Cenoobrazovanie dlja KD, JEO, JEU

Леванюк С.В.
«Ценообразование в строительстве»
для экономических специальностей
1. Структура инвестиционного цикла в строительстве и его учасники.
Резервы сокращения инвестиционного цикла.
2. Понятие цены, тарифа. Функции цены. Методы ценообразования.
3. Классификация цен, используемых в инвестиционном процессе: по
условиям поставки на территории Республики Беларусь и во
внешнеэкономической деятельности.
4. Классификация цен, используемых в инвестиционном процессе: по
характеру обслуживаемого оборота; в зависимости от рынка, на который
поставляется продукция; в зависимости от стадии товародвижения.
5. Регулирование цен: классификация цен по степени регулирования;
способы регулирования цен; сфера применения регулируемых цен.
6. Прибыль в цене товара. Налоги и отчисления, выплачиваемые из выручки
от реализации продукции (работ, услуг). Налоги и платежи, относимые на
себестоимость.
7. Отпускные цены, калькуляции отпускных цен в строительстве и
промышленности.
8. Порядок разработки и согласования проектной документации. Договор на
выполнение проектных работ. Задание на проектирование.
9. Государственная экспертиза проектной документации
10.Утверждение проектной документации.
11.Стадии проектирования. Понятие, состав и содержание архитектурного
проекта.
12.Стадии проектирования. Понятие, состав и содержание обоснования
инвестирования в строительство.
13.Стадии проектирования. Понятие, состав и содержание строительного
проекта.
14.Стадии проектирования. Понятие, состав и содержание эскизного
решения.
15. Состав сметной документации по стадиям проектирования
16.Особенности ценообразования в строительстве.
17.Система сметных норм и нормативов в строительстве. Элементные и
укрупненные нормативы. Виды нормативов расхода ресурсов в
натуральном выражении (НРР).
18.Структура сборников нормативов расхода ресурсов в натуральном
выражении (НРР) и порядок их применения.
19.Назначение сметной документации. Понятие объекта строительства,
очереди строительства, пускового комплекса.
20.Уровни цен в строительстве. Методы определения стоимости
строительства в текущем уровне цен.
21.Понятие сметной стоимости, значение смет в строительстве. Структура
сметной стоимости и группы затрат в строительстве.
22.Сметная стоимость строительно-монтажных работ. Прямые затраты.
Сметная себестоимость.
23.Расчет заработной платы рабочих-строителей и машинистов ресурсным
методом.
24.Расчет стоимости материалов и оборудования ресурсным методом.
25.Расчет текущих цен на строительные материалы, изделия и конструкции.
26.Расчет стоимости эксплуатации машин и механизмов ресурсным методом.
Группы расходов в цене одного машино-часа. Расчет текущих цен
эксплуатации строительных машин и механизмов.
27.Определение транспортных расходов при составлении сметной
документации.
28.Общехозяйственные и общепроизводственные расходы (ОХР и ОПР), их
состав, нормы и порядок исчисления.
29.Плановая прибыль: состав, нормы и порядок исчисления.
30.Учет условий производства работ при составлении сметной
документации.
31.Подсчет площадей и строительного объема по жилым зданиям.
32.Локальная смета: назначение, форма, порядок составления. Понятие
проектно-технологического модуля (ПТМ).
33.Локальные и объектные сметные расчеты: назначение, форма, порядок
составления.
34.Объектная смета: назначение, форма, порядок составления.
35.Пояснительная записка к сводному сметному расчету стоимости
строительства.
36.Сводный сметный расчет стоимости строительства: назначение,
номенклатура и содержание глав, общий порядок составления.
37.Определение средств на строительство временных зданий и сооружений в
сметной документации.
38.Определение дополнительных расходов при производстве строительномонтажных работ в зимнее время в сметной документации. Факторы,
ведущие к возникновению дополнительных расходов в зимнее время.
39.Сводный сметный расчет стоимости строительства: средства заказчика,
застройщика
40.Порядок определения стоимости разработки проектной документации в
зависимости от натуральных показателей объектов проектирования.
41.Порядок определения стоимости разработки проектной документации в
зависимости от стоимости строительства.
