Информация ЖСК-575

ЖСК-575
ПРОТОКОЛ
20.03.2011 г.
№1
Санкт-Петербург
Общее отчетно-перевыборное собрание собственников помещений в многоквартирном доме ЖСК575.
Председатель собрания - Стайнова Раиса Ивановна,
секретарь собрания – Белинская Анна Александровна.
Избраны голосованием - единогласно.
Всего членов кооператива -133 чел.
Присутствовало - 68 чел. (регистрационный лист прилагается).
Кворум имеется.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Исключение из членов ЖСК-575 и прием в члены ЖСК-575.
2. Отчет управляющего ЖСК-575 за 2010 год.
3. Отчет о финансово-хозяйственной деятельности за 2010 год.
4. Отчет ревизионной комиссии за 2010 год.
5. Выборы нового состава правления на срок два года до 20.03.2013 г.
6. Выборы нового состава ревизионной комиссии на срок два года до 20.03.2013 г.
7. Утверждение положения о ревизионной комиссии.
8. Утверждение сметы доходов и расходов на 2011 год.
9. О ремонтных работах в 2011 году.
10. Разное.
Принято голосованием – единогласно.
По 1-му вопросу:
СЛУШАЛИ:
Белинскую А.А. (секретаря правления ЖСК-575, кв. 98) – Сообщение о выбывших и новых жильцах
дома. Зачитаны заявления по кв. 42, 53, 66, 98, 120 о приеме в члены ЖСК и исключении из членов
ЖСК. Заявления подшиты в дело № 10.
ПОСТАНОВИЛИ;
1 . 1 . Исключить из членов ЖСК-575 ГОРЕЛИК СОФИЮ СЕМЕНОВНУ, кв. 42, умершую.
Принять в члены ЖСК-575 ПРУТТ ОЛЬГУ ГЕРАСИМОВНУ. Основание: св-во о праве на
наследство по закону от 09.02.2009 г.
1.2. Исключить из членов ЖСК-575 ГОЛУБКОВУ ЕЛЕНУ АЛЕКСАНДРОВНУ, кв. 53, в связи с
продажей квартиры 16.02.2010 г.
Принять в члены ЖСК-575 СЕЛЕЗНЕВУ ВЕРУ ВАСИЛЬЕВНУ. Основание: св-во о гос.
регистрации права от 01.03.2010 г. Вступительный взнос в члены ЖСК в сумме 750 рублей оплачен.
1.3. Исключить из членов ЖСК-575 ГАВРИЛОВА АНТОНА ГЕННАДЬЕВИЧА, кв. 66, в связи с
продажей квартиры 16.12.2009 г.
Принять в члены ЖСК-575 СОЛОВЬЕВУ АНАСТАСИЮ ВЛАДИМИРОВНУ. Основание: св-во о
гос. регистрации права от 29.12.2009 г. Вступительный взнос в члены ЖСК в сумме 750 рублей
оплачен.
1 . 4 . Исключить из членов ЖСК-575 НИКИФОРОВУ НАДЕЖДУ ВИКТОРОВНУ, кв. 98,
умершую.
Принять в члены ЖСК-575 БЕЛИНСКУЮ АННУ АЛЕКСАНДРОВНУ. Основание: св-во о праве
на наследство по закону от 2011 г.
1.5. Исключить из членов ЖСК-575 КИРИЛЛОВУ АННУ ПАВЛОВНУ, кв. 120, умершую.
Принять в члены ЖСК-575 ИВАНОВУ ВИКТОРИЮ ЮРЬЕВНУ, в связи с куплей квартиры
15.12.1995 г. Основание: св-во о гос. регистрации от 18.12.1995 г. Вступительный взнос в члены ЖСК
в сумме 750 рублей оплачен.
По данному вопросу голосовали списком.
Принято голосованием - единогласно.
По предложению председателя собрания Стайновой Р.И. вопросы 2, 3, 4 слушаются вместе. Принято
голосованием – единогласно.
По 2-му вопросу:
СЛУШАЛИ:
Стайнову Р.И. (управляющего ЖСК-575) – Отчиталась о проделанной работе в 2010 году (об
обследовании инженерных сетей дома, о проведенных ремонтных работах, о подготовке ИТП к зиме,
о санитарном состоянии дома и территории, о работе с неплательщиками и др.). Текст доклада
прилагается.
