Техническое задание_3-12164-049

УТВЕРЖДЕНО
ООО «ГАЗПРОМНЕФТЬ-РЕГИОНАЛЬНЫЕ ПРОДАЖИ»
Директор Сибирского филиала
(ФИО)
(подпись)
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на оказание услуг по сервисному (техническому) обслуживанию
административного здания
ПРЕДМЕТ ОТБОРА: Право на заключение договора на оказание услуг по сервисному
(техническому) обслуживанию административного здания.
ПРЕДМЕТ ЗАКУПКИ:
Услуги по сервисному
административном здании офисного типа: услуги
ремонтника.
(техническому) обслуживанию в
электромонтёра, услуги слесаря-
СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА: 12 (двенадцать) месяцев с даты подписания сторонами
оригинала договора
СРОК НАЧАЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГ: в течение 5 (пяти) дней с даты подписания сторонами
оригинала договора
МЕСТО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ: г. Кемерово, ул. Мирная, д. 2 (далее - Объект)
Объект
обслуживания
4-х этажное
административное
здание офисного
типа с подвалом
Площадь,
кв. м.
3 225,8
Специфические особенности
здания
Фундамент – бетонноленточный.
Стены – кирпичные;
Перегородки – Сборные ГКЛ;
Крыша – Рулонная, Полы –
Бетонные, рулонные,
плиточные, Проёмы – оконные
стеклопакеты, Дверные –
пластик, дерево. Внутренняя
отделка – простая; Наружная
отделка –наружный слой
панелей; Отопление – водяное;
Водопровод – от центральной
сети; Канализация –
центральная,
Электроснабжение –
центральное.
Технические
специалисты
Электромонтёр
Слесарьремонтник
Чел. в
смене
Дополнительные
требования
1
III группа по
электробезопасности
до 1000В. Навыки
работы
электромонтёром.
1
Строительные
навыки. Опыт работы
с климатическим
оборудованием.
Знание основ
слесарного дела.
График работы / 5 дней в неделю / выходные: СБ, ВС, ПРАЗДНИЧНЫЕ ДНИ
Режим работы: Ежедневно
Понедельник-четверг - с 08:30 до 17:30; Пятница – 08:30 до16:45; Обед с 13:00 до 13:45
На объекте должен ежедневно присутствовать ответственный представитель Исполнителя.
Суббота, Воскресенье – выходной.
В случае аварийных ситуаций, выходные дни объявляются рабочими, до полного устранения
аварии. В последующем предоставляются отгулы за отработанное время в выходные дни.
ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ И КАЧЕСТВУ УСЛУГ:
1. Предоставляемые услуги (услуги электромонтёра, услуги слесаря-ремонтника) должны
выполняться с четкой организацией труда и соблюдением трудового законодательства
1
Российской
Федерации,
квалифицированным
персоналом
с
высоким
профессионализмом.
2. Предоставляемые услуги должны соответствовать требованиям техники безопасности,
пожарной, промышленной безопасности, электробезопасности РФ, ПУЭ, ПЕЭЭП,
межотраслевых правил по электробезопасности, положениям об охране труда и
санитарным нормам.
3. Услуги должны оказываться качественно, в полном объеме в соответствии с перечнем к
настоящему техническому заданию (Приложение № 1), и периодичностью оказываемых
услуг.
4. Оказание услуг должно производиться с использованием специального современного
инструмента и оборудования, рабочего инвентаря в соответствии с технологией
выполняемой работы.
4.1. Оборудование, инструмент, рабочий инвентарь предоставляется Исполнителем.
5. Исполнитель берет на себя обязательства по обеспечению работников специальной
одеждой (униформа единого образца), специализированной техникой, инструментом и
инвентарем Связанные с этим расходы входят в стоимость услуг.
6. Исполнитель (рабочий персонал Исполнителя) должен строго соблюдать режим времени
оказания услуг установленный на объектах Заказчика.
7. Исполнитель назначает лицо, ответственное за координацию и деятельность персонала,
а также качество оказываемых услуг.
