Договор о приобретении коммунальных ресурсов
реклама
Договор №____ ресурсоснабжения по водоснабжению и водоотведению с управляющей организацией г. Сочи «____»__________2015 года ООО «Сочиводоканал» в лице генерального директора Энтина Сергея Владимировича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Ресурсоснабжающая организация», с одной стороны, и ООО «Сочижилсервис», в лице директора Камнева Вячеслава Анатольевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1 . Термины используемые в Договоре: 1.1. "коммунальные услуги" - деятельность Исполнителю, как исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях; 1.2. "потребитель" - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; 1.3. "Исполнитель" – лицо указанное стороной договора, предоставляющее коммунальные услуги потребителям, производящее или приобретающее коммунальные ресурсы и отвечающее за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги; 1.4. "Ресурсоснабжающая организация" – лицо, указанное стороной договора, осуществляющее продажу коммунальных ресурсов; 1.5. "коммунальные ресурсы" - холодная вода, используемая для предоставления коммунальных услуг; отвод бытовых сточных вод; 1.6. "норматив потребления коммунальных услуг" - месячный объем (количество) потребления коммунальных ресурсов потребителем, используемый при определении размера платы за коммунальные услуги при отсутствии индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, а также в иных случаях, указанных в настоящем Договоре. 2 . Предмет договора 2.1. Ресурсоснабжающая организация предоставляет возмездные услуги по отпуску Исполнителю для ее потребителей холодной воды из централизованной системы водоснабжения и приему от потребителей Исполнителя сточных вод в централизованную систему водоотведения. 2.2. Исполнитель оплачивает услуги водоснабжения и водоотведения. В случае если собственники жилых и нежилых помещений на общем собрании многоквартирного дома приняли решение о внесении платы напрямую «Ресурсоснабжающей организации», отдельно каждым собственником многоквартирного дома, то взаиморасчеты за полученные коммунальные услуги осуществляются непосредственно собственниками (потребителями). 2.3. Отпуск Исполнителю холодной воды, приём сточных вод и расчеты за оказанную услугу производятся на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии на основании нормативов потребления коммунальных услуг. Стороны при выполнении условий настоящего договора обязуются руководствоваться: Гражданским Кодексом коммунальных услуг РФ, Жилищным Кодексом РФ, Правилами предоставления гражданам; Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", актами государственной власти и местного самоуправления; иными действующими нормативно-правовыми актами. 2.4. Сторонами дополнительно определено и указано в Приложении №1 к настоящему договору, которое исполнитель обязано предоставить Ресурсоснабжающей организации: объем передаваемого и принимаемого Ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса для потребителей Исполнителю, рассчитанный согласно нормативов потребления коммунальных услуг; перечень многоквартирных домов, для которых Исполнитель принимает коммунальные ресурсы; установленные в многоквартирных домах коллективные (общедомовые) приборы учета. 2.5. Передача коммунального ресурса и прием (сброс) сточных вод осуществляется Ресурсоснабжающей организацией через оформленные в соответствии с условиями настоящего договора и указанные вводы/выводы на границах эксплуатационной ответственности. Граница эксплуатационной ответственности за состояние и обслуживание сетей канализации устанавливается двусторонним актом эксплуатационной ответственности. 2.6. Учет количества принятого коммунального ресурса и объем сточных вод производится в соответствии с данными учета фактического потребления по показаниям прибора учета, а при их отсутствии, согласно объема указанного в Приложении №1. Узел учета должен располагаться на вводе в многоквартирный дом согласно проекта или выданных технических условий. 2.7. Качество коммунального ресурса определяется в соответствии с действующими нормативами установленными органами местного самоуправления. В случае отсутствия действующих нормативов установленных органами местного самоуправления качество коммунального ресурса определяются на основании СанПиН № 2.1.4.559-96. 3 . Права и обязанности сторон: Права и обязанности Исполнителя. 3.1. Исполнитель имеет право: 3.1.1. Получать услуги водоснабжения и водоотведения в необходимых объемах, надлежащего качества, безопасные для жизни и здоровья потребителей. 3.1.2. Получать от Ресурсоснабжающей организации информацию об изменении тарифов, размера платы за оказанные услуги и порядка их оплаты. 3.2. Исполнитель обязан: 3.2.1. Производить оплату услуг водоснабжения и водоотведения в размере собранных денежных средств с собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов, находящихся на управлении у Исполнителя. Поступившие в дальнейшем средства на расчетный счет Исполнителя будут перечисляться в течении суток на счет «Ресурсоснабжающей организации». 