Технико-экономический паспорт домовладения по адресу

1
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ
многоквартирного дома
Дата составления: 20.10.2011г.
Дата внесения
последнего изменения: _______________
Субъект Российской Федерации, муниципальное образование: Обской
сельсовет Калманского района Алтайского края
Улица (проспект): Советская
Номер дома:
28 Корпус _____ Строение ______ Литера __________
Инвентарный номер:
______________________________________
Кадастровый номер земельного участка
22:16:021013:30
2
1. Общие сведения о жилом доме
Наименование показателя
Ед.
измер.
Показатель
Серия, тип проекта
Год постройки
1964
Год проведения реконструкции
Год проведения капитального ремонта
2010
Общий строительный объем
м3
Площадь здания всего:
м2
в том числе:
жилой части здания
864
599,1
м2
нежилых помещений функционального
назначения
м2
Количество лестниц
ед.
2
Количество этажей, наименьшее
ед.
2
Количество этажей, наибольшее
ед.
Количество подъездов
Ед
2
Количество проживающих
чел.
27
Количество лицевых счетов
ед.
16
Мансарды
ед.
1.1. Сведения о капитальном ремонте многоквартирного дома
Год проведения капитального
ремонта
2010
Виды работ
Ремонт крыши
Ремонт подвальных помещений
3
1.2. Характеристика жилых помещений и их заселения
1.2.1. Отдельные квартиры
Наименование
показателя
1
2
комнат комнат
ные
ные
3
4
5
комнатные
комнатные
комнатные
6
7
комнати более
ные
ВСЕГ
О
Количество
квартир
4
12
16
Общая
площадь
квартир (кв.м)
122
477,1
599,1
Жилая
площадь
квартир (кв.м)
64
367,7
428,7
1.2.2. Коммунальные квартиры
Наименовани
е показателя
2
3
4
комнатн
ые
комнатные
комнатные
5
6
7
ВСЕГО
комнат- комнат- и более
ные
ные
Количество
квартир
Количество
коммунальны
х комнат в
квартире
Жилая
площадь
квартир
(коммунальн
ых комнат)
(кв.м.)
Общая
площадь
квартир
(кв.м)
1.2.3. Общежития
Наименование показателя
Ед. измерения
Количество комнат в общежитии
Шт.
Общая площадь общежитий
м2
показатель
4
м2
Жилая площадь общежитий
1.3 Характеристика нежилых помещений
1.3.1 Общие характеристики
Наименование показателя
Количество встроенных нежилых
помещений
Общая площадь встроенных нежилых
помещений
Ед.измер.
ед.
Показатель
м2
1.3.2 Нежилые помещения и места общего пользования
Наименование показателя
Места общего пользования
Лестничные марши и площадки
Коридоры мест общего пользования
Ед.измер.
Показатель
кв м
кв м
Служебные помещения
Площадь офисных помещений
кв м
Площадь технических помещений (
теплоцентры, водомерные
узлы,электрощитовые,
мусороприемные камеры и т.п.)
кв м
Другие помещения
Площадь, прочих помещений (красные
уголки, клубы, детские комнаты,
помещения консьержей и т.д.)
кв м
1.3.3 Помещения специального назначения
Наименование показателя
Ед.измер.
Площадь убежищ
м2
Площадь подвалов
м2
Количество металлических дверей в
ед.
убежища
Показатель
1.4. Эксплуатационные показатели общего имущества
Уборочные площади общего имущества многоквартирного дома (м2)
№
Наименование общего имущества
Единица
Показатель
5
п/п
измерения
1.1.
Придомовая территория, всего:
в том числе:
С усовершенствованным покрытием,
всего:
Механизированная уборка
1.2.
Ручная уборка
2.
2.1.
С неусовершенствованным покрытием,
всего:
Механизированная уборка
2.2.
Ручная уборка
3.
Без покрытия, всего:
3.1.
