Проект договора на размещение нестационарного торгового

Проект договора
на размещение нестационарного торгового объекта на территории муниципального образования
поселок Мстера Вязниковского района
п. Мстера
«____» ________ 2016 г.
Администрация муниципального образования поселок Мстера Вязниковского района, именуемая
в дальнейшем «Сторона 1», в лице _____________________________________________, действующ___
на основании Устава, с одной стороны, и ______________________________________, в лице
__________________________, действующ____ на основании ________________,
именуем__ в
дальнейшем «Сторона 2» », с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», по результатам
проведения аукциона, закрытого по форме подаче предложений о цене, на право заключения договора
на размещение нестационарного торгового объекта на территории муниципального образования
поселок Мстера вязниковского района и на основании протокола ____________ от __________2016 г.
№ ____________ заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Сторона 1 предоставляет Стороне 2 право разместить нестационарный торговый объект:
торговые ряды, площадью ___ кв.м., для торговли _______________, расположенный по адресу: п.
Мстера, _________________________- (далее – Объект).
Сторона 2 обязуется разместить и обеспечить в течение всего срока действия настоящего
договора функционирование Объекта на условиях и в порядке, предусмотренных настоящим договором,
действующим законодательством Российской Федерации.
1.2. Настоящий договор на размещение Объекта является подтверждением права Стороны 2 на
осуществление торговой деятельности в месте, установленном схемой размещения нестационарных
торговых объектов, утвержденной постановлением администрации муниципального образования
поселок Мстера вязниковского района от 18.03.2015 № 44 (в редакции постановления от 15.12.2015
№ 280) и пунктом 1.1 настоящего договора.
1.3. Период размещения объекта устанавливается с «____» __________ 2016 г. сроком на 5 лет.
2. Плата за размещение объекта и порядок расчетов
2.1. Плата за размещение объекта устанавливается в размере итоговой цены аукциона, за
которую Сторона 2 приобрела право размещения объекта, и составляет ______________ рублей в год
(_______________________ руб.__ коп.) в год.
2.2. Плата за размещение объекта осуществляется равными долями в течение всего срока
размещения, что составляет __________ рублей __ коп. в ______ (год, месяц и т.д.), путем перечисления
денежных средств на счет Администрации муниципального образования поселок Мстера Вязниковского
района по следующим реквизитам:
Получатель платежа: УФК по Владимирской области (Администрация муниципального
образования поселок Мстера л/с 04283005250)
ИНН 3338001257 КПП 333801001, р/с 40101810800000010002
Банк получателя: отделение Владимир г. Владимир, БИК 041708001, ОКТМО 17610160, КБК
032 1 11 09045 13 0000 120.
Назначение платежа: плата за размещение нестационарного торгового объекта
Платежи уплачиваются Стороной 2 ______________(ежегодно, ежемесячно и т.д.) не позднее 5
(пятого) числа, следующего за текущим __________(года, месяца).
2.3.
Размер платы за размещение объекта может быть изменен в одностороннем порядке не
чаще одного раза в год. Изменение платы производится путем письменного уведомления, которое
должно содержать новый размер платы, дату, с которой вводится указанный размер.
2.5. Участок под размещение Объекта считается переданным Стороной 1 и принятым Стороной 2
с момента подписания сторонами настоящего договора, при этом оформление акта приема-передачи не
требуется, т.к. договор имеет силу акта приема-передачи.
3.Права и обязанности Сторон
3.1. Сторона 1 обязан:
3.1.1. Предоставить место размещения Объекта в соответствии с п. 1.2. настоящего договора.
3.1.2. В установленном порядке согласовать Эскизный проект Объекта.
3.1.3. Организовать обследование установленного Объекта для оценки его соответствия
Эскизному проекту.
3.1.4. По результатам обследования Объекта составить акт обследования.
3.1.5. В случае изменения градостроительной ситуации и внесения, в связи с этим, изменений в
схему размещения нестационарных торговых объектов предложить Стороне 2 компенсационное место
размещения объекта.
