ЖХК - Компания права Респект

Обзор документов, поступивших в систему
КонсультантПлюс по теме «ЖКХ»
С 08 февраля по 12 февраля 2016 года
Получить полезный документ, консультации по работе с системами КонсультантПлюс
можно по Горячей линии Компании Права «Респект».
Горячая линия: E-mail zakon@ufanet.ru, телефон 292-77-92.
Законодательство:
Российское законодательство (Версия Проф)
<Письмо> Минстроя России от 23.11.2015 N 38988-ОГ/04 <О размере платы за коммунальную
услугу по отоплению>
<Письмо> Минстроя России от 20.02.2015 N 4647-ОД/04 <О применении правил предоставления
коммунальных услуг>
Республика Башкортостан
Решение Совета городского округа г. Уфа РБ от 30.12.2015 N 55/9 "О внесении изменений в
Правила благоустройства городского округа город Уфа Республики Башкортостан"
Постановление главы Администрации городского округа г. Уфа РБ от 29.12.2015 N 4308 "Об
установлении тарифов на услуги, оказываемые муниципальным унитарным предприятием
"Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города" городского округа город Уфа
Республики Башкортостан"
Эксперт-приложение
Приказ ФАС России от 07.12.2015 N 1202/15 "О внесении изменений в приказ ФАС России от
23.11.2015 N 1140/15 "О введении государственного регулирования деятельности субъектов
естественных монополий и включении организаций в реестр субъектов естественных монополий,
в отношении которых осуществляются государственные регулирование и контроль"
Приказ Росстандарта от 27.11.2015 N 2032-ст "Об утверждении национального стандарта"
Приказ Росстандарта от 27.11.2015 N 2029-ст "Об утверждении национального стандарта"
Судебная практика:
Решения высших судов
Определение Верховного Суда РФ от 03.02.2016 N 309-ЭС15-19204 по делу N А50-12987/2014
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании
задолженности за тепловую энергию, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: В передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной
коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как дело направлено на
новое рассмотрение в суд первой инстанции, поскольку при новом рассмотрении дела
возможность защиты прав и интересов ответчика не утрачена.
Определение Верховного Суда РФ от 03.02.2016 N 307-ЭС15-18548 по делу N А56-3074/2015
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании
задолженности за безучетное потребление питьевой воды и услуг водоотведения по договору на
отпуск питьевой воды и прием сточных вод.
Решение: В передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной
коллегии по экономическим спорам ВС РФ отказано, так как доказательств согласования
сторонами срока установки приборов учета, уведомления истцом ответчика о расчете
водопотребления не представлено.
Компания Права «Респект» г.Уфа, ул. 50 лет СССР, д.48/1
1
Определение Верховного Суда РФ от 03.02.2016 N 306-ЭС16-102 по делу N А55-15738/2014
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании
задолженности за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения,
платы за сверхнормативный сброс загрязняющих веществ со сточными водами.
Решение: В передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной
коллегии по экономическим спорам ВС РФ отказано, так как доказан факт и размер превышения
ответчиком допустимых концентраций загрязняющих веществ в сброшенных сточных водах.
Определение Верховного Суда РФ от 03.02.2016 N 303-ЭС15-16910 по делу N А59-3998/2014
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебного акта по делу о взыскании
задолженности за потребленную электрическую энергию.
Решение: В передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной
коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как был установлен факт
наличия у ответчика задолженности по оплате электрической энергии, отпущенной в отсутствие
письменного договора на общедомовые нужды находящихся в его управлении многоквартирных
жилых домов.
Определение Верховного Суда РФ от 03.02.2016 N 302-ЭС15-19798 по делу N А19-2272/2015
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании
задолженности за оказанные услуги водоснабжения и водоотведения, процентов за пользование
чужими денежными средствами.
Решение: В передаче заявления для рассмотрения в судебном заседании ВС РФ отказано,
поскольку суд обоснованно направил дело на новое рассмотрение в отмененной части в связи с
выводом о неполном исследовании судами нижестоящих инстанций обстоятельств дела.
Арбитражный суд Уральского округа
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 29.01.2016 N Ф09-10955/15 по делу N
А71-15339/2014
Требование: О взыскании платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных
домов, неустойки.
Обстоятельства: Управляющая организация указала на невнесение платы органом местного
самоуправления (собственником жилых помещений в спорных домах).
