Чемпион парк

«УТВЕРЖДЕНО»
Общим собранием собственников помещений
ЖК «Чемпион парк»
от «___» ______________ 2016г.
ПРАВИЛА
проезда и парковки транспортных средств на территории ЖК «Чемпион парк»
1. Цели и задачи.
1.1. Основной целью данных Правил является создание на придомовой территории ЖК «Чемпион парк»
условий, в максимальной степени совмещающих интересы автовладельцев с интересами всех остальных
собственников.
2. Основными задачами данных Правил являются:
- обеспечение сохранности и оптимального размещения легкового автотранспорта собственников и
арендаторов помещений по адресу: г. Москва, Мичуринский проспект, Олимпийская деревня, д.1, к.1;
- создание условий для организованного въезда/выезда и стоянки на придомовой территории транспортных
средств (далее ТС) собственников и арендаторов помещений и иных лиц (ТС гостей и подрядчиков);
- обеспечение круглосуточного и беспрепятственного въезда на придомовую территорию пожарной техники,
ТС правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб МЧС, коммунальных служб по вывозу
бытового и крупногабаритного мусора и уборки территории;
- создание максимально безопасных условий нахождения на придомовой территории собственников
помещений домов и их ТС;
- обеспечение сохранности элементов благоустройства, озеленения, малых архитектурных форм, бордюров и
тротуаров.
3. Термины и определения.
3.1.
Автовладелец – собственник, арендатор помещения или гость, управляющий ТС.
3.2.
Придомовая территория – земельный участок, с распложенными на нем многоквартирными жилыми
домами (далее МКД) и нежилыми помещениями, границы которого ограничены забором и шлагбаумами на
КПП-1 и КПП-2.
3.3. Стоянка (парковка) ТС - преднамеренное прекращение движения транспортного средства на время
более 5 минут по причинам, не связанным с посадкой или высадкой пассажиров либо загрузкой или
разгрузкой транспортного средства:
- дневное время: с 09.00 до 18.00;
- вечернее время: с 18.00 до 21.00;
- ночное время: с 21.00 до 09.00.
3.4.
Автотранспорт специальных служб: пожарная техника, ТС правоохранительных органов, служб
МЧС, скорая медицинская помощь, специальные автомобили коммунальных служб.
3.5.
Автотранспортные средства гостей –ТС, внесенные в журнал у сотрудников Охраны по заявке
собственника или арендатора.
4. Общие положения.
4.1.
Придомовая территория ЖК «Чемпион парк» предназначена для ее совместного использования
собственниками помещений и арендаторами помещений в личных целях, в том числе для временного
хранения личных ТС в специально отведенных для этого местах.
4.2.
Придомовая территория находится в общем пользовании жителей МКД и арендаторов помещений.
4.3.
Каждый собственник и арендатор помещений бережно относится к сохранению элементов
благоустройства на придомовой территории, зеленых насаждений, малых архитектурных форм, ворот,
шлагбаумов и ограждений в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ.
4.4.
Каждый собственник и арендатор помещений в своих действиях должен руководствоваться
общепринятыми нормами и правилами общежития.
5. Основные правила.
5.1.
На беспрепятственный въезд на придомовую территорию в любое время суток имеет право владелец
ТС, имеющий зарегистрированную в установленном порядке прокси-карту. Передача прокси-карты другим
лицам категорически запрещена.
5.2.
Стоянка ТС собственников и арендаторов на придомовой территории разрешена круглосуточно в
специально отведенных для этого местах. ТС гостей по просьбе собственников и арендаторов помещений
могут занимать места в специально отведенных для этого местах при наличии свободных мест в дневное
время суток.
5.3.
ТС скорой медицинской помощи, правоохранительных органов, МЧС, должны иметь свободный
доступ к каждому подъезду МКД и нежилых помещений.
5.4.
При выезде с дворовой территории водителю ТС обязаны уступить дорогу встречные ТС.
5.5.
Максимальная скорость движения в жилой зоне или на придомовой территории не должна
превышать 20 км/час.
5.6.
При движении по дворовой территории пешеходы могут двигаться не только по тротуарам, но и по
проезжей части, т.к. имеют преимущество перед ТС, и водители ТС обязаны уступать дорогу пешеходам. При
этом, пешеходы не должны создавать необоснованных помех ТС.
5.7.
Грузовым автомобилям массой более 3,5 т. въезд на придомовую территорию разрешен
исключительно для загрузки/выгрузки грузов.
6. Права и обязанности собственников ТС.
6.1
Собственник ТС имеет право:
- осуществлять беспрепятственный въезд на придомовую территорию на личном или служебном ТС по
прокси-карте.
- в случае необходимости, лично или по телефону, обращаться в Охрану для подачи заявки на временный
въезд на придомовую территорию ТС своих гостей и подрядчиков.
