договор генерального подряда
advertisement
ДОГОВОР ПОДРЯДА № ____ на проведение комплекса ремонтных работ в помещениях Дилерского центра по продаже обслуживанию автомобилей «AUDI» по адресу: г. Москва, Хорошевское шоссе, д.70. г. Москва «___» _______ 2014 г. ООО «АЦМ», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице Генерального директора Сумерина Р.М., действующего на основании Устава, с одной стороны, и ________________ именуемое в дальнейшем «Подрядчик» в лице Генерального директора ______________, действующего на основании Устава и Свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства: регистрационный номер _______________, выданное _________________________________ (регистрационный номер в государственном реестре ____________), с другой стороны, в дальнейшем именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: Статья 1. Термины и их толкование. Приведенные ниже термины и выражения в настоящем Договоре имеют следующие значения: «Объект» - помещения общей площадью 753,7 м2 в здании Дилерского центра по продаже обслуживанию автомобилей «AUDI» по адресу: г. Москва, Хорошевское шоссе, д.70. «Строительная площадка» - часть помещений здания по адресу: г. Москва, Хорошевское шоссе, д.70, переданная Заказчиком Подрядчику по Акту. «Работы» - означает комплекс общестроительных работ, перечисленных в Расчете стоимости работ и связанных с переоборудованием помещений по адресу: г. Москва, Хорошевское шоссе, д.70 (Приложение № 1 к настоящему Договору). Работы выполняются в соответствии с требованиями ГОСТ, СНиП, и других нормативных документов действующих на территории Российской Федерации. «Скрытые работы» означает работы, скрываемые последующими работами и (или) конструкциями, качество и точность которых невозможно определить после выполнения и монтажа последующих работ и конструкций. Оформляются Актом освидетельствования скрытых работ. «Исполнительная документация» означает совокупность документов (чертежи, схемы, т.п.), подготовленных Подрядчиком в ходе выполнения Работ на Объекте, с указанием точного действительного размещения Объекта, размеров и деталей работ в том виде, в котором они были выполнены, акты на выполненные виды работ (в том числе акты на скрытые работы), руководства по эксплуатации оборудования, техпаспорта и сертификаты на оборудование, материалы, конструкции и комплектующие изделия, используемые Генподрядчиком для выполнения работ по настоящему Договору, и прочую документацию, не поименованную выше, но требующуюся по действующим строительным нормам и правилам, и необходимую при выполнении работ и дальнейшей эксплуатации Объекта. «Акт о приемке выполненных работ» означает подписанный Заказчиком и Подрядчиком или их полномочными представителями Акт о приемке выполненных работ по унифицированной форме КС-2 с приложением Справки о стоимости выполненных работ и затрат по унифицированной форме КС-3, заполненные с указанием стоимости работ в рублях РФ. Подтверждает выполнение Подрядчиком определенных работ и/или определенного этапа работ. «Акт приемки выполненных работ по Договору» означает документ, подписываемый Сторонами после окончания всей совокупности работ по Объекту в соответствии с настоящим Договором, устранения недоделок и выполнения Подрядчиком других обязательств, предусмотренных Договором и действующим законодательством РФ. «Акт приемки выполненных работ в гарантийную эксплуатацию» означает документ, подписываемый Сторонами после окончания всей совокупности работ по Договору, устранения недоделок и выполнения Подрядчиком других обязательств, предусмотренных Договором и действующим законодательством РФ. Акт приемки выполненных работ в гарантийную эксплуатацию подтверждает приемку-передачу выполненных Подрядчиком работ по Договору в гарантийную эксплуатацию Заказчику. «Гарантийный период» означает период, начинающийся с даты подписания Сторонами Акта приемки выполненных работ в гарантийную эксплуатацию, в течение которого Подрядчик за свой счет устраняет все вскрытые в процессе эксплуатации дефекты в работах, оборудовании и материалах. Срок действия Гарантийного периода составляет 24 (Двадцать четыре) месяца. «Акт о завершении гарантийного периода» означает акт, подписываемый сторонами, свидетельствующий об отсутствии дефектов в работах, оборудовании и материалах на момент завершения гарантийного периода. «Одобрение» означает подтверждение в письменной форме, сделанное Сторонами или их уполномоченными представителями. «Оборудование» означает механизмы, устройства, машины и готовые изделия, а также любое оборудование, необходимое для нормального выполнения работ в соответствии с проектной документацией, в том числе, строительное оборудование временного ввоза и временные сооружения, поставляемые и/или включаемые Подрядчиком в Объект. Стоимость оборудования входит в Цену Договора. «Материалы» означает сырье, расходные материалы, готовые изделия любого рода (за исключением оборудования), комплектующие изделия, инвентарь, и другие материалы, необходимые для выполнения работ по настоящему Договору, поставляемые и/или включаемые в Объект Подрядчиком. Стоимость материалов входит в Цену Договора. «Сроки» означает предусмотренные настоящим Договором конкретные сроки производства работ и отдельных их этапов, а также выполнения обязательств Сторон. «Дни» означает календарные дни. «Уполномоченные» означает лица, уполномоченные Подрядчиком или Заказчиком на совершение действий и подписание документов, оговоренных в официальной доверенности. Определения, приведенные выше в единственном числе, также употребляются и во множественном числе, если это требуется по контексту настоящего Договора. Статья 2. Предмет Договора 2.1. Предметом настоящего Договора является выполнение Подрядчиком в соответствии с Техническим Заданием (Приложение № 4 к настоящему договору), требованиями ГОСТ, СНиП, и других нормативных документов действующих на территории Российской Федерации, комплекса Работ, по ремонту Объекта по адресу: г. Москва, Хорошевское шоссе, д.70, и сдача результата работ Заказчику по «Акту приемки выполненных работ по Договору» в эксплуатацию с оформлением необходимых для этого документов. 