3.2. Сторона 1 имеет право:
3.2.1. В любое время действия договора проверять соблюдение Стороной 2 требований
настоящего договора на месте размещения объекта.
3.2.2. Расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков в случае, если Сторона 2
размещает объект не в соответствии с его видом, специализацией, периодом размещения, схемой и
иными условиями настоящего договора.
3.2.3. В случае отказа Стороны 2 демонтировать и вывезти объект при прекращении договора в
установленном порядке самостоятельно осуществить указанные действия за счет Стороны 2 и
обеспечить ответственное хранение объекта. При этом Сторона 1 не несет ответственности за
сохранность имущества, находящегося внутри объекта в момент осуществления демонтажа.
3.2.4. В случае необходимости при демонтаже и транспортировке объекта произвести разборку
объекта на составляющие его части без возмещения Стороне 2 ущерба за порчу имущества.
3.2.5. В случае изменения градостроительной ситуации и внесения в связи с этим изменений в
схему размещения нестационарных торговых объектов переместить объект с места его размещения на
компенсационное место размещения.
3.3. Сторона 2 обязан:
3.3.1. Разместить Объект в течении 6 месяцев с момента заключения договора.
3.3.2. Разработать Эскизный проект Объекта и согласовать его со Стороной 1.
3.3.3. В течение 3 (трех) рабочих дней после установки Объекта направить Стороне 1 в
письменной форме соответствующее извещение.
Сторона 2 вправе присутствовать при обследовании соответствующего объекта лично или направить
своего уполномоченного представителя. Отсутствие Стороны 2, извещенного о дате и времени
обследования Объекта, не является основанием для переноса обследования соответствующего Объекта.
3.3.4. При несоответствии Объекта Эскизному проекту, выявленные несоответствия отражаются
в акте обследования, Сторона 2 обязана устранить выявленные несоответствия в десятидневный срок со
дня получения акта обследования и уведомить об этом Сторону 1. После этого обследование Объекта
осуществляется повторно.
3.3.5. Своевременно вносить плату за размещение объекта в соответствии с п.2.2. настоящего
договора.
3.3.6. Сохранять внешний вид, оформление и специализацию, местоположение и размеры
Объекта в течение установленного периода размещения объекта.
Производить ремонт и замену пришедших в негодность частей конструкций по мере
необходимости, а в случаях угрозы безопасности граждан – незамедлительно.
3.3.7. Обеспечивать функционирование объекта в соответствии с требованиями настоящего
договора, аукционной документации и требованиями действующего законодательства Российской
Федерации.
3.3.8. Обеспечить соблюдение санитарных норм и правил благоустройства, в т.ч. производить:
3.3.8.1. Уборку территории (очистку от мусора, снега и наледи), прилегающей к объекту в
радиусе 10 (десяти) метров, ежедневно (в постоянном режиме);
3.3.8.2. Заключить договор на вывоз мусора. Обеспечить вывоз мусора в соответствии с
договором и графиком на вывоз мусора. При этом в зоне объекта, а также на прилегающих газонах не
допускается складирование тары (в том числе на крышах сооружений), сброс бытового и строительного
мусора, производственных отходов, складирование спиленных деревьев, листвы и снега.
3.3.9. Обеспечивать праздничное оформление объекта к государственным праздничным дням
Российской Федерации, Владимирской области, муниципального образования поселок Мстера
Вязниковского района.
3.3.10. Соблюдать при размещении Объекта требования градостроительных регламентов,
строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
3.3.11. Использовать Объект, не нанося вреда окружающей среде.
3.3.12. Не допускать передачу или уступку прав по настоящему договору третьим лицам.
3.3.13. При прекращении договора в 1-дневный срок обеспечить демонтаж и вывоз Объекта с
места его размещения.
3.3.14.В случае если Объект конструктивно объединен с другими нестационарными торговыми
объектами, обеспечить демонтаж Объекта без ущерба другим нестационарным торговым объектам.