8. Исполнитель несет материальную ответственность за порчу имущества и оборудования
Заказчика при оказании услуг в соответствии с действующим законодательством РФ.
9. Претендент (Исполнитель) обязан предупреждать Заказчика об обнаружении возможных
неблагоприятных последствий, которые могут возникнуть в процессе оказания услуг и
приостановить их оказание до получения соответствующих указаний Заказчика.
10. Исполнитель осуществляет ежедневный контроль за работой персонала на объекте
(наличие расходных средств и т.п.), а также обеспечивает взаимодействие с Заказчиком
по качеству предоставления сервисных и технических услуг.
11. Услуги сервисного (технического) обслуживания здания должны оказываться с
безвозмездным исправлением всех выявленных недостатков, с соблюдением режимных
требований, установленных на Объекте Заказчика
ТРЕБОВАНИЯ К БЕЗОПАСНОСТИ:
1. Исполнитель должен обеспечить соблюдение обслуживающим персоналом правил техники
безопасности, охраны труда и пожарной безопасности при выполнении работ/ оказании услуг.
2. Допуск к работе персонала Исполнителя осуществляется только после проведения
первичного, повторного, очередного, внепланового инструктажа на рабочем месте, с
фиксацией в журнале проведения инструктажей.
3. Технические
средства,
инструмент,
оборудование,
хозяйственный
инвентарь,
используемые при оказании услуг, предоставляются обслуживающей организацией и должны
соответствовать стандартам экологической безопасности и требованиям СанПиН, ГОСТ
12.1.004-91 «Система стандартов безопасности труда. Пожарная безопасность. Общие
требования».
ТРЕБОВАНИЯ К ПЕРСОНАЛУ:
1. Трудоустройство персонала должно осуществляться в соответствии с законодательством
Российской Федерации (персонал должен иметь соответствующие разрешительные
документы).
2. К оказанию услуг допускается персонал Исполнителя, прошедший медицинский осмотр и
инструктаж по охране труда.
3. Персонал Исполнителя должен иметь:
- опрятный и аккуратный внешний вид;
- униформу в соответствии с периодом года (летний или зимний) и указанием
принадлежности к организации Исполнителя;
- санитарную книжку с пройденной (действующей) медицинской комиссией;
- документ, удостоверяющий личность с отметкой о регистрации;
- должны соблюдать правила внутреннего расписания и распорядка дня, установленного на
объектах Заказчика;
2
- в рамках исполнения возложенных на них обязанностей, должны вести культурное и
вежливое общение с сотрудниками Заказчика.
4. Электротехнический персонал Исполнителя обязан иметь удостоверение с отметкой III
группы по электробезопасности до 1000В, и ежегодно подтверждать знания в Сибирском
Управлении Ростехнадзора.
5. Электротехнический персонал Исполнителя должен знать и практически применять
знания основ электротехники. Выполнять работы согласно ПУЭ-7 и ПТЭЭП и
межотраслевых правил по электробезопасности.
6. Технический персонал Исполнителя исполняет функции грузчиков при необходимости
погрузки-разгрузки оборудования, материалов, мебели по требованию Заказчика.
7. В течение 5 (пяти) дней с момента уведомления Претендента о результатах отбора
(выбран победителем) Претендент (Исполнитель) обязан предоставить Заказчику список лиц,
привлекаемых для оказания услуг на объектах Заказчика с копиями документов
удостоверяющих личность, свидетельств о регистрации и иных документов, предусмотренных
законодательством для осуществления трудовой деятельности на территории Российской
Федерации.
8. Заказчик имеет право отказать в допуске на свои объекты для оказания услуг отдельных
лиц рабочего персонала, не указанных в списках персонала. В случае внесения
обслуживающей организацией изменений в списки рабочего персонала, привлекаемого для
оказания услуг, Претендент (Исполнитель) заблаговременно представляет Заказчику списки
рабочего персонала на согласование.