2.2. Комплектация, закупка и поставка материалов, инструмента, инвентаря и оборудования, необходимых для выполнения Работ по настоящему Договору возлагается на Подрядчика, если иное не оговорено настоящим Договором и иными документами, подписанными Сторонами. 2.3. Строительные и отделочные материалы, поставляемые Подрядчиком, должны удовлетворять требованиям, предъявляемым к ним в Российской Федерации и иметь паспорта и сертификаты в соответствии с законодательством РФ. 2 Статья 3. Стоимость Работ по Договору 3.1. Стоимость Работ по настоящему Договору является твердой, определяется Расчетом стоимости Работ (Приложение № 1 к настоящему Договору), Протоколом согласования договорной цены (Приложение № 2 к настоящему Договору) и составляет _____________ (_____________________________________) рублей, в том числе НДС – __________ (_____________________________________) рублей. Указанная стоимость включает в себя вознаграждение Подрядчика, стоимость всех Работ, стоимость материалов и оборудования, используемых Подрядчиком, а также любые другие расходы и затраты Подрядчика для выполнения Работ по настоящему Договору и уплате налогов. 3.2. В случае, если без дополнительного согласования с Заказчиком в письменной форме стоимость Работ превысит сумму, указанную в п.3.1 настоящей Статьи, то такое превышение относится полностью на счет Подрядчика. Статья 4. Платежи и расчеты 4.1. Заказчик, в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора, и предоставления счета Подрядчиком, перечисляет Подрядчику аванс в размере 50% от стоимости Работ по настоящему Договору, что составляет _______________ (__________________________) рублей, в том числе НДС – _____________ (__________________________) рублей. В дальнейшем сумма авансового платежа удерживается пропорционально при оплате фактически выполненных и принятых Заказчиком работ. 4.2. Подрядчик обязуется не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты получения авансового платежа, предусмотренного в п. 4.1. настоящего Договора, в счет предстоящего выполнения работ по настоящему Договору, направить Заказчику соответствующую счет-фактуру по форме, установленной настоящим законодательством РФ. 4.3. Оплата выполненных работ осуществляется Заказчиком в соответствии с Расчетом стоимости Работ (Приложения № 1 к настоящему Договору) и Протоколом соглашения о договорной цене (Приложение № 2 к настоящему Договору). Оплата выполненных работ осуществляется Заказчиком по факту выполнения работ, на основании подписанных Сторонами актов сдачи-приемки выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ (формы КС-2 и КС-3) в течение 7 (семи) рабочих дней с даты подписания Заказчиком актов и получения счета Подрядчика. Оплата производится в сумме, указанной в актах сдачи-приемки выполненных работ и справок о стоимости выполненных работ (формы КС-2 и КС-3), с зачетом доли аванса, пропорциональной стоимости данных работ, а также за вычетом 10% (десяти), которые уплачиваются в соответствии с п. 4.10. настоящего Договора. 4.4. Документы, перечисленные в п.п. 4.2.; 4.3., Подрядчик обязан представлять Заказчику, подписанные лицом, уполномоченным Заказчиком в соответствии с п.6.5 настоящего Договора, до первого и пятнадцатого числа каждого месяца. 4.5. Подписание актов формы КС-2 и КС-3 (или предоставление письменного мотивированного отказа) производится Заказчиком в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения их от Подрядчика. В актах формы КС-2 указывается подробная расшифровка по наименованиям, объемам, цене, в том числе цене за единицу объема выполненных работ и поставленного оборудования, мебели и т.д. Указанные в настоящем пункте Акты подтверждают выполнение промежуточных работ только для производства расчетов и не влекут перехода риска гибели Объекта/части Объекта (работ/части работ) к Заказчику. 4.6. Заказчик вправе осуществлять дополнительное авансирование закупок материалов и оборудования. При этом все выплаченные авансовые платежи добавляются к ранее выплаченному Подрядчику авансу и удерживаются пропорционально при оплате выполненных работ. 4.7. Счет на оплату, предоставленный Подрядчиком Заказчику, должен быть выставлен на 3 сумму выполненных Подрядчиком и принятых Заказчиком работ с пропорциональным удержанием сумм авансовых платежей Заказчика и суммы обеспечения гарантийных обязательств Подрядчика в соответствии с п.4.9. настоящего Договора. В противном случае Заказчик вправе не производить оплату выполненных и принятых работ до момента предоставления Подрядчиком должным образом заполненного и оформленного счета. При этом Заказчик не несет ответственности за нарушение сроков оплаты 4.8. Датами перечисления денежных средств по настоящему Договору являются даты списания денежных средств с расчетного счета Заказчика. 4.9. Окончательный расчет за выполненные Подрядчиком работы производится в следующем порядке: сумма в размере 10 % от стоимости выполненных работ выплачивается Заказчиком в течении 10 (десяти) рабочих дней с даты выполнения следующих условий: подписания Акта приемки выполненных работ по Договору, подписания Акта приемки выполненных работ в гарантийную эксплуатацию, выполнения условий, указанных в п.5.9 настоящего Договора. 