Механизированная уборка
3.2.
Ручная уборка
4.
Газоны
1.
м2
м2
м2
м2
м2
2. Экспликация земельного участка
Территория, м2
Общая площадь земельного участка по
документам
Общая площадь земельного участка по
фактическому пользованию, всего
в том числе
Застроенная, всего
562
562
562
Незастроенная, всего
в том числе
Твердые покрытия, всего:
в том числе
проезды
тротуары
прочие
Площадки
детские
спортивн
ые
прочее
Зеленные насаждения, всего:
6
в том числе
Сквер
Газон с
деревьями
прочее
3. Инженерное оборудование (инженерные сети) *
3.1. Отопление (теплоснабжение)
3.1.1 Общие сведения
Центральное
Автономная котельная
Печное
Отсутствует
V
3.1.2Коллективные проборы учета и узлы управления
Установлен прибор коллективного учета
Установлен узел управления
3.1.3Система отопления
Наименование показателя
Длина розлива
Количество стояков
Длина стояков в подвалах
Длина стояков в квартирах
Длина разводки в квартирах
Количество радиаторов на лестничных
клетках
Количество радиаторов в квартирах
Запорно-регулирующая арматура
Теплоизоляция
Калориферы стальные
Конвекторы
Задвижки
Вентили
Трехходовые краны
Элеваторы
Короба
Количество теплоцентров
Ед.измер.
м
ед.
м
м
м
ед.
Показатель
ед.
ед.
м2
ед.
ед.
ед.
ед.
ед.
ед.
ед.
ед.
3.2. Горячее водоснабжение (ГВС)
7
3.2.1 Общие сведения
Центральное
От газовых колонок
От дровяных колонок
Отсутствует
3.2.2Коллективные проборы учета и узлы управления
Установлен прибор коллективного учета
Установлен узел управления (управление температурой)
3.2.3 Количественные характеристики
Наименование показателя
Длина розлива
Длина стояков в подвалах
Длина стояков в квартирах
Количество стояков
Длина разводки в квартирах
Количество задвижек
Количество вентилей в подвалах
Количество пробковых кранов в подвалах
Ед.измер.
м
м
м
ед.
м
ед.
ед.
ед.
Показатель
3.3. Электроснабжение
3.3.1 Общие сведения
Центральное
Отсутствует
V
3.3.2Коллективные проборы учета и узлы управления
Установлен прибор коллективного учета
3.3.3 Система электроснабжения
Наименование показателя
Вводно-распределительное устройство
Количество групповых щитков в подвале и
на л/к
Количество силовых щитов
Длина сетей коммунального освещения
Длина сетей питания лифтов и
Ед.измер.
шт.
ед.
Показатель
ед.
м
м
8
электронасосов
Количество счетчиков, всего:
в т.ч. двухтарифных
Количество номерных знаков
Количество светильников дневного света
Количество светильников с лампами
накаливания
Количество светильников с лампами ДРЛ
Количество выключателей
шт.
шт.
ед.
ед.
ед.
16
ед.
ед.
3.4. Газоснабжение
3.4.1 Общие сведения
Центральное
Нецентральное
Отсутствует
V
3.4.2 Система газоснабжения
Наименование показателя
Длина сетей газоснабжения
Количество счетчиков, всего:
Ед.измер.
м
шт.
Показатель
3.5. Вентиляция
3.5.1 Общие сведения
Приточная вентиляция
Вытяжная вентиляция
Приточно-вытяжная вентиляция
Отсутствует
3.6. Водостоки
Наружные водостоки
Внутренние водостоки
Отсутствует
3.7. Мусоропроводы
3.7.1. Общие сведения
Мусоропроводы
Отсутствует
9
3.7.2. Конструкция мусоропровода.
Размещение приемо-загрузочных клапанов
Квартрирные
Обособленные помещения на лесничной клетке
Лестничная клетка
3.7.3 Характеристики мусоропроводов
Наименование показателя
Количество стволов
Количество приемо-загрузочных клапанов
Площадь мусороприемных камер
Объем мусороприемных камер
Ед.измер.
