Порядок возврата платежей за государственную регистрацию

Порядок возврата платежей за государственную регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним
и платы за предоставление информации о зарегистрированных правах
Вопросы о размерах государственной пошлины за совершение регистрационных действий с
недвижимостью, а также платы за выдачу информации из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним не перестают быть актуальными.
Согласно статье 333.33 Налогового кодекса РФ обязанность по уплате государственной
пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним возложена
именно на то физическое/юридическое лицо, которое непосредственно обращается за совершением
юридически значимых действий.
За проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
уплачивается установленная Налоговым кодексом Российской Федерации государственная пошлина.
Ее размеры зависят от того, кто является плательщиком (физическое или юридическое лицо), а также
от вида права и сделки. Так, госпошлина за государственную регистрацию права собственности на
земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства,
огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного
строительства для граждан составляет 200 рублей. Таким же будет размер госпошлины за
госрегистрацию права на объект недвижимого имущества, создаваемый или созданный на указанных
выше земельных участках. За госрегистрацию прав, ограничений (обременений) на недвижимое
имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически
значимых действий, физические лица должны уплатить 1000 рублей, разделенные на количество
сторон договора. А госпошлина, уплачиваемая за государственную регистрацию прав, ограничений
(обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на
основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, составляет 100 рублей (для всех
категорий плательщиков), за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на
земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения – 50 рублей.
Если же все-таки заявитель уплатил государственную пошлину не в соответствии с размерами,
регулируемые ст. 333.33 Налогового кодекса РФ, указал неверно код бюджетной классификации
(КБК), ОКАТО или допустил иную ошибку, ему необходимо обратиться с заявлением о возврате
госпошлины.
Порядок возврата регулируется ст. 333.40. Налогового кодекса РФ. Уплаченная государственная
пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае:
1) уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено;
2) отказа лиц, уплативших государственную пошлину, от совершения юридически значимого
действия до обращения в уполномоченный орган, совершающий данное юридически значимое
действие.
Заявление о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины подается
плательщиком государственной пошлины в орган, уполномоченный совершать юридически значимые
действия, за которые уплачена государственная пошлина.
К заявлению о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины прилагаются
подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в
полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично, - копии указанных платежных
документов.
Решение о возврате плательщику излишне уплаченной суммы государственной пошлины
принимает орган, осуществляющий действия, за которые уплачена государственная пошлина. Возврат
излишне уплаченной суммы государственной пошлины осуществляется органом Федерального
казначейства.
Заявление о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины может быть подано
в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы. Возврат производится в течение одного месяца со
дня подачи заявления.
Многие плательщики деньги не возвращают, а используют за это время свое право на зачет
излишне уплаченной суммы в счет суммы госпошлины, подлежащей за совершение аналогичного
действия. В случае, когда в представленной квитанции указаны неверно КБК или ОКАТО, то возврат
госпошлины можно и не оформлять, а, написав заявление, перенести платеж на правильный код.
Не подлежит возврату государственная пошлина, уплаченная за государственную регистрацию
прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, сделок с ним, в случае отказа в
государственной регистрации. При прекращении государственной регистрации на основании
соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина уплаченной государственной
пошлины.
Плата за выдачу информации из ЕГРП.
31 декабря в официальной прессе был опубликован соответствующий приказ Министерства
экономического развития Российской Федерации «О порядке взимания и возврата платы за
предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание
односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы» (от 16
декабря 2010 г. N 650). Приказ вступил в силу с 1 января 2011 года.
Приказом утверждены размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, выдачу
копий договоров. Если раньше, к примеру, физическое лицо должно было уплатить за эту услугу 100
рублей, то теперь размер платы зависит от ряда факторов. Так, если заявитель будет получать
информацию на бумажном носителе, то плата за выписку об объекте (общедоступные сведения), за
выписку о переходе прав, за справку о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого
имущества, составит 200 рублей. Плата за справку о содержании правоустанавливающих документов
для физических лиц составит 300 рублей. А для получения выписки о правах отдельного лица на
имеющиеся у него объекты недвижимости на территории одного регистрационного округа
физическому лицу необходимо внести плату в размере 500 рублей. В зависимости от количества
территорий, по которым запрашивается информация, будет меняться и размер платы за нее. Если
заявителю необходима информация в виде электронного документа, то в зависимости от вида
информации гражданину необходимо будет внести плату от 150 до 600 рублей.
Для юридических лиц будут уже другие суммы. Все эти цифры сведены в таблицу.
Ознакомиться с ней и с самим приказом можно кроме официальных источников еще и на сайте
Управления (www.to74.rosreestr.ru).
Также Приказом утвержден порядок возврата излишне внесенной суммы платы. Внесенная плата
подлежит возврату только в случае ее внесения в большем размере, чем предусмотрено, при этом
возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы. Возврат платежа
осуществляется на основании заявления заявителя или его правопреемника либо на основании
решения суда.
Заявление представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в
который подавался запрос в виде бумажного документа при личном обращении или путем почтового
отправления. В заявлении указываются банковские реквизиты, необходимые для возврата платежа
лицу, подавшему такое заявление (фамилия, имя, отчество (при его наличии) или наименование
юридического лица, ИНН (при его наличии), КПП (при его наличии), лицевой или банковский счет,
наименование банка получателя, БИК, корреспондентский счет банка), а также почтовый адрес или
адрес электронной почты.
К заявлению прикладывается оригинал или копия документа, подтверждающего перечисление
платежа. Указанная копия документа заверяется расчетной организацией, осуществившей данный
платеж. Заверение копии документа, подтверждающего перечисление платежа, не требуется в случае,
если при представлении заявления о возврате платежа при личном обращении предъявляется оригинал
документа, подтверждающего перечисление платежа, который возвращается заявителю.
В случае подачи заявления о возврате платежа правопреемником заявителя к такому заявлению
прикладываются документы, подтверждающие переход прав требования к правопреемнику заявителя,
в том числе заверенные в установленном порядке выписки из передаточных актов, разделительных
балансов, единого государственного реестра юридических лиц. Возврат излишне уплаченной суммы
осуществляется органом Федерального казначейства.
Обращаем внимание, что при отсутствии в заявлении о возврате платежа вышеуказанных
сведений, или непредставлении документов, установленных Приказом, такое заявление считается
неполученным и не рассматривается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав,
о чем лицу, подавшему заявление о возврате платежа, направляется уведомление с указанием
требований, в соответствии с которыми должно быть представлено такое заявление.