4.10. Все расчеты между Сторонами осуществляются в рублях РФ. Статья 5. Обязательства Подрядчика Для исполнения настоящего Договора Подрядчик обязуется: 5.1. Выполнить все Работы по оборудованию помещений по адресу: г. Москва, Хорошевское шоссе, д.70 для размещения салона продажи автомобилей AUDI со станцией технического обслуживания в соответствии с Техническим Заданием (Приложение № 4 к настоящему договору) и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и Приложениями к нему, а также сдать результат Работ (Объект и всю требуемую документацию) Заказчику на условиях, предусмотренных настоящим Договором, с оформлением в городских службах документов предусмотренных действующим законодательством РФ и нормативными актами. 5.2. Для обеспечения своевременного планирования, контроля и приемки работ, координации работ других служб Заказчика, разработать и утвердить у Заказчика График производства Работ (Приложение № 3 к настоящему Договору). 5.3. Обеспечить ведение Работ на Строительной площадке в соответствии с требованиями СНиП, нормативных документов городских органов власти. Подрядчик обязуется согласовывать организацию работ, точки подключения к инженерным коммуникациям Объекта, графики поставки и места складирования материалов и оборудования на Объекте с Заказчиком и своими действиями не мешать работе городского транспорта, аварийных служб и других городских структур в зоне, прилегающей к Строительной площадке. 5.4. Возвести временные сооружения и коммуникации, необходимые для выполнения Работ по настоящему Договору. Подрядчик несет ответственность за монтаж временных коммуникаций и питающих линий внутри территории Строительной площадки, на время выполнения Работ по настоящему Договору. Стоимость указанных в данном пункте работ, временных сооружений и коммуникаций входит в стоимость Работ, указанную в п.3.1. настоящего Договора. 5.5. Обеспечить в течение всего времени производства Работ охрану, содержание и уборку Строительной площадки и прилегающей к ней территории в соответствии с установленными правилами и нормами. Обеспечить систематический вывоз со Строительной площадки строительного и бытового мусора (по мере необходимости). Согласование с административными органами и получение разрешений, необходимых для организации поставки материалов на объект, вывоза мусора, уборки территории, организации процесса строительства в помещении и на фасаде Объекта является обязанностью Подрядчика. Стоимость указанных работ входит в стоимость Работ, указанную в п.3.1. настоящего Договора. 5.6. Выполнить на Строительной площадке мероприятия по охране окружающей среды, технике безопасности, пожарной безопасности в соответствии с действующими СНиП и иными нормативными актами РФ, обеспечить их соблюдение и выполнение всеми субподрядчиками. Стоимость указанных работ входит в стоимость Работ, указанную в п.3.1. настоящего Договора. 4 5.7. Осуществить поставку на Строительную площадку всех необходимых для выполнения Работ материалов, конструкций, комплектующих изделий и оборудования, произвести его монтаж, наладку, индивидуальные и комплексные испытания. Стоимость всех материалов, оборудования, конструкций, комплектующих изделий, а также стоимость их доставки, монтажа, наладки, индивидуальных и комплексных испытаний включена в общую стоимость работ, указанную в п.3.1. настоящего Договора. 5.8. Подрядчик обязан использовать все виды материалов, конструкций, комплектующих изделий и оборудования, указанных в Расчете стоимости Работ (Приложение № 1 к настоящему Договору), с приложением соответствующих сертификатов, технических паспортов и других документов, удостоверяющих их качество. В случае необходимости применения материалов и оборудования, не указанных в Расчете стоимости Работ (Приложение № 1 к настоящему Договору), Подрядчик обязан предварительно утвердить у Заказчика техническими протоколами все виды материалов, конструкций, комплектующих изделий и оборудования, которые он намерен использовать для строительства Объекта, в следующем порядке: Заказчик рассматривает представленные Подрядчиком образцы отделочных, иных материалов и оборудования с приложением соответствующих сертификатов, технических паспортов или других документов, удостоверяющих их качество, в течение 3 (трех) рабочих дней с даты их получения от Подрядчика. В указанный срок Заказчик согласовывает предложение Подрядчика и направляет Подрядчику подписанный протокол или мотивированные замечания. В случае использования Подрядчиком материалов, конструкций, комплектующих изделий и оборудования, не указанных в Расчете стоимости Работ (Приложение № 1 к настоящему Договору) и не утвержденных Заказчиком, Подрядчик обязан своими силами и за свой счет заменить не утвержденные Заказчиком материалы, конструкции, комплектующие изделия и оборудование. В случае обоснованных претензий Заказчика к качеству материалов или оборудования Подрядчик обязан за свой счет провести их испытания и предоставить Заказчику положительные заключения лицензированных организаций или заменить материалы/оборудование. 5.9. По окончании Работ, в течение 3 дней с даты подписания Сторонами Акта приемки выполненных Работ по Договору, вывезти за пределы Строительной площадки, принадлежащие ему строительное оборудование, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия, конструкции, а также полностью очистить Строительную площадку от строительного мусора. Обеспечить до сдачи Объекта Заказчику в эксплуатацию уборку помещений Объекта, помывку стекол и выполнение других аналогичных работ. 5.10. Назначить ответственных лиц за технику безопасности, противопожарную безопасность и электрохозяйство. 