42.Порядок определения стоимости разработки проектной документации в
зависимости от трудозатрат проектной организации.
43.Резерв средств на непредвиденные работы и затраты. Определение
стоимости возвратных материалов в сметной документации.
44.Налоги и отчисления, включаемые в сводный сметный расчет стоимости
строительства. Расчет средств, учитывающих применение прогнозных
индексов цен в строительстве.
45.Ведомость объемов работ и расхода ресурсов: назначение, форма, порядок
составления.
46.Ведомость ресурсов: назначение, форма, порядок составления.
47.Сводка средств: назначение, форма и порядок составления.
48.Ведомость сметной стоимости строительства зданий и сооружений,
входящих в пусковой комплекс: назначение, форма и порядок
составления.
49.Понятие
ремонта,
реконструкции,
модернизации,
реставрации.
Особенности разработки проектной документации на ремонт и
реконструкцию.
50.Понятие неизменной договорной (контрактной) цены и порядок ее
формирования. Порядок корректировки неизменной цены
51.Порядок расчетов между заказчиком и подрядчиком за выполненные
работы. Акт приемки выполненных строительно-монтажных работ (С-2)
Форма и порядок составления акта.
Основная литература
1. Экономика строительства. Курсовое и дипломное проектирование:
учебное пособие/А.Н. Кочурко и [др.] – Мн.: Издательство Гревцова, 2012,
396 с.: ил.
Дополнительная литература
1. О ценообразовании: Закон Респ. Беларусь, 10 мая 1999 г. № 255-3 //
Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. – 1999. - № 2/30.
2. Основные положения по составу затрат, включаемых в
себестоимость продукции (работ, услуг): пост. Минэкономики, Минфина,
Минтруда Респ. Беларусь, 30 окт. 2008 г., № 210/161/15 // Нац. реестр
правовых актов РБ. – 2009. - № 8/20374.
3. ТКП 451.021042008. Проектная документация на ремонт,
реконструкцию и модернизацию жилых и общественных зданий и
сооружений.
Порядок
разработки
и
согласования.
–
Минск:
Минстройархитектуры РБ, 2009.
4. Нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов,
плановой прибыли для строительных, монтажных, специальных и
пусконаладочных работ при возведении, реконструкции, ремонте и
реставрации
объектов
подрядным
способом:
постановление
Минстройархитектуры РБ, 23 дек. 2011 г., № 59 // Нац. реестр правовых
актов РБ. – 2011, № 144. – 8/24543.
5. Положение о порядке утверждения нормативов расхода ресурсов в
натуральном выражении: пост. Совета Министров РБ, 18 нояб. 2011 г., №
1553 // Нац. реестр правовых актов РБ. – 2011, № 131. – 5/34789.
6. Сборник норм на строительство временных зданий и сооружений:
НРР 8.01.102-2012. – Введ. 01.01.2012. – Минск: Минстройархитектуры,
2012.
7. Сборник норм на дополнительные расходы при производстве
строительно-монтажных работ в зимнее время. Часть I: НРР 8.01.103-2012. –
Введ. 01.01.2012. - Минск: Минстройархитектуры, 2012.
8. Сборники нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении
на строительные конструкции и работы № 1 - № 47: НРР 8.03.101-2012 – НРР
8.03.147-2012. Введ. 01.01.2012. – Минск: Минстройархитектуры, 2012.
9. Сборники нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении
на монтаж оборудования № 1 - № 39: НРР 8.03.201-2012 – НРР 8.03.239-2012.
Введ. 01.01.2012. – Минск: Минстройархитектуры, 2012.
10. Сборники нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении
на ремонт объектов № 51 - № 71: НРР 8.03.351-2012 – НРР 8.03.371-2012.
Введ. 01.01.2012. – Минск: Минстройархитектуры, 2012.
11. Сборники нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении
на реставрационно-восстановительные работы по материальным историкокультурным ценностям № 101 - № 121: НРР 8.03.5101-2012 – НРР 8.03.51212012. Введ. 01.01.2012. – Минск: Минстройархитектуры, 2012.
