ДОГОВОР № холодного водоснабжения и водоотведения с

ДОГОВОР №
холодного водоснабжения и водоотведения
с. Фирсово
"___" ___________ 2015 г.
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Фирсова слобода»,
именуемое в дальнейшем организацией водопроводно-канализационного хозяйства, в лице Директора Маюнова
Ивана Петровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________________
паспорт _______________ выдан __________________, именуемая в дальнейшем Абонентом, с другой стороны,
именуемые в дальнейшем сторонами, заключили настоящий договор о нижеследующем:
I. Предмет договора
1. По настоящему договору организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное
водоснабжение и водоотведение по адресу: Алтайский край, Первомайский район, с.Фирсово, мкр.Фирсова
слобода ___ обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем
холодного водоснабжения:
холодную (питьевую) воду Да;
водоотведение
Да.
(да, нет - нужное указать)
Абонент обязуется оплачивать холодную (питьевую) воду и (или) холодную (техническую) воду (далее холодную воду) установленного качества в объеме, определенном настоящим договором. Организация водопроводноканализационного хозяйства обязуется осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска в
централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а
абонент обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему и составу отводимых в централизованную
систему водоотведения сточных вод, нормативы допустимых сбросов (в случаях, когда такие нормативы установлены
в соответствии с законодательством Российской Федерации), требования к составу и свойствам сточных вод,
установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованных систем водоотведения,
оплачивать водоотведение и принятую холодную воду в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим
договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также
обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и
исправность используемых им приборов учета.
2. Граница раздела балансовой и эксплуатационной принадлежности по водопроводным и канализационным
сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства определяется в акте о разграничении
балансовой принадлежности, приведенном в приложении N 1.
II. Сроки и режим подачи холодной воды и водоотведения
4. Датой начала подачи холодной воды и приема сточных вод является "__" _________201___ г.
5. Сведения о режиме подачи холодной воды (гарантированного объема подачи воды (в том числе на нужды
пожаротушения), гарантированного уровня давления холодной воды в системе водоснабжения в месте присоединения)
приведены в приложении N 2 в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к
централизованной системе холодного водоснабжения.
6. Сведения о режиме приема сточных вод приведены в приложении N 3.
III. Тарифы, сроки и порядок оплаты по договору
7. Оплата по настоящему договору осуществляется абонентом по тарифам на питьевую воду (питьевое
водоснабжение) и тарифам на водоотведение, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской
Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
Тариф на холодную (питьевую) воду, установленный на дату заключения настоящего договора, - 24,43 руб./куб. м.
Тариф на водоотведение, установленный на дату заключения настоящего договора, - 17,63 руб./куб. м.
При изменении тарифов устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о
государственном регулировании цен (тарифов) перезаключение договора не проводится. Применяется вновь
установленный тариф в соответствии с Решением Управления Алтайского края по государственному регулированию
цен и тарифов.
8. Расчетный период, установленный настоящим договором, равен 1 календарному месяцу. Абонент оплачивает
полученную холодную воду и отведенные сточные воды до 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на
основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 5-го
числа месяца, следующего за расчетным месяцем. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на
расчетный счет организации водопроводно-канализационного хозяйства.
9. При размещении узла учета и приборов учета не на границе раздела эксплуатационной ответственности
величина потерь холодной воды, возникающих на участке сети от границы раздела эксплуатационной ответственности
до места установки прибора учета, составляет __0__% Указанный объем подлежит оплате в порядке,
предусмотренном пунктом 8 настоящего договора, дополнительно к оплате объема потребленной холодной воды в
расчетном периоде, определенного по показаниям приборов учета.
10. Сверка расчетов по настоящему договору проводится между организацией водопроводно-канализационного
хозяйства и абонентом не реже 1 раза в год либо по инициативе одной из сторон путем составления и подписания
сторонами соответствующего акта. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему договору,
уведомляет другую сторону о дате ее проведения не менее чем за 5 рабочих дней до дня ее проведения. В случае
неявки стороны в указанный срок для проведения сверки расчетов сторона, инициирующая проведение сверки
расчетов по договору, составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в 2 экземплярах любым
доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационнотелекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом. В
таком случае подписание акта сверки расчетов осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня его получения. Акт
сверки расчетов в случае неполучения ответа в течение более 10 рабочих дней после направления стороне считается
признанным (согласованным) обеими сторонами.
11. Размер платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения, а также
размер оплаты сточных вод в связи с нарушением абонентом нормативов по объему и составу отводимых в
централизованную систему водоотведения сточных вод рассчитываются в соответствии с требованиями
законодательства Российской Федерации.
