Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK Санкт-Петербург Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK СОДЕРЖАНИЕ КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА 3 МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ 4 ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН 5 АРХИТЕКТУРА 6 ВНУТРЕННЕЕ ПРОСТРАНСТВО 7 ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ 11 ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ ДОМ 1, 2 12 ДОМ 3, 4 13 АРЕНДА / ПРОДАЖА 14 КОНТАКТЫ 15 аренда по телефону: (812) 945 11 44 Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK аренда по телефону: (812) 945 11 44 Для организации серьезного бизнеса необходимо создать соответствующие условия, поэтому к такому вопросу, как аренда офиса или торговых площадей, следует подходить очень продуманно. В Европе давно существуют торгово-офисные комплексы в ближайших пригородах крупных городов. Их преимущества очевидны: работа на свежем воздухе, отсутствие пробок, отдельное здание и зеленая зона вокруг. Хороший бизнес-парк – это, прежде всего, комплекс, объединенный единой концепцией, основной целью которого является создание максимально комфортных условий труда для сотрудников. А это означает: наличие просторного паркинга и необходимой инфраструктуры, большая территория, невысокая этажность зданий, хорошая транспортная доступность. Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK отвечает самым высоким требованиям бизнес-парков. к содержанию Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK аренда по телефону: МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ (812) 945 ко Торгово-офисный комплекс ОSKO-PARK расположен недалеко ре от Финского залива на 15 км Приморского шоссе, в центре а поселка Ольгино. Удобный подъезд к комплексу из города и кольцевой автодороги. станция ОЛЬГИНО Приморское шоссе OSKO-PARK Кольцевая автодорога Приморское шоссе ОЗЕРО ЛАХТИНСКИЙ РАЗЛИВ ПОС. ОЛЬГИНО ТЦ “ГАРДЕН СИТИ” 11 44 станция ЛАХТА пост ГАИ OSKO-PARK N Западный скоростной диаметр W САНКТ-ПЕТЕРБУРГ к содержанию Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK аренда по телефону: ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН (812) 945 11 44 Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK расположен на единой закрытой территории, со своей парковой зоной и всей необходимой инфраструктурой. Пешеходное и автомобильное движение внутри комплекса продумано и удобно. Комплекс OSKO-PARK – это отдельностоящие торгово-офисные здания в стиле фахверк. Каждое здание имеет собственную индивидуальную парковку, оснащено системами отопления, вентиляции, кондиционирования, охранной сигнализации, пожарной сигнализации и видеонаблюдения. Предусмотрена возможность аренды как целого здания, так отдельных этажей и зон. Въезд в комплекс по Приморскому шоссе Парковки дом 3 дом 1 дом 4 торгово-офисные здания 3, 4 дом 2 торгово-офисные здания 1, 2 Парковки дв Въезд в комплекс по Лахтинскому проспекту кт спе рбург о р п ете ий нск анкт-П и т Лах ие в С н иже Парковки к содержанию Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK АРХИТЕКТУРА аренда по телефону: (812) 945 11 44 Благодаря уникальной фахверковой конструкции, мы создаем здания практически со 100% остеклением. «Фахверк» – это дом, несущая конструкция которого состоит из опорных колонн, держащих систему деревянных балок. Такой каркас застекляется специальными стеклопакетами. Каркасы всех зданий произведены в Германии, по уникальной технологии, доведенной за долгие годы до совершенства. Составные детали каждого каркаса привезены в Россию и собраны инженерами из Германии. Немецкая точность и высочайшее качество рабочих материалов гарантируют надежность и долговечность постройки. к содержанию Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK ВНУТРЕННЕЕ ПРОСТРАНСТВО аренда по телефону: (812) 945 11 44 Благодаря тому, что большая часть стен прозрачна, окружающие дом пейзажи становятся, по сути, частью внутренних интерьеров. Только представьте, какое удовольствие работать в такой обстановке. А непередаваемое словами ощущение единства с природой не будет покидать Вас на протяжении всего рабочего дня. Спокойствие, безмятежность и невероятная ясность мысли станут Вашими постоянными спутниками. к содержанию Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK ВНУТРЕННЕЕ ПРОСТРАНСТВО аренда по телефону: (812) 945 11 44 Минималистический дизайн фахверковых домов, совершенство архитектурных форм и преобладание