Публичный договор холодного водоснабжения и водоотведения

Публичный договор
холодного водоснабжения и водоотведения, в целях обеспечения коммунальным
ресурсом жилищный фонд на территории ТГО
Свердловская область,
г. Тавда
01 декабря 2014 г.
Муниципальное унитарное предприятие Тавдинского городского округа
«Тавдинские энергетические системы», именуемое в дальнейшем «Ресурсоснабжающая
организация» (РСО), в лице директора Мехеда Виталия Владимировича, действующего на
основании Устава, заключило настоящий договор водоснабжения и водоотведения с
гражданами (лицами, пользующимися на праве собственности или ином законном основании
помещением в многоквартирном доме, индивидуальным жилым домом, а также предприятиями
и организациями независимо от формы собственности) не заключившими до даты
опубликования оферты договор на оказание коммунальных услуг по отпуску питьевой
воды и приему сточных вод, предоставляемые РСО далее именуемые «Потребителями» на
следующих существенных условиях:
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящий публичный договор, согласно статьи 426 Гражданского кодекса Российской
Федерации, является заключенным между Потребителем с одной стороны и РСО, с другой
стороны, с момента опубликования его в газете «Тавдинская правда».
Настоящий договор регламентируется нормами гражданского законодательства о
публичном договоре, и законодательством об оказании жилищно-коммунальных услуг.
2.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Предметом настоящего договора является продажа (поставка) РСО коммунального
ресурса – холодной воды, а также предоставление услуг по водоотведению для нужд
Потребителя (далее по тексту - продажа коммунального ресурса, предоставление услуги)
в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и
пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354,
Жилищным Кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской
Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными
нормативными правовыми актами Российской Федерации, субъекта Российской
Федерации.
2.2. Поставка коммунального ресурса осуществляется в порядке, предусмотренном
федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской
Федерации на основании настоящего договора.
2.3. Учёт поставленных коммунальных ресурсов производится по показаниям приборов
учёта воды, имеющихся у Потребителя, а при их отсутствии - по установленным
нормативам потребления. Порядок оплаты услуг по общедомовому потреблению
предоставляемого коммунального ресурса (услуги) осуществляется согласно
действующего законодательства РФ.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1 РСО обязуется:
а) Осуществлять поставку коммунального ресурса в необходимых объемах.
б) Соблюдать режим и качество коммунального ресурса на границе раздела
внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического
обеспечения многоквартирного дома. При этом обслуживание внутридомовых
инженерных систем осуществляется лицом, привлекаемым Потребителем по договорам
оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту внутридомовых
инженерных систем в таком доме.
в) Производить в установленном порядке перерасчет размера платы при поставке
коммунального ресурса ненадлежащего качества в пределах границ ответственности
сетей, и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, а также
при продолжительном отсутствии потребителя в занимаемом жилом помещении;
- в случае, если нарушение качества коммунального ресурса возникло во внутридомовых
инженерных системах, то изменение платы за коммунальный ресурс не производится, а
Потребитель вправе требовать возмещения убытков, в том числе вызванных внесением
платы за предоставленный коммунальный ресурс ненадлежащего качества с лиц,
привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме для содержания и
обслуживания внутридомовых инженерных систем.
г) Информировать Потребителя о временном прекращении или ограничении холодного
водоснабжения и приема сточных вод, плановых перерывах в поставках коммунального
ресурса, по средствам массовой информации, через публикацию объявлений в сети
интернет, бегущей строке местного канала телевидения.