IV. Права и обязанности сторон
12. Организация водопроводно-канализационного хозяйства обязана:
а) осуществлять подачу абоненту холодной воды установленного качества в объеме, установленном настоящим
договором. Не допускать ухудшения качества воды ниже показателей, установленных законодательством Российской
Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и настоящим договором,
за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
б) обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих ей на праве
собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах ее эксплуатационной ответственности,
согласно требованиям нормативно-технических документов;
в) осуществлять производственный контроль качества питьевой воды и производственный контроль состава и
свойств сточных вод;
г) соблюдать установленный режим подачи холодной воды и режим приема сточных вод;
д) с даты выявления несоответствия показателей питьевой воды, характеризующих ее безопасность,
требованиям законодательства Российской Федерации незамедлительно известить об этом абонента в порядке,
предусмотренном законодательством Российской Федерации. Указанное извещение должно осуществляться любыми
доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатами (почтовое
отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет");
е) предоставлять абоненту информацию в соответствии со стандартами раскрытия информации в порядке,
предусмотренном законодательством Российской Федерации;
ж) отвечать на жалобы и обращения абонента по вопросам, связанным с исполнением настоящего договора, в
течение срока, установленного законодательством Российской Федерации;
з) при участии абонента, если иное не предусмотрено правилами организации коммерческого учета воды и
сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, осуществлять допуск к эксплуатации приборов
учета, узлов учета, устройств и сооружений, предназначенных для подключения (технологического присоединения) к
централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения к эксплуатации;
и) опломбировать абоненту приборы учета холодной воды и сточных вод без взимания платы, за исключением
случаев, предусмотренных правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми
Правительством Российской Федерации, при которых взимается плата за опломбирование приборов учета;
к) предупреждать абонента о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения и (или)
водоотведения в порядке и в случаях, которые предусмотрены настоящим договором и нормативными правовыми
актами Российской Федерации;
л) принимать необходимые меры по своевременной ликвидации аварий и повреждений на централизованных
системах холодного водоснабжения и водоотведения, принадлежащих ей на праве собственности или ином законном
основании, в порядке и сроки, которые установлены нормативно-технической документацией, а также по
возобновлению действия таких систем с соблюдением требований, установленных законодательством Российской
Федерации;
м) обеспечить установку на централизованных системах холодного водоснабжения, принадлежащих ей на праве
собственности или ином законном основании, указателей пожарных гидрантов в соответствии с требованиями норм
противопожарной безопасности, а также следить за возможностью беспрепятственного доступа в любое время года к
пожарным гидрантам, установленным в колодцах, находящихся на ее обслуживании;
н) в случае прекращения или ограничения холодного водоснабжения уведомлять органы местного
самоуправления и структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти,
уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, о невозможности использования пожарных
гидрантов из-за отсутствия или недостаточности напора воды в случае проведения ремонта или возникновения аварии
на ее водопроводных сетях;
о) осуществлять организацию и эксплуатацию зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственнобытового водоснабжения в соответствии с законодательством Российской Федерации о санитарноэпидемиологическом благополучии населения;
п) требовать от абонента реализации мероприятий, направленных на достижение установленных нормативов
допустимых сбросов абонента, нормативов водоотведения по объему и составу сточных вод, а также соблюдения
требований, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы
водоотведения;
р) осуществлять контроль за соблюдением абонентом режима водоотведения и нормативов по объему и составу
отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, требований к составу и свойствам сточных вод,
установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы
водоотведения;
с) осуществлять контроль за соблюдением абонентом режима водоотведения и нормативов допустимых сбросов,
нормативов по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, а также
требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на
работу централизованной системы водоотведения;
т) уведомлять абонента о графиках и сроках проведения планово-предупредительного ремонта водопроводных и
канализационных сетей, через которые осуществляется холодное водоснабжение и водоотведение.
13. Организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе:
а) осуществлять контроль за правильностью учета объемов поданной (полученной абонентом) холодной воды и
учета объемов принятых (отведенных) сточных вод;
б) осуществлять контроль за наличием самовольного пользования и (или) самовольного подключения абонента
к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения и принимать меры по предотвращению
самовольного пользования и (или) самовольного подключения к централизованным системам холодного
водоснабжения и водоотведения;
в) временно прекращать или ограничивать холодное водоснабжение и (или) водоотведение в случаях,
предусмотренных законодательством Российской Федерации;
г) иметь беспрепятственный доступ к водопроводным и канализационным сетям, местам отбора проб воды и
приборам учета холодной воды в порядке, предусмотренном разделом VI настоящего договора;
д) взимать с абонента плату за отведение сточных вод сверх установленных нормативов по объему и составу
отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, а также за негативное воздействие на работу
централизованной системы водоотведения;
е) инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору.
