ВНИМАНИЕ, НЕПЛАТЕЛЬЩИК! Уважаемые жители комплекса! К сожалению, не все жители домов выполняют свои обязательства. Конечно, большинство оплачивает квартплату регулярно и своевременно, но даже оставшиеся 510% задолженников в условии строжайшей экономии способны своим уклонением от своевременной оплаты навредить не только управляющей компании, но и своим соседям. Задолженникам также следует помнить, что в первую очередь они вредят самим себе. Не забывайте, что управляющая компания ежемесячно оплачивает подачу коммунальных услуг ресурсоснабжающими компаниями и иным специализированным эксплуатационным организациям (например, обслуживающим лифты). В любом договоре предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату их услуг, штрафы и пени, а ресурсоснабжающие компании вправе вообще ограничить подачу тепла, воды и электричества в дом, если оплата не будет произведена в оговоренное время. Неоплата услуг вовремя, в конечном счете, приводит к ухудшению содержания здания, что снижает стоимость недвижимости, нарушает права и интересы других жильцов дома, не дает финансировать мероприятия по дальнейшему благоустройству дома и придомовой территории. Для того чтобы: - уменьшить текущую задолженность по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги, - обеспечить установленный законом и договором порядок их оплаты, гарантировать своевременное поступление денег ресурсоснабжающим и эксплуатирующим организациям и тем самым обеспечить осуществление в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, - предотвратить отключения дома от коммунальных услуг, управляющая компания разработала и вынуждена принять с настоящего момента к исполнению следующую программу по введению санкций в отношении неплательщиков: ШАГ №1. от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки будет взиматься пени. Пени указывается в квитанции и подлежит обязательной уплате. Действующий Жилищный Кодекс РФ (ч.14 с. 155) предусматривает обязанность лица, несвоевременно вносящего оплату за жилищно-коммунальным услугам оплатить кредитору пени в размере 1/300 от действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ. Обязанность оплаты пени и включение ее в квитанцию для всех несвоевременно оплачивающих услуги жителей позволит гарантировать равномерное поступление платежей и уменьшить число неплательщиков. Сумма собранных пени будет направляться на благоустройство дома и на покрытие убытков управляющей компании за просрочку оплаты. Пожалуйста, если Вы уезжаете надолго или по иным причинам не можете производить оплату ежемесячно, во избежание начисления пени оплатите жилищно-коммунальные услуги вперед. ШАГ №2. Каждое лицо, имеющее задолженность более 2 месяцев, будет постоянно уведомляться о наличии задолженности. Охрана дома будет сообщать им и их гостям о наличии задолженности, будут высылаться письменные претензии, делаться телефонные звонки, на информационные стенды в доме и на сайте управляющей компании будут вывешиваться уведомления с целью проинформировать лиц, не оплативших услуги об имеющейся у них задолженности. ШАГ №3. Если все данные уведомления не приведут к результату, и неплательщик не погашает задолженность, то управляющая компания для уменьшения своих кредитных рисков и для предотвращения увеличения не соблюдаемых должным образом кредитных обязательств неплательщика направляет информацию о невыполнении обязательств физическим лицом и наличии задолженности в Межрегиональное Бюро кредитных историй и Объединенное Бюро кредитных историй. ШАГ №4. Поскольку неплательщик не вправе пользоваться услугами, не оплачивая их, то управляющая компания может ограничить или приостановить их предоставление. Следующие услуги не предоставляются неплательщикам: - подача телесигнала по коллективной антенне; - предоставление любых справок, иных документов, составление которых требует участия (работы) сотрудников управляющей компании. С определенного постановлением неплательщика отключается от - электроэнергии; - горячего водоснабжения; - холодного водоснабжения. Правительства РФ №307 момента квартира ШАГ №5. Дальнейшее разбирательство дела будет проходить в судебной инстанции. С момента подачи дела в суд к обязательствам должника прибавляется обязанность по возмещению судебных расходов, возрастает сумма пени. Одновременно с подачей иска подается ходатайство по аресту имущества должника. У наших юристов большой опыт по судебным делам подобного рода. Ни одно дело до сих пор проиграно не было, поскольку нет ни одного судьи в РФ который бы считал, что можно не оплачивать жилищно-коммунальные услуги, пользуясь ими. Доведение дела до суда означает для неплательщика лишь большую трату нервов и средств, поэтому лучше и дешевле оплачивать счета вовремя. Указанная программа никак не заденет интересы добросовестных жителей дома. Остальным же мы хотим еще раз напомнить НЕЛЬЗЯ ЖИТЬ ЗА ЧУЖОЙ СЧЕТ!