1 Приложение № 3 к распоряжению Администрации

Приложение № 3
к распоряжению
Администрации Приморского края
от 18 сентября 2014 года № 332-ра
УСЛОВИЯ
концессионного соглашения
1. Предметом
концессионного
соглашения
является
создание
(строительство или проектирование и строительство) и эксплуатация объекта
концессионного соглашения, состав которого приведен в приложении № 1
к настоящему распоряжению, описание и технико-экономические показатели
которого приведены в приложении № 2 к настоящему распоряжению.
2. Концессионер обязан:
а) осуществить
проектирование
и
строительство
объектов
водоснабжения и водоотведения, состав которых указан в пункте 2.1
приложения № 1 к настоящему распоряжению;
б) осуществить
строительство
объекта
водоотведения,
указанного
в пункте 2.2 приложения № 1 к настоящему распоряжению.
В
состав
обязательств
концессионного
соглашения
концессионного
концессионера
включается
соглашения
по
также
оборудованием,
строительству
оснащение
необходимым
объекта
объекта
для
функционирования объекта концессионного соглашения в соответствии
с разработанной проектной документацией, и ввод объекта концессионного
соглашения в эксплуатацию;
в) осуществлять
деятельность
с
использованием
(эксплуатацией)
объекта концессионного соглашения в соответствии с концессионным
соглашением.
Объект концессионного соглашения используется концессионером с даты
ввода объекта концессионного соглашения в эксплуатацию и до окончания
срока
действия
концессионного
соглашения
в
целях
осуществления
деятельности по холодному водоснабжению, водоотведению и очистке стоков
на территории Приморского края.
2
3. Выявленное в течение одного года с момента подписания сторонами
акта приема-передачи объекта концессионного соглашения концессионеру
несоответствие показателей объекта концессионного соглашения, объектов
недвижимого
и
движимого
концессионного
имущества,
соглашения,
входящих
в
состав
технико-экономическим
объекта
показателям,
установленным в приложении № 2 к настоящему распоряжению, является
основанием для предъявления концессионером требования о безвозмездном
устранении
выявленных
недостатков
либо
для
изменений
условий
концессионного соглашения, либо для его расторжения в судебном порядке.
4. Предельный размер расходов на создание объекта концессионного
соглашения, которые предполагается осуществлять в течение всего срока
действия
концессионного
соглашения
концессионером,
составляет
2400000,0 тыс. рублей. Предельный размер расходов на создание объекта
концессионного
соглашения,
которые
предполагается
осуществить
концессионером в расчете на каждый год срока действия концессионного
соглашения, является критерием конкурса в соответствии с приложением № 4
к настоящему распоряжению.
Уровень
предельного
концессионного
соглашения,
размера
расходов
которые
на
создание
предполагается
объекта
осуществить
концессионером в расчете на каждый год срока действия концессионного
соглашения, определяется на основании конкурсного предложения лица,
с которым заключается концессионное соглашение.
5. Концедент обязуется в порядке и на условиях, предусмотренных
концессионным соглашением:
а) предоставить концессионеру на срок, установленный концессионным
соглашением, права владения и пользования объектом концессионного
соглашения
для
осуществления
деятельности,
предусмотренной
концессионным соглашением;
б) компенсировать
расходы
концессионера
на
создание
объекта
концессионного соглашения в случае досрочного прекращения концессионного
соглашения.
6. Объект концессионного соглашения используется концессионером
3
в
целях
осуществления
деятельности
по
холодному
водоснабжению,
водоотведению и очистке стоков на территории Приморского края.
7. Cрок эксплуатации объекта концессионного соглашения начинается
с момента наступления последнего из событий:
а) передачи объекта концессионного соглашения концессионеру;
б) утверждения
в
установленном
концессионным
соглашением
и законодательством Российской Федерации порядке регулируемых цен
и тарифов на услуги концессионера и завершается истечением срока действия
концессионного соглашения.
