Приложение к постановлению Правительства Тверской области

2
Приложение
к постановлению Правительства
Тверской области
от 10.12.2013 № 625-пп
Порядок организации работ по предоставлению новому застройщику
в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в
собственности Тверской области, или государственная собственность на
который не разграничена, в административном центре Тверской области –
городском округе город Тверь
Раздел I. Общие положения
1. Настоящий Порядок устанавливает правила организации работ по
предоставлению новому застройщику в собственность бесплатно земельного
участка, находящегося в собственности Тверской области, или
государственная собственность на который не разграничена, в
административном центре Тверской области – городском округе город Тверь,
передаваемого новому застройщику в целях компенсации затрат на
завершение строительства проблемного объекта.
2. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 8 закона
Тверской области от 26.04.2012 № 29-ЗО «О дополнительных мерах по
защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на
территории Тверской области, пострадавших от действий (бездействия)
недобросовестных застройщиков, и о внесении изменений в закон Тверской
области «Об управлении государственным имуществом Тверской области»
(далее – закон Тверской области от 26.04.2012 № 29-ЗО).
3. В настоящем Порядке используются основные понятия,
предусмотренные законом Тверской области от 26.04.2012 № 29-ЗО.
4. Положения настоящего Порядка применяются в отношении
исполнения полномочий органов местного самоуправления муниципальных
образований Тверской области с учетом требований статьи 10 Закона
Тверской области от 26.04.2012 № 29-ЗО.
Раздел II. Порядок предоставления новому застройщику
в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в
собственности Тверской области, или государственная собственность
на который не разграничена, в административном центре
Тверской области – городском округе город Тверь
5. В целях принятия уполномоченным органом решения о
предоставлении новому застройщику в собственность бесплатно земельного
участка, находящегося в собственности Тверской области, или
3
государственная собственность на который не разграничена, в
административном центре Тверской области – городском округе город Тверь
(далее – земельный участок), новый застройщик обращается в
уполномоченный орган с письменным заявлением об исполнении
обязательств по завершению строительства проблемного объекта и (или)
обеспечению прав каждого из пострадавших участников строительства на
жилые помещения одним из способов, указанных в части 5 статьи 6 закона
Тверской области от 26.04.2012 № 29-ЗО, с приложением заверенных новым
застройщиком копий следующих документов, выполненных в двух
экземплярах:
а) справка о величине затрат по объекту с приложением оборотной
ведомости по счету бухгалтерского учета 08 «Вложения во внеоборотные
активы» по годам с момента начала строительства, карточки учета
капитальных вложений, формы КС-2, а также пояснительной записки к
указанным выше документам (в случае если новым застройщиком
исполнялись (исполнены) обязательства по завершению строительства
проблемного объекта);
б) разрешение на ввод завершенного строительством проблемного
объекта в эксплуатацию (в случае если новым застройщиком исполнены
обязательства по завершению строительства проблемного объекта);
в) договоры, предусмотренные частью 5 статьи 6 закона Тверской
области от 26.04.2012 № 29-ЗО, а также документы, подтверждающие их
исполнение и (или) документы, подтверждающие выплату новым
застройщиком
денежной
компенсации
пострадавшему
участнику
строительства с одновременным заключением договора об уступке новому
застройщику права требования к недобросовестному застройщику по ранее
заключенному договору участия в строительстве, - в зависимости от
избранного способа обеспечения прав каждого из пострадавших участников
строительства на жилые помещения, предусмотренного частью 5 статьи 6
закона Тверской области от 26.04.2012 № 29-ЗО;
г) документы, подтверждающие переход прав на жилое помещение к
пострадавшему
участнику
строительства
и
(или)
документы,
подтверждающие передачу пострадавшему участнику строительства
полномочий на представление интересов нового застройщика при
осуществлении государственной регистрации перехода права собственности
на жилое помещение.
6. Уполномоченный орган в трехдневный срок со дня поступления от
нового застройщика заявления и всех документов, указанных в пункте 5
настоящего Порядка, направляет копии данного заявления и приложенных к
нему документов в контролирующий орган и областной исполнительный
орган государственной власти Тверской области, осуществляющий
исполнительно-распорядительную деятельность на территории Тверской
области в сфере государственного контроля и надзора.
4
Контролирующий орган и областной исполнительный орган
государственной власти Тверской области, осуществляющий исполнительнораспорядительную деятельность на территории Тверской области в сфере
государственного контроля и надзора, в двухнедельный срок со дня
поступления копии заявления нового застройщика и приложенных к нему
документов обеспечивают анализ поступивших документов и информируют
уполномоченный орган об исполнении либо неисполнении новым
застройщиком обязательств по завершению строительства проблемного
объекта и (или) обеспечению прав каждого из пострадавших участников
строительства на жилые помещения одним из способов, указанных в части 5
статьи 6 закона Тверской области от 26.04.2012 № 29-ЗО, а также о
соответствии либо несоответствии представленных новым застройщиком
документов по форме составу и (или) содержанию законодательству и (или)
настоящему Порядку.
7. Уполномоченный орган в двухнедельный срок со дня поступления
от контролирующего органа и областного исполнительного органа
государственной
власти
Тверской
области,
осуществляющего
исполнительно-распорядительную деятельность на территории Тверской
области в сфере государственного контроля и надзора, информации,
указанной в части второй пункта 6 настоящего Порядка, принимает одно из
следующих решений:
а) об отказе в предоставлении новому застройщику в собственность
бесплатно земельного участка - в случае наличия в информации
контролирующего органа и (или) областного исполнительного органа
государственной
власти
Тверской
области,
осуществляющего
исполнительно-распорядительную деятельность на территории Тверской
области в сфере государственного контроля и надзора, сведений о
неисполнении новым застройщиком обязательств по завершению
строительства проблемного объекта и (или) обеспечению прав каждого из
пострадавших участников строительства на жилые помещения одним из
способов, указанных в части 5 статьи 6 закона Тверской области
от 26.04.2012 № 29-ЗО, и (или) о несоответствии представленных новым
застройщиком документов по форме составу и (или) содержанию
законодательству и (или) настоящему Порядку;
б) о предоставлении новому застройщику в собственность бесплатно
земельного участка в случае исполнения им обязательств по завершению
строительства проблемного объекта и (или) обеспечению прав каждого из
пострадавших участников строительства на жилые помещения одним из
способов, указанных в части 5 статьи 6 закона Тверской области
от 26.04.2012 № 29-ЗО, и соответствия представленных им документов по
форме составу и содержанию законодательству и настоящему Порядку.
5
8. Передача уполномоченным органом новому застройщику в
собственность бесплатно земельного участка осуществляется на основании
решения уполномоченного органа, указанного в пункте «б» пункта 7
настоящего Порядка, по акту приема-передачи в установленном порядке.