Уходят от точечной застройки к квартальной

Уходят от точечной застройки к квартальной
05.08.2010
Первые лица региона побывали на масштабной стройплощадке на 23-м км. По
мнению строителей, начинать застройку надо с коммуникаций.
Вчера губернатор Самарской области Владимир Артяков и министр
строительства и жилищно-коммунального хозяйства региона Павел Донской
выезжали на объект группы компаний «Финстрой», расположенный на 23-м
км Московского шоссе. Целью визита первых лиц региона на стройплощадку
было ознакомиться с ведением строительства, а также обсудить возможное
сотрудничество и применение технологий масштабной застройки в будущем.
Павел Донской подчеркнул: «Мы планируем поддерживать строителей и отрасль
в целом, и, возможно, в дальнейшем предоставлять под строительство землю, на
которой уже имеются все необходимые коммуникации». По его мнению, это
значительно сократит сроки строительства. Поясним, что застройка микрорайона
на 23-м км только начинается (скоро будет сдана первая очередь), а коммуникации
и инженерные сети уже полностью готовы, что значительно упрощает работу
строителей в дальнейшем.
«Финстрой» застраивает целый микрорайон под названием «Новая Самара»,
расположенный недалеко от поляны «Красный пахарь». Строительство
микрорайона реализуется в рамках национального проекта «Доступное и
комфортное жилье гражданам России». Соинвестором проекта является ОАО
«Газпром» - фонд содействия ипотечного кредитования «ГазпромИпотека».
Микрорайон застраивается 10-ти и 16-ти этажными домами с собственными
крышными котельными и централизованным водоснабжением и канализацией. В
домах предусмотрены 1-, 2- и 3-комантаные квартиры.
Стоит отметить, что проектом строительства предусмотрено возведение
общеобразовательной школы, детских садов, поликлиник, торговых, офисных и
гаражных комплексов на территории микрорайона. Помимо этого, там будет
построен универсальный ледовый дворец, в котором жители района смогут не
только покататься на коньках, но и посмотреть различные представления и
концерты. Возможно, в этом же развлекательном комплексе будет расположен
кинотеатр.
Председатель Самарской гильдии строителей и председатель правления ГК
«Финстрой» Любовь Аристова, в свою очередь, сообщила, что в настоящее время
министерство регионального развития готовит новый проект программы
«Жилище» на 2011-2013 годы. По ее словам, компания «Финстрой» планирует
принять участие в пилотном запуске этой программы.
Министр строительства и ЖКХ Самарской области Павел Донской добавил: «Суть
данной программы в том, чтобы привлечь средства бюджетов всех уровней для
комплексной застройки. Говоря конкретно об этом микрорайоне, поясним, что
это частный инвестиционный проект. Помимо него в регионе реализуется еще
несколько инвестпроектов – это и микрорайон «Волгарь», и «Березовка» в
Ставропольском районе. На примере этого объекта видно: строительная отрасль
выбирается из кризиса. Об это говорит и то, что шесть месяцев текущего года
введено в эксплуатацию на 14% больше жилья, чем за аналогичный период 2009
года».
По мнению руководства компании «Финстрой», а также министра строительства и
ЖКХ, нужно как можно скорее уходить от точечной застройки, и развивать
крупные проекты по квартальному строительству с соответствующей социальной и
инженерной инфраструктурой.
Рассказывая о микрорайоне «Новая Самара», председатель совета директоров ГК
«Финстрой» Николай Коньков, выделил несколько основных нововведений. В
частности, уже сейчас строители создали всю необходимую инженерную
инфраструктуру и подвели все коммуникации для данного микрорайона.
«Микрорайон рассчитан приблизительно на 600 тысяч квадратных метров жилья
и строится на 57 гектарах земли. И на все возводимые здесь дома коммуникации
уже подведены. Это крайне упрощает нам задачу в дальнейшем – теперь нам
остается лишь возводить коробки. Стоимость квадратного метра жилья в
наших домах сейчас 26,6 тысяч рублей. Более того, мы помогаем людям получить
дешевую ипотеку под 12,5% годовых на квартиры в этом микрорайоне».
Особое внимание стоит уделить строительству универсального ледового дворца на
500 мест.
Кроме того, Николай Коньков отметил, что в настоящее время ГК «Финстрой»
обсуждает с региональным министерством возможность продажи квартир в
«Новой Самаре» для переселения граждан из ветхого и аварийного жилого фонда.
«При этом мы готовы предоставить столько жилья, сколько будет необходимо.
Ведь мы планируем сдавать примерно по 20-25 тысяч квадратных метров жилого
фонда каждые полгода», - подытожил г-н Коньков. К концу текущего года
планируется сдать первые 25 тысяч квадратных метров жилья первой очереди.
Подводя итог увиденного и услышанного, губернатор Владимир Артяков
подчеркнул: «Это уникальный для нашего региона проект. Если все задуманное
будет реализовано, то мы без сомнения сможем применять этот положительный
опыт и дальше».
http://samarskieizvestia.ru/page-9031.html
Автор: Кира ТЕРЗЕМАН
№ 140 (5849) от 06.08.10
САМАРСКИЕ ИЗВЕСТИЯ