14. Абонент обязан:
а) обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих ему на праве
собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности,
согласно требованиям нормативно-технических документов;
б) обеспечивать сохранность пломб (в т.ч. антимагнитных) и знаков поверки на приборах учета, узлах учета,
задвижках обводной линии, пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах его
эксплуатационной ответственности;
в) обеспечивать учет получаемой холодной воды и отводимых сточных вод в порядке, установленном разделом
V настоящего договора, и в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод,
утверждаемыми Правительством Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим договором;
г) установить приборы учета холодной воды и приборы учета сточных вод (это условие настоящего договора
включается при условии заключения его с абонентом, который обязан устанавливать приборы учета сточных вод в
соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации) на границах эксплуатационной
ответственности или в ином месте, определенном в настоящем договоре, в случае если установка таких приборов
предусмотрена правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми Правительством Российской
Федерации;
д) соблюдать установленный настоящим договором режим потребления холодной воды и режим водоотведения;
е) производить оплату по настоящему договору в порядке, в сроки и размере, которые определены в
соответствии с настоящим договором, и в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, вносить
плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения и плату за нарушение
нормативов по объему и составу сточных вод, отводимых в централизованную систему водоотведения, а также
вносить плату за вред, причиненный водному объекту;
ж) обеспечивать беспрепятственный доступ представителей организации водопроводно-канализационного
хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к водопроводным и (или) канализационным сетям,
местам отбора проб холодной воды, сточных вод и приборам учета в случаях и в порядке, которые предусмотрены
разделом VI настоящего договора;
з) содержать в исправном состоянии системы и средства противопожарного водоснабжения, принадлежащие
абоненту или находящиеся в границах (зоне) его эксплуатационной ответственности, включая пожарные гидранты,
задвижки, краны и установки автоматического пожаротушения, а также устанавливать соответствующие указатели
согласно требованиям норм противопожарной безопасности;
и) незамедлительно уведомлять организацию водопроводно-канализационного хозяйства и структурные
подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение
задач в области пожарной безопасности, о невозможности использования пожарных гидрантов из-за отсутствия или
недостаточного напора холодной воды в случаях возникновения аварии на его водопроводных сетях;
к) уведомлять организацию водопроводно-канализационного хозяйства о передаче прав на объекты, в
отношении которых осуществляется водоснабжение, устройства и сооружения, предназначенные для подключения
(технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения, а также
о предоставлении прав владения и (или) пользования такими объектами, устройствами или сооружениями третьим
лицам в порядке, установленном разделом XII настоящего договора;
л) незамедлительно сообщать организации водопроводно-канализационного хозяйства обо всех повреждениях
или неисправностях на водопроводных и канализационных сетях, сооружениях и устройствах, приборах учета, о
нарушениях работы централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, которые могут оказать
негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения и причинить вред окружающей среде;
м) обеспечить в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, ликвидацию повреждения или
неисправности водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих абоненту на праве собственности или ином
законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, а также устранить
последствия таких повреждений и неисправностей;
н) предоставлять иным абонентам и транзитным организациям возможность подключения (технологического
присоединения) к водопроводным и канализационным сетям, сооружениям и устройствам, принадлежащим абоненту
на законном основании, только при наличии согласования организации водопроводно-канализационного хозяйства;
о) не создавать препятствий для водоснабжения и водоотведения абонентов и транзитных организаций,
водопроводные и (или) канализационные сети которых присоединены к водопроводным и (или) канализационным
сетям абонента;
п) представлять организации водопроводно-канализационного хозяйства сведения об абонентах, в отношении
которых абонент является транзитной организацией, по форме и в объеме, которые согласованы сторонами;
р) не допускать возведения построек, гаражей, стоянок транспортных средств, складирования материалов,
мусора, посадок деревьев, а также не осуществлять производство земляных работ в местах устройства
централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, в том числе в местах прокладки сетей,
находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, без согласия организации водопроводноканализационного хозяйства;
с) осуществлять организацию и эксплуатацию зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственнобытового водоснабжения в соответствии с законодательством Российской Федерации о санитарноэпидемиологическом благополучии населения;
т) соблюдать установленные нормативы допустимых сбросов и лимиты на сбросы сточных вод, принимать меры
по соблюдению указанных нормативов и требований, обеспечивать реализацию плана снижения сбросов (если для
объектов этой категории абонентов в соответствии с законодательством Российской Федерации устанавливаются
нормативы допустимых сбросов), соблюдать нормативы по объему и составу отводимых в централизованную систему
водоотведения сточных вод, требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные в целях
предотвращения негативного воздействия на централизованную систему водоотведения;
у) осуществлять сброс сточных вод от напорных коллекторов абонента в самотечную сеть канализации
организации водопроводно-канализационного хозяйства через колодец - гаситель напора;
ф) обеспечивать локальную очистку сточных вод в случаях, предусмотренных правилами холодного
водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми Правительством Российской Федерации;
х) в случаях, установленных правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми
Правительством Российской Федерации, подавать декларацию о составе и свойствах сточных вод и уведомлять
организацию водопроводно-канализационного хозяйства в случае нарушения декларации о составе и свойствах
сточных вод.
15. Абонент имеет право:
а) получать от организации водопроводно-канализационного хозяйства информацию о результатах
производственного контроля качества питьевой воды, состава и свойств сточных вод, осуществляемого организацией
водопроводно-канализационного хозяйства в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, и
производственного контроля состава и свойств сточных вод, осуществляемого организацией водопроводноканализационного хозяйства в соответствии с Правилами осуществления контроля состава и свойств сточных вод,
утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2013 г. N 525;
б) получать от организации водопроводно-канализационного хозяйства информацию об изменении
установленных тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), и тарифов на водоотведение;
в) привлекать третьих лиц для выполнения работ по устройству узла учета Да.;
(да, нет - указать нужное)
г) инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору;
д) осуществлять в целях контроля качества холодной воды, состава и свойств сточных вод отбор проб холодной
воды и сточных вод, в том числе параллельных проб, а также принимать участие в отборе проб холодной воды и
сточных вод, осуществляемом организацией водопроводно-канализационного хозяйства.