5.11. Проводить необходимые освидетельствования и испытания скрытых работ, ответственных конструкций, оборудования и материалов. Обеспечить порядок приемки Заказчиком скрытых работ в соответствии со следующим порядком: 5.11.1. Скрытые работы подлежат приемке представителем Заказчика перед производством последующих работ. До принятия Скрытых работ по Акту (форма ИГАСН) проведение последующих Работ запрещается. Подрядчик письменно заблаговременно уведомляет представителя Заказчика о необходимости проведения промежуточной приемки выполненных работ, подлежащих закрытию, но не позднее, чем за 24 (двадцать четыре) часа до начала проведения этой приемки. Если Заказчик не прибыл для освидетельствования Скрытых работ в установленное время, Подрядчик подписывает акты самостоятельно с записью об отсутствии Заказчика без уважительных причин. В этом случае вскрытие уже закрытых Работ для освидетельствования Заказчика должно производиться за счет Заказчика; 5.11.2. Если закрытие Работ произведено без уведомления представителя Заказчика о проведении промежуточной приемки выполненных работ или в ходе промежуточной приемки представителем Заказчика внесены в Журнал производства работ замечания по выполненным скрываемым работам, а Подрядчик не имеет письменного разрешения Застройщика на закрытие работ, то Подрядчик за свой счет должен открыть данную часть Скрытых работ 5 согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее за свой счет; 5.11.3. Готовность принимаемых Скрытых работ подтверждается уполномоченными лицами в соответствии со СНиП; 5.11.4. В случае, если будут обнаружены ненадлежащим образом выполненные работы, подлежащие закрытию, Заказчик дает соответствующие предписания или составляет соответствующий Акт. Подрядчик обязан своими силами и без увеличения Цены Договора в 3х дневный срок переделать эти работы для обеспечения надлежащего качества согласно рабочей документации и СНиП, и повторно предъявить их к приемке Заказчику. При наличии технического обоснования 3-х дневный срок может быть увеличен только при согласовании с Заказчиком; 5.11.5. Уведомление о назначении даты приемки Скрытых работ должно быть направлено Подрядчиком Заказчику в рабочие дни и в часы работы (с 9-00 до 18-00). Для приемки Скрытых работ рабочей неделей будет считаться 5 (пяти) дневная рабочая неделя. 5.11.6. В случае отсутствия замечаний у Заказчика к проведенным работам и представленным Подрядчиком актам на Скрытые работы, Заказчик подписывает Акты приемки скрытых работ в течение назначенной Подрядчиком даты приемки Скрытых работ. 5.12. Осуществить необходимые мероприятия, связанные с требованиями административнотехнических органов. 5.13. Обеспечить установку рабочего, дежурного, аварийного освещения, всюду, где это необходимо для обеспечения нормальных условий производства работ и их охраны. Обеспечить ежедневное круглосуточное дежурство электрика на Строительной площадке в случае ведения Работ круглосуточно. 5.14. Обеспечить дежурство на Строительной площадке ответственного персонала на выходные и праздничные дни. 5.15. Обеспечить ведение технической документации: журнала бетонных работ, журнала сварочных работ, журнала по технике безопасности, журнала производства работ и входного контроля поступающих на площадку материалов и других в соответствии с требованиями органов госстройнадзора. 5.16. Согласовать при необходимости с органами государственного надзора порядок ведения работ и обеспечить соблюдение его на Строительной площадке. 5.17. Обеспечить процесс выполнения Работ оборудованием необходимым для обеспечения механизации всех работ. Произвести необходимые согласования с Заказчиком и соответствующими организациями порядка установки, опробования и регистрации технологических подъемных механизмов и оборудования, работающего под повышенным давлением. 5.18. Для выполнения обязательств, предусмотренных условиями настоящего Договора, использовать при производстве работ рабочих, квалификация которых позволяет обеспечить качественное и своевременное выполнение работ. 5.19. При наступлении несчастных случаев с рабочими и служащими Подрядчика, связанных с процессом выполнения работ на Объекте, Подрядчик гарантирует освобождение Заказчика от любой ответственности и судебных исков, от всякого рода расходов, связанных несчастными случаями. 5.20. Когда бы того не потребовал Заказчик, в порядке информации в течение 2-х дней представить ему в письменном виде общее описание всех аспектов организации и методов производства работ, которые Подрядчик собирается применять при выполнении работ на Объекте. Изменения в графике производства работ, организации или методах производства работ будут обсуждены и согласованы Подрядчиком с Заказчиком до внесения таковых. В случае отставания фактического хода работ от графика, Заказчик вправе дать Подрядчику указание пересмотреть данный график и отразить в нем изменения, необходимые для завершения монтажа в пределах срока завершения работ. 5.21. Обеспечить в течение всего времени выполнения Работ сохранность транзитных инженерных коммуникаций, проходящих по территории Строительной площадки и в непосредственной близости к ней. 5.22. Подготовить и передать Заказчику в трех экземплярах Исполнительную документацию и 6 всю необходимую документацию по перечням Госстройнадзора 5.23. Указания Заказчика или уполномоченного представителя Заказчика, по производственным вопросам являются обязательными для персонала Подрядчика. При этом Заказчик не вмешивается в оперативное руководство хозяйственной деятельности Подрядчика 5.24. Своевременно информировать в письменной форме Заказчика о любых перерывах в выполнении работ, произошедших не по вине Подрядчика. 5.25. Подрядчик обязуется обеспечить своих работников фирменной спецодеждой . 5.26. Подрядчик вправе привлекать субподрядчиков для выполнения работ по настоящему Договору, письменно предупредив Заказчика за 10 (десять) дней до заключения соответствующего субподрядного договора. Подрядчик несет ответственность за деятельность своих субподрядчиков, гарантирует качество выполняемых ими Работ, координирует их деятельность и деятельность подрядчиков, работающих по прямым договорам с Заказчиком, предоставляет им место для их бытовок и складов, обеспечивает доступ к энергоносителям. 