9. Замена персонала обслуживающей организации, производится после согласования его с
представителем Заказчика.
10. Рабочий персонал Исполнителя допускается на территорию объекта Заказчика по
оригиналам документов, удостоверяющих личность.
11. Исполнитель обязан обеспечить полную комплектацию персонала и непрерывность
оказания услуг в случаях невыхода персонала на работу (отпуск, болезнь, увольнение и т. д).
В случае необходимости обеспечить замену работников по аргументированному требованию
Заказчика, а также максимально оперативную замену заболевших или выбывших работников
в течение одной рабочей смены. На время отпуска работника, Исполнитель также
предоставляет соответствующую замену отсутствующего работника.
СТОИМОСТЬ УСЛУГ:
1
1. Стоимость предложения
формируется Претендентом, в соответствии с требованиями
настоящего Технического задания, и учетом профессионального опыта Претендента,
накопленного на аналогичных проектах.
2. Стоимость услуг устанавливается в рублях РФ, с НДС и (или) без учета НДС.
3. В стоимость услуг должны быть включены все возможные затраты Претендента:
оборудование, инструмент, инвентарь, з/п сотрудникам (ФОТ),
спецодежда и прочие
возможные расходы связанные с оказанием услуг по предмету отбора, в т.ч. налоги,
уплаченные или подлежащие уплате и другие обязательные платежи.
4. Затраты, которые не включены в стоимость услуг не будут оплачиваться Заказчиком и
будут покрываться за счет общей цены предложения Претендента.
5. Коммерческое предложение может служить основой для подготовки приложений к
договору (контракту).
 В этой связи в целях снижения общих затрат сил и времени Заказчика и Претендента
на подготовку договора, коммерческое предложение следует подготовить так, чтобы
его можно было включить в договор с минимальными изменениями.
Дополнительно:
В договоре, заключаемом
существенные условия.

по
результатам
настоящего
Отбора,
указываются
все
1
Стоимость предложения – это общая (максимальная) цена договора, которая должна оставаться
неизменной до момента исполнения Сторонами обязательств по договору. То есть, в случае
признания одного из Претендентов победителем отбора, стоимость его предложения подлежит
фиксации в договоре и пересмотру в течение срока действия договора не подлежит.
3
УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ:
1. Без аванса (ежемесячно по факту - до 10 числа месяца, следующего за отчетным, по
итогам выполненных работ, на основании подписанного сторонами Акта выполненных
работ.
2. Расчет – безналичный, валюта – рубли Российской Федерации.
3. Счет-фактура и акт выполненных работ предоставляется не позднее 2-ого числа месяца,
следующего за отчетным.
ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА: Исполнитель несет ответственность за надлежащее
качество выполненной работы. В случае обнаружения недостатков в выполненной работе
Исполнитель должен немедленно их устранить, а если это невозможно, то устранить
недостатки в разумный срок.
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПРЕТЕНДЕНТАМ:
- Наличие собственных и (или) привлеченных трудовых ресурсов, имеющих квалификацию
соответствующую предмету отбора (приложить копии подтверждающих документов)
 наличие у электротехнического персонала удостоверения с отметкой III группы по
электробезопасности до 1000В
- Опыт работы организации на рынке услуг по предмету отбора не менее 1 года с момента
регистрации организации.
 Отсутствие отрицательного опыта сотрудничества с Заказчиком (в случае расторжения
договора Заказчиком в одностороннем порядке или по решению суда с контрагентом в
связи с неисполнением, ненадлежащим исполнением им своих обязательств по договору,
а так же в случае ведения претензионной работы по заключенным договорам если
претензии не оспариваются контрагентом).