V. Порядок осуществления учета поданной
холодной воды и принимаемых сточных вод, сроки и способы
представления показаний приборов учета организации
водопроводно-канализационного хозяйства
16. Для учета объемов поданной абоненту холодной воды и объема принятых сточных вод стороны используют
приборы учета, если иное не предусмотрено правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод,
утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
17. Сведения об узлах учета и приборах учета воды, сточных вод и местах отбора проб воды, сточных вод
приведены в приложении N 4.
18. Коммерческий учет полученной холодной воды обеспечивает Абонент.
19. Коммерческого учета отведенных сточных вод - Нет.
20. Количество поданной холодной воды и принятых организацией водопроводно-канализационного хозяйства
сточных вод определяется стороной, осуществляющей коммерческий учет сточных вод, в соответствии с данными
учета фактического потребления холодной воды и учета сточных вод по показаниям приборов учета, за исключением
случаев, когда в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми
Правительством Российской Федерации, коммерческий учет осуществляется расчетным способом.
21. В случае отсутствия у абонента приборов учета холодной воды абонент обязан до_ ______ установить и
ввести в эксплуатацию приборы учета холодной воды.
22. Сторона, осуществляющая коммерческий учет поданной (полученной) холодной воды и отведенных сточных
вод, снимает показания приборов учета на 23-25 число расчетного периода, установленного настоящим договором,
либо осуществляет, в случаях, предусмотренных правилами организации коммерческого учета воды и сточных
вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, расчет объема поданной (полученной) холодной воды
и отведенных сточных вод расчетным способом, а также вносит показания приборов учета в журнал учета
расхода воды и принятых сточных вод и передает эти сведения в организацию водопроводно-канализационного
хозяйства не позднее 23-25 числа.
23.
Передача абонентом сведений о показаниях приборов учета ( 5 первых знаков до запятой, в т.ч. нули)
организации водопроводно-канализационного хозяйства осуществляется любыми доступными способами,
позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом:
- лично в офис: мкр.Фирсова слобода 16,тел.8 385 32 96 000
- по эл.почте — [email protected];
- смс сообщение на тел. 8 961 235 3227 в формате: № уч-ка # 00000 ( 5 первых знаков до
запятой, в т.ч. нули)
VI. Порядок обеспечения абонентом доступа организации
водопроводно-канализационного хозяйства к водопроводным
и канализационным сетям (контрольным канализационным
колодцам), местам отбора проб воды и сточных вод,
приборам учета холодной воды и сточных вод
24. Абонент обязан обеспечить доступ представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства
или по ее указанию представителям иной организации к местам отбора проб, приборам учета (узлам учета) и иным
устройствам в следующем порядке:
а) организация водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию иная организация
предварительно оповещают абонента о дате и времени посещения с приложением списка проверяющих (при
отсутствии служебных удостоверений или доверенности). Оповещение осуществляется любыми доступными
способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом (почтовое отправление, смс
сообщение, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"). При
осуществлении проверки состава и свойств сточных вод предварительное уведомление абонента о проверке
осуществляется не позднее 15 минут до начала процедуры отбора проб;
б) уполномоченные представители организации водопроводно-канализационного хозяйства или представители
иной организации предъявляют абоненту служебное удостоверение;
в) доступ представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию
представителям иной организации к местам отбора проб воды, сточных вод, приборам учета (узлам учета) и иным
устройствам, установленным настоящим договором, осуществляется только в установленных настоящим договором
местах отбора проб холодной воды и сточных вод;
г) абонент принимает участие в проведении организацией водопроводно-канализационного хозяйства всех
проверок, предусмотренных настоящим разделом;
д) отказ в доступе (недопуск) представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства к
приборам учета (узлам учета) воды и сточных вод приравнивается к неисправности прибора учета, что влечет за собой
применение расчетного способа при определении количества поданной (полученной) за определенный период
холодной воды и принятых сточных вод за весь период нарушения. Продолжительность периода нарушения
определяется в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми
Правительством Российской Федерации;
е) в случае невозможности отбора проб сточных вод из мест отбора проб сточных вод, предусмотренных
настоящим договором, отбор сточных вод осуществляется в порядке, установленном Правилами осуществления
контроля состава и свойств сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21
июня 2013 г. N 525.
VII. Порядок контроля качества питьевой воды
25. Производственный контроль качества питьевой воды, подаваемой абоненту с использованием
централизованных систем холодного водоснабжения, осуществляется в соответствии с правилами осуществления
производственного контроля качества питьевой воды и качества горячей воды, утверждаемыми Правительством
Российской Федерации.
