Организация производства строительных материалов

Инвестиционное предложение
I.
Общие сведения о проекте
1. Название проекта: Организация производства строительных материалов
2. Отраслевая принадлежность проекта: производство строительных материалов
3. Место реализации проекта: территория СЭЗ «Витебск»
4. Описание проекта (суть инвестиционного проекта, предпосылки, задачи, что ожидается от
инвестора, почему проект может его заинтересовать)
Стекломагнезитовый лист (СМЛ) является универсальным материалом для отделки
поверхностей при внешних и внутренних работах. Он изготавливается из механически
соединенных древесной стружки, магнезита и стекловолокна (стеклоткани, армирующей
лист с одной или двух сторон).
Стекломагнезитовый лист экологически безопасен, так как не содержит вредных и
токсичных веществ и не выделяет их под воздействием тепла. Кроме того, само его
производство не предполагает наличия опасных, токсичных, едких и т.п. отходов.
Согласно статистике, в США и странах Западной Европы до 70% отделочно-ремонтных
работ выполняется с использованием стекломагниевого листа, и лишь около 30% – с
применением традиционного гипсокартонного листа. Подобная тенденция намечается и в
странах СНГ, однако указанный рынок не насыщен стекломагниевым листом, поэтому
темп прироста его использования будет расти.
Именно это делает производство стекломагниевого листа очень прибыльным бизнесом:
конкуренция в этом сегменте небольшая, а рынок сбыта достаточно велик, что должно
способствовать реализации произведенной продукции.
Линия по производству стекломагниевого листа относительно несложна. Она состоит
всего из 3 основных агрегатов (не считая ленточных подкатчиков).
1) ФОРМОВАТЕЛЬ (машина для собственно изготовления листов)
2) ПЛАТФОРМА ДЛЯ СМЕШЕНИЯ СЫРЬЯ
3) АВТОМАТИЧЕСКАЯ МАШИНА ДЛЯ РЕЗКИ
Для размещения линии по производству стекломагнезитового листа необходим цех,
состоящий из четырех помещений: склада хранения компонентов и подготовки смеси,
собственно производственного цеха, помещения для набора прочности, т.е. сушки и
склада для хранения и отгрузки готовой продукции.
Для размещения линии по производству стекломагнезитового листа потребуется от 700
до 1200 м2, не считая подсобные помещения, офисы, раздевалки для рабочих и т.п.
5. Степень готовности проекта (наличие бизнес-плана, ТЭО, проведение маркетинговых
исследований или других форм, свидетельствующих о подготовке проекта ((с обязательным
указанием даты разработки)):
II.
Сведения об инициаторе проекта
1. Полное
наименование
организации:
Государственное
«Администрация свободной экономической зоны «Витебск»
2. Дата регистрации: 04.08.1999
3. Распределение уставного фонда в долях, %:
Юридические лица:
- государственной формы собственности
- частной формы собственности
Физические лица
учреждение
Доля
100
III. Характеристика рынков планируемой к выпуску
продукции
A. Характеристика намечаемой к выпуску продукции:
1. наименование и описание продукции: Стекломагниевый лист представляет собой
плиту толщиной до 2 см белого цвета с легким оттенком «под слоновую кость» и
разными сторонами – гладкой «лицевой» и рельефной «оборотной» (хотя то, какая
сторона ставится лицом в помещение безразлично, что позволяет декорировать
«лицевую» – гладкую – сторону обоями, пленкой или шпоном, а «оборотную» –
рельефную – использовать под декоративную штукатурку, наклейку керамической
плитки и нанесение любой покраски). Состав магнезитовой плиты: магний (Mg.O +
Mg.CL2 )(80-85%), стеклянное волокно (1-2%), перлит (до 5%), древесные опилки (
до 10%), другое (2-3%).
2. основные потребители: промышленные предприятия, частные лица, строительноподрядные организации
3. основные конкуренты (производители схожих по потребительским характеристикам
товаров): производители гипсокартона, в Республике Беларусь присутствуют только
импортеры СМЛ.