Решение: Требование удовлетворено, поскольку нахождение жилых помещений в муниципальной
собственности подтверждено, собственник помещений в силу закона обязан нести бремя
содержания общего имущества, размер платы утвержден решениями общих собраний
собственников помещений в домах, долг не погашен.
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 28.01.2016 N Ф09-9651/15 по делу N А7618199/2014
Требование: О взыскании за счет средств казны РФ неосновательного обогащения в виде
стоимости оказанных в отношении помещений услуг.
Обстоятельства: Не оплачены услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового
имущества, отопление нежилых помещений.
Решение: Требование удовлетворено, так как бремя содержания помещений и общего имущества
в многоквартирных домах лежит на РФ как на собственнике объектов, оказание услуг доказано, их
оплата не произведена; в спорный период право хозяйственного ведения в отношении
помещений зарегистрировано не было.
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 28.01.2016 N Ф09-12018/15 по делу N
А47-3840/2015
Требование: О признании недействительным предписания уполномоченного органа.
Обстоятельства: Управляющей организации предписано устранить нарушения, заключающиеся в
необеспечении надлежащего содержания кровли и системы водоотвода, защиты конструкций от
увлажнения и протечек.
Решение: В удовлетворении требования отказано, так как подтверждено неисполнение
управляющей организацией обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного
дома (крыши), предписание содержит конкретный перечень подлежащих устранению нарушений,
порядок их устранения регламентирован нормативным актом, необходимости указания на
действия, подлежащие совершению для исполнения предписания, нет.
Компания Права «Респект» г.Уфа, ул. 50 лет СССР, д.48/1
2
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 28.01.2016 N Ф09-11893/15 по делу N
А50-6572/2015
Требование: О взыскании платы по договору на отпуск питьевой воды и прием сточных вод.
Обстоятельства: Плата за превышение норматива сброса загрязняющих веществ абонентом не
внесена.
Решение: Требование удовлетворено, так как доказан сброс вод с превышением концентраций
загрязняющих веществ; к отношениям подлежали применению Правила пользования системами
коммунального водоснабжения и канализации в РФ; порядок отборов проб не нарушен; расчет
платы произведен в соответствии с нормативными актами субъекта РФ и муниципального
образования; внесение платы за негативное воздействие на работу централизованной системы
водоотведения не освобождает абонента от обязанности по внесению платы за превышение
нормативов по составу сточных вод.
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 28.01.2016 N Ф09-11892/15 по делу N
А50-13610/2014 Требование: О признании незаконным бездействия уполномоченного органа,
выразившегося в непринятии в установленный срок решения об установлении для сетевой
организации тарифа на услуги по передаче тепловой энергии, об обязании устранить нарушение.
Обстоятельства: Основанием для отказа в утверждении тарифа явилось непредставление
подписанного договора на оказание услуг по передаче тепловой энергии потребителям.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку меры к заключению указанного договора сетевой
организацией предпринимались, документы, подтверждающие оказание услуг и объем
поставленной тепловой энергии, а также право пользования тепловыми сетями на очередной
период регулирования, сетевой организацией представлены.
Суды общей юрисдикции
Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 22.01.2016 по делу N
33-532/2016 Требование: О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчики постоянно допускают просрочку платежей и
являются злостными неплательщиками жилищно-коммунальных услуг. Решение: Требование в
отношении одного из ответчиков удовлетворено частично, так как у него за часть спорного
периода образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в отношении
остальной части спорного периода применен срок исковой давности.
Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 19.01.2016 по делу N
33-146/2016 Требование: О возмещении материального ущерба. Обстоятельства: Истец указал,
что является собственником нежилых помещений, в результате затопления его имуществу
причинен ущерб. Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку факт залива
квартиры истца подтвержден; в результате ненадлежащего содержания общего имущества дома
истцу причинен ущерб; ответственность за возмещение причиненного истцу ущерба подлежит
возложению на ответчика, осуществлявшего техническое обслуживание многоквартирного дома,
оказывавшего услугу по содержанию, обслуживанию дома.
Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 14.01.2016 по делу N
33-882/2016 Требование: О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, то он фактически принял наследство после смерти
матери. Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку спорный земельный участок
находится во втором поясе зоны санитарной охраны водопроводных сооружений и источников
водоснабжения, является ограниченным в обороте и не может быть предоставлен в частную
собственность.
Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 14.01.2016 по делу N
33-312/2016 Требование: О взыскании задолженности за коммунальные услуги. Обстоятельства:
Истец ссылается на то, что обязанность по уплате коммунальных платежей и взносов на
капитальный ремонт ответчик исполняет ненадлежащим образом. Встречное требование: О
признании протокола собрания собственников многоквартирного жилого дома недействительным.
Решение: Основное требование удовлетворено, поскольку при вынесении решения не было
принято во внимание, что рассчитанная неустойка, учитывая обстоятельства неправомерного
удержания денежных средств, соответствует последствиям неисполнения обязательств, в связи с
чем оснований для снижения ее размера у суда не имелось; в удовлетворении встречного
требования отказано.
Компания Права «Респект» г.Уфа, ул. 50 лет СССР, д.48/1
3
Апелляционное определение Ставропольского краевого суда от 19.01.2016 по делу N 33-459/2016
Требование: О взыскании оплаты за бездоговорное потребление электрической энергии,
процентов за пользование чужими денежными средствами и расходов на уплату государственной
пошлины. Обстоятельства: В адрес ответчика была направлена претензия с предложением
оплатить бездоговорное потребление электрической энергии в добровольном порядке, однако
ответ на данную претензию не был получен. Решение: Требование удовлетворено, поскольку
доказан факт безучетного потребления энергии ответчиком. Расчет процентов произведен истцом
в соответствии с действующим законодательством, возражений от ответчика по данному расчету
не поступило.
Апелляционное определение Кемеровского областного суда от 19.01.2016 по делу N 33-460/2016
Требование: О сохранении жилого помещения в реконструированном виде. Обстоятельства:
Истцы указали, что они являются собственниками квартиры, в которой произвели реконструкцию
без получения необходимого разрешения. Сохранение квартиры в реконструированном виде не
нарушает прав и законных интересов других лиц. Решение: В удовлетворении требования
отказано, так как реконструкция квартиры изменила параметры площади спорного жилого
помещения, осуществлена истцами самовольно, материалы дела не содержат сведений о том,
что общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме принималось
решение о реконструкции помещения истцов с увеличением жилой площади реконструируемого
помещения.
Апелляционное определение Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 18.01.2016 по делу N
33-186/2016 Требование: О государственной регистрации права собственности. Обстоятельства:
Во исполнение вступившего в законную силу решения суда ответчик предоставил истцам в
долевую собственность жилое помещение, однако ответчик уклоняется от подачи в
регистрирующий орган заявления о регистрации перехода права собственности к истцам на это
недвижимое имущество. Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку
основанием для регистрации права собственности истцов на спорное жилое помещение в
рассматриваемом случае может явиться соглашение сторон о производстве мены изымаемого
жилого помещения на иное предоставляемое жилое помещение, однако соглашения между
сторонами об указанном не достигнуто.
Апелляционное определение Верховного суда Республики Татарстан от 14.01.2016 N 33-646/2016
Требование: О возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании неустойки,
компенсации морального вреда. Обстоятельства: Квартиры истцов были затоплены в результате
повреждения трубы, являющейся общедомовым имуществом. Решение: Требование
удовлетворено в части, поскольку ответчик, являющийся управляющей компанией,
ненадлежащим образом выполнял обязанности по содержанию общего имущества собственников
помещений многоквартирного жилого дома, размер неустойки снижен, размер компенсации
морального вреда определен с учетом характера перенесенных истцами страданий, степени
вины ответчика, а также требований разумности и справедливости.
Финансовые консультации:
Бухгалтерская пресса и книги
Статья: Если батареи холодные (Зайцева Т.) ("Практический бухгалтерский учет", 2016, N 1)
Комментарии законодательства:
Юридическая пресса
Статья: Приборы учета в жилищно-коммунальном хозяйстве России. Заметки на полях Закона об
энергосбережении (Шеметова Н.Ю.) ("Имущественные отношения в Российской Федерации",
2015, N 11)
Статья: Погода в доме: прогноз с точностью до наоборот. О проблемах, возникающих в связи с
установкой кондиционера (Лаптева Н.) ("Юрист спешит на помощь", 2015, N 8)
Компания Права «Респект» г.Уфа, ул. 50 лет СССР, д.48/1
4