26. Качество подаваемой холодной питьевой воды должно соответствовать требованиям законодательства
Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Допускается
временное несоответствие качества питьевой воды установленным требованиям, за исключением показателей качества
питьевой воды, характеризующих ее безопасность, при этом это качество должно соответствовать пределам,
определенным планом мероприятий по приведению качества питьевой воды в соответствие с установленными
требованиями.
Качество подаваемой технической воды должно соответствовать требованиям, установленным настоящим
договором. Показатели качества технической воды приведены в приложении N5.
27. Абонент имеет право в любое время в течение срока действия настоящего договора самостоятельно отобрать
пробы для проведения лабораторного анализа качества питьевой воды и направить их для лабораторных испытаний
организациям, аккредитованным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Отбор проб
воды, в том числе отбор параллельных проб воды, производится в порядке, предусмотренном правилами
осуществления производственного контроля качества питьевой воды и качества горячей воды, утверждаемыми
Правительством Российской Федерации. Абонент обязан известить организацию о времени и месте отбора проб воды
не позднее 3 суток до проведения отбора проб воды.
VIII. Контроль состава и свойств сточных вод, места
и порядок отбора проб сточных вод
28. Контроль состава и свойств сточных вод в отношении абонентов, для объектов которых установлены
нормативы допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов, осуществляется в
соответствии с Правилами осуществления контроля состава и свойств сточных вод, утвержденными постановлением
Правительства Российской Федерации от 21 июня 2013 г. N 525.
29. Отбор проб сточных вод, анализ отобранных проб сточных вод, оформление результатов анализа проб
сточных вод и информирование о таких результатах абонентов и уполномоченных органов государственной власти в
рамках контроля состава и свойств сточных вод в отношении абонентов, для объектов которых нормы допустимых
сбросов не устанавливаются, осуществляются в порядке, предусмотренном Правилами осуществления контроля
состава и свойств сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июня
2013 г. N 525.
30. Сведения об узлах учета и приборах учета воды, сточных вод и местах отбора проб воды, сточных вод
приведены в приложении N 5.
IX. Порядок контроля за соблюдением абонентами
нормативов допустимых сбросов, лимитов на сбросы
и показателей декларации о составе и свойствах сточных вод,
нормативов по объему отводимых в централизованную систему
водоотведения сточных вод, требований к составу и свойствам
сточных вод, установленных в целях предотвращения
негативного воздействия на работу централизованной
системы водоотведения
31. Нормативы водоотведения по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения
сточных вод устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Организация
водопроводно-канализационного хозяйства уведомляет абонента об утверждении уполномоченными органами
исполнительной власти, органами местного самоуправления поселения и (или) городского округа нормативов
водоотведения по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод в течение 5
рабочих дней со дня получения такой информации от уполномоченных органов исполнительной власти и (или)
органов местного самоуправления. Сведения о нормативах по объему отводимых в централизованную систему
водоотведения сточных вод, установленных для абонента, приведены в приложении N 6.
32. Сведения о нормативах допустимых сбросов и требованиях к составу и свойствам сточных вод,
установленных для абонента, приведены в приложении N 6.
33. Контроль за соблюдением абонентом установленных ему нормативов водоотведения осуществляет
организация водопроводно-канализационного хозяйства или по ее поручению транзитная организация,
осуществляющая транспортировку сточных вод абонента.
В ходе осуществления контроля за соблюдением абонентом установленных ему нормативов водоотведения
организация водопроводно-канализационного хозяйства ежемесячно определяет размер объема отведенных
(принятых) сточных вод абонента сверх установленного ему норматива водоотведения.
34. При наличии у абонента объектов, для которых не устанавливаются нормативы водоотведения, контроль за
соблюдением нормативов водоотведения абонента производится путем сверки общего объема отведенных (принятых)
сточных вод за вычетом объемов поверхностных сточных вод, а также объемов водоотведения, для которых не
устанавливаются нормативы водоотведения.
35. При превышении абонентом установленных нормативов водоотведения абонент оплачивает объем сточных
вод, отведенных в расчетном периоде в централизованную систему водоотведения с превышением установленного
норматива, по тарифам на водоотведение, действующим в отношении сверхнормативных сбросов сточных вод,
установленным в соответствии с Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными
постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2013 г. N 406 "О государственном регулировании
тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения".
X. Условия временного прекращения или ограничения
холодного водоснабжения и приема сточных вод
36. Организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе осуществить временное прекращение или
ограничение холодного водоснабжения и приема сточных вод абонента только в случаях, установленных
Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении", при условии соблюдения порядка временного
прекращения или ограничения холодного водоснабжения и водоотведения, установленного правилами холодного
водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
37. Организация водопроводно-канализационного хозяйства в течение 24 часов с момента временного
прекращения или ограничения холодного водоснабжения и приема сточных вод абонента уведомляет о таком
прекращении или ограничении:
а) абонента;
б) администрацию Санниковского сельского совета;
в) Центр гигиены и эпидемиологии в Алтайском крае по Первомайскому району;
г) Отдел ГО и ЧС Администрации Первомайского района Алтайского края.