3.2.2. Тариф для собственников жилых и нежилых помещений одинаковый. 3.2.3. Передавать Ресурсоснабжающей организации показания приборов учета коммунального ресурса установленных у потребителей Управляющей организации до 1 числа месяца следующего за расчетным. В случае нарушения срока передачи показаний приборов учета Ресурсоснабжающая организация имеет право рассчитать переданный объем исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и Приложения №1. При последующей передаче показаний приборов учета установленных у потребителей Ресурсоснабжающая организация делает соответствующий перерасчет. 3.2.4. Содержать в исправном состоянии внутридомовые инженерные сети и обеспечивать целостность и сохранность пломб. 3.2.5. Уведомлять в трехдневный срок о следующих нарушениях эксплуатации приборов учета: окончание срока межповерочного интервала; неисправности приборов учета: нарушение целостности пломб. В случае несвоевременного уведомления ежемесячный размер платы начисляется согласно п.3.2.2. 3.2.6. При ремонте средств измерений потребителей на срок, согласованный с Ресурсоснабжающей организацией (но не более 30 дней) допускается определение фактического потребления коммунального ресурса воды по среднемесячному показателю потребления за последние 6 месяцев, предшествовавшие расчетному периоду. По истечении 30 дней, если приборы учета не установлены, количество израсходованной воды определяется в соответствии с Приложением №1. При этом количество сточных вод принимается равным, расчетному количеству отпущенной питьевой воды. 3.2.7. Ежемесячно подписывать акт приема-сдачи услуг за фактически оказанную услугу водопотребления и, на основании подписанного акта и выставленного счета-фактуры, производить оплату потребляемой воды в порядке, сроки и размере, предусмотренных настоящим договором. 3.2.8. Исполнитель в соответствии с порядком установленным Правилами предоставления коммунальных услуг проводит проверку индивидуальных приборов учета установленных у потребителей. Ресурсоснабжающая организация имеет право присутствовать при таких проверках. О своем желании присутствовать при проведении проверок индивидуальных приборов учета Ресурсоснабжающая организация заранее уведомляет Исполнителя для взаимного согласования графика проведения проверок, уведомление возможно телефонограммой. 3.2.9. Исполнитель обязан предоставить Ресурсоснабжающей организации возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета. Права и обязанности Ресурсоснабжающей организации 3.3. Ресурсоснабжающая организация имеет право: 3.3.1. Требовать своевременного внесения платы за оказанные Исполнителю услуги. 3.3.2. Требовать предоставления доступа в многоквартирные дома, обслуживаемые Управляющей компанией представителей Ресурсоснабжающей организации с целью осуществления контрольных функций (за эксплуатацией приборов учета расхода воды, наличием и целостностью пломб, обследование водного хозяйства Исполнителю на предмет уточнения применения норм водопотребления, количества зарегистрированных граждан) с оформлением соответствующих актов 1 раз в 6 месяцев. 3.3.3. Ограничивать оказание услуг по водоснабжению и водоотведению в порядке и на условиях определенных действующим законодательством РФ. Указанный порядок должен исключать возможность приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг потребителям, добросовестно исполняющим свои обязательства по оплате коммунальных услуг. 3.4. Ресурсоснабжающая организация обязана: 3.4.1. Подготовить Акт разграничения балансовой и эксплутационной ответственности. 3.4.2. Обеспечить Исполнителя холодной водой, надлежащего качества, согласно установленным нормам и принимать от Исполнителя сточные воды в систему водоотведения для их дальнейшей транспортировки и очистки. 3.4.3.Обеспечить надлежащее техническое состояние и функционирование систем водоснабжения и водоотведения, находящихся на балансе Ресурсоснабжающей организации и их безопасную эксплуатацию. 3.4.4. Производить перерасчеты (при отсутствии приборов учета, при несвоевременной передаче показаний приборов учета) в текущем году по письменному обращению Исполнителю и в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. 3.4.5. В случае поставки Ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, Ресурсоснабжающая организация обязана изменить размер платы за коммунальный ресурс в размере, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг. 4. Ответственность сторон. 4.4. За несоблюдение обязательств, возложенных настоящим договором, стороны несут ответственность в соответствии с законодательными и нормативными актами РФ и органов местного самоуправления. 4.5. Границы обслуживания и ответственности сторон канализационных сетей и сооружений устанавливаются: за состояние водопроводных и а) для многоквартирных домов – узел учета, а при его отсутствии стена здания для водопроводных сетей и сооружений, стена здания или первый канализационный выпуск для канализационных сетей и сооружений; 4.6. Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам (отвода бытовых стоков из внутридомовых систем). Указанная граница раздела определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сетей и актом эксплуатационной ответственности сторон. 4.7. На основании поступающих жалоб от потребителей Исполнителя стороны проводят проверку предоставления коммунальных услуг и выявляются причины. Нарушения показателей качества и объема поставляемого по договору коммунального ресурса, фиксируются двусторонним актом. На основании двустороннего акта Исполнитель делает перерасчет Потребителям за нарушения предоставления коммунального ресурса, а Ресурсоснабжающая организация делает перерасчет Исполнителю в следующем расчетном периоде. Факты нарушения показателей качества и объема поставляемого по договору коммунального ресурса также могут определяться на основании решения суда или решений контролирующих органов. 4.8. Ответственность за установку приборов учета коммунальных ресурсов возложена на собственников жилых / нежилых помещений в многоквартирных домах. 4.9. Порядок приостановления и ограничения подачи коммунального ресурса в аварийных ситуациях, в период проведения планово-профилактического ремонта централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и в случае наличия у исполнителя задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 1 расчетный период (расчетный месяц), определяется в соответствии с действующими Правилами предоставления коммунальных услуг. 4.10. Введение ограничения или прекращения предоставления коммунальных услуг не может распространяться на предоставление коммунальных услуг потребителям, добросовестно исполняющим свои обязательства по оплате коммунальных услуг. 5. Срок действия договора 5.1.Расторжение настоящего договора не освобождает стороны от взаимных расчётов. 5.2.Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует до 31 декабря 2015 года. Договор считается ежегодно продленным, если за 30 дней не последует заявления одной из сторон о расторжении настоящего договора. Стороны пришли к соглашению, что действие настоящего договора распространяется на отношения сторон, возникшие с «___» «________» «_________» года, и данная дата является датой начала поставки коммунального ресурса в 2015 году. 5.3.Договор составлен в двух экземплярах: по одному для каждой из сторон. С момента подписания сторонами настоящего договора, все другие договоры и соглашения по предмету настоящего договора утрачивают силу. 5.4. Исполнитель имеет право досрочно расторгнуть договор в случае прекращения обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу. Исполнитель обязан произвести оплату поставленного до момента расторжения договора ресурсоснабжения коммунального ресурса в полном объеме и исполнить иные возникшие до момента расторжения договора ресурсоснабжения обязательства, в том числе обязательства, возникшие вследствие применения мер ответственности за нарушение договора. О прекращении обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу Исполнитель обязан уведомить Ресурсоснабжающую организацию в течение 15 суток с того момента, как Исполнителю стало известно о прекращении обязанности. 6. Иные условия 6.4. Все споры и (или) разногласия по настоящему Договору разрешаются Сторонами путем переговоров. Если в результате переговоров, стороны не придут к взаимному соглашению, то спор передается на рассмотрение и разрешение в арбитражный суд. 6.5. Все уведомления, сообщения и претензии, направляемые сторонами при исполнении обязательств, предусмотренных договором, либо в связи с его исполнением, должны быть составлены в письменном виде. Для оперативности указанные документы могут передаваться факсимильной связью, по каналам электронных средств связи, а оригиналы высылаются почтой или предъявляются нарочным по адресам сторон указанных в договоре. 6.6. Изменения, дополнения и приложения считаются действительными и обязательны для исполнения, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами, либо уполномоченными представителями сторон. 6.7. Приложения, изменения и дополнительные соглашения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть. 7. Реквизиты сторон: Исполнитель ООО «Сочижилсервис» Юрид. адрес: 354000, г. Сочи, ул. Островского, д. № 1, а/я-383 ИНН 2320181470 КПП 232001001 Факт адрес: 354000 г.Сочи ул. Навагинская д.5/6 Р/сч. 40702810508510000016 Филиал КРУ ОАО «МИнБ» Ресурсоснабжающая организация : ООО «Сочиводоканал» Адрес: 354065, Краснодарский край, г Сочи, ул. Гагарина, д. 73. ИНН 2320210667, ОГРН 1132337000157 ОКПО 10152107 К/сч. 30101810100000000576 БИК 040349576 Тел. 290-18-70, факс/бух. 290-16-97, аварийная служба – тел: 88007002783, диспетчер тел.: 2-90-16-84 с (08 час. до 17 час, кроме субботы, воскресенья), бухгалт. тел. - 290-16-97 e-mail: [email protected] www. sochigilservis.ru Директор____________ В.А. Камнев Генеральный директор _____________Энтин С.В.
