
Итого по проекту:
С. Направления использования инвестиционных ресурсов:
исследования и разработки
создание инфраструктуры
строительство
приобретение недвижимости
закупка оборудования, технологий, лицензий
подготовка производства
пополнение оборотных средств
другое (указать):
D. Форма участия инвестора в проекте:
Формы участия инвестора в проекте
Внесение вклада в уставный фонд нового предприятия
Приобретение пакета акций (доли в уставном фонде)
существующего предприятия
Приобретение предприятия как имущественного комплекса
Дополнительная эмиссия акций для продажи инвестору
Прочие(указать):
6
21
27
Доля инвестора в уставном
капитале при реализации
планируемой формы участия,
%
прямые иностранные инвестиции, кредит
100
Место для ввода текста
E. Предварительные показатели финансовой эффективности проекта
Показатель
Значение
Годовая выручка (млн. Евро без НДС, после выхода на проектную
36,3
мощность)
Срок выхода на проектную мощность, лет/года
2
Простой срок окупаемости, лет/года
7
Динамический срок окупаемости, лет/года
9,5
NPV*, (млн. Евро)
6,6
*
IRR , %
11,9
Ставка дисконтирования, %
8
* Показатели IRR и NPV указаны по состоянию на 2027 год реализации проекта
VII. Контактная информация ответственного на предприятии
Ответственный исполнитель (ФИО, должность): Детков Артур
заместитель начальника инвестиционно-экономического управления
Телефон раб.: +375 212 653035 моб.:
Факс: +375 212 653045
E-mail: info@fez-vitebsk.by
Веб-сайт: fez-vitebsk.by
Дата составления инвестиционного предложения: 01.03.2016
Николаевич,