38. Уведомление организации водопроводно-канализационного хозяйства о временном прекращении или
ограничении холодного водоснабжения и приема сточных вод абонента, а также уведомление о снятии такого
прекращения или ограничения и возобновлении холодного водоснабжения и приема сточных вод направляются
соответствующим лицам любыми доступными способами (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма,
телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющими подтвердить получение
такого уведомления адресатом.
XI. Порядок уведомления организации
водопроводно-канализационного хозяйства о переходе прав
на объекты, в отношении которых осуществляется
водоснабжение и водоотведение
39. В случае передачи прав на объекты, устройства и сооружения, предназначенные для подключения
(присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения, а также предоставления
прав владения и (или) пользования такими объектами, устройствами или сооружениями третьим лицам абонент в
течение 3 дней со дня наступления одного из указанных событий направляет организации водопроводноканализационного хозяйства письменное уведомление с указанием лиц, к которым перешли права. Уведомление
направляется по почте или нарочным.
40 Уведомление считается полученным организацией водопроводно-канализационного хозяйства с даты
почтового уведомления о вручении или подписи о получении уполномоченным представителем организации
водопроводно-канализационного хозяйства на 2-м экземпляре уведомления.
XII. Порядок урегулирования споров и разногласий
41. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами, связанные с исполнением настоящего договора,
подлежат досудебному урегулированию в претензионном порядке.
42. Претензия направляется по адресу стороны, указанному в реквизитах договора, и должна содержать:
а) сведения о заявителе (наименование, местонахождение, адрес);
б) содержание спора и разногласий;
в) сведения об объекте (объектах), в отношении которого возникли разногласия (полное наименование,
местонахождение, правомочие на объект (объекты), которым обладает сторона, направившая претензию);
г) другие сведения по усмотрению стороны.
43. Сторона, получившая претензию, в течение 5 рабочих дней со дня ее поступления обязана рассмотреть
претензию и дать ответ.
44. Стороны составляют акт об урегулировании спора (разногласий).
45. В случае недостижения сторонами соглашения спор и разногласия, возникшие в связи с исполнением
настоящего договора, подлежат урегулированию в суде в порядке, установленном законодательством Российской
Федерации.
XIII. Ответственность сторон
46. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут
ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
47. В случае нарушения организацией водопроводно-канализационного хозяйства требований к качеству
питьевой воды, режима подачи холодной воды и (или) уровня давления холодной воды абонент вправе потребовать
пропорционального снижения размера оплаты по настоящему договору в соответствующем расчетном периоде.
В случае нарушения организацией водопроводно-канализационного хозяйства режима приема сточных вод
абонент вправе потребовать пропорционального снижения размера оплаты по настоящему договору в
соответствующем расчетном периоде.
Ответственность организации водопроводно-канализационного хозяйства за качество подаваемой питьевой
воды определяется до границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и организации
водопроводно-канализационного хозяйства, установленной в соответствии с актом о разграничении эксплуатационной
ответственности, приведенным в приложении N 2.
48. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения абонентом обязательств по оплате настоящего
договора организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе потребовать от абонента уплаты неустойки в
размере двукратной ставки рефинансирования (учетной ставки) Центрального банка Российской Федерации,
установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день
просрочки.
XIV. Обстоятельства непреодолимой силы
49. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств
по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства
повлияли на исполнение настоящего договора.
При этом срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение
которого действовали такие обстоятельства, а также последствиям, вызванным этими обстоятельствами.
50. Сторона, подвергшаяся действию непреодолимой силы, обязана известить другую сторону любыми
доступными способами без промедления (не позднее 24 часов) о наступлении указанных обстоятельств или
предпринять все действия для уведомления другой стороны.
Извещение должно содержать данные о наступлении и характере указанных обстоятельств.
Сторона должна без промедления, не позднее 24 часов, известить другую сторону о прекращении таких
обстоятельств.
XV. Действие договора
51. Настоящий договор вступает в силу с Настоящий договор вступает в силу с «___» ____________ 2014г.
52. Настоящий договор заключен на срок 1 (Один) год.
53. Настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях с учетом части 2 п.7, если за
один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о
заключении нового договора на иных условиях.
54. Настоящий договор может быть расторгнут до окончания срока действия настоящего договора по
обоюдному согласию сторон.
55. В случае предусмотренного законодательством Российской Федерации отказа организации водопроводноканализационного хозяйства от исполнения настоящего договора при его изменении в одностороннем порядке
настоящий договор считается расторгнутым.
XVI. Прочие условия
56. Изменения к настоящему договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде,
подписаны уполномоченными на то лицами и заверены печатями обеих сторон.
57. Одна сторона в случае изменения у нее наименования, места нахождения или банковских реквизитов обязана
уведомить об этом другую сторону в письменной форме в течение 5 рабочих дней со дня наступления указанных
обстоятельств любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления
адресатом.
