Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK

Торгово-офисный
комплекс OSKO-PARK
Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK
СОДЕРЖАНИЕ
КОНЦЕПТУАЛЬНАЯ РАЗРАБОТКА
3
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
4
ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА
6
АРХИТЕКТУРА
7
МАСТЕР-ПЛАН ТЕРРИТОРИИ
8
ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ СХЕМА
9
СПЕЦИФИКАЦИЯ ОБЪЕКТОВ
10
ЛАНШАФТ
11
ВНУТРЕННЕЕ ПРОСТРАНСТВО
12
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
15
ПРОЕКТЫ ОФИСНО-ТОРГОВЫХ
ЗДАНИЙ № 2-9 и 12-16
3Д ВИЗУАЛИЗАЦИЯ
16
ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ
ФАСАДЫ
17
ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ
ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ
18
КОНТАКТЫ
19
Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK
КОНЦЕПТУАЛЬНАЯ РАЗРАБОТКА
Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK расположен вдали от шумного центра
Москвы, но всего в 12 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
Согласно многочисленным исследованиям, опытам, тестам и, наконец, здравому
смыслу каждого человека, свежий воздух жизненно необходим для благополучной
работы человеческого организма. Прогулки на свежем воздухе стимулируют
работу головного мозга, улучшат кровообращение, снижают утомляемость,
тонизируют работу сердца и центральной нервной системы.
Ваш офис будет находится за городом, где думается и работается легче, и достаточно
выйти наружу, чтобы оказаться на природе. Когда ранним утром все едут на
работу в город, Вы едете на работу из города, благополучно избегая ненужных
пробок. Ваши деловые партнеры с удовольствием соглашаются на встречу в
Вашем офисе. На территории комплекса расположены ресторан и фитнес-центр
и вам врядли захочется вечером сразу уезжать домой.
Все это делает торгово-офисный комплекс ОСКО-PARK уникальным проектом.
к содержанию
Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Московская область,
Красногорский район,
деревня Бузланово,
12 км от МКАД по Новорижскому шоссе
Торгово-офисный
комплекс OSKO-PARK
12 км от МКАД
по Новорижскому
шоссе
Удобный подъезд к объекту
с обеих сторон из Москвы, в Москву,
а также проезд от Ильинского
и Рублево-Успенского шоссе
к содержанию
Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Общая площадь земельного участка – 3 га
Общая площадь застройки – 16 250 кв.м.
разворот
при движении
из Москвы
Новорижское шоссе
Въезд с Новорижского шоссе
Развязка, 2 км
из Москвы
разворот
через 2 км
в Москву
разворот
для движения
в область
через 2 км
деревня
Бузланово
Въезд с Ильинского
и Рублево-Успенского шоссе
река Липка
поселок
Ильинское-Усово
к содержанию
Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK
ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
КОНЦЕПЦИЯ
Современные дома в стиле «Фахверк» относятся к элитному классу. Они престижны
и популярны в Германии, Швеции, Англии, Швейцарии и многих других странах
Европы. Заслуга в этом принадлежит не только большим остеклённым поверхностям,
но и особой декоративной роли фахверка, создаваемой пересекающимися балками,
что придает зданию своеобразный, живописный вид. Для современных фахверковых домов используются конструкции, позволяющие создать большую площадь
остекления, что зрительно создает эффект «растворения» границы интерьера,
сближая человека с природой.
к содержанию
Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK
ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
АРХИТЕКТУРА
Благодаря уникальной фахверковой конструкции, мы создаем здания практически
со 100% остеклением. «Фахверк» – это дом, несущая конструкция которого состоит
из опорных колонн, держащих систему деревянных балок. Такой каркас застекляется
специальными стеклопакетами.
Каркасы всех зданий произведены в Германии, по уникальной технологии,
доведенной за долгие годы до совершенства. Составные детали каждого каркаса
привезены в Россию и собраны инженерами из Германии. Немецкая точность
и высочайшее качество рабочих материалов гарантируют надежность и долговечность постройки.
к содержанию
Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK
ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
МАСТЕР-ПЛАН ТЕРРИТОРИИ
Объекты: 14 торгово-офисных зданий, ресторан у воды, фитнесцентр. Ландшафт: парковая зона, искусственный пруд, сквер,
индивидуальные парковки у каждого здания.