ед.
ед.
м2
куб м
Показатель
4. Специальное инженерное оборудование
4.1 Общие сведения
Наименование показателя
Лифты, в том числе
с раздвижными дверями
с открывающими дверями
ПЗУ (переговорно-замочное устройство) или
кодовый замок
Ед.измер.
шт.
шт.
шт.
шт.
Показатель
АППЗ ( система автоматической противопожарной защиты дома)
Объединенные диспетчерские системы
Телефон (общедомовые распределительные сети и устройства)
Радио (общедомовые распределительные сети и устройства)
Антенны коллективного пользования
Кабельное ТВ
Подключение к компьютерным сетям
4.2 Общие сведения о лифтах
Наименование показателя
Количество лифтов
Адрес, номер диспетчерской
Лифт 1
Грузоподъемность
Количество остановок
Шахта лифта приставная / встроеная
Ед.измер.
шт.
Показатель
кг
ед
--10
Год ввода лифтов в эксплуатацию
Год реконструкции
Год модернизации
год
год
год
Лифт 1
Грузоподъемность
Количество остановок
Шахта лифта приставная / встроеная
Кг
ед
--год
год
год
Год ввода лифтов в эксплуатацию
Год реконструкции
Год модернизации
5. Общие показатели конструктивных элементов, инженерных систем и их
частей в составе общего имущества
5.1. Фундаменты
5.1.1 тип фундамента
Ленточный
Столбчатый
Сплошной
Сборный
Отсутствует
V
Наименование показателя
Площадь цоколя
Площадь отмостки
Объем фундамента
Ед.измер.
м2
м2
м3
Показатель
113
5.2. Стены и перегородки
5.2.1. Тип стен
Кирпичный
Панельный
Монолит
Другой тип
V
5.2.2. Характеристики стен и перегородок
Наименование показателя
Площадь стен
Площадь перегородок
Ед.измер.
м2
м2
Показатель
5.3. Перекрытия
11
5.3.1. Тип перекрытий
Железобетонные
Смешанные
Деревянные
V
5.3.2. Характеристики перекрытий
Наименование показателя
Площадь междуэтажных
Площадь подвальных
Площадь чердачных
Ед.измер.
м2
м2
м2
Показатель
Ед.измер.
м2
Показатель
5.4. Полы
Наименование показателя
Площадь цементных полов на лестничных
клетках
Площадь плитки ПХВ на л/к
Площадь полов из керамической плитки
Площадь полов гранитных, мраморных
Площадь цементных полов в
теплоцентрах, водомерных узлах и щитовых
Площадь цементных полов в мусоросборных
камерах
Площадь цементных полов в приямках
Площадь цементных полов в машинных
отделениях
м2
м2
м2
м2
м2
м2
м2
5.5. Проемы
Наименование показателя
Количество оконных проемов
Площадь оконных проемов
Количество дверных проемов
в т.ч., металлические
Площадь дверных проемов
в т.ч., металлические
Площадь остекления
Площадь подоконных досок
Скобяные изделия
Количество подвальных окон
Площадь подвальных окон, в том числе
слуховые окна
Ед.измер.
шт.
м2
шт.
шт.
м2
м2
м2
м2
шт.
шт.
м2
м2
Показатель
12
вентиляционные окна
(другое)
м2
м2
5.6. Крыша, кровля
5.6.1 Общие сведения о конструкции крыши
Плоская крыша
Скатная крыша
V
5.6.2 Количественные характеристики крыши
Наименование показателя
Площадь кровли металлической
Площадь кровли из рулонных материалов
Площадь кровли из штучных материалов
Площадь обрешетки кровли
Количество стропильных ног
Длина металлического открытия парапета
Количество колпаков на вентканалах
Количество вентканалов
Количество флюгарок на канализационных
стояках
Количество лазов на кровлю
Количество выходов на чердак
Количество продухов на чердаке
Количество козырьков
Площадь козырьков
Желоба
Количество водосточных труб
Водосточные трубы
Свесы
Водоотводящие стояки
Водоотводящие лотки и отводы от здания
Защитные ограждения
Ед.измер.