д) Предоставлять Потребителю информацию в соответствии со стандартами раскрытия
информации в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;
- отвечать на жалобы и обращения Потребителя по вопросам, связанным с исполнением
настоящего договора, в течение срока, установленного законодательством Российской
Федерации;
- обеспечить установку на централизованных системах холодного водоснабжения,
принадлежащих ей на праве собственности или ином законном основании, указателей
пожарных гидрантов в соответствии с требованиями норм противопожарной
безопасности, а также следить за возможностью беспрепятственного доступа в любое
время года к пожарным гидрантам, установленным в колодцах, находящихся на ее
обслуживании;
- в случае прекращения или ограничения холодного водоснабжения уведомлять органы
местного самоуправления и структурные подразделения территориальных органов
федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в
области пожарной безопасности, о невозможности использования пожарных гидрантов
из-за отсутствия или недостаточности напора воды в случае проведения ремонта или
возникновения аварии на ее водопроводных сетях;
- осуществлять организацию и эксплуатацию зон санитарной охраны источников
питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения в соответствии с законодательством
Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения;
- осуществлять контроль за соблюдением Потребителем режима водоотведения и
нормативов по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения
сточных вод, требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях
предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы
водоотведения;
- осуществлять контроль за соблюдением потребителем режима водоотведения и
нормативов допустимых сбросов, нормативов по объему и составу отводимых в
централизованную систему водоотведения сточных вод, а также требований к составу и
свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия
на работу централизованной системы водоотведения.
е) По заявке Потребителя направлять своего представителя для выяснения причин
поставки коммунального ресурса ненадлежащего качества либо с перерывами (с
составлением соответствующего акта).
ж) Нести иные обязанности, предусмотренные нормативными правовыми актами
Российской Федерации и договором.
3.2. РСО имеет право:
а)
Требовать внесения платы за поставленные коммунальные ресурсы в том числе за
водоотведение и слив жидких бытовых отходов из частного жилого сектора в городскую
центральную систему водоотведения, а также в случаях, установленных федеральными
законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
б) Осуществлять контроль за наличием самовольного пользования и (или) самовольного
подключения Потребителя к централизованным системам холодного водоснабжения и
водоотведения и принимать меры по предотвращению самовольного пользования и (или)
самовольного подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и
водоотведения.
в)
Требовать допуска в заранее согласованное с Потребителем время в занимаемое им
жилое помещение работников или представителей РСО для осмотра технического и
санитарного состояния внутриквартирного оборудования, а при возникновении аварий - в
любое время.
г) Требовать от Потребителя полного возмещения убытков, возникших по вине
Потребителя и (или) лиц, пользующихся помещением Потребителя, в случае
невыполнения Потребителем обязанности допускать в занимаемое им жилое помещение
работников и представителей РСО.
д) В заранее согласованное с Потребителем время осуществлять проверку
правильности снятия Потребителем показаний индивидуальных приборов учета. При
обнаружении у Потребителя нарушений: целостности пломб на приборах учета,
неисправности приборов учета (при не извещении об этом РСО), самовольного
переоборудования инженерных сетей, установки несогласованной с РСО регулирующей и
запорной арматуры оформлять двусторонний акт, с вручением одного экземпляра
Потребителю. Акт считается действительным при отказе Потребителя от подписи и
служит основанием для прекращения предоставления ресурсов РСО до устранения
выявленных нарушений.
е)
Привлекать своего агента и (или) других лиц, в соответствии с заключенным с ними
договором:
- для снятия показаний индивидуальных (квартирных), коллективных
(общедомовых) приборов учета;
- для доставки платежных документов потребителям;
- для начисления платы за коммунальные ресурсы и подготовки доставки платежных
документов потребителям;
ж) Приостанавливать или ограничивать в установленном порядке поставку
коммунального ресурса.
з)
Взимать с Потребителя плату за отведение сточных вод сверх установленных
нормативов по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения
сточных вод, а также за негативное воздействие на работу централизованной системы
водоотведения.
и) Инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору.
к) В случае отказа в доступе (недопуск) представителям РСО к приборам учета (узлам
учета) воды и сточных вод приравнивается к неисправности прибора учета и влечет за
собой применение расчетного способа при определении количества поданной
(полученной) за определенный период холодной воды и принятых сточных вод за весь
период нарушения. Продолжительность периода нарушения определяется в соответствии
с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми
Правительством Российской Федерации.
л) Осуществлять иные права, предусмотренные Жилищным кодексом Российской
Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг, иными федеральными
законами и договором.