12. Республиканская база текущих цен на ресурсы по всем регионам. –
Пополняется ежемесячно.
13. Сборники индексов изменения стоимости, цен и тарифов в
строительстве по регионам и в среднем по Республике Беларусь. –
Публикуются ежемесячно.
14. Налоговый кодекс Республики Беларусь (Особенная часть) : Кодекс
Республики Беларусь Палаты представителей Национального собрания
Республики Беларусь, 29 дек. 2009 г., № 71-З // Нац. реестр правовых актов
РБ. – 2010, № 4. - № 2/1623.
15. Инструкция о порядке определения стоимости государственной
экспертизы градостроительных проектов, обоснований инвестирования в
строительство, архитектурных, строительных проектов, выделяемых в них
этапов работ, очередей строительства, пусковых комплексов и смет (сметной
документации): постановление Минстройархитектуры РБ, 12 дек. 2008 г., №
55 // Нац. реестр правовых актов РБ. – 2009, № 27 - 8/20227.
16. Методические рекомендации о порядке определения стоимости
разработки документации проектного обеспечения архитектурной,
градостроительной
и
строительной
деятельности:
пост.
Минстройархитектуры РБ, 21 марта 2012 г., № 11.
17. Сборник цен на проектирование зданий жилищно-гражданского
назначения: СЦ 20-2012 / Минстройархитектуры РБ. – Введ. 01.07.2012. –
Минск: Белстройцентр, 2012.
18. Сборник цен на объекты производственного назначения: СЦ 2-2012 /
Минстройархитектуры РБ. – Введ. 01.07.2012. – Минск: Белстройцентр, 2012.
19. Закон республики Беларусь 5 июля 2004 г. N 300-з «Об
архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в
республике Беларусь» с дополнениями и изменениями (в ред. Кодекса
Республики Беларусь от 16.05.2006 N 117-З, Законов Республики Беларусь от
29.06.2006 N 134-З,от 29.06.2006 N 137-З, от 20.07.2006 N 162-З,от 05.01.2008
N 319-З, от 02.07.2009 N 32-З).
20. ТКП 45-1.02-214-2010. Состав проектной документации в
строительстве. Правила проектирования. – Минск: Минстройархитектуры
РБ, 2010.
21. Инструкция о порядке определения сметной стоимости
строительства и составления сметной документации на основании
нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении: постановление
Минстройархитектуры РБ, 18 ноября 2011 г., № 51 // Нац. реестр правовых
актов РБ. – 2011, № 144. – 8/24543.
22. Методические указания по применению нормативов расхода
ресурсов в натуральном выражении: НРР 8.01.104-2012. – Введ. 01.01.2012. –
Минск: Минстройархитектуры, 2012.
23. Методические рекомендации о порядке расчета текущих цен на
ресурсы, используемые для определения сметной стоимости и составления
сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в
натуральном выражении: приказ Минстройархитектуры РБ, 29 дек. 2011 г.,
№ 457.
24. Положение о формировании неизменной договорной цены,
утверждено постановлением Совета Министров РБ № 1553 от 18 ноября
2011.
Учебно-методические разработки
1. Определение сметной стоимости. Методические указания для
студентов строительных специальностей. - Брест: БрГТУ, кафедра ЭиОС,
2012.
2. Методические рекомендации по определению отпускной цены
сборных железобетонных конструкций. - Брест: БрГТУ, кафедра ЭиОС, 2009.
3. 3.3.3.Определение транспортных расходов и сметной стоимости
материалов, изделий и конструкций. Справочный и нормативный материал.
Методические указания. – Брест: БрГТУ, кафедра ЭиОС, 2009.
4. Справочный материал и задания по курсам «Ценообразование в
строительстве» и «Проектно-сметное дело». Методические указания для
студентов строительных специальностей.- Брест: БрГТУ, кафедра ЭиОС,
2012.
5. Методические указания по определению сметной стоимости
строительства. Часть II. Составление локальных и объектных сметных
расчетов. - Брест: БрГТУ, кафедра ЭиОС, 2009.
6. Методические указания по определению стоимости проектных
работ. – Брест: БрГТУ, кафедра ЭиОС, 2009.