Земля Анонсы сделок

Земля

Анонсы сделок
Объявлены цены на участки в Парголово, принадлежащие компании ЛЭК. Десять
пятен под жилищное строительство будут проданы на двух аукционах — в марте и
апреле. Стартовые цены лотов — от 99 до 243 млн. рублей. Пятна расположены на
Ольгинской дороге (северо-восточнее дома 4, лит. А по Заречной улице), в
квартале, который граничит с Шуваловским парком, жилым микрорайоном
Торфяное и комплексом «Северная долина». Рядом находится станция метро
«Парнас». Земля оформлена в собственность ЛЭК и заложена по кредиту
Сбербанка. Это обременение будет снято через пять дней после оплаты договора
купли-продажи. Площадь участков — от 1,5 до 3,4 га, они относятся к зоне ЗЖД
(средне- и многоэтажных многоквартирных домов, а также объектов социальнокультурного и коммунально-бытового назначения). Высота зданий по красной
линии — до 75 метров, внутри квартала — до 85 метров. Всего на этой территории
можно построить более 480 000 кв.м жилья, на каждом из участков — от 20 000 до
75 000 кв.м. По словам руководителя ЛЭК Павла Андреева, торги пройдут 22 марта
и 4 апреля. Однако официально аукционы пока не объявлены.
(РАД, Недвижимость и Строительство Петербурга)
http://auction-house.ru/news/20-01-2011/1739
http://www.nsp.ru/nums/19469.html

Сделки состоявшиеся


Сделки не состоявшиеся
Повторный аукцион по продаже участка площадью 2,7 га в Таврическом саду
Петербурга, назначенный на 30 декабря 2010 года, не состоялся. Актив, который
является собственностью
бизнесмена Алексея Редозубова,
продавало
Петербургское управление Федеральной службы судебных приставов ради
погашения долга ООО "Потемкинская" (80% принадлежат Алексею Редозубову,
20% — компании "Петрополь") перед банком "Санкт–Петербург". Изначально
актив оценили в 847 млн. рублей. Но первые торги покупателей не привлекли, и
был объявлен повторный аукцион с дисконтом 15%. Но торги не состоялись. У
участка есть обременение — договор аренды до 2015 года, заключенный с фирмой
ООО "Потемкинская". Этот договор находится в залоге у банка "Санкт–
Петербург". Расторгнув его, банк мог обременение снять. Но он этого не сделал.
Поскольку аукцион не состоялся, теперь, согласно законодательству, актив с
дисконтом 25% от первоначальной стоимости (за 635 млн. рублей) приставы
предложат взять на баланс взыскателю — банку "Санкт–Петербург". Земля, о
которой идет речь, расположена в северо–западной части Таврического сада на
пересечении Шпалерной и Потемкинской улиц. По Генплану эта территория
отнесена к зоне общественно–деловой застройки. Сейчас здесь находится 15 тыс.
кв. м недвижимости: 11,5 тыс. кв. м — теплицы бывшего совхоза "Цветы" и 3,5
тыс. кв. м — капитальное здание под офисы. Объекты не являются памятниками и
могут быть снесены. По оценке аналитика компании Setl City Владимира
Копылова, сейчас рыночная стоимость участка — около 1 млрд. рублей.
"Формально на данном участке можно построить жилой комплекс большой
площади до 50 тыс. кв. м", — считает эксперт.
(Деловой Петербург)
http://www.dp.ru/a/2011/01/12/V_Tavricheskom_sadu_Peterb