Из Москвы: разворот через 2 км
Новорижское шоссе
Въезд c Новорижского шоссе
дом 1
демонстрационный
дом 2
торгово-офисное
здание
дом 3
торгово-офисное
здание
дом 4
торгово-офисное
здание
дом 5
торгово-офисное
здание
дом 6
торгово-офисное
здание
дом 7
торгово-офисное
здание
сквер
дом 9
торгово-офисное
здание
дом 8
торгово-офисное
здание
Выезд
на Новорижское
шоссе
парковая зона
озеро
дом 16
торгово-офисное
здание
для движения
в область:
разворот
через 2 км
дом 10
ресторан
дом 15
торгово-офисное
здание
дом 14
торгово-офисное
здание
дом 13
торгово-офисное
здание
дом 12
торгово-офисное
здание
дом 11
фитнес-центр
Въезд / выезд на Ильинское
и Рублево-Успенское шоссе
к содержанию
Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK
ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ СХЕМА
Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK – это отдельностоящие торгово-офисные здания коттеджного
типа с открытой планировкой. Комплекс расположен на единой огороженной территории, со своей
парковой зоной, реcтораном, фитнес-центром и всей необходимой инфраструктурой. Каждое здание
имеет собственную индивидуальную парковку, оснащено системами отопления, вентиляции и кондиционирования. Предусмотрена возможность аренды как целого здания, так отдельных этажей и зон.
дом 11
дом 9
Въезд в комплекс
Ресторан
дом 10
дом 8
дом 12
дом 7
дом 13
дом 6
дом 14
дом 5
дом 15
дом 4
1 линия
торгово-офисных зданий
Парковки
Фитнес-центр:
тренировочный зал,
бассейн, СПА-салон
Парковка
2 линия
торгово-офисных зданий
Парковки
дом 16
дом 3
Парковки
дом 2
дом 1
Демонстрационный
дом
Парковая зона - зона отдыха
Озеро
к содержанию
Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK
ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
СПЕЦИФИКАЦИЯ ОБЪЕКТОВ
Объекты: 14 торгово-офисных зданий,
ресторан у воды, фитнес-центр.
назначение
№ здание
общая площадь
здания,
кв.м.
общая площадь
земельного участка,
кв.м.
количество
парковочных
машиномест
дом 1
Торговоофисные здания
дом 2-9
800
1200-1500
15
Торговоофисные здания
дом 12-16
800
1200-1500
15
дом 2
дом 3
дом 4
дом 5
дом 6
дом 7
дом 8
дом 16
дом 9
дом 10
дом 15
дом 14
дом 13
дом 12
Ресторан
дом 10
450
30
Фитнес-центр
дом 11
2700
80
дом 11
к содержанию
Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK
ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
ЛАНДШАФТ
Прогулки на свежем воздухе очень полезны для физического и эмоционального
состояния человека. На этом положительное влияние ежедневного моциона не
заканчивается. Ученые выяснили, что регулярные прогулки хорошо сказываются
на памяти и работоспособности, помогают укрепить организм, повысить иммунитет,
улучшить настроение и избавиться от стрессов. Чтобы достичь положительного
эффекта, нужно гулять не менее 2,5 часов в неделю. И лучше всего это делать
в парках, скверах или за городом – там воздух чище, свежее и намного полезнее
для здоровья. Поэтому внутри комплекса расположена парковая зона с искусственным прудом.
сквер
парковая зона
озеро
к содержанию
Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK
ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
ВНУТРЕННЕЕ ПРОСТРАНСТВО
Благодаря тому, что большая часть стен прозрачна, окружающие дом пейзажи
становятся, по сути, частью внутренних интерьеров. Только представьте, какое
удовольствие работать в такой обстановке. А непередаваемое словами ощущение
единства с природой не будет покидать Вас на протяжении всего рабочего дня.
Спокойствие, безмятежность и невероятная ясность мысли станут Вашими постоянными спутниками.