8. Концессионное соглашение действует до 31 декабря 2046 года.
9. Срок передачи концедентом концессионеру объекта концессионного
соглашения определяется в концессионном соглашении. Для целей настоящего
пункта
объект
концессионного
соглашения
считается
введенным
в эксплуатацию с момента подписания акта ввода в эксплуатацию объекта
концессионного соглашения.
10. Сроки проектирования и строительства объекта концессионного
соглашения:
Наименование объектов, входящих
в состав объекта концессионного
соглашения
1
Объекты обеспечения водоснабжения
г. Владивостока и других населенных
пунктов Приморского края из подземных
источников «Пушкинского месторождения»
(второй этап строительства) «9 пусковой
комплекс. Станция очистки воды»
Сроки
Сроки
проектирования строительства
(начинают течь в (начинают течь
отношении
в отношении
конкретного
конкретного
объекта, входящего
объекта,
в состав объекта
входящего в
концессионного состав объекта
соглашения, с
концессионного
момента
соглашения, с
заключения
момента выдачи
договора аренды разрешения на
земельного участка строительство
под таким
такого объекта),
объектом), не более
не более
2
3
6 месяцев
24 месяцев
4
1
2
Водовод до объектов перспективной
промышленной застройки в Надеждинском
6 месяцев
муниципальном районе («Надеждинский
промышленный парк»)
Напорный коллектор от канализационной
насосной станции объектов перспективной
промышленной застройки в Надеждинском
муниципальном районе («Надеждинский
6 месяцев
промышленный парк») до подводящего
коллектора станции очистки сточных вод
Северного планировочного района»
Автоматизированная система управления
14 месяцев
режимами водоснабжения и водоотведения
Водовод до объектов перспективной
жилой
застройки
«Зеленый
угол»,
5 месяцев
г. Владивосток
Канализационный
коллектор
от
канализационной насосной станции 32 до
5 месяцев
объектов перспективной жилой застройки
«Зеленый угол», г. Владивосток
Система
водоотведения
Южного (проектирование не
планировочного района - 8 пусковой
относится к
комплекс
обязательствам
концессионера)
11. Концессионер
несет
риск
случайной
гибели
3
8 месяцев
7 месяцев
8 месяцев
6 месяцев
6 месяцев
6 месяцев
или
случайного
повреждения объекта концессионного соглашения.
12. После прекращения действия концессионного соглашения концедент
обязан принять от концессионера объект концессионного
соглашения
в порядке, предусмотренном концессионным соглашением.
13. Земельные
участки,
необходимые
для
проектирования
и строительства объекта концессионного соглашения и для осуществления
деятельности,
предоставляются
предусмотренной
концессионеру
в
концессионным
аренду
(субаренду)
соглашением,
в
соответствии
с действующим законодательством Российской Федерации на срок действия
концессионного соглашения.
Договор аренды (субаренды) земельных участков должен быть заключен
с концессионером в течение 60 (шестидесяти) рабочих дней, но не позднее
одного года со дня подписания концессионного соглашения. Использование
5
концессионером предоставленных ему земельных участков осуществляется
в соответствии с законодательством Российской Федерации.
14. Обеспечение
исполнения
концессионером
обязательств
по
концессионному соглашению осуществляется посредством предоставления
безотзывной
непередаваемой
соответствовать
утвержденным
банковской
гарантии,
Правительством
которая
Российской
должна
Федерации
требованиям к таким гарантиям, в размере 100000000 (Ста миллионов) рублей
на срок до момента ввода в эксплуатацию соответствующих объектов
водоснабжения и водоотведения, входящих в состав объекта концессионного
соглашения.
За
неисполнение
предусмотренных
или
ненадлежащее
концессионным
исполнение
соглашением,
обязательств,
стороны
несут
ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации
и концессионным соглашением.
15. Концессионная плата не предусматривается в силу статьи 7 Закона
№ 115-ФЗ.