м2
м2
м2
м2
шт.
м
ед.
ед.
ед.
Показатель
600
ед.
ед.
ед.
ед.
м2
м
ед.
м
м
м
ед.
м
2
2
Ед.измер.
м2
Показатель
600
5.7. Отделка внутренняя
Наименование показателя
Площадь стен для клеевой окраски мест
общего пользования
Площадь стен для масляной окраски мест
общего пользования
м2
13
Площадь поверхности труб
Площадь поверхности радиаторов в местах
общего пользования
Площадь решеток на лестничных маршах
Площадь решеток оконных ограждений
Площадь сетки шахт лифтов
Площадь почтовых ящиков
Площадь торцов на лестничных маршах
Площадь нижней поверхности лестничных
маршей
Площадь других поверхностей в местах
общего пользования
м2
м2
м2
м2
м2
м2
м2
м2
м2
5.8. Фасады
Наименование показателя
Площадь штукатурки, всего:
в т.ч.:
лицевой фасад
дворовый фасад
торцовая часть
Площадь облицовки, всего
в т.ч.:
лицевой фасад
дворовый фасад
торцовая часть
Фактурный и окрасочные слои
лицевой фасад
дворовый фасад
торцовая часть
Балконы, лоджии, эркеры, крыльца
Металлические покрытия на выступающих
частях стен
Парапеты
Карнизы
Пояса
Тяги
Окрытия окон
Ограждения
Длина стыков стеновых панелей
Ед.измер.
м2
Показатель
м2
м2
м2
м2
м2
м2
м2
м2
м2
м2
м2
шт.
м2
м
м
м
м
м
м
м
5.9. Благоустройство
14
Наименование показателя
Асфальтобетонные покрытия, всего:
в т.ч.:
внутридворовые проезды
тротуары
Покрытия замощенные
Количество лестничных указателей
Количество скамеек
Ограждения газонов
Ед.измер.
м2
Показатель
м2
м2
М2
ед.
ед.
м2
5.9.1. Детское оборудование
Наименование показателя
Бумы
Домики
Качели
Песочницы
Скамейки
Шведские стенки
Ограждение газонов детских площадок
Прочее
Ед.измер.
шт.
шт.
шт.
шт.
шт.
шт.
м2
ед.
Показатель
5.10. Стоимостные характеристики
Наименование показателя
Балансовая восстановительная стоимость
Ед.измер.
руб.
Показатель
15
6. Энергетические характеристики многоквартирного дома
6.1. Температурные условия
№
п/п
1
1
2
3
4
5
6
7
3
Единица
измерени
я
4
tф
°С
thint
°С
tint
°С
text
°С
tht
°С
zht
сут
Dd
°С∙сут
Обозначени
е
Параметры
2
Средняя температура внутри
квартир (помещений) за
отопительный период
Температура внутреннего воздуха
для расчёта систем отопления и
вентиляции
Расчётная температура внутреннего
воздуха для расчёта теплозащиты
Расчётная температура наружного
воздуха
Средняя температура наружного
воздуха за отопительный период
Продолжительность отопительного
периода
Градусо-сутки отопительного
периода
Величина
5
6.2. Энергопотребление здания
№
п/п
1
1
Параметры
2
Тепловая энергия, в т.ч.
─ на отопление и
вентиляцию за
отопительный период
─ на горячее водоснабжение
Единица
Обозначение
измерения
3
4
МВт∙ч/год
Q hy
МВт∙ч/год
y
Q hw
МВт∙ч/год
Ey
МВт∙ч/год
E ly
МВт∙ч/год
E py
МВт∙ч/год
E hy
МВт∙ч/год
E wy
МВт∙ч/год
3
Электрическая энергия, в т.ч.