к содержанию
Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK
ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
ВНУТРЕННЕЕ ПРОСТРАНСТВО
Минималистический дизайн фахверковых домов, совершенство архитектурных
форм и преобладание белого цвета во внутренней отделке служат идеальным
фоном для создание уникальных торгово-выставочных интерьеров. Большие
открытые пространства позволят выгодно демонстрировать товары класса
«лакшери».
к содержанию
Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK
ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
ВНУТРЕННЕЕ ПРОСТРАНСТВО
На территории торгово-офисного комплекса OSKO-PARK расположен фитнескомплекс с плавательным бассейном. Плавание – это идеальная тренировка.
При полной безопасности для связок и суставов оно дает великолепную нагрузку
на мышцы и сердечно-сосудистую систему. Кроме того, вода дает ощущение
легкости и комфорта, «смывает» неприятности и трудности рабочего дня. Когда
за окном метель и холод, занятия в бассейне напомнят Вам о теплых краях и
пляжном сезоне. А в летний зной – нет ничего лучше, чем окунуться в прохладную
воду бассейна. И все это рядом с Вашим офисом, прямо после работы!
к содержанию
Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK
ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Современные дома в стиле «Фахверк» являются всесезонными, адаптированными к российским
климатическим условиям, и располагают совершенной теплоизоляцией. Остекление фахверковых
домов осуществляется стеклопакетами «триплекс» из высококачественного стекла. Современные
стеклопакеты и особый «пирог» стенового заполнения обеспечивают беспрецедентные термоизоляционные характеристики офиса. Специальное энергосберегающее стекло пропускает в дом больше тепла,
чем отдает наружу.
Для обеспечения требуемых воздухообменов проектом предусмотрена система приточной и вытяжной
общеобменной вентиляции. Система включает фильтр очистки наружного воздуха (EU5-класс очистки),
водяной воздухонагреватель, шумоглушители. Система отопления – водяные теплые полы с покомнатным
регулированием температуры. Для достижения оптимальных температурных параметров внутреннего
воздуха в теплый период года здание оборудовано системами кондиционирования воздуха на базе
VRF-систем. Системы кондиционирования оснащены электронными пультами управления, которые
предоставляют возможность регулирования температурного режима и обеспечивают контроль работы
системы независимо в каждом помещении.
Торгово-офисные здания сдаются с полной отделкой: полы выполнены из керамогранита, несущие
балки каркаса, стены и потолки окрашены в белый цвет, установлены межкомнатные двери и лестницы,
санузлы полностью оборудованы сантехникой. Освещение осуществляется отраженным светом с
использованием светильников Martini, в электрических схемах используется электроустановочная
арматура Jung.
к содержанию
Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK
Проекты офисно-торговых зданий № 2-9 и 12-16
3Д визуализация
к содержанию
Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK
Проекты офисно-торговых зданий № 2-9 и 12-16
ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ
Южный фасад
Восточный фасад
Северный фасад
Западный фасад
к содержанию
Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK
Проекты офисно-торговых зданий № 2-9 и 12-16
ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ
Предусмотрена возможность аренды здания целиком,
отдельных этажей или отдельных зон.
цокольный этаж
общая площадь этажа 270 кв.м.
16 100 мм
зона 1
56 кв.м.
зона 2
56 кв.м.
1 этаж
общая площадь этажа 264 кв.м.
зона 1
56 кв.м.
зона 2
56 кв.м.
2 этаж
общая площадь этажа 264 кв.м.
зона 1
56 кв.м.
зона 2
56 кв.м.
с/у
с/у
с/у
с/у
с/у
с/у
с/у
с/у
с/у
с/у
с/у
с/у
зона 3
56 кв.м.
зона 4
56 кв.м.
16 800 мм
зона 3
56 кв.м.
зона 4
56 кв.м.
16 800 мм
зона 3
56 кв.м.
зона 4
56 кв.м.
16 800 мм
к содержанию
Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK
КОНТАКТЫ
ООО «ОСКО-ХАУС»
г. Санкт-Петербург
Лахтинский пр., 113
т. (812) 448 2424
факс (812) 448 2425
г. Москва
пер. Капранова, 3, офис 56
т. (495) 287 3687
факс (495) 287 3688
www.osko-haus.ru
www.osko-park.ru
к содержанию