58. При исполнении настоящего договора стороны обязуются руководствоваться законодательством Российской
Федерации, в том числе положениями Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", правилами
холодного водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, и иными
нормативными правовыми актами Российской Федерации.
59. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
60. Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.
Организация водопроводноканализационного хозяйства:
ООО «Управляющая компания Фирсова Слобода»
РФ, 658059, Алтайский край, Первомайский район,
с. Фирсово, мкр. Фирсова слобода, 16
Телефон/факс (38532) 96000
[email protected]
ИНН 2263026267 КПП 226301001
ОГРН 1112208002895
Абонент:
Директор ____________________Маюнов И.П.
__________________________/ /
паспорт:
регистрация места жительства
тел.
Приложение N 1
к договору
холодного водоснабжения
и водоотведения
Схема границы балансовой и эксплуатационной принадлежности
коммуникаций водопровода и канализации между «Организацией водопроводноканализационного хозяйства» и «Абонентом»
участка/домовладения № _____ Алтайского края, Первомайского района, с.Фирсово, мкр.Фирсова слобода
Организация водопроводно
-канализационного хозяйства
Абонент
Граница балансовой и
эксплуатационной принадлежности
Точка подключения
к центральному водопроводу В-10
№ ____
К-__
Точка подключения к
центральной канализации
«Красная» линия
Организация водопроводноканализационного хозяйства:
И.П. Маюнов
Абонент: _________( )
Приложение N 2
к договору
холодного водоснабжения
и водоотведения
СВЕДЕНИЯ
о режиме подачи холодной воды (гарантированного
объема подачи воды (в том числе на нужды пожаротушения),
гарантированного уровня давления холодной воды
в системе водоснабжения в месте присоединения)
N
п/п
Наименование
объекта (ввода)
1
1
2
Жилой дом
Гарантированный объем
подачи холодной воды
(отдельно для холодной
питьевой и технической
воды)
3
560 л/сут
Гарантированный объем
подачи холодной воды на
нужды пожаротушения
4
5 л/с
Гарантированный
уровень давления
холодной воды (отдельно
для холодной питьевой и
технической воды)
5
28 м. вод. Ст.
Режим установлен на период действия договора
Допустимые перерывы в продолжительности подачи холодной воды:
-без учета перерывов при отключения электрической энергии;
-8 часов суммарно в течение 1 месяца;
-4 часа единовременно при аварии на центральных сетях.
Организация водопроводноканализационного хозяйства:
И.П. Маюнов
Абонент:
_________( )
Приложение N 3
к договору
холодного водоснабжения
и водоотведения
РЕЖИМ
приема сточных вод
Наименование объекта
1
Жилой дом
Максимальный расход сточных
вод (часовой)
2
1,5м3/час
Максимальный расход сточных вод
(секундный)
3
0,42 л/с
Режим установлен на период действия договора
Допустимые перерывы в продолжительности приема сточных вод:
-без учета перерывов при отключения электрической энергии;
-8 часов суммарно в течение 1 месяца;
-4 часа единовременно при аварии на центральных сетях.
Организация водопроводноканализационного хозяйства:
И.П. Маюнов
Абонент:
__________( )
Приложение N 4
к договору
холодного водоснабжения
и водоотведения
СВЕДЕНИЯ
об узлах учета и приборах учета воды, сточных вод и местах
отбора проб холодной воды
N п/п
1
Показания приборов учета на
начало подачи ресурса
2
Дата опломбирования
Дата очередной поверки
3
4
N п/п
Месторасположение узла учета
Диаметр прибора
учета, мм
Марка и заводской
номер прибора учета
1
2
3
4
1
Технический паспорт
прилагается (указать
количество листов)
5
1
N п/п
1
1
Месторасположение места
отбора проб
2
Топочная
Характеристика места отбора
проб
3
Кран
Частота отбора проб
4
1 раз в 12 месяцев
Схема расположения узлов учета и мест отбора проб холодной воды
Холодная вода от Организации водопроводноканализационного хозяйства
Кран ввода
Фильтр грубой
очистки
Организация водопроводноканализационного хозяйства:
Счетчик холодной
воды
И.П. Маюнов
Кран разбора
Абонент:
__________( )
Приложение N 5
к договору
холодного водоснабжения
и водоотведения
ПОКАЗАТЕЛИ
качества холодной воды
№п\п
Показатели
Ед.изм.