белого цвета во внутренней отделке служат идеальным фоном для создание уникальных торгово-выставочных интерьеров. Большие открытые пространства позволят выгодно демонстрировать товары класса «luxury». к содержанию Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK ВНУТРЕННЕЕ ПРОСТРАНСТВО аренда по телефону: (812) 945 11 44 к содержанию Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK ВНУТРЕННЕЕ ПРОСТРАНСТВО аренда по телефону: (812) 945 11 44 к содержанию Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ аренда по телефону: (812) 945 11 44 Современные дома в стиле «Фахверк» являются всесезонными, адаптированными к российским климатическим условиям, и располагают совершенной теплоизоляцией. Остекление фахверковых домов осуществляется стеклопакетами «триплекс» из высококачественного стекла. Современные стеклопакеты и особый «пирог» стенового заполнения обеспечивают беспрецедентные термоизоляционные характеристики офиса. Специальное энергосберегающее стекло пропускает в дом больше тепла, чем отдает наружу. Для обеспечения требуемых воздухообменов проектом предусмотрена система приточной и вытяжной общеобменной вентиляции. Система включает фильтр очистки наружного воздуха (EU5-класс очистки), водяной воздухонагреватель, шумоглушители. Система отопления – водяные теплые полы с покомнатным регулированием температуры. Для достижения оптимальных температурных параметров внутреннего воздуха в теплый период года здание оборудовано системами кондиционирования воздуха на базе VRF-систем. Системы кондиционирования оснащены электронными пультами управления, которые предоставляют возможность регулирования температурного режима и обеспечивают контроль работы системы независимо в каждом помещении. к содержанию Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK аренда по телефону: ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ (812) 945 11 44 дом 1, 2 Южный фасад Восточный фасад вход 46,5 20 000 мм с/у с/у с/у с/у 29,0 28,8 28,7 21,0 34,5 36,5 с/у 23,5 29,0 34,5 21,2 29,0 24,3 36,1 25,4 25,5 20,7 22,6 34,5 24,3 36,1 32,7 36,5 с/у 23,7 17 500 мм 10,2 4,0 28,8 28,8 вход 17 500 мм дома 3, 4 цокольный этаж общая площадь этажа 311,5 кв.м. 17 500 мм 17 500 мм дома 3, 4 1 этаж общая площадь этажа 311,5 кв.м. дома 3, 4 2 этаж общая площадь этажа 311,5 кв.м. к содержанию Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK аренда по телефону: ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ (812) 945 11 44 дом 3, 4 Южный фасад 43,8 Восточный фасад 44,1 37,1 23,3 23,4 17 500 мм 37,5 10,2 10,0 с/у с/у 10,8 с/у с/у с/у с/у 30,6 37,7 55,8 36,8 с/у с/у 42,5 30,0 73,4 18,0 с/у с/у 10,6 15,2 36,6 37,2 23,5 61,1 61,2 вход 20 000 мм дома 1, 2 цокольный этаж общая площадь этажа 311,5 кв.м. 20 000 мм дома 1, 2 1 этаж общая площадь этажа 311,5 кв.м. 20 000 мм дома 1, 2 2 этаж общая площадь этажа 311,5 кв.м. к содержанию Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK АРЕНДА / ПРОДАЖА Торгово-офисные здания сдаются с полной отделкой: полы выполнены из керамогранита (Италия), несущие балки каркаса, стены и потолки окрашены в белый цвет, установлены межкомнатные двери и лестницы, санузлы полностью оборудованы итальянской сантехникой. Освещение осуществляется отраженным светом с использованием светильников Martini, в электрических схемах используется электроустановочная арматура ведущих немецких брендов. аренда по телефону: (812) 945 11 44 На территории комплекса расположена парковка на 120 а/м, в том числе гостевая парковка на 70 а/м. Предусмотрена возможность аренды как целого здания, так отдельных этажей и зон от 24 кв.м. При заключении договора арендатору предоставляются “арендные каникулы” сроком на один месяц. Стоимость аренды составляет от 8400 рублей за кв.м. в год. В стоимость аренды включены эксплуатационные расходы, коммунальные услуги, НДС. к содержанию Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK КОНТАКТЫ ОФИС В МОСКВЕ ОФИС В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ Москва пер. Капранова, 3 тел. +7 916 448 2023 Санкт-Петербург Лахтинский пр., 113 тел. +7 812 945 1144 ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯДЧИК ул. Зам оре нов а Верх. Пред течен ский пер. станция ОЛЬГИНО ОЗЕРО ЛАХТИНСКИЙ РАЗЛИВ ПОС. ОЛЬГИНО ТЦ OSKO-HAUS “ГАРДЕН станция ЛАХТА САНКТ-ПЕТЕРБУРГ СИТИ” пер . Ка пра нов а Конюш ковска я ул. OSKO-HAUS ул. Дружинниковская Мал . Пр едте чен ски й пе р. ст. м “Краснопресненская” www.osko-haus.ru пост ГАИ к содержанию