5.27. До передачи помещений и/или инженерных систем в гарантийную эксплуатацию по «Акту приемки выполненных работ в гарантийную эксплуатацию» обязуется обучить технический персонал Заказчика правильному обслуживанию, уходу и ремонту инженерных систем и оборудования. Не позднее, чем за 10 дней до начала пуско-наладочных работ Подрядчик безвозмездно передаст Заказчику паспорта, сертификаты на оборудование и инженерные системы, инструкции по эксплуатации и регламенты по обслуживанию, текущему ремонту и послегарантийному ремонту на русском языке, а также программу испытаний в 2-х экземплярах. 5.28. Подрядчик обязуется за свой счет своевременно устранять недостатки и дефекты, выявленные как при приемке работ, так и в период гарантийной эксплуатации. 5.29. Выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Договором, а также выполнять при производстве работ все требования действующего законодательства Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных органов власти и Заказчика, регламентирующие проведение работ данного вида. 5.30. При полном завершении работ заблаговременно письменно известить об этом Заказчика, не позднее, чем за 3 (три) рабочих дня до даты завершения работ. Статья 6. Обязательства Заказчика Для выполнения настоящего Договора Заказчик обязуется: 6.1. В течение 2 (двух) дней с даты подписания настоящего Договора передать Подрядчику на период выполнения работ Строительную площадку по соответствующему Акту, подписанному Подрядчиком и Заказчиком. 6.2. Заказчик имеет право вносить изменения в Техническое Задание (Приложение № 4 к настоящему договору). В случае, когда Заказчик вносит изменения в переданную Подрядчику документацию, он обязан не позднее, чем за 5 (пять) рабочих дней до начала производства работ по измененной документации передать ее Подрядчику. Если такие изменения повлияют на стоимость или срок завершения работ Подрядчик приступает к их выполнению только после подписания Сторонами соответствующего дополнительного соглашения к настоящему Договору. Превышения Подрядчиком объемов и стоимости работ, не подтвержденные соответствующим дополнительным соглашением Сторон, не оплачиваются. 6.3. Производить оплату выполненных Подрядчиком Работ в размере и сроки, определенные настоящим Договором, в порядке, предусмотренном ст. 4 настоящего Договора. Работы, выполненные с нарушениями требований технической документации, технических условий и требований СНиП, а так же работы с применением не сертифицированных материалов, оборудования, деталей и конструкций к оплате не принимаются до устранения допущенных недостатков. 6.4. Обеспечить Подрядчика точками подключения к электроэнергии, теплу, воде и канализации, телефонной связью с оплатой Подрядчиком соответствующих расходов за пользование. 6.5. Обеспечить своими или привлеченными силами надзор за ходом выполнения и качеством 7 Работ. Заказчик письменно уведомляет Подрядчика о назначении своих представителей для оформления актов промежуточной приемки работ, актов на скрытые работы, осуществления контроля за соответствием объемов и качества выполненных и предъявленных к оплате работ, технической документации, контроля исполнения Подрядчиком указаний и предписаний Заказчика, контроля за обеспечением своевременного устранения дефектов и недоделок, выявленных при приемке отдельных видов работ, конструктивных элементов Объекта, а так же проверки соответствия используемых Подрядчиком материалов и оборудования условиям настоящего Договора и технической документации. Указанные представители будут иметь право беспрепятственного доступа на строительную площадку и ко всем видам работ в любое время по их усмотрению, в течение всего срока действия настоящего Договора. 6.6. Выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Договором. Статья 7. Сроки выполнения работ 7.1. Дата Начала Работ: через 3 (Три)дня с даты подписания Договора. 7.2. Срок выполнения Работ: _____ (____________) дней с Даты Начала Работ. 7.3. Подрядчик выполняет Работы в соответствии с «Графиком проведения работ» (Приложение № 3 к настоящему Договору) 7.3. Фактической Датой окончания Работ считается дата подписания Сторонами Акта приемки выполненных работ по Договору. Статья 8. Рабочая и Исполнительная документация 8.1. Подрядчик должен вести журнал производства работ и особые ведомости, форма представления которых должна соответствовать требованиям СНиП, и надзорных органов, отражающие ежедневный ход работ. 8.2. Подрядчик согласовывает с Заказчиком применяемые Подрядчиком оборудование и материалы, включая колерные решения. 8.3. Подрядчик представляет Заказчику всю необходимую в соответствии с требованиями СНиП, ТУ и ГОСТ Исполнительную документацию. Факт передачи Исполнительной документации подтверждается соответствующим Актом передачи, содержащий перечень документов, который подписывается Сторонами. 8.4. Подрядчик передает Заказчику три экземпляра рабочих чертежей со штампом «чертеж исполнительный» и подписью уполномоченного лица Подрядчика. Список организаций, участвующих в Работах, их лицензии, акты на скрытые работы и акты и справки по перечням органов госстройнадзора передаются Заказчику в подлиннике в 2-х экземплярах. Сертификаты соответствия, пожарные, гигиенические, паспорта на материалы, изделия, оборудование, инструкции по эксплуатации, журналы работ, общий и специальные, исполнительные геодезические схемы, результаты лабораторных испытаний бетона, раствора, материалы обследований, испытаний конструкций систем, в одном экземпляре передаются Заказчику. 