 Предложила повысить зар.плату уборщице лестниц до 750 руб. в месяц за одну лестницу.
 Предложила премировать членов правления в сумме 10 тыс. руб.
ВЫСТУПИЛИ:
-Конькова Н.С. (кв. 111) — На лестнице между стеной и рамой образовалась трещина.
-Стайнова Р.И. — Планируется ремонт лестниц. Трещина при ремонте будет заделана.
-Мигаль Л.И. (кв. 96) — Предложила устранить трещину по гарантии к выполненному ремонту.
-Разуваева В.Н. (кв. 69) — У четвертой парадной стоят две брошеные машины.
-Стайнова Р.И. - Хозяин одной машины собирается ее продавать, а хозяин другой машины обязался ее
убрать, когда это станет возможным.
По 3-му вопросу:
СЛУШАЛИ:
Евдовину Е.Ф. (бухгалтера ЖСК-575) — Отчиталась за финансово-хозяйственную деятельность
кооператива за 2010 год. Отчет подшит в дело постоянного хранения .
По 4-му вопросу:
Члены ревизионной комиссии на собрание не явились. Отчет ревизионной комиссии зачитывает
Стайнова Р.И.
СЛУШАЛИ:
Стайнову Р.И. (управляющего ЖСК-575) — Зачитала акт проверки финансово-хозяйственной
деятельности кооператива за 2010 год. Акт подшит в дело постоянного хранения.
-Высказала недовольство стилем работы ревизионной комиссии.
-Вынесла на голосование предложение ревизионной комиссии — оказание материальной помощи в
размере 10 000 рублей в случае смерти члена ЖСК-575 или его ближайшего родственника из
средств кооператива.
ГОЛОСОВАЛИ: «ПРОТИВ» - все 68 чел.
ВЫСТУПИЛИ:
Черных С.Л. (кв. 80) - Предложил, чтобы вся документация, в т. ч. бухгалтерская, хранилась в
помещении правления.
Богуславский А.С. (кв. 105) — Вынес на голосование вопрос о покупке компьютера в помещение
правления. ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА» - 65 чел., «ПРОТИВ» - 3 чел., «ВОЗД.» - нет.
ЗАСЛУШАВ И ОБСУДИВ доклад управляющего ЖСК-575, отчет бухгалтера кооператива за 2010
год и акт ревизионной комиссии собрание ОТМЕЧАЕТ:
- дом своевременно подготовлен к осенне-зимнему сезону 2011 -2012 г,
- заключенные договора с обслуживающими организациями находились под контролем, что
обеспечило нормальное обслуживание дома,
- постоянно осуществлялся контроль за оплатой квартирной платы и расчетами с обслуживающими
организациями,
- своевременно производились все расчеты и перерасчеты с членами ЖСК по оплате квартирной
платы.
ПО ИТОГАМ РАБОТЫ ПРАВЛЕНИЯ СОБРАНИЕ УСТАНОВИЛО:
-Денежные средства расходовались экономно.
-Состояние жилого фонда и благоустройства – удовлетворительное.
ПОСТАНОВИЛИ:
1. Утвердить акт ревизионной комиссии о финансово-хозяйственной деятельности ЖСК за 2010 год.
Принято голосованием – единогласно.
2. Утвердить годовой отчет за 2010 год. Принято голосованием – единогласно.
3. Признать работу правления – удовлетворительной. Принято голосованием – единогласно.
4. Признать работу ревизионной комиссии и бухгалтера ЖСК за 2010 год – удовлетворительной.
Принято голосованием – единогласно.
5. Отклонить предложение ревизионной комиссии об оказании материальной помощи в размере 10
000 рублей в случае смерти члена ЖСК-575 или его ближайшего родственника из средств
кооператива. Отклонено — единогласно.
6. Купить компьютер в помещение правления. Принято голосованием — большинством голосов («за»
- 66 чел., «против» - 2 чел., «возд.» - нет).
По 5-му вопросу:
СЛУШАЛИ:
Стайнову Р.И. 1) предложила увеличить количество человек в составе правления до пяти;
2) предложила новый состав из числа членов ЖСК:
1. Батырова Лариса Александровна,
2. Белинская Анна Александровна,
3. Богуславский Александр Семенович,
4. Иванова Виктория Юрьевна,
5. Перевозчикова Ольга Ивановна.