16. Концессионер имеет право исполнять концессионное соглашение
своими силами и (или) с привлечением других лиц, при этом концессионер
несет ответственность за действия других лиц, как за свои собственные.
17. При исполнении концессионного соглашения концедент вправе
осуществлять
контроль
за
соблюдением
концессионером
условий
концессионного соглашения.
Концессионер обязан обеспечить представителям уполномоченных
концедентом органов или юридических лиц, осуществляющих контроль
за
исполнением
концессионером
условий
концессионного
соглашения,
беспрепятственный доступ к объекту концессионного соглашения, а также
к
документации,
относящейся
к
осуществлению
деятельности
по концессионному соглашению.
Результаты осуществления концедентом контроля за соблюдением
концессионером условий концессионного соглашения оформляются актом
6
о результатах контроля. Акт о результатах контроля подлежит размещению
концедентом
на
сайте
в
primorsky.ru
порядке,
установленном
законодательством Российской Федерации.
18. Концессионер осуществляет регулируемые виды деятельности с
использованием
объекта
концессионного
соглашения
на
основании
регулируемых цен (тарифов) в сфере водоснабжения и водоотведения,
установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации с
учетом условий концессионного соглашения.
19. Концессионер
осуществляет
деятельность,
предусмотренную
концессионным соглашением, с использованием долгосрочных тарифов,
утвержденных
уполномоченным
органом
Приморского
края
в
сфере
установления и регулирования тарифов на основе метода индексации
установленных тарифов, с учетом условий концессионного соглашения.
Значения
долгосрочных
параметров
регулирования
деятельности
концессионера, не являющихся критериями конкурса, продолжительность
долгосрочного периода регулирования и долгосрочный метод регулирования
тарифов указаны в приложении № 6 к настоящему распоряжению.
Значения
долгосрочных
параметров
деятельности
концессионера,
являющихся критериями конкурса, определяются на основании конкурсного
предложения лица, с которым заключается концессионное соглашение, с
учетом критериев, указанных в приложении № 4 к настоящему распоряжению.
Значения
концессионера,
долгосрочных
долгосрочный
параметров
период
регулирования
регулирования
деятельности
деятельности
концессионера, долгосрочный метод регулирования тарифов на услуги
концессионера, предельные (минимальные и (или) максимальные) значения
долгосрочных параметров деятельности концессионера, которые являются
критериями
конкурса,
согласовываются
с
департаментом
по
тарифам
Приморского края в установленном порядке.
20. После прекращения действия концессионного соглашения (в т. ч.
по истечении срока его действия) концессионер обязан передать концеденту
7
объект концессионного соглашения в порядке и в техническом состоянии,
определенных концессионным соглашением.
21. Объекты
приобретены
движимого
имущества,
концессионером
при
которые
созданы
осуществлении
и
(или)
деятельности,
предусмотренной концессионным соглашением, и не входят в состав объекта
концессионного соглашения, являются собственностью концессионера, если
иное не установлено концессионным соглашением. Недвижимое имущество,
которое создано концессионером с согласия концедента при осуществлении
деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, и не входит в
состав
объекта
концессионного
соглашения,
является
собственностью
концессионера.
22. Продукция и доходы, полученные концессионером в результате
осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением,
являются собственностью концессионера.
23. Концессионное соглашение может быть изменено по соглашению
сторон в соответствии с законодательством Российской Федерации. Условия
концессионного
соглашения,
определенные
на
основании
решения
о
заключении концессионного соглашения и конкурсного предложения, могут
быть изменены соглашением сторон в случаях и в порядке, предусмотренных
Законом № 115-ФЗ.
24. Концессионное соглашение может быть расторгнуто досрочно на
основании решения суда по требованию одной из сторон в случае
существенного
нарушения
другой
стороной
условий
концессионного
соглашения, существенного изменения обстоятельств, из которых стороны
исходили при его заключении, а также по иным основаниям, предусмотренным
федеральными законами и концессионным соглашением.