8.5. В случае отстранения Подрядчика от выполнения работ или досрочного расторжения настоящего Договора в соответствии со статьей 11, весь объем разработанной Подрядчиком Исполнительной документации передается Подрядчиком Заказчику. Статья 9. Сдача объекта 9.1. После завершения всего комплекса работ по настоящему Договору и приемки Заказчиком от Подрядчика Исполнительной документации, Подрядчик и Заказчик подписывают Акт о приемке выполненных Работ по Договору и Акт приемки выполненных работ в гарантийную эксплуатацию. 8 9.2. По завершению срока гарантийной эксплуатации и устранения Подрядчиком всех дефектов и несоответствий, выявленных в течение срока гарантийной эксплуатации, Стороны подпишут Акт о завершении гарантийного периода. Статья 10. Передача рисков и ответственности 10.1. Риск случайной гибели и/или случайного повреждения выполненных Работ до даты подписания Акта приемки выполненных Работ по Договору несет Подрядчик. 10.2. В случае, если до подписания Заказчиком Акта приемки выполненных работ в гарантийную эксплуатацию, Работам и/или любой их части в пределах Строительной площадки будет нанесен ущерб в результате деятельности или бездействия Подрядчика или его субподрядчиков, то Подрядчик должен за свой счет отремонтировать поврежденные или испорченные работы, Объект, материалы, оборудование и привести их в надлежащее состояние. Статья 11. Ответственность сторон за неисполнение, или ненадлежащее исполнение взятых на себя обязательств 11.1. Заказчик за нарушение обязательств выплачивает Подрядчику: - за невыполнение обязательств по оплате принятых Работ - неустойку в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с первого банковского дня, следующего за днем просрочки, до полного исполнения обязательств по оплате, но не более 10% от суммы платежа. 11.2. Подрядчик при нарушении Договорных обязательств, за исключением задержки строительно-монтажных Работ по вине Заказчика, выплачивает Заказчику: - за несвоевременное освобождение строительной площадки от принадлежащего ему имущества – неустойку в размере 0,05% от стоимости Договора за каждый день просрочки, но не более 10% от суммы договора. - за нарушение срока Окончания работ – штраф в размере 0,05% от стоимости Договора за каждый день просрочки, но не более 10% от суммы договора. 11.3. В части, не оговоренной п.п. 11.1-11.2 настоящего Договора, Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых обязательств по настоящему Договору в соответствии с законодательством РФ. 11.4. В случае задержки оплаты за выполненные работы и принятые Заказчиком Работы согласно п. 4.3. настоящего Договора более чем на 8 (восемь) рабочих дней, Подрядчик вправе претендовать на продление общего срока работ на срок задержки оплаты за выполненные Работы. Изменение общего срока Работ вступит в силу после подписания Сторонами соответствующего Дополнительного соглашения к настоящему Договору. 11.5. Оплата экономических санкций не освобождает стороны от выполнения принятых по Договору обязательств. Статья 12. Обстоятельства непреодолимой силы (форс - мажор) 12.1. Составной частью настоящего Договора является оговорка о форс-мажоре (освобождении от ответственности) Международной Торговой Палаты (публикация МТП № 421 Е). Статья 13. Досрочное расторжение Договора 13.1. Стороны вправе досрочно расторгнуть настоящий Договор по взаимному соглашению в порядке установленным действующим законодательством РФ. 9 13.2. Заказчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, уведомив Подрядчика за 10 дней, если Подрядчик: 13.2.1. Задерживается более чем на 15 дней с поэтапными сроками выполнения работ, указанных в Графике производства Работ (Приложение №3 к настоящему Договору), или не достигает оговоренного качества, или не соблюдает других своих обязанностей по настоящему Договору, в т.ч. привлечение своих дополнительных рабочих или других соответствующих субподрядных организаций, введение продленного рабочего времени и т.п., чтобы в требуемый срок корректировать задержку или установить требуемое качество работ. В этом случае Заказчик имеет право за счет Подрядчика привлечь дополнительную подрядную организацию и предъявить Подрядчику также свои хозяйственные расходы в размере 5% (пять процентов) от стоимости работ дополнительно привлеченного подрядчика или в одностороннем порядке расторгнуть договор и требовать от Подрядчика компенсировать все причиненные Заказчику убытки. 13.2.2. Не производит работы в соответствии с положениями настоящего Договора. 13.2.3. Не обеспечивает начала производства работ по настоящему Договору в течение 7 (Семи) дней с Даты Начала Работ по Договору. В этом случае, Подрядчик обязан возвратить Застройщику сумму авансового платежа в течение 5-ти банковских дней со дня получения требования Заказчика о возврате авансового платежа. 13.2.4. Если в отношении Подрядчика начата процедура банкротства. 13.3. В случае расторжения настоящего Договора Подрядчик обязан в течение 7 (Семи) дней с даты уведомления Заказчика освободить Строительную площадку от своих бытовых и складских помещений, оборудования и иного имущества Подрядчика. Подрядчик вправе получить оплату за все выполненные работы на основании Актов о приемке выполненных работ, подписанных Заказчиком и Подрядчиком, с учетом ранее выплаченного ему аванса. Если в соответствии с законом или условиями Договора Подрядчик обязан возместить Заказчику понесенные последним убытки, или возместить какие-либо расходы, Заказчик вправе удержать их из сумм, подлежащих выплате Подрядчику при расторжении Договора. 13.4. Подрядчик вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в следующих случаях: 13.4.1. Если в отношении Заказчика начата процедура банкротства. 13.4.2. Систематической задержки расчетов более чем на 15 дней от условий настоящего Договора. 