3.3 Потребитель обязан:
а) Установить приборы учета холодной воды и приборы учета сточных вод (это
условие настоящего договора включается при условии заключения его с абонентом,
который обязан устанавливать приборы учета сточных вод в соответствии с требованиями
законодательства Российской Федерации) на границах эксплуатационной ответственности
или в ином месте, определенном в настоящем договоре, в случае если установка таких
приборов предусмотрена правилами холодного водоснабжения и водоотведения,
утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
б) В целях учета коммунальных ресурсов, поставляемых Потребителю, использовать
коллективные (общедомовые), общие (квартирные) или индивидуальные приборы учета,
внесенные в государственный реестр средств измерений;
- ежемесячно снимать показания индивидуального (квартирного) прибора учета в период
с 20-го по 25-е число текущего месяца и передавать показания в РСО или Агенту ОАО
«ЭнергосбыТ Плюс» по адресу и телефону, указанных в квитанциях на оплату
коммунального ресурса либо другими доступными способами, позволяющими
подтвердить получение такого уведомления адресатом.
в) Обеспечить сохранность пломб на коллективных (общедомовых), общих
(квартирных) или индивидуальных приборах учета, установленных в жилом помещении.
г) При замене прибора учета незамедлительно сообщить в РСО о данном факте, и
предоставить Акт об установке (переустановке) приборов учета.
д) Допускать в заранее согласованное с РСО время в занимаемое жилое помещение
работников и представителей РСО, представителей органов государственного контроля и
надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного
оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ.
е) В заранее согласованное с представителем РСО время (не чаще 1 раза в 3 месяца)
обеспечить допуск для снятия показаний общих (квартирных) и индивидуальных
приборов учета.
ж) Информировать РСО и (или) его агента об изменении оснований и условий
пользования коммунальными ресурсами и их оплаты не позднее 5 рабочих дней с даты
произошедших изменений.
з) Своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные ресурсы. В случае
невнесения в установленный срок платы за коммунальные ресурсы Потребитель
уплачивает РСО пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской
Федерации, что не освобождает Потребителя от внесения платы за коммунальные
ресурсы.
и) Информировать РСО и (или) его агента об увеличении или уменьшении числа
граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не
позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение
не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.
к) Представлять РСО сведения об абонентах (потребителях), в отношении которых
абонент является транзитной организацией, по форме и в объеме, которые согласованы
сторонами.
л) Представлять иным Потребителям и транзитным организациям возможность
подключения (технологического присоединения) к водопроводным и канализационным
сетям, сооружениям и устройствам, принадлежащим Потребителю на законном
основании, только при наличии согласования РСО.
м)
Не создавать препятствий для водоснабжения и водоотведения абонентов и
транзитных организаций, водопроводные и (или) канализационные сети которых
присоединены к водопроводным и (или) канализационным сетям Потребителя.
н) Не допускать возведение построек, гаражей, стоянок транспортных средств,
складирования материалов, мусора, посадок деревьев, а также не осуществлять
производство земляных работ в местах устройства централизованных систем холодного
водоснабжения и водоотведения, в том числе в местах прокладки сетей, находящихся в
границах эксплуатационной его ответственности, без согласия РСО.
о) Осуществлять организацию и эксплуатацию зон санитарной охраны источников
питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения в соответствии с законодательством
Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.
п) Нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской
Федерации, Правилами предоставления коммунальных ресурсов, иными федеральными
законами и договором.
3.4. Потребитель имеет право:
а) Получать в необходимых объемах коммунальные ресурсы надлежащего качества,
безопасные для его жизни, здоровья.
б) Получать от РСО и (или) от его Агента сведения о состоянии расчетов по оплате
коммунальных ресурсов.
в) Получать от РСО акт о не предоставлении или предоставлении коммунальных
ресурсов ненадлежащего качества в пределах границ ответственности сторон.
г) Получать от РСО или его представителя информацию об объемах и качестве
коммунальных ресурсов, условиях их предоставления.
