буклет (, 52 мБ)

Комплекс фермерских хозяйств “Шато”
К о н ц е п ц и я
МО г-к Анапа - 2012
Состав буклета
1.
Пояснительная записка
2.
Ситуационный план
3.
Схема генплана
3а. Схема генплана
4-7. Общие виды комплекса
8.
Эскиз жилого дома. Тип 1
9.
Эскиз жилого дома. Тип 2
10.
Эскиз жилого дома. Тип 3
11.
Эскиз жилого дома. Тип 4
12.
Эскиз въездной группы
Комплекс фермерских хозяйств “Шато”. Концепция
Состав буклета
Пояснительная записка
Территория комплекса расположена восточнее села Варваровка МО г-к Анапа Краснодарского края.
В настоящее время на данной территории расположены виноградники, где произрастают элитные сорта винограда - мерло, рислинг,
мускат, каберне. В связи с этим предлагается организовать фермерские хозяйства по принципу “шато” - загородных усадеб,
специализирующихся на выращивании винограда и производстве вина. При этом планируется, что услуги по обработке земли,
виноградников и производству вина будут оказываться централизованно.
Въезд на территорию комплекса осуществляется со стороны автодороги Варваровка - Рассвет.
На въезде располагается административно - хозяйственная зона. В административном здании находится зона ресепшен, офисные
помещения и комната охраны. Хозяйственный комплекс включает в себя помещения для хранения и обслуживания сельхозтехники
и инвентаря и бытовые помещения для рабочих.
Участки шато располагаются вдоль центральной дороги шириной 7,0 м с двумя полосами движения по 3,5м, а также вдоль местных
проездов шириной 3,5 м.
В центральной части комплекса вдоль главной дороги предлагается разместить часовню. В южной части территории на выезде
из комплекса к западу от главной дороги расположена вертолетная площадка с необходимой инфраструктурой.
Центральная дорога запроектирована с учетом дальнейшего развития прилегающих земель. В перспективе планируется связать главную
дорогу комплекса с селом Варваровка, а также продлить ее в район Варваровой щели.
Рельеф участка холмистый, что обеспечивает панорамные виды на море и предгорья Большого Кавказского хребта.
Все постройки на территории комплекса планируется выполнить в едином архитектурном стиле, соответствующем концепции “шато”.
Технико - экономические показатели
Общая площадь комплекса
- 76,02 га
Общая площадь участков фермерских хозяйств - 70,90 га
Количество участков
- 45
Комплекс фермерских хозяйств “Шато”. Концепция
Пояснительная
записка
1
пос. Супсех
пос.
Гай-Кодзор
с. Варваровка
перспективная дорога
0
1км
2км
территория комплекса
пос. Сукко
перспективная дорога
Комплекс фермерских хозяйств “Шато”. Концепция
Ситуационный план
2
31
27
30
26
0,82
0,80
29
0,59
19
23
1,25
0,67 0,71
22
18
1,10
0,64 0,64
28
0,61
25 24
0,49
0,49
21
20
0,49
0,49
17
16
0,86
0,63
2
43
32
44
15
14
13
12
11
1
6,26
1,61
33
45
1,78
1,19 1,78
1,81
1,84
1,84
1,23
3
0,79
1,40
46
34
1,21
1,72
1,85
47
10
1,25
1,20
35
8
9
1,78
7
1,62
48
6
5
4
1,58
1,29
36
49
1,45
1,87
1,82
1,97
7,01
1,28
37
1,38
1,05
Н
38
Н
50
Н
39
1,15
1,05
40
41
1,10
1,83
42
2,42
Условные обозначения
Экспликация
граница территории комплекса
здания и сооружения
въезд на территорию
дороги и проезды
1 - 4
административно-хозяйственная зона, резерв
5 - 49
участки фермерских хозяйств
50
вертолетная площадка
Комплекс фермерских хозяйств “Шато”. Концепция
Схема генплана
3
1
2
0,79
3
6,26
1,23
4
19
1,25
18
1,10
23
0,71
27
0,67
Экспликация
24
5 - 49
0,63
0,49
12
0,49
0,49
0,49
28
0,80
29
0,61
8
7,01
1,97
1,87
1,58
1,78
13
15
административно-хозяйственная зона
резерв
7
1,84
1,81
9
1,78
14
0,59
1 - 4
11
25
30
0,82
21
26
0,64
31
20
0,64
6
0,86
17
22
5
16
1,25
1,78
1,19
10
1,85
32
1,84
участки фермерских хозяйств
33
50
43
вертолетная площадка
1,72
1,61
34
44
1,62
1,40
45
35
1,21
Условные обозначения
46
1,20
1,82
36
1,28
47
граница территории комплекса
1,29
48
здания и сооружения
1,45
49
1,38
37
1,05
38
1,15
дороги и проезды
39
41
1,05
въезд на территорию
Н
50
Н
вертолетная площадка
Н
1,29
Н
40
1,83
42
2,42
Комплекс фермерских хозяйств “Шато”. Концепция
Схема генплана
3а
Комплекс фермерских хозяйств “Шато”. Концепция
Общий вид комплекса
с северо-востока
4
Комплекс фермерских хозяйств “Шато”. Концепция
Общий вид комплекса
с севера
5
Комплекс фермерских хозяйств “Шато”. Концепция
Общий вид комплекса
с запада
6
Комплекс фермерских хозяйств “Шато”. Концепция
Общий вид комплекса
с юга
7
Комплекс фермерских хозяйств “Шато”. Концепция
Эскиз жилого дома.
Тип 1.
8
Комплекс фермерских хозяйств “Шато”. Концепция
Эскиз жилого дома.
Тип 2.
9
Комплекс фермерских хозяйств “Шато”. Концепция
Эскиз жилого дома.
Тип 3.
10
Комплекс фермерских хозяйств “Шато”. Концепция
Эскиз жилого дома.
Тип 4.
11
Комплекс фермерских хозяйств “Шато”. Концепция
Эскиз въездной группы
12