Генеральному директору ЗАО «Ипотечная 143005, Московская обл., г. Одинцово,

Генеральному директору ЗАО «Ипотечная
компания М-6» Самохиной Д.С.
143005, Московская обл., г. Одинцово,
ул. Маршала Жукова, д. 30
e-mail: M-6@mos-6.ru
Копия:
Губернатору Московской области
143407, МО, г. Красногорск-7,
бульвар Строителей, д. 1
e-mail: AndreyVorobiev@mosreg.ru
Копия: Министру строительного комплекса МО
105064, Москва, ул. Земляной Вал, д. 36
e-mail: minstrk@mosreg.ru
ПРЕТЕНЗИЯ
в связи с очередным срывом сроков передачи объекта
долевого строительства
Я, Иванова С.В. (далее – Участник долевого строительства), на
основании Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в
долевом строительстве многоквартирных домов...», 15 декабря 2012 года
заключила с ЗАО «Ипотечная компания М-6» (Застройщик) Договор № ХХ
участия в долевом строительстве (далее – Договор). Все свои
обязательства по Договору я исполнила в полном объёме ещё в декабре
2013 года.
В соответствии с п. 3.5. Договора установлен срок передачи
Застройщиком объекта долевого строительства Участнику долевого
строительства – не позднее 30.12.2013 года.
9 ноября 2013 года я получила первое уведомление от Застройщика
за подписью Гендиректора Самохиной Д.С. о немотивированном провале
графика строительства и переносе срока передачи объекта на 30.062014г.
в связи с какой-то производственной (иной) необходимостью, а также
наступившими форс-мажорными обстоятельствами (см. приложение)!
На это уведомление я направила в адрес Застройщика заявление от
23.11.2013г., в котором просила предоставить мне полный и
исчерпывающий список событий производственной необходимости, иной
необходимости, а также форс-мажорных обстоятельств, из-за которых
ЗАО «Ипотечная компания М-6» срывает договорные сроки, а также
указать, как и в какие сроки Застройщик готов выплатить неустойку,
установленную ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ за
дни просрочки в связи с необоснованным переносом сроков передачи
объекта долевого строительства (см. приложение).
Однако, как это принято у необязательного Застройщика, моё
обращение остаётся без ответа по настоящее время. Впрочем, как и
-2-
ожидалось, ЗАО «Ипотечная компания М-6» провалило и новые,
самовольно установленные сроки передачи квартиры. Хотя им собрано с
2 587 дольщиков ЖК «Валь д' Эмероль» 7 476 000 000 руб. Куда
подевались деньги, и почему не ведётся строительство – неизвестно.
Таким образом, на настоящий момент ЗАО «Ипотечная компания М6», где Гендиректором числится дочь депутата Самохина Д.С., уже трижды
срываются
сроки
строительства
и
самовольно
единолично
устанавливаются более поздние сроки передачи объектов долевого
строительства. Застройщиком последовательно были сделаны переносы
на: 30.06.2014г., 30.12.2014г., теперь – на 30.09.2015г. (см. приложение).
Неоднократный срыв сроков передачи объекта долевого
строительства обусловлен только одним – желанием Застройщика
получить сверхприбыль. Для чего ЗАО «Ипотечная компания М-6»,
нарушая действующее законодательство, самовольно, без согласования с
дольщиками повысило жилую этажность многоквартирных домов с 3 до
4 этажей.
При этом в проектную документацию внесено, без ведома
Участников долевого строительства, множество ухудшающих проект
изменений.
На основании изложенного в соответствии с требованиями
Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов…», Договора, а также Закона РФ
от 07.02.1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей», –
ПРОШУ:
1. Письменно изложить и направить в мой адрес заказным письмом,
продублировав направление копии на e-mail, полный и исчерпывающий
список (перечень) событий производственной необходимости, иной
необходимости, а также форс-мажорных обстоятельств, из-за которых
ЗАО «Ипотечная компания М-6» в очередной раз срывает договорные
сроки передачи квартиры.
2. Уплатить мне законную неустойку в размере, установленном
законом, за весь период просрочки выполнения условий договора в
течение 10 (десяти) дней, а также выплачивать её ежемесячно в
последующем до момента передачи мне объекта долевого строительства.
Приложения:
1. Уведомления Генерального директора ЗАО «Ипотечная компания М-6»
Самохиной Д.С. от 14.10.2013г., 30.05.2014г. и 28.10.2014г., на 3-х листах.
2. Заявление от 23.11.2013г. в ЗАО «Ипотечная компания М-6»., на 2-х л.
подробнее см. на форуме по ссылке http://forum.iiisssiii.ru/viewtopic.php?f=25&t=2675
-3-
________ п / п ________ С.В. Иванова,
проживающая по адресу: г. Краснознаменск, ул. Победы, д. ХХ,
кв. ХХ; тлф. +7 (916) 999-55-33
"_15_" ноября 2014 г.
подробнее см. на форуме по ссылке http://forum.iiisssiii.ru/viewtopic.php?f=25&t=2675