д) Получать от РСО информацию об изменении установленных тарифов на питьевую
воду (питьевое водоснабжение), тарифов на техническую воду и тарифов на
водоотведение.
е) Быть в соответствии с настоящими Правилами или договором полностью или
частично освобожденным от оплаты коммунальных ресурсов в период временного
отсутствия по месту постоянного жительства или за период не предоставления
коммунальных ресурсов.
ж) Осуществлять иные права, предусмотренные Жилищным кодексом Российской
Федерации, принятыми в соответствии с ними другими федеральными законами,
Правилами предоставления коммунальных услуг и иными нормативными правовыми
актами Российской Федерации и договором.
3.5. Потребителю запрещается:
а) Использовать бытовые машины (приборы, оборудование) с паспортной мощностью,
превышающей максимально допустимые нагрузки, определяемые в технических
характеристиках внутридомовых инженерных систем, указанных в техническом паспорте
жилого помещения, ведение которого осуществляется в соответствии с порядком
государственного учета жилищных фондов.
б) Самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам или
присоединяться к ним в обход коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или
индивидуальных приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные
системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию
на многоквартирный дом или жилой дом либо в технический паспорт жилого помещения.
в) Самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения
(крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное
вмешательство в работу указанных приборов учета.
4. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТА
4.1. Расчетный период для оплаты коммунальных ресурсов устанавливается равным
календарному месяцу.
4.2. Потребитель обязуется оплачивать коммунальные ресурсы ежемесячно, не позднее 10
числа, следующего за отчетным месяцем по действующему тарифу, утвержденному РЭК
Свердловской области для населения Тавдинского городского округа, либо по
действующим нормативам потребления в случае отсутствия индивидуального прибора
учета, либо отсутствия переданных вовремя показаний индивидуальных приборов учета
коммунального ресурса.
4.3. Размер платы за коммунальные ресурсы определяется исходя из показаний приборов
учёта, а при их отсутствии - исходя из утверждённых РЭК Свердловской области
нормативов потребления.
4.4. Потребитель производит плату за холодную воду и водоотведение по квитанциям
ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», уполномоченного РСО на совершение операций по
начислению и сбору платежей, согласно заключенному Агентскому договора № 08/601КРЦ от «15» сентября 2014г.
4.5. Все платежи, поступающие от Потребителя на расчетный счет ОАО «ЭнергосбыТ
Плюс», засчитываются РСО в счет погашения существующей задолженности в порядке
календарной очередности ее возникновения.
4.6. В случае существенного нарушения Потребителем сроков оплаты за поставленные
ресурсы (более двух месяцев) РСО вправе взыскать задолженность в судебном порядке.
Моментом исполнения обязанности Потребителя по оплате потребленных коммунальных
ресурсов (в том числе по решению суда), является зачисление денежных средств на
расчетный счет Агента.
4.7. В случае отсутствия, неисправности индивидуального прибора учёта (или по
истечении срока его поверки) расчёты производятся по утверждённому нормативу
постановлением РЭК Свердловской области № 149-ПК от 12.09.2012 г.
4.8. В период осуществления ремонта, замены, поверки индивидуального или
коллективного (общедомового) прибора учета, не превышающий 30 календарных дней,
объемы (количество) потребления холодной воды и отведенных бытовых стоков для
расчета размера платы за коммунальные ресурсы исчисляются как среднемесячное
потребление коммунальных ресурсов и среднемесячный объем отведенных бытовых
стоков, определенные по указанному прибору за последние 6 месяцев, а если период
работы индивидуального или коллективного (общедомового) прибора учета составил
меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не выше
нормативов потребления соответствующих коммунальных ресурсов.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН:
5.1. Стороны несут установленную законодательством Российской Федерации
ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего
договора в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.
5.2. Потребители - владельцы индивидуальных жилых домов несут ответственность за
обслуживание и сохранность сетей водоснабжения и водоотведения от места их
присоединения к городским сетям водопровода и канализации.