25. Нарушения обязательств концедента, которые являются основанием
требовать досрочного расторжения концессионного соглашения со стороны
концессионера:
а) нарушение
требований
к
земельному(ым)
участку(ам),
8
предусмотренных концессионным соглашением;
б) досрочное прекращение по вине концедента договора(ов) аренды
(субаренды) земельного(ных) участка(ов) по
причинам, не связанным
с нарушением концессионером условий такого (таких) договора(ов);
в) нарушение порядка и сроков передачи объекта концессионного
соглашения;
г) нарушение концедентом своих обязательств в части сроков подачи
документов для регистрации прав концедента и концессионера на недвижимое
имущество,
входящее
в
состав
объекта
концессионного
соглашения,
за исключением случаев непреодолимой силы;
д) установление регулируемых цен и (или) тарифов с нарушением
порядка, предусмотренного концессионным соглашением и законодательством
Российской Федерации;
е) причинение убытков концессионеру в результате действия или
бездействия концедента, в результате чего концессионер лишился возможности
получить то, на что вправе был рассчитывать при заключении концессионного
соглашения.
26. Нарушения
концессионером
обязательств,
которые
являются
основанием требовать досрочного расторжения концессионного соглашения
со стороны концедента:
а) нарушение установленных сроков проектирования, строительства
и ввода в эксплуатацию объекта концессионного соглашения;
б) нарушение порядка и сроков исполнения обязательств по передаче
объекта концессионного соглашения концеденту по окончании срока действия
концессионного соглашения;
в) использование (эксплуатация) объекта концессионного соглашения
в целях, не установленных концессионным соглашением;
г) нарушение установленного концессионным соглашением порядка
распоряжения объектом концессионного соглашения, порядка использования
(эксплуатации) объекта концессионного соглашения и иного имущества,
9
повлекшее значительный ущерб для концедента.
Под значительным ущербом понимается такой ущерб, при возникновении
которого концессионер лишился возможности получить то, на что вправе был
рассчитывать при заключении концессионного соглашения.
27. В случае досрочного расторжения концессионного соглашения
концессионер вправе потребовать от концедента возмещения расходов
на создание объекта концессионного соглашения, за исключением понесенных
концедентом расходов на создание объекта концессионного соглашения.
Возмещение расходов на создание объекта концессионного соглашения
осуществляется исходя из размера расходов концессионера, подлежащих
возмещению в соответствии с законодательством Российской Федерации
в сфере регулирования цен (тарифов) и не возмещенных ему на момент
расторжения концессионного соглашения в полном объеме. Возмещение
осуществляется концедентом на расчетный счет концессионера не позднее
чем в течение 12 месяцев с момента расторжения концессионного соглашения.
В
случае
досрочного
расторжения
концессионного
соглашения
концессионер вправе требовать от концедента возмещения упущенной выгоды,
вызванной досрочным расторжением концессионного соглашения.
Размер
упущенной
выгоды
концессионера
в
случае
досрочного
расторжения концессионного соглашения рассчитывается исходя из уровня
годовой рентабельности производства концессионера, предусмотренного
в концессионном соглашении. Размер упущенной выгоды концессионера
определяется в концессионном соглашении.
28. В случае, если на момент окончания срока действия концессионного
соглашения, указанного в пункте 8 настоящих Условий концессионного
соглашения концессионеру не возмещены в полном объеме расходы,
подлежащие возмещению в соответствии с законодательством Российской
Федерации в сфере водоснабжения и водоотведения (в том числе расходы
на создание и эксплуатацию объекта концессионного соглашения, подлежащие
возмещению в соответствии с законодательством Российской Федерации
10
в
сфере
регулирования
цен
(тарифов),
указанные расходы
подлежат
возмещению концедентом на расчетный счет концессионера не позднее чем
в течение 12 месяцев с момента окончания срока действия концессионного
соглашения.
_____________