3.3.15. В 2-х дневный срок письменно информировать Сторону 1 об изменении реквизитов и
контактной информации Покупателя.
3.3.16. В случае изменения градостроительной ситуации и внесения в связи с этим изменений в
схему размещения нестационарных торговых объектов переместить объект с места его размещения на
компенсационное место размещения.
3.3.17. В случае если Объект размещается с в непосредственной близости от инженерных
коммуникаций, Сторона 2 обязан в течение 3-х часов с момента извещения о возникновении аварийной
ситуации обеспечить специалистам и транспорту специализированных организаций свободный доступ к
сетям, путем освобождения места производства работ (в том числе перемещением (демонтажем) объекта
за счет собственных средств, на расстояние необходимое для беспрепятственного производства работ в
любое время суток.
3.3.18. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) требований, указанных в п. 3.2.17
специализированные организации вправе произвести освобождение места производства ремонтных
работ собственными силами и не несут ответственности за возможное причинение ущерба, связанное с
демонтажем, имуществу Стороны 2 или имуществу третьих лиц, находящемуся на территории объекта.
3.4 Сторона 2 имеет право:
3.4.1. Использовать Объект для осуществления торговой деятельности в соответствии с
требованиями действующего законодательства Российской Федерации.
4.Срок действия договора
4.1. Настоящий договор действует с момента его подписания Сторонами в течении 1 года, а в
части исполнения обязательств по оплате - до момента исполнения таких обязательств.
5.Ответственность сторон
5.1.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему
договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации.
6. Изменение и прекращение договора
6.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен. При этом не допускается
изменение следующих существенных условий договора:
1) цены, за которую победитель аукциона (единственный участник аукциона) приобрел право на
заключение договора на размещение Объекта, а также порядок и сроки ее внесения;
2) адреса размещения, вида, специализации, периода размещения Объекта (за исключением
случаев, предусмотренных пп. 3.1.5., 3.2.5., 3.3.16.);
3) срока договора;
4) ответственности сторон.
6.2. Внесение изменений в настоящий договор осуществляется путем заключения
дополнительного соглашения, подписываемого сторонами.
6.3. Настоящий договор расторгается путем письменного уведомления Стороны 1 в срок не
менее 30 (тридцати) календарных дней до планируемой даты расторжения договора в случае
прекращения осуществления торговой деятельности Стороной 2 по его инициативе.
6.4. Настоящий договор расторгается по инициативе Стороны 1
путем письменного
уведомления Стороны 2 в срок не менее 30 (тридцати) календарных дней до планируемой даты
расторжения договора в случае двукратного нарушения Стороной 2 любого из условий настоящего
договора, в том числе при отказе Стороны 2 от исполнения условий, предусмотренных пунктами 3.3.1.3.3.6., 3.3.8., 3.3.16. При этом суммы платежей, уплаченных Стороной 2 в счет исполнения обязательств
по настоящему договору возврату не подлежат.
6.5. Настоящий договор расторгается автоматически в случаях:
1) ликвидации юридического лица, являющегося хозяйствующим субъектом, в соответствии с
гражданским законодательством Российской Федерации;
2) прекращения деятельности физического лица, являющегося хозяйствующим субъектом, в
качестве индивидуального предпринимателя;
3)
4)
по соглашению сторон договора.
окончание срока договора
7. Заключительные положения
7.1. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, разрешаются
Сторонами путем ведения переговоров, а в случае недостижения согласия передаются на рассмотрение
судебных органов в установленном порядке.
7.2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по
одному для каждой из Сторон.
8.Реквизиты и подписи Сторон
Сторона 1:
Администрация муниципального образования поселок Мстера Вязниковского района
Владимирской области, юридический адрес: Владимирская область, Вязниковский район, поселок
Мстера, ул. Советская, д. 14, ИНН 3338001257, КПП 333801001, ОКТМО 17610160,ОГРН 106338000285.
Глава местной администрации ______________________Д.В. Наумов
Сторона 2:
_________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
____________________(_________________)