6.2
Собственник ТС обязан:
- выполнять положения требований, установленных настоящими Правилами;
- реагировать на просьбы сотрудников Службы эксплуатации и Охраны, если их невыполнение может
привести к ДТП, ограничению или затруднению проезда других ТС, невозможность уборки придомовой
территории.
- соблюдать маршрут движения ТС по придомовой территории с учетом требований, установленных
дорожными знаками.
7. На придомовой территории запрещается:
7.1.
Парковка ТС на газонах и тротуарах, а также в местах, загораживающих проезд других ТС и проход
пешеходов.
7.2.
Парковка ТС, препятствующая проезду спецтехники (уборочная, поливочная, трактор).
7.3.
Парковка ТС в непосредственной близости от мусорных контейнеров. Минимальное расстояние до
них должно быть не менее 5 м.
7.4.
Стоянка ТС с работающим двигателем более чем 5 минут, за исключением загрузки/выгрузки грузов
или посадки/высадки пассажиров.
7.5.
Стоянка грузовых ТС с разрешенной массой более 3,5 т. в не специально отведенных для этого
местах.
7.6.
Загораживать своим ТС въезд во двор и проезд по придомовой территории.
7.7.
Движение ТС по пешеходным дорожкам и тротуарам.
7.8.
Учебная езда.
7.9.
Наезжать на бордюрные камни, пешеходные дорожки, газоны и зеленые насаждения.
7.10. Перекрывать пути вывоза мусорных контейнеров.
7.11. Перекрывать путь движения других ТС, существенно ограничивая им возможность маневра для
парковки и выезда.
7.12. Перекрывать пути въезда и выезда с придомовой территории, а также калитки для движения
пешеходов.
7.13. Пользоваться звуковым сигналом, установленном на ТС.
7.14. Проводить на территории и в паркинге ЖК существенный ремонт ТС (за исключением проведения
работ, вызванных исключительными обстоятельствами), а также мойку ТС в неотведенных для этого местах.
8. Контроль за исполнением настоящих Правил.
8.1.
Оперативный контроль за исполнением настоящих Правил возлагается на Начальника Службы
эксплуатации, Администратора, Диспетчерскую службу, службу Охраны.
8.2.
Администратор и Диспетчерская служба имеют право:
- требовать от собственников помещений, их гостей и подрядчиков исполнения требований настоящих
Правил;
- в случае крайней необходимости, по отношению к злостным нарушителям Правил, применять меры по
ограничению въезда их ТС на огороженную придомовую территорию;
- вносить предложения по улучшению системы въезда/выезда ТС, методов обеспечения сохранности
инфраструктуры придомовой территории;
- ограничивать возможность въезда/выезда ТС за неоднократное (более 3х раз согласно журнала охраны)
нарушение положений настоящих Правил.
Служба Охраны обязана:
8.3.
- обеспечить круглосуточный и беспрепятственный въезд на придомовую территорию пожарной техники,
ТС правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, МЧС, коммунальных служб;
- при въезде ТС, не принадлежащих собственникам помещений, на придомовую территорию,
зарегистрировать в оперативном журнале время въезда/выезда, государственный номер ТС, а также цель
прибытия;
- обеспечивать поддержание порядка на придомовой территории, в том числе рациональное размещение ТС
в соответствием с требованиями настоящих Правил;
- выносить и фиксировать устное предупреждение нарушителям скоростного режима при движении ТС на
придомовой территории;
- решительно пресекать проявления вандализма по отношению к общедомовому имуществу;
- при осуществлении контрольно-пропускного режима ТС руководствоваться положениями настоящих
Правил;
- при въезде на придомовую территорию ТС, не принадлежащих собственникам помещений и арендаторам
(гости, подрядчики и др.), требовать от водителей ТС предъявление пропуска установленного образца и
установки его на переднюю панель салона ТС в нижней части лобового стекла;
- при необходимости, извещать собственников ТС о нарушениях ими настоящих Правил.
8.4.
В случае неисполнения собственниками ТС положений настоящих Правил, Служба эксплуатации и
Охрана должны принимать все необходимые меры по выполнению решений Общего собрания собственников,
связанных с порядком въезда/выезда ТС на придомовую территорию, порядка их движения и парковки, а
также передавать данные о постоянных нарушителях Председателю совета дома для принятия последующих
мер.
Заключение.
1. Настоящие Правила утверждены большинством собственников жилых и нежилых помещений ЖК
«Чемпион парк», расположенного по адресу: г. Москва, Мичуринский проспект, Олимпийская деревня, дом 1,
корпуса 1 и являются обязательными для исполнения всеми водителями ТС на территории ЖК.
2. Исполнение всех положений настоящих Правил позволит избежать многих недоразумений и
предотвратить возможные конфликтные ситуации.
3. Настоящие Правила подлежат переработке при поступлении аргументированных предложений
собственников помещений.