5.3. В случае возникновения аварийных ситуаций на сетях Потребителя (владельца
индивидуального жилого дома) РСО вправе произвести отключение водоснабжения и
водоотведения для предотвращения последствий аварии, либо произвести экстренный
ремонт без предварительного уведомления Потребителя. В этом случае Потребитель
обязан произвести оплату стоимости работ по отключению сетей и стоимость
выполненных аварийных работ на основании цен, утвержденных РСО.
5.4. РСО не несет ответственности за нарушения условий настоящего договора,
допущенные в отношении лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям
Потребителя (абонента) и которые не имеют договора холодного водоснабжения и (или)
единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с РСО.
5.5. Потребитель в полном объеме несет ответственность за самовольное подключение
дополнительных абонентов к системам водоснабжения и водоотведения, за сохранность
приборов учета, расхода воды и других водопроводных устройств, опломбированных
работниками РСО, расположенных в помещениях Потребителя.
6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. К расчёту за поставленные коммунальные ресурсы принимаются только поверенные
приборы учёта. Периодичность поверки приборов учёта устанавливает заводизготовитель, отражая межповерочный интервал в паспорте прибора учёта.
6.2. Установка прибора учёта расхода воды осуществляется Потребителем.
6.3. Ввод в эксплуатацию установленного прибора осуществляется Исполнителем
коммунальной услуги – обслуживающей организацией. При этом Потребитель
предоставляет в РСО акт ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учета,
подписанный Исполнителем коммунальной услуги.
6.4. РСО в соответствии с условиями настоящего договора обязуется осуществлять прием
поверхностных сточных вод Потребителя (абонента) в централизованную (общесплавную
ливневую) систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в
водный объект, а Потребитель (абонент) обязуется соблюдать требования к составу и
свойствам отводимых поверхностных сточных вод, установленные законодательством
Российской Федерации, и производить РСО оплату отведения (приема) поверхностных
сточных вод в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором.
6.5. Доступ к приборам учёта воды для представителей РСО не должен ограничиваться.
6.6. В случае продажи жилого помещения и (или) переходе права собственности другому
лицу, Потребитель обязан уведомить РСО о данном факте, в противном случае он несет
материальную ответственность за неисполнение настоящего условия в размере
произведенных с момента перехода права собственности начислений.
6.7. Перерасчет за предоставленные коммунальные услуги ненадлежащего качества
осуществляется с момента (календарной даты) письменного заявления Потребителя или
законного представителя.
7. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА
7.1. Данный договор именуется публичным и считается заключенным с момента первой
оплаты Потребителем по квитанции ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» после опубликования
настоящего договора в средствах массовой информации.
7.2. Настоящий договор заключен с целью снабжения Потребителя коммунальным
ресурсом (холодное водоснабжение и водоотведение), распространяет свое действие на
отношения сторон, возникшие с 01.12.2014 года и, действует до 31.12.2015 года, а по
расчетам - до полного исполнения сторонами своих обязательств.
7.3. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, подлежат разрешению в
порядке, установленном действующим законодательством РФ.
7.4. Настоящий договор может быть расторгнут до окончания срока действия настоящего
договора по обоюдному согласию сторон.
7.5. В случае предусмотренного законодательством Российской Федерации отказа РСО от
исполнения настоящего договора при его изменении в одностороннем порядке договор
считается расторгнутым
8. РЕКВИЗИТЫ
РСО: МУП ТГО «Тавдинские энергетические системы»
Адрес: 623950, Свердловская область, г. Тавда, ул. Куйбышева, 16;
ИНН 6676003195 КПП 667601001
р/с № 40702810716540009470 ОАО – «Сбербанк России»
БИК 046577674
Получатель: ОАО «ЭнергосбыТ Плюс»
ИНН 5612042824 КПП 667043001
Р/с № 40821810116000054268
Уральский банк Сбербанка РФ
Корреспондентский счет № 30101810500000000674
БИК 046577674
9. ПОДПИСИ СТОРОН
РСО
МУП ТГО «Тавдинские энергетические системы»
________________ В.В. Мехед
ПОТРЕБИТЕЛЬ
_____________