договор - Центр Экономического Анализа и Экспертизы

ДОГОВОР № _______
на оказание услуг по определению рыночной стоимости работ и материалов,
необходимых для устранения ущерба, причиненного отделке квартиры,
расположенной по
адресу_________________________________________________________________
г. Москва
«___» _______________ 201_г.
ООО «Центр Экономического Анализа и Экспертизы» (именуемый как Независимый
оценщик), в лице Генерального директора Газибуттаева Александра
Мирзамагомедовича, действующего на основании устава и именуемый далее Заказчик, в
лице ___________________________________________________, с другой стороны,
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора.
1.1. Заказчик поручает, а Независимый оценщик принимает на себя обязанность
произвести независимую оценку рыночной восстановительной стоимости работ и
материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного отделке квартиры,
расположенной по адресу, ____________________________________________________________________________, в
соответствии с требованиями актов законодательства и настоящим Договором, и
представить Заказчику соответствующий отчет.
1.2.
Оценку
Объекта
оценки
по
Договору
осуществляет
оценщик
___________________________, являющийся штатным сотрудником Исполнителя (далее
— Оценщик), имеющий полис __________________________, обязательного страхования
ответственности оценщика, на сумму 300 000 руб., с _________ по _____________
Договор страхования профессиональной ответственности оценщиков ______________.
Страховая сумма 5000 000 рублей. Срок действия с _______________ по _______________
1.3. При проведении оценки Объекта оценки по Договору будут применяться следующие
стандарты оценочной деятельности:
Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к
проведению оценки (ФСО №1)», утвержден Приказом Минэкономразвития РФ от
20.05.2015 N 297
Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)», утвержден
Приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015 N 298
Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)» от утвержден
Приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015 N 298.
1.4. Заказчик принимает и оплачивает работу Независимого оценщика на условиях,
предусмотренных настоящим Договором.
2. Объект и цель оценки.
2.1. Объект оценки: рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для
устранения ущерба, причиненного отделке квартиры, расположенной по адресу:
____________________________________________________________________________________
2.2. Цель оценки:
Целью оценки в рамках настоящего договора является определение рыночной
восстановительной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба,
причиненного отделке квартиры.
3. Права и обязанности сторон.
3.1. Независимый оценщик принимает на себя обязанности:
3.1.1. Определить рыночную восстановительную стоимость работ и материалов,
необходимых для устранения ущерба в соответствии с требованиями нормативных актов;
3.1.2. Соблюдать при осуществлении оценочной деятельности требования Федерального
закона «Об оценочной деятельности в РФ», а также принятых на его основе нормативных
правовых актов Российской Федерации;
3.1.3. Сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки объекта
оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению
объективной оценки объекта оценки;
3.1.4. Обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в
ходе проведения оценки объекта оценки;
3.1.5. Предоставлять по требованию заказчика документ об образовании,
подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной
деятельности;
3.1.6. Не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от заказчика в ходе
проведения оценки объекта оценки, за исключением случаев, предусмотренных
законодательством Российской Федерации;
3.2. Заказчик принимает на себя обязанности:
3.2.1. Предоставить все имеющиеся у него документы и данные об имуществе,
необходимые для проведения оценки, а также обеспечить предоставление таких
документов и данных, находящихся на хранении у третьих лиц.
3.2.2. Обеспечить для проведения оценки Объекта доступ работников Независимого
оценщика к имуществу, определение фактического состояния которого необходимо для
оценки.
3.3. Независимый оценщик вправе:
3.3.1. Применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в
соответствии со стандартами оценки;
3.3.2. Требовать от заказчика при проведении оценки Объекта обеспечения доступа в
полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки;
3.3.3. Получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для
осуществления данной оценки;
3.3.4. Запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию,
необходимую для проведения оценки Объекта, за исключением информации, являющейся
государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении
указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта
оценки, оценщик указывает это в отчете;
3.3.5. Привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении
оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов;
3.3.6. Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил
условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте
оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы. Привлекать в
случае необходимости для оценки имущества юридических лиц и граждан для проведения
специальных экспертиз (строительно-технической, правовой, искусствоведческой и
другие).
4. Цена Договора и взаиморасчеты между сторонами.
4.1. Цена услуги определяется сторонами на дату платежа в размере ___________ рублей
(____________________ рублей), без учета НДС 18%.
4.2. Сумма, предусмотренная п.4.1. настоящего договора, уплачивается Заказчиком в
рублях в двухдневный срок с даты подписания договора путем перевода на расчетный
счет Оценщика.
4.3. Оплата по настоящему договору осуществляется путем перевода 100% суммы,
указанной в п. 4.1. договора, на расчетный счет Оценщика.
5. Сроки выполнения работ, вид и форма отчета.
5.1. Независимый оценщик обязуется предоставить Заказчику отчет о рыночной
стоимости не позднее «___» ________________ 201__г.
5.2. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания обеими сторонами.
5.3. Независимый оценщик представляет Заказчику письменный отчет о рыночной
стоимости объекта оценки.
6. Ответственность сторон.
6.1. Независимый оценщик несет ответственность за неисполнение, ненадлежащее
исполнение условий настоящего договора в соответствии с действующим
законодательством РФ.
6.2. Оценщик не несет ответственности за недостоверность информации, предоставленной
ему:
Заказчиком;
Независимый оценщик не несет ответственности за объективность результатов оценки,
основанных на такой информации.