ВЫСТУПИЛИ:
Малинина Т.Б. (кв. 45) — Какие обязанности будут у каждого члена правления? Оплачивать
будем всем пятерым членам правления?
Стайнова Р.И. - Обязанности следующие: председатель, зам. председателя, секретарь,
ответственный за инженерное состояние сетей, ответственный за санитарное состояние.
Зар. плата выплачивается только председателю, бухгалтеру и секретарю. Остальным —
премия.
После обсуждения
ПОСТАНОВИЛИ:
5.1. Увеличить количество человек в составе правления до пяти.
Принято голосованием — большинством голосов («за» — 64, «против» — 4, «возд.» - нет);
5.2. Утвердить новый состав правления из пяти человек на срок два года
до 20.03.2013 г:
1. Батырова Лариса Александровна,
2. Белинская Анна Александровна,
3. Богуславский Александр Семенович,
4. Иванова Виктория Юрьевна;
5. Перевозчикова Ольга Ивановна.
Новый состав правления избран голосованием – единогласно.
По 6-му вопросу:
СЛУШАЛИ:
Предложения присутствующих членов ЖСК-575 по составу ревизионной комиссии. В ходе
обсуждения был сформирован новый состав ревизионной комиссии из трех человек:
1. Малинина Татьяна Борисовна (кв. 45),
2. Сулайманова Светлана Анатольевна (кв. 88),
3. Хлебутина Наталья Вениаминовна (кв. 20),
ПОСТАНОВИЛИ:
6.1. Утвердить новый состав ревизионной комиссии из трех человек на срок два года до
20.03.2013 г:
1. Малинина Татьяна Борисовна (кв. 45),
2. Сулайманова Светлана Анатольевна (кв. 88),
3. Хлебутина Наталья Вениаминовна (кв. 20),
Новый состав ревизионной комиссии избран голосованием – единогласно.
По 7-му вопросу:
Данный вопрос не рассматривался на собрании.
По 8-му вопросу:
СЛУШАЛИ:
Евдовину Е.Ф. (бухгалтера ЖСК-575) – Доложила проект сметы расходов и доходов на 2011 год.
Смета хранится в деле «Отчеты бухгалтера с 1990 г.».
ПОСТАНОВИЛИ:
8.1. Утвердить смету доходов и расходов на 2011 год. Утверждено голосованием —
большинством голосов («за» - 67 чел., «против» - нет, «возд.» - 1 чел.)
8.2. Расчет квартирной платы за коммунальные услуги производить согласно общегородским
тарифам.
Вносить изменение в расчет квартирной платы при изменении городских тарифов.
Принято голосованием - единогласно.
По 9-му вопросу:
СЛУШАЛИ:
Стайнову Р.И. (управляющего ЖСК-575) – Предложила провести с жильцов целевой сбор средств в
размере 200 тыс. рублей на ремонт лестниц (30 руб. с 1 кв.м. в год). Это будет половина всей
стоимости ремонтных работ.
ВЫСТУПИЛИ:
Березкин Е.А. (кв.95) — «Почему сбор с квадратного метра?»
Стайнова Р.И. - «Сейчас все сборы проводятся с кв. м.»
Березкин Е.А. (кв.95) — Предложил сделать частичный ремонт.
Разуваева В.Н. (кв. 69) — Предложила сделать ремонт только вокруг окон.
Стайнова Р.И. - «Выборочный ремонт у фирм стоит дорого. Возможно предложить эту работу
Геннадию Сметанину».
Богуславский А.С. (кв. 105) — Предложил вынести этот вопрос на заочное голосование.
ГОЛОСОВАЛИ за то,чтобы собрать 200 тыс. рублей с жильцов дома на ремонт лестниц:
«ЗА» - 60 чел., «ПРОТИВ» - 7 чел., «ВОЗД.» - 1 чел.
ПОСТАНОВИЛИ:
9.1. Провести с жильцов целевой сбор средств в размере 200 тыс. рублей на ремонт лестниц (30 руб. с
1 кв.м. в год). Принято голосованием — большинством голосов («за» - 60 чел., «против» - 7 чел.,
«возд.» - 1 чел.).
Секретарь собрания:
Подпись
(Белинская А.А.)
Председатель собрания:
Подпись
(Стайнова Р.И.)
Председатель правления
М.П.
КОПИЯ ВЕРНА
___________
(подпись)
/Иванова В.Ю./
(расшифровка подписи)