Результат
Норматив
1
Запах 20град С
баллы
1
не более 2
2
Запах 60 град С
баллы
1
не более 2
3
Привкус
баллы
1
не более 2
4
Цветность
градусы
8,2
не более 20
5
Мутность
мг/дм3
1,5
Не более 1,5
Организация водопроводноканализационного хозяйства:
И.П. Маюнов
Абонент:
__________(
)
Приложение N 6
к договору
холодного водоснабжения
и водоотведения
СВЕДЕНИЯ
о нормативах по объему отводимых в централизованную систему
водоотведения сточных вод, установленных для абонента
Месяц
Сточные воды (куб. метров)
Январь
Февраль
Март
Апрель
Май
Июнь
Июль
Август
Сентябрь
Октябрь
Ноябрь
Декабрь
Итого за год
Организация водопроводноканализационного хозяйства:
16,8
16,8
16,8
16,8
16,8
16,8
16,8
16,8
16,8
16,8
16,8
16,8
201,5
И.П. Маюнов
Абонент:
__________( )
Приложение N 7
к договору
холодного водоснабжения
СВЕДЕНИЯ
о нормативах допустимых сбросов и требованиях к составу и свойствам
сточных вод, установленных для абонента
В целях обеспечения режима безаварийной работы централизованной системы
водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства
устанавливаются нормативные показатели общих свойств сточных вод:
Общие свойства сточных вод устанавливаются по следующим показателям:
-рН в пределах 6,5 - 8,5;
-температура t 0 С 40 С;
Отведению в централизованную систему водоотведения подлежат сточные
воды, если содержание в них загрязняющих веществ не превышает следующих
значений:
Номер и наименование
канализационных выпусков
1
Жилой дом
Жилой дом
Жилой дом
Жилой дом
Жилой дом
Жилой дом
Жилой дом
Жилой дом
Жилой дом
Жилой дом
Жилой дом
Жилой дом
Жилой дом
Жилой дом
Жилой дом
Жилой дом
Жилой дом
Жилой дом
Жилой дом
Перечень загрязняющих
веществ
2
БПК 20
Сульфиды
Нефтепродукты
СПАВ жестк
Дихлорметан
Хром 3+
Медь
Цинк
Кадмий
Свинец
Ртуть
Формальдегид
Молибден
Ванадий
Цианиды
Серебро
Барий
Азот аммонийных солей
Взвешенные вещества
Допустимые концентрации
загрязняющих веществ (мг/дм3)
3
500
0,05
4
Отсутствие
Отсутствие
1
0,5
2
0,01
0,1
0,005
0,55
0,5
1,2
0,1
0,05
4
20
500
Перечень веществ, запрещенных к сбросу в систему канализации.
С целью обеспечения безаварийной работы сетей и сооружений систем канализации (предотвращения заиливания,
зажиривания, закупорки трубопроводов, агрессивного влияния на материал труб, колодцев, оборудования; нарушения
технологического режима очистки), а также защиты систем канализации от вредного воздействия загрязняющих
веществ и обеспечения здоровья персонала, обслуживающего системы канализации, запрещается сброс в системы
канализации :
- веществ, способных засорять трубопроводы, решетки, колодцы или отлагаться на стенках трубопроводов, колодцев,
решеток (окалина, известь, песок, гипс, металлическая стружка, волокно, грунт, строительный и бытовой мусор,
производственные и хозяйственные отходы, шламы и осадки от локальных (местных) очистных сооружений,
всплывающие вещества, и т.д.);
-веществ, оказывающих разрушительное воздействие на материал трубопроводов, оборудования и других сооружений
системы канализации (кислоты, щелочи, нерастворимые жиры, масла, смолы, мазуты и т.п.);
- веществ, способных образовывать в канализационных сетях и сооружениях токсичные газы ( сероводород,
сероуглерод, окись углерода, пары летучих ароматических углеводородов, четыреххлористый углеводород и др.) и
других взрывоопасных и токсичных смесей, в том числе: горючих примесей, токсичных растворенных газообразных
веществ (в частности растворители: бензин, керосин, диэтиловый эфир, дихлорметан, бензолы, четыреххлористый
углерод и т.п.);
- веществ в концентрациях, препятствующих биологической очистке сточных вод, биологически трудно окисляемых
органических веществ и смесей; биологически жестких поверхностно активных веществ (ПАВ);
- особо опасных веществ, в том числе опасных бактериальных веществ, вирулентных патогенных микроорганизмов,
возбудителей инфекционных заболеваний;
- концентрированные маточные и кубовые растворы, отработанные электролиты;
- дренажные воды и нормативно-чистые производственные сточные воды;
- поверхностный сток с территорий земельного участка (дождевые, талые воды и др.);
- осадки от локальных очистных сооружений, грунт, строительный мусор, отходы производства;
окрашенных сточных вод с фактической кратностью разбавления, превышающей нормативные показатели общих
свойств сточных вод более чем в 100 раз;
-сточные воды с зафиксированной категорией токсичности «гипертоксичная».
Организация водопроводноканализационного хозяйства:
И.П. Маюнов
Абонент:
__________( _)
ДОГОВОР ОКАЗАНИЯ УСЛУГ №
Алтайский край, Первомайский р-н, с.Фирсово, мкр. «Фирсова слобода»
___________ 20_____ г.
Гр-н РФ _________________________, имеющий в собственности жилой дом по адресу:
Алтайский край,
Первомайский район, с.Фирсово, мкр. «Фирсова слобода», № ____, именуемый в дальнейшем
«Собственник», с одной стороны, и ООО «Управляющая компания Фирсова слобода» в
лице директора
Маюнова Ивана Петровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем
«Управляющая компания», с другой стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. Управляющая компания обязуется предоставлять, а Собственник принимать и
оплачивать
следующие эксплуатационные услуги:