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ:
- Наличие возможности привлечения дополнительных трудовых ресурсов, в случае
возникновения непредвиденных ситуаций (копии договора (-ов) аутсорсинга персонала)
- Положительная репутация на рынке услуг по предмету отбора (учитываются только отзывы с
указанием аналогичного опыта работы)
КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ ВЫБОРА ИСПОЛНИТЕЛЯ:
- Соответствие предложения требованиям технического задания
- Минимальная стоимость предложения (оптимальное соотношение цена - качество)
Подача Претендентом предложения на участие в отборе, означает его согласие с
условиями, изложенными в настоящем техническом задании и проекте Договора, а так же
его готовность, в случае победы обеспечить, выполнение работ (услуг) в полном объеме
и надлежащем качестве.
Приложение:
Приложение №1 - График выполнения работ (услуг) - на 3 листах.
Приложение №2 - Проект договора – на 11 л.
4
Приложение №1
к техническому заданию
на оказание услуг по сервисному (техническому)
обслуживанию административного здания
График выполнения работ (услуг)
ЛОТ № 1
Наименование отбора: Оказание услуг по сервисному (техническому) обслуживанию
административного здания
Место выполнения работ (оказания услуг): г. Кемерово, ул. Мирная, д.2
Понедельник - Четверг: с 08:30 до 17:30 Пятница: с 08:30 до 16:45, Обед с 13:00 до
13:45
Исходные данные Объекта обслуживания
График работы / 5 дней в неделю / выходные: СБ., ВС., ПРАЗДНИЧНЫЕ ДНИ
Объект сервисного
обслуживания
4-х этажное
административное
здание офисного
типа с подвалом.
№
1
1.1.
1.2.
1.3.
1.4.
2
Площадь,
кв. м.
3 225,8
Специфические особенности
здания
Фундамент – бетонно-ленточный.
Стены – кирпичные;
Перегородки – Сборные ГКЛ;
Крыша – Рулонная, Полы –
Бетонные, рулонные, плиточные,
Проёмы – оконные стеклопакеты,
Дверные – пластик, дерево.
Внутренняя отделка – простая;
Наружная отделка –наружный
слой панелей; Отопление –
водяное; Водопровод – от
центральной сети; Канализация –
центральная, Электроснабжение –
центральное.
Технические
специалисты
Электромонтёр
Слесарьремонтник
Наименование выполняемых работ (перечень)
Чел.
в
смене
Дополнительны
е требования
1
III группа по
электробезопасн
ости до 1000В.
Навыки работы
электромонтёро
м.
1
Строительные
навыки. Опыт
работы с
климатическим
оборудованием.
Знание основ
слесарного дела.
Периодичность
Технический специалист – Электромонтёр - должен иметь группу по
электробезопасности не ниже III до 1000В – категория оперативно-ремонтный
персонал.
Выполнение самостоятельных работ по обслуживанию
электрооборудования до 1000В
Знание и понимание основ электротехники. Выполнение
работ согласно ПУЭ-7 и ПТЭЭП и межотраслевых правил
по электробезопасности
Осмотр и ревизия вводно-распределительных устройств.
Ежедневно
Ежедневно
Ежедневно
Знать и понимать внутренние схемы электроснабжения
эксплуатируемого помещения. Приведение в соответствие
предохранительных автоматов по нагрузке потребителей.
Ежедневно
Соответствие надписей автоматов местам расположения
потребителей.
Ремонт замена и правильная эксплуатация следующего оборудования:
2.1.
системы освещения
2.2.
штепсельных розеток
2.3
выключателей, патронов
По мере
необходимости
По мере
необходимости
По мере
необходимости
5
№
Наименование выполняемых работ (перечень)
2.4
электроавтоматов
2.5
замена электропроводки
2.6
2.7
2.8
2.9
2.10
2.11
2.12
2.13
ежемесячная проверка работоспособности системы
заземления и зануления
чистка контактов и контактных поверхностей. Разделка,
сращивание, изоляция и пайка проводов до 1000В
отключение и включение оборудования, и выполнение
простейших измерений.
Поверка контура заземления здания согласно ПУЭ-7 и
ПТЭЭП
Поверка молниезащиты здания согласно ПУЭ-7
Знание схемы внутреннего энергоснабжения системы
вентиляции
и
кондиционирования.