─ на общедомовое
освещение
─ на лифтовое оборудование
─ на отопление и
вентиляцию
─ на водоснабжение и
канализацию
Природный газ
Qngy
тыс. м3/год
4
Водопроводная вода
Gв
тыс. м3/год
2
*)
Фактическое
потребление
в базовом
году *)
5
За базовый год следует считать год, предшествующий заполнению.
Нормативное
потребление
Форма 5
6.3. Удельные расходы энергоносителей
№
п/п
1
1
Параметры
Обозначение
Единица
измерения
Фактический
в базовом
году 1)
Нормативный
удельный
расход
3
4
5
6
2
2
Тепловая энергия
─ на отопление и
вентиляцию
за отопительный
период
─ на горячее
водоснабжение
Электрическая энергия
3
Природный газ
q ngy
м3/м2
4
Водопроводная вода
Удельная
эксплуатационная
энергоёмкость
Удельная тепловая
характеристика здания
qвy
м3/м2
qy
кВт∙ч/м2
(кг у.т./м2)
qm
Вт/(м3∙°С)
5
6
*
q hy.bas (факт)
y des (расч)
h
q
кВт∙ч/м2
y
q hw
кВт∙ч/м2
q ey
кВт∙ч/м2
Удельные расходы определяются на 1 м2 общей площади квартир или полезной
площади общественных зданий.
При расчёте удельных расходов расходы энергоносителей принимаются без учёта
арендаторов.
За базовый год следует считать год, предшествующий обследованию.
*)
1)
6.4. Энергетические нагрузки здания
№
п/п
Параметры
Обозначение
2
3
1
1
Значение
Единица
измерения фактическое нормативное
4
Установленная мощность
систем инженерного
оборудования:
Тепловая мощность, в т.ч.:
─ отопление
─ горячее водоснабжение
Qh
max
Qhw
─ принудительная вентиляция
Qv
─ воздушно тепловые завесы
Q
Электрическая мощность, в т.ч.:
Ne
кВт
(Гкал/час)
кВт
(Гкал/час)
кВт
(Гкал/час)
кВт
(Гкал/час)
кВт
5
6
3
*)
5
Nt
кВт
─ лифтовое оборудование
Np
кВт
─ вентиляция
Nh
кВт
Nw
кВт
Q hw
кВт
(Гкал/ч)
─ природного газа
Vng
м3/сут.
─ холодной воды
Vcw
м3/сут.
─ горячей воды
─ электроэнергии
V hw
м3/сут.
N av
кВт∙ч/сут.
qh
Вт/м2
qv
Вт/м2
qm
Вт/(м3∙°С)
─ прочее (насосы систем
отопления, водоснабжения,
др.)
Среднечасовой за отопительный
период расход тепла на ГВС
Средние суточные расходы
2
4
─ общедомовое освещение
Удельный максимальный
часовой расход тепловой
энергии
─ на отопление
─ на вентиляцию
Удельная тепловая
характеристика здания
Удельный расход определяется на 1 м2 общей площади квартир.
При расчёте удельных расходов расходы энергоносителей принимаются без учёта арендаторов.
*)
6.5. Состояние приборного учета в здании
№
п/п
Вид энергоносителя или
ресурса
1
1
2
Электроэнергия, в т.ч.:
освещение
силовая нагрузка
Тепловая энергия, в т.ч.:
ГВС
отопление и вентиляция
Вода холодная
Водоотведение
Природный газ
2
3
4
5
Количество
Тип (марка)
вводов в
прибора
здание
3
4
Количество Балансодержатель
приборов
прибора
5
7. Рекомендации по проведению текущего ремонта многоквартирного дома и
капитального ремонта его отдельных элементов