Договор проект

1 из 3
Договор купли- продажи имущества № __
город Ростов-на-Дону
______________________двенадцатого года
Открытое акционерное общество «Молочный завод «Новочеркасский» (ИНН 6150928649, КПП
615001001, ОГРН 1026102217250 346421, Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. 26 Бакинских
комиссаров, 3), именуемый в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ", в лице конкурсного управляющего Хасанова Хусайна Эльдархановича, действующего на Определения Арбитражного суда Ростовской области от 10.09.2012г. по делу № А53-2859/2011, с одной стороны, и
_________________________________________________________, именуемое в дальнейшем
"ПОКУПАТЕЛЬ", в лице _____________________________________, действующий на основании
______________________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРОДАВЕЦ продает, а ПОКУПАТЕЛЬ приобретает в собственность, следующее имущество, расположенное по адресу:
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
2. Также настоящим договором ПРОДАВЕЦ продает, а ПОКУПАТЕЛЬ приобретает в собственность __________________________________________________ согласно Приложения № 1,
являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.
3. Отчуждаемое имущество принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности на основании:
____________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________.
4. Стоимость отчуждаемого имущества на открытых аукционных торгах по реализации имущества ОАО «Молочный завод «Новочеркасский», проведенных ______________________ составляет
________________________________________________________________________ рублей. Указанная цена является существенным условием настоящего договора. Стоимость каждого объекта
имущества указана в Приложении № 2, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.
5. Расчет по настоящему договору будет производиться не позднее 30 дней со дня подписания
настоящего договора в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на счет
ПРОДАВЦА
в
полном
объеме,
за
исключением
суммы
задатка
в
______________________________________________________рублей 00 коп, внесенных ПОКУПАТЕЛЕМ ранее.
6. Конкурсный управляющий ОАО «Молочный завод «Новочеркасский» продает имущество
на основании принятых __________________________________________________, утвержденным
_________ года, а также на основании Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»
№ 127-ФЗ от 26.10.2002 г.
7. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что до заключения настоящего Договора указанное имущество
никому не подарено, не продано, не заложено, не обещано, под арестом и запрещением не состоит, не является предметом иных видов обременения и свободно от прав третьих лиц, о которых
стороны не могли не знать в момент заключения настоящего договора. Настоящий договор отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли
быть приняты или сделаны сторонами, будь то в письменной или устной форме, до заключения
настоящего договора.
8. Передача ПРОДАВЦОМ ПОКУПАТЕЛЮ вышеуказанного имущества будет осуществляться сторонами по акту приема-передачи, подписанному сторонами настоящего договора, в течение
3-х дней с момента полной оплаты настоящего договора.
2 из 3
9. ПОКУПАТЕЛЬ ознакомлен с техническим состоянием приобретаемого имущества, претензий к ПРОДАВЦУ не имеет, согласен принять его в собственность в том качественном состоянии, в котором оно находится на момент подписания акта приема-передачи. Стороны установили, что видимые недостатки имущества после передачи не являются основанием для применения
впоследствии статьи 475 Гражданского кодекса РФ.
10. С момента подписания акта приема-передачи, обязательство ПРОДАВЦА передать имущество считается исполненным.
11. ПОКУПАТЕЛЬ обязан:
11.1. В установленном порядке взять на себя ответственность за имущество, все расходы и
обязательства по сохранности, эксплуатации, оплате коммунальных и других услуг по содержанию недвижимого имущества, а также заключить (перезаключить) соответствующие договоры с
эксплуатационными организациями.
11.2. Выступать правопреемником в отношении всех обязательств градостроительного характера, касающихся недвижимого имущества. Обеспечивать беспрепятственный доступ к элементам инженерных коммуникаций и прочим объектам общей собственности, расположенным в переданных Покупателю помещениях.
11.3. Осуществить за свой счет по техническому заданию государственных органов по земельным ресурсам и землеустройству определение и вынос в натуре границ прилегающего к Объекту
земельного участка, передаваемого Покупателю.
12. ПРОДАВЕЦ обязуется не препятствовать в использовании земельных участков, а также
обеспечить ПОКУПАТЕЛЯ необходимой документацией для переоформления прав на землю.
13. ПОКУПАТЕЛЬ принимает на себя обязательства по уплате налогов на имущество, а также
иных платежей с момента регистрации права ПОКУПАТЕЛЯ.
14. ПОКУПАТЕЛЬ и ПРОДАВЕЦ подтверждают, что у сторон отсутствуют обстоятельства
вынуждающие совершить сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
15. В случае нарушения условий договора стороны несут ответственность в соответствии с
действующим законодательством РФ.
16. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. Право собственности ПОКУПАТЕЛЯ на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в
Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. В соответствии со ст. 131 ГК РФ ПОКУПАТЕЛЬ приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на вышеуказанные объекты недвижимого имущества с момента государственной регистрации права в ЕГРП.
Содержание ст. ст. 209, 213, 460, 475, 552 ГК РФ сторонам известны.
17. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору
виновная сторона несет имущественную ответственность в соответствии с законодательством
Российской Федерации и настоящим Договором.
18. Стороны договорились, что не поступление денежных средств в счет оплаты имущества в
сумме и в сроки, указанные в п.п. 4, 5 настоящего Договора, считается отказом Покупателя от
исполнения обязательств по оплате имущества. В этом случае Продавец вправе отказаться от исполнения своих обязательств по настоящему Договору, письменно уведомив Покупателя о расторжении настоящего Договора в одностороннем порядке. Настоящий Договор считается рас-
3 из 3
торгнутым с момента направления Продавцом указанного уведомления, при этом Покупатель теряет право на получение имущества и утрачивает внесенный задаток. Все денежные суммы, выплаченные покупателем в счет расчетов по настоящему договору превышающие сумму задатка
подлежат возврату в 14-дневный срок с момента расторжения договора. В данном случае
оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора не
требуется.
19. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое действие
при:
- расторжении договора в предусмотренных федеральным законодательством и настоящим Договором случаях;
- возникновении оснований, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
20. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.
21. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
22. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
23. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по вопросам не нашедшего своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основании
действующего законодательства РФ.
При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в арбитражном суде Ростовской области.
24. Настоящий договор по соглашению сторон составлен в письменной форме в 3-х подлинных экземплярах, один из которых находится в деле Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, второй находится у ПОКУПАТЕЛЯ, третий - у ПРОДАВЦА.
25. Расходы по изготовлению технической документации и других документов, необходимых
для государственной регистрации, производятся за счет ПРОДАВЦА.
26. Расходы по государственной регистрации права собственности относятся за счет ПОКУПАТЕЛЯ.
ПРОДАВЕЦ:
ПОКУПАТЕЛЬ:
ОАО «Молочный завод «Новочеркасский»
346421, Ростовская область, г. Новочеркасск,
ул. 26 Бакинских комиссаров, 3
ИНН/КПП 6150928649/615001001
ОГРН 1026102217250,
р/с40702810100030000757
в
Новочеркасском
филиале
ОАО
«ФОНДСЕРВИСБАНК» г.Новочеркасск
к/с 30101810200000000212
БИК 046043212
________________________ Х. Э. Хасанов
М.П
______________________________________
______________________________________
______________________________________
__________________________ ____________
______________________________________
_______________________/_______________/