B. Характеристика внутреннего рынка
1. текущий объем рынка (за последний отчетный период)
Выберите элемент
2. планируемая доля внутреннего рынка: 10 %
3. стратегия работы на внутреннем рынке:
более низкие цены
более высокое качество
более привлекательный сервис
государственная поддержка (защита от импорта, гарантированные
государственные закупки и иная поддержка)
иное (указать)
4. государственное регулирование (регулирование цен, лицензирование деятельности и
т.д.): сертификация продукции
5. рентабельность продаж продукции (в %): 19 (в 2015 году);
6. степень концентрации (примерная суммарная доля рынка пяти крупнейших игроков,
в %): 20, в Республике Беларусь присутствуют только импортеры.
7. прочее (указать): Место для ввода текста
C. Характеристика внешних рынков
1. предполагаемое распределение объема продаж по основным регионам, %:
Страны EAЭС
в т.ч. рынок РБ
Страны ЕС
Иные страны
50
10
20
30
2. Имеется ли у компании опыт экспорта в указанные страны:
да;
нет
3. Экспортируются ли иными производителями РБ данные товары на основные целевые
рынки продукта (-ов):
да;
нет
IV. Описание имеющейся инфраструктуры
Ж/д и автотранспортный доступ:
собственная ж/д ветка
ветка БелЖД (расстояние от участка, км): 2,5
общереспубликанские автомобильные дороги (расстояние в км): Р112-3,4
другие дороги с усовершенствованным покрытием (расстояние в км): Е95-10
Наличие коммуникаций:
электросеть (вольтаж: 6,5 МВт, расстояние в км: на участке)
водопровод
газопровод
Земельный участок и производственные площади:
наличие земельного участка
наличие строений
Прочая инфраструктура:
склады хранения, логистические терминалы
возможность дальнейшего расширения производства и установки дополнительных
мощностей
возможность создания необходимой инфраструктуры за счет средств бюджета
иная (указать):
V.
Ключевые преимущества проекта
Описание каждого кратко:
развитый бренд
профильный персонал
сеть поставок сырья и комплектующих
товаропроводящая сеть
гарантированные объемы заказов
наличие действующих патентов, лицензий, разрешений:
наличие льгот при реализации проекта: налоговые и таможенные преференции
свободных экономических зон Республики Беларусь
☐ основные партнеры
иные (указать):
VI. Финансирование проекта
A. Общие инвестиционные затраты по проекту, всего: 1,76 млн. долларов США
B. Источники формирования инвестиционных ресурсов, млн. долларов США :
Источник
Сумма средств
Собственные средства
Средства инвестора
1,76
Государственная поддержка
Гранты
Долгосрочные кредиты
Краткосрочные кредиты
Прочие(указать):
Итого по проекту:
С. Направления использования инвестиционных ресурсов:
исследования и разработки
создание инфраструктуры
строительство
приобретение недвижимости
закупка оборудования, технологий, лицензий
подготовка производства
пополнение оборотных средств
другое (указать):
1,76
D. Форма участия инвестора в проекте:
Формы участия инвестора в проекте
Доля инвестора в уставном
капитале при реализации
планируемой формы участия,
%
Внесение вклада в уставный фонд нового предприятия
Приобретение пакета акций (доли в уставном фонде)
существующего предприятия
Приобретение предприятия как имущественного комплекса
Дополнительная эмиссия акций для продажи инвестору
Прочие(указать):
создание иностранного либо совместного предприятия
100
E. Предварительные показатели финансовой эффективности проекта
Показатель
Значение
Годовая выручка (млн. долларов США, без НДС, после выхода на
16,4
проектную мощность)
Срок выхода на проектную мощность, лет/года
4
Простой срок окупаемости, лет/года
3
Динамический срок окупаемости, лет/года
3
*
NPV , млн. долларов США
21
*
IRR , %
18,3
Ставка дисконтирования, %
15
* Показатели IRR и NPV указаны по состоянию на 2019 год реализации проекта
VII. Контактная информация ответственного на предприятии
Ответственный исполнитель (ФИО, должность): Детков Артур
заместитель начальника инвестиционно-экономического управления
Телефон раб.: +375212653035 моб.:
Факс: +375212653040
E-mail: info@fez-vitebsk.by
Веб-сайт: fez-vitebsk.by
Дата составления инвестиционного предложения: 01.03.2016
Николаевич,