Состав общего имущества в многоквартирном доме.

Состав общего имущества в многоквартирном доме.
1. Помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и
предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в
этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе
межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты,
коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых
имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или)
нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая тепловые пункты
и другое инженерное оборудование).
2. Крыша.
3. Ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая
фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие
колонны и иные ограждающие несущие конструкции).
4. Ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома,
обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и
двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие
ненесущие конструкции).
5. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование,
находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и
обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
6. Иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и
благоустройства многоквартирного дома, включая тепловые пункты, предназначенные
для обслуживания одного многоквартирного дома, детские и спортивные площадки.
7. Внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения,
состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства,
расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств,
коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых
запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а
также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования,
расположенного на этих сетях.
8. Внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих
элементов, регулирующей запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов
учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
9. В состав общего имущества включается
внутридомовая система
электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределитель- ных
устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых)
приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных
установок помещений общего пользования, внутреннего противопожарного
водопровода, пассажирских лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей
подъездов многоквартирного дома, внутридомовых сетей (кабелей) до индивидуальных,
общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого
электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
Несение собственниками помещений общих расходов на
содержание и ремонт общего имущества.
1. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего
имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество
путем внесения:
а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в
случае управления многоквартирным домом управляющей организацией .
2. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере,
обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями
законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и
ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, и водоснабжения,
водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не
выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и
коммунальных услуг.
Контроль за содержанием общего имущества
1. Государственный контроль за содержанием общего имущества
осуществляется федеральными органами исполнительной власти и органами
исполнительной власти субъектов Российской Федерации в пределах своей компетенции
в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2. Собственники помещений несут ответственность за надлежащее
содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
(ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ
ДОМЕ УТВЕРЖДЕНЫ Постановлением Правительства Российской Федерации
№ 491 от 13 августа 2006 г.)