Правильная
эксплуатация системы вентиляции и кондиционирования.
Соблюдение
техники
безопасности
и
пожарной
безопасности при выполнении работ.
Взаимодействие с техническим и обслуживающим
персоналом
в области правильной эксплуатации
инженерных сетей эксплуатируемого здания.
2.14
Помощь в ликвидации аварийных и внештатных ситуаций.
2.15
Ежемесячно
снимать
показания
контрольноизмерительных приборов и передавать их коменданту
2.16
Участие в погрузочно-разгрузочных работах.
3
4
4.1
4.2
4.3
4.4
4.5
4.6
4.7
4.8
4.9
5
Периодичность
По мере
необходимости
По мере
необходимости
1 раз в месяц
По мере
необходимости
Ежедневно
2 раза в год
2 раза в год
Ежедневно
Ежедневно
Ежедневно
По мере
необходимости
1 раз в месяц
По мере
необходимости
Подтверждение знаний и III группы по электробезопасности до
1 раз в год
1000В, и ежегодно Сибирском Управлении Ростехнадзора.
Технический специалист – Слесарь-ремонтник – должен обладать навыками
выполнения строительно-монтажных работ, знание сантехнического оборудования,
знание работы и наладки внутренних систем отопления.
Выполнение самостоятельно работ по монтажу и ремонту следующего
сантехнического оборудования:
Разборка, ремонт и сборка деталей и узлов санитарноПо мере
технических
систем
центрального
отопления,
необходимости
водоснабжения, канализации и водостоков.
Сортировка труб, фитингов, фасонных частей, арматуры и
По мере
необходимости
средств крепления.
Группировка и догруппировка чугунных, алюминиевых
По мере
необходимости
радиаторов на месте ремонта.
Установка дефектных мест при испытании трубопроводов.
Разборка, ремонт и сборка сложных деталей и узлов санитарноПо мере
технических систем центрального отопления, водоснабжения,
необходимости
канализации и водостоков. Испытание санитарно-технических
систем. Ревизия и испытание аппаратуры.
Комплектование
труб
и
фасонных
частей
стояков
По мере
Комплектование сгонов муфтами и контргайками, болтов
необходимости
гайками.
Установка
дефектных мест при испытании трубопроводов
По мере
Ревизия и испытание аппаратуры. Контроль работы контрольнонеобходимости
измерительных приборов.
Ежедневно
Контроль температурного графика отопления
1 раз в неделю
Чистка жироуловителя.
Производить профилактические работы, ремонт и обслуживание следующих узлов и
6
№
Наименование выполняемых работ (перечень)
5.1
механизмов внутренней отделки помещения:
Текущий ремонт уличных и межкомнатных дверей (Регулировка
доводчика, замена петлей, ремонт и замена замков, дверных
ручек, профилактика)
Текущий ремонт полов и стен, потолков, Шпаклевание,
грунтовка, подкраска.
5.2
5.3
Замена половой плитки (керамогранит) внутри помещения.
5.4
Замена тротуарной уличной и фасадной плитки.
5.5
Текущий ремонт уличных ворот, рольставен. Регулировка окон.
5.6
Участие в погрузочно-разгрузочных работах.
5.7
5.8
Соблюдение техники безопасности и пожарной безопасности
при выполнении работ.
Взаимодействие с техническим и обслуживающим персоналом
в области правильной эксплуатации инженерных сетей
эксплуатируемого здания.
Периодичность
По мере
необходимости
По мере
необходимости
По мере
необходимости
По мере
необходимости
По мере
необходимости
По мере
необходимости
Ежедневно
Ежедневно
Опиловка и вырубка деревьев на территории объекта.
По мере
необходимости
5.10
Выполнение распоряжений коменданта здания, не входящих в
круг должностных обязанностей, связанных с эксплуатацией
здания.
По мере
необходимости
5.11
Помощь в ликвидации аварийных и внештатных ситуаций.
5.9
6
Мелкий ремонт мебели
По мере
необходимости
По мере
необходимости
7