13.5. В случае, если настоящий Договор будет досрочно расторгнут, Стороны немедленно приложат усилия, чтобы в течение 10-ти дней со дня получения одной из Сторон письменного уведомления о расторжении настоящего Договора или принятия Сторонами обоюдного решения об этом, достигнуть справедливого и разумного урегулирования вопроса об общей сумме, на которую Стороны имеют право в связи с фактически выполненной Подрядчиком работой. В случае недостижения Сторонами согласия об объеме фактически выполненных работ, по инициативе Заказчика может быть проведена независимая экспертиза. Заключение независимой экспертизы по объемам выполненных работ является для Сторон окончательным для определения общей суммы, на которую Стороны имеют право в связи с фактически выполненной Подрядчиком работой. Расходы на проведение независимой экспертизы делятся Сторонами поровну. Статья 14. Уведомления 14.1. До тех пор, пока другой вид связи не будет специально оговорен, уведомление и другие виды связи и корреспонденция, касающаяся условий настоящего Договора и его исполнения Сторонами, будут считаться действительными, если они сделаны в письменной форме при доставке нарочным под расписку, заказной почтой либо даны телеграммой или по телефаксу. 14.2. Уведомления и иная корреспонденция должны направляться по адресам Сторон, указанным ниже, или по иному адресу, сообщенному одной из Сторон другой Стороне в письменном виде с обязательным дублированием сообщения по электронной почте: Сообщения в адрес Застройщика: 10 Наименование: ООО «АЦМ». Адрес: 123007, г. Москва, Хорошевское шоссе 70, корп. 1. Вниманию: Сумерина Руслана Михайловича. Адрес электронной почты: _________________________. Сообщения в адрес Подрядчика: Наименование: ____________________________ Адрес: ____________________________________ Вниманию: _______________________________ Адрес электронной почты: __________________ Статья 15. Гарантийные обязательства 15.1.Подрядчик гарантирует: ▪ надлежащее качество используемых материалов, конструкций, оборудования и систем, их соответствие государственным стандартам и техническим условиям, обеспеченность их соответствующими сертификатами, техническими паспортами и другими документами, удостоверяющими их качество; ▪ высокое качество выполнения всех работ в соответствии с Техническим Заданием (Приложение № 4 к настоящему договору) и действующими нормами и техническими условиями; ▪ своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации Объекта (Гарантийный период). 15.2. Подрядчик дает гарантию на качество установленного материала и произведенных работ в течение 24 (двадцати четырех) месяцев со дня подписания сторонами Акта приемки выполненных работ в гарантийную эксплуатацию. На оборудование действует гарантийный срок завода - изготовителя. Если в процессе гарантийной эксплуатации Объекта будут обнаружены материалы и оборудование, которые не соответствуют условиям Договора, то все работы по их замене будут осуществляться силами Подрядчика и за его счет. 15.3. В течение гарантийного периода Подрядчик обязуется за свой счет производить замену и ремонт отдельных частей и деталей оборудования, систем и конструкций на Объекте, вышедших из строя из-за дефекта изготовления, неправильного монтажа и/или некачественно выполненных строительно-монтажных работ. 15.4. Подрядчик обязуется исправлять за свой счет дефекты, которые Заказчик укажет ему в течение Гарантийного периода. В том случае, если Подрядчик не согласен с фактом наличия дефекта или причиной его происхождения, то наличие дефекта и причина его происхождения подтверждаются независимой экспертизой. Расходы по проведению независимой экспертизы относятся на Подрядчика. 15.5. Если в течение Гарантийного периода будут выявлены какие-либо дефекты работ, то Подрядчик должен безвозмездно устранить их в установленный Заказчиком срок. Если Подрядчик не предпримет устранения дефектов в срок, установленный Заказчиком, то Заказчик вправе устранить такие дефекты собственными силами или с привлечением третьих лиц, с взысканием всех расходов по устранению и дополнительных 5 % (пяти процентов) от таких расходов с Подрядчика. 15.6. Обязательства Подрядчика по Договору считаются выполненными после окончания Гарантийного периода и устранения всех дефектов и неисправностей, выявленных во время Гарантийного периода. 15.7. Подрядчик обязан предоставить всю документацию о гарантиях производителя оборудования и передать ее Заказчику. Все затраты в связи с гарантийной документацией и руководствами по эксплуатации, если они не приобретены Подрядчиком или они же 11 поставлены не в полном объеме, несет Подрядчик. 15.8. Заказчик обязан эксплуатировать помещения и оборудование, смонтированные и переданные Подрядчиком Заказчику по Акту приемки помещений и/или инженерных систем в гарантийную эксплуатацию, в соответствии с регламентами и техническими инструкциями предоставленными Подрядчиком. В случае несоблюдения Заказчиком этого требования Договора, Подрядчик не несет ответственность за причинение вреда оборудованию, инженерным системам и отделочным материалам в результате их неправильной эксплуатации. Статья 16. Изменения условий реализации Договора. 16.1. Подрядчик не несет ответственности за качество документации, передаваемой Заказчиком. При выявлении в них недостатков Подрядчик обязан сообщить об этом Заказчику не позднее 5 дней с даты получения документации. 16.2. Ошибки, допущенные Подрядчиком при выполнении работ, предусмотренных настоящим Договором, исправляются Подрядчиком за свой счет в согласованные с Заказчиком сроки. 16.3. Если Заказчик не выполнит в срок свои обязательства, предусмотренные настоящим Договором, которые непосредственно повлияют на срок выполнения работ по договору, то Подрядчик имеет право на продление срока строительства на соответствующий период. В этом случае стороны должны принять все необходимые меры, предотвращающие дополнительные расходы. Статья 17. Разрешение споров между Сторонами. 