6.3. При разрешении спорных ситуаций, связанных с вопросами причинения и/или
возмещения вреда, стороны настоящего договора строят свои отношения с учетом того,
что гражданская ответственность при осуществлении профессиональной деятельности
оценщика застрахована.
6.4. В случае возникновения споров между сторонами по вопросам исполнения
настоящего договора Стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров.
Споры и разногласия, по которым Стороны не достигли договоренности, подлежат
рассмотрению в установленном порядке в Арбитражном суде в соответствии с
действующим законодательством.
7. Приемка-Сдача Работы.
7.1. Отчет Независимым оценщиком передаётся Заказчику по Акту передачи
документации. Приемка-сдача работы оформляется двусторонним актом, который
является неотъемлемой частью настоящего договора.
7.2. Акт сдачи-приемки работ оформляется в день передачи отчета Заказчику.
8. Прочие условия.
8.1. Независимый оценщик обязуется хранить в тайне любую информацию и данные,
предоставленные Заказчиком в связи с выполнением настоящего Договора, не раскрывать
и не разглашать факты и информацию третьей стороне без предварительного согласия
Заказчика, кроме информации, которая должна быть предоставлена в соответствии с
требованиями законодательных актов.
8.2. Отчет считается принятым, если в течение двух рабочих дней со дня передачи Отчета
Независимым оценщиком не были заявлены письменные претензии к Отчету.
8.3. Отчет о стоимости объекта оценки составляется на «__» ________ 201_г. (дата
оценки объекта). Данные отчета действительны в полном объеме только для указанных в
настоящем договоре объектов, цели и времени оценки.
8.4. Все изменения и дополнения к настоящему Договору совершаются в письменном виде
и подписываются сторонами, являясь его неотъемлемой частью.
8.5. Оценщик гарантирует, что профессиональная подготовка его персонала соответствует
принятым требованиям и стандартам.
8.6. Несогласие Заказчика с результатами оценки не может являться основанием для
отказа в подписании акта сдачи-приемки работ.
8.7. Пользователями информации, изложенной в отчете об оценке, являются Заказчик.
9. Адреса, реквизиты и подписи сторон.
«Заказчик»
«Исполнитель»
________________________________
___________ года рождения, паспорт:
серия __ __ №________, дата выдачи
__________ кем
выдан___________________________
________________________________
Зарегистрирован__________________
________________________________
ООО «Центр Экономического Анализа и
Экспертизы»
Юридический адрес: 125466, г. Москва ул.
Соловьиная роща д. 10, оф. 282
Фактический адрес: 125212 г. Москва,
улица Адмирала Макарова, дом 41, корпус
1, офис 17-21
ИНН: 7734628754, КПП 773301001
расчетный счет 40702810138000061484
ОАО «Сбербанк России» г. Москва
БИК 044525225
кор. сч. 30101810400000000225
_____________
____________________ А.М. Газибуттаев
Приложение 1
к Договору на проведение оценки № _________
от ______________
ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ
Объект оценки:
Имущественные права на Объект оценки:
Цель оценки:
Предполагаемое использование
результатов оценки:
Вид определяемой стоимости:
Рыночная стоимость
Дата оценки:
Срок оказания услуг по Договору:
Заказчик:
Генеральный директор
_______________/______________/
Исполнитель:
Генеральный директор
_________________/_______________/
Главный бухгалтер
Главный бухгалтер
_______________/_____________/
М.П.
_______________/_______________/
М.П.
Приложение 2
к Договору на проведение оценки № ____________
от _________________
Форма акта сдачи-приемки оказанных услуг
Акт сдачи-приемки оказанных услуг от «___»__________ 201_ г.
ООО «ЦЭАиЭ» (далее – Исполнитель), в лице генерального директора Газибуттаева
Александра Мирзамагомедовича, действующей на основании Устава, с одной стороны,
и____________, (далее – Заказчик) в лице Генерального директора Ф.И.О, действующего на
основании Устава, с другой стороны произвели сдачу-приемку оказанных услуг по Договору на
проведение оценки №________ от «__» ___________201_ г. и подтверждают нижеследующее:
№
1
Наименование работы (услуги)
Услуги по оценке объекта
оценки согласно Заданию на
оценку от «___» __________
201__г.
Ед. изм.
Количество Цена за ед. (руб.)
Сумма (руб.)
шт.
Итого:
Всего оказано услуг на сумму: ___________________ рублей __ копеек, без учета НДС (18%) в
сумме ___________________ рублей __ 00.
Вышеперечисленные услуги выполнены полностью и в срок. Заказчик претензий по объему,
качеству и срокам оказания услуг не имеет.
ИСПОЛНИТЕЛЬ
ООО «Центр Экономического Анализа и Экспертизы»
Юридический адрес: 125466, г. Москва ул. Соловьиная роща д. 10, оф. 282
Фактический адрес: 125212 г. Москва, улица Адмирала Макарова, дом 41, корпус 1, офис 17-21
ИНН: 7734628754, КПП 773301001
расчетный счет 40702810138000061484
ОАО «Сбербанк России» г. Москва
БИК 044525225
кор.сч. 30101810400000000225
ЗАКАЗЧИК
________________________
ИНН _______________, КПП ________________
юридический
фактический
т. / факс _____________________
E-mail:
расчетный счет 40702810440020009680
БИК _________________ к/с _______________________________
Исполнитель
_________________________
Заказчик
_________________________________