Соглашение № Ц - 7 о вступлении в члены ТСН «Первомайский парк» г. Екатеринбург «23» марта 2016 г. Товарищество собственников недвижимости «Первомайский парк», в лице Солиной Натальи Васильевны, действующей на основании доверенности №1 от 17.09.15., именуемое в дальнейшем ТСН, с одной стороны, и Иванов Федор Петрович, 10.05.1998 года рождения, паспорт серии 00 00 № 000000 , выдан 30.07.2008 года, УФМС России по ........................ (код подразделения 000-016), зарегистрированный по адресу: ................., ул. ..............., д.5, именуемый в дальнейшем «Гражданин», с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 1. Предмет Соглашения 1.1. В соответствии с настоящим Соглашением ТСН предоставляет гарантии строительства внутренних дорог в черновой готовности (отсыпка скалой и щебнем) с устройством системы водоотведения, централизованных сетей электроснабжения и газоснабжения, ограждение территории ТСН по периметру, устройство детской площадки и поста охраны 1.2. В соответствии с настоящим Соглашением Гражданин обязуется вступить в члены ТСН путем подачи соответствующего заявления и уплатить предусмотренные Договором вступительный и целевой взносы. Прием Гражданина в члены ТСН осуществляется в порядке, предусмотренном Уставом ТСН. 2. Обязательства сторон 2.1. ТСН обязуется: 2.1.1. За счет целевых взносов Гражданина (членов ТСН) организовать выполнение работ по строительству внутренних дорог в черновой готовности (отсыпка скалой и щебнем) с устройством системы водоотведения, ограждению территории ТСН по периметру, по проектированию, строительству сетей электро и газоснабжения, устройство детской площадки и поста охраны, в следующие сроки: - строительство внутренних дорог в черновой готовности (отсыпка скалой и щебнем) с устройством системы водоотведения – до 30 июня 2016 г.; - ограждение территории ТСН – до 30 июня 2016г.; строительство централизованных сетей электроснабжения – до 30 июня 2016 г.; строительство централизованных сетей газоснабжения до границы каждого земельного участка – до 30 августа 2017 г.; устройство поста охраны и детской площадки — до 31 декабря 2016г Проектирование, прокладка сетей электроснабжения и газоснабжения по земельному участку Гражданина осуществляется за счет Гражданина. 2.1.2. При оплате взноса в сумме, установленной в п. 2.2.2. настоящего соглашения, правление ТСН выдаёт Гражданину следующие документы: подписанное обеими сторонами настоящее соглашение, приходно-кассовый ордер об уплате целевого и вступительного взноса или справка об оплате в случае безналичного перечисления.. 2.1.3. При заключении настоящего Соглашения и оплате взносов, указанных в п.2.2.2., ТСН обязуется зарезервировать за Гражданином выбранный участок, а также зафиксировать его покупную стоимость в размере 204 750 (Двести четыре тысячи семьсот пятьдесят) рублей РФ до 30 апреля 2016 г. 2.2. Гражданин обязуется: 2.2.1. Вступить в члены ТСН и нести обязанности, согласно Уставу ТСН, а также выполнять решения органов управления ТСН. 2.2.2. Оплатить вступительный взнос в размере 5 850 (пять тысяч восемьсот пятьдесят) рублей, из расчёта 1 000 (одна тысяча) рублей за сотку и целевой взнос на строительство внутренних дорог, централизованных сетей электроснабжения и газоснабжения, ограждение территории ТСН в размере 204 750 (Двести четыре тысячи семьсот пятьдесят) рублей за участок 585 кв.м с кадастровым номером 66:25:1405001:1104 (строительный адрес ул. Центральная 7 – по схеме). 2.2.3. Соблюдать Строительные нормы и правила РФ (в том числе, СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения»). 2.2.4. При возведении в границах своего земельного участка забора/ограждения не допускать его высоту более 2,5 метров. 2.2.5. Соблюдать порядок на приусадебной территории (в т.ч., складировать мусор на территории своего участка и осуществлять его своевременный вывоз). 2.2.6. Использовать свой земельный участок в соответствии с его целевым назначением (строительство дачного дома и надворных построек, например, бани, теплицы и т.п.). 2.2.7. Возводить на территории своего земельного участка постройки не выше трех этажей. 2.2.8. Нести расходы, связанные с содержанием мест общего пользования ТСН (уборка, вывоз мусора, освещение мест общего пользования, возмещение расходов, связанных с уплатой земельного и иных налогов). 2.2.9. До начала строительства вынести в натуру силами специализированной организации границы своего участка. 2.2.10. До начала строительных работ устроить въезд на свой участок без нарушения работы ливневой канализации и ухудшения качества дорожного покрытия (заложить трубу диаметром не менее 325 мм и отсыпать въезд скалой/щебнем). 2.2.11. До начала работ по сносу/переносу лесных насаждений получить в Администрации С.Г.О соответствующее разрешение. 1 2.2.12.Все земляные работы вне границ своего участка, связанные с устройством заезда и прокладкой коммуникаций, проводить только после получения ТУ на проведение указанных работ. 2.2.13. Заключить договор купли-продажи земельного участка в срок до 30 апреля 2016 г. 3. Ответственность сторон 3.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему соглашению в соответствии с настоящим соглашением, Уставом ТСН и действующим законодательством Российской Федерации. 3.2. За просрочку внесения целевых, членских взносов Гражданин уплачивает ТСН пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки исполнения обязательства. 4. Изменение, расторжение и прекращение Соглашения 4.1. Все изменения и (или) дополнения к Соглашению оформляются путем подписания сторонами дополнительного соглашения. Соглашение может быть расторгнуто по решению сторон или суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством. 4.2. Соглашение автоматически прекращает свое действие с даты исключения Гражданина из членов ТСН. 5. Срок действия Соглашения 5.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты подписания его Сторонами и действует до исполнения Сторонами взятых на себя обязательств. 5.2. В остальном, не урегулированном настоящим Соглашением, стороны руководствуются действующим законодательством РФ. 5.3. Настоящее соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон. 6. Порядок расчетов: - Вступительный взнос в размере 5 850 (пять тысяч восемьсот пятьдесят) рублей, целевой взнос в размере 204 750 (Двести четыре тысячи семьсот пятьдесят) рублей и стоимость земельного участка в размере 204 750 (Двести четыре тысячи семьсот пятьдесят) рублей уплачивается в момент подписания настоящего соглашения . 7. Адреса, реквизиты и подписи сторон. Товарищество собственников недвижимости «Первомайский парк», 620075, Свердловская область, город Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, д.101, оф.207 ИНН/КПП 6670355056/667001001, ОГРН 1156658066751, р/с 40703810638060000036 в Филиал "Екатеринбургский" АО "АЛЬФА-БАНК" (ИНН 7728168971, ОГРН 1027700067328, БИК 046577964 корреспондентский счет № 30101810100000000964 в УРАЛЬСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ). Назначение платежа: оплата целевого и вступительного взноса за участок (адрес участка, кадастр. номер); НДС НЕ ОБЛАГАЕТСЯ ТСН «Первомайский парк» _____________________________ Солина Н.В. по доверенности №1 от 17.09.15г. .Гражданин Гражданин: __________________________________________________________________________________ (ФИО полностью, подпись) с Уставом ТСН «Первомайский парк» ознакомлен: 2 _________________ (подпись Гражданина)