17.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, подлежат разрешению в Арбитражном суде г. Москвы в установленном порядке. 17.2. В процессе производства работ при возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин и невозможности урегулирования этого спора переговорами, по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет Подрядчик за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Подрядчиком условий настоящего Договора Статья 18. Внесение изменений в Договор. 18.1.Заказчик вправе вносить необходимые изменения в Техническое Задание (Приложение № 4 к настоящему договору). 18.2. В случае принятия Заказчиком решения о внесении изменений в объемы выполняемых Подрядчиком работ, Заказчик обязан направить Подрядчику письменное уведомление, с указанием: • Увеличить или сократить объем некоторой указанной работы; • Исключить некоторую работу; • Изменить характер, качество или вид некоторой работы; • Выполнить некоторую дополнительную работу; Данные указания обязательны к выполнению для Подрядчика. Если такие изменения существенно повлияют на стоимость работ или срок завершения строительства, Подрядчик приступает к их выполнению только после подписания Сторонами соответствующего дополнительного соглашения, становящегося после подписания неотъемлемой частью настоящего Договора. 18.3. Превышение Подрядчиком проектных объемов и стоимости работ, за исключением случаев, указанных в п.18.2 настоящего Договора оплачиваются Подрядчиком за свой счет. 12 Статья 19. Заключительные положения 19.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания обеими Сторонами и действует до момента полного исполнения Сторонами всех своих обязательств по настоящему Договору. 19.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами или их уполномоченными представителями. 19.3. После подписания настоящего Договора все устные и предварительные договоренности Сторон в отношении предмета настоящего Договора теряют силу. 19.4. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обязательства, не предусмотренные настоящим Договором, оформляется в форме Дополнительного соглашения к настоящему Договору. 19.5. Все изменения, дополнения и приложения к настоящему Договору будут иметь силу, если они составлены в письменной форме и подписаны полномочными представителями Сторон. 19.6. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться нормами действующего законодательства Российской Федерации. 19.7. Настоящий Договор составлен и подписан в 2-х подлинных экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон. Каждый из экземпляров имеет одинаковую юридическую силу. 19.8. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность в отношении информации, полученной ими друг от друга или ставшей известной им в ходе выполнения работ по настоящему Договору. Стороны обязуются не разглашать, не передавать и не делать какимлибо еще способом доступными третьим лицам сведения, содержащиеся в документах, оформляющих совместную деятельность Сторон в рамках настоящего Договора, иначе как с письменного согласия всех Сторон. 19.9. С целью контроля недопущения злоупотреблений Подрядчик дает согласие на видеонаблюдение на территории Объекта, запись телефонных переговоров с работниками Заказчика; контроль электронной и бумажной переписки с работниками Заказчика, а также обработку полученных данных и использование для целей внутренних проверок Заказчика, и привлечения к ответственности Стороны, нарушившей условия настоящего Договора и/или действующие нормативные акты. 19.10. Сторонам не разрешается вступать в любые коммерческие и/или финансовые отношения с представителями другой Стороны, если это прямо не предусмотрено Договором, письменными соглашениями Сторон, иными документами, регулирующими отношения Сторон. Каждая из Сторон гарантирует, что ни Сторона, ни уполномоченные представители, ни действующие в интересах такой Стороны лица не предлагали и/или не принимали и не будут предлагать и/или принимать любого рода вознаграждения и/или подарки от другой Стороны, ее уполномоченных представителей, иных лиц, действующих в ее интересах с целью влияния на заключение Договора и/или на его условия, на исполнение Договора и/или на контроль за его исполнением, на пролонгацию сроков действия Договора и/или прекращение его действия. Неисполнение данных гарантий одной из Сторон считается существенным нарушением Договора и дает право другой Стороне расторгнуть Договор в одностороннем порядке. Приложения к настоящему Договору: 1. Расчет стоимости Работ (Приложение № 1 к настоящему Договору), 2. Протокол согласования договорной цены. (Приложение № 2 к настоящему Договору) 3. График производства Работ. (Приложение № 3 к настоящему Договору) 4. Техническое Задание (Приложение № 4 к настоящему договору), 5. Копия Свидетельства Генподрядчика о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Все приложения к Договору являются его неотъемлемой частью. 13 Статья 20. Юридические адреса и банковские реквизиты Подрядчик Полное наименование: Краткое наименование Юридический адрес Фактический адрес ИНН/КПП ОГРН Код ОКПО Банк БИК Корр. счет Р/счет Заказчик Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «АЦМ» ООО «АЦМ» 123007, г. Москва, Хорошевское шоссе 70, корп. 1. 123007, г. Москва, Хорошевское шоссе 70, корп. 1. 7714515600 / 771401001 1037739892211 63694400 АКБ «Росевробанк» (ОАО) г.Москва 044585777 30101810800000000777 40702810800000140909 Краткое наименование Юридический адрес Фактический адрес ИНН/КПП ОГРН Код ОКПО Банк БИК Корр. счет Р/счет Подписи Сторон от имени Подрядчика Генеральный директор __________________ от имени Заказчика Генеральный директор ООО «АЦМ» ____________________ _____________ ____________________ Р.М.Сумерин «____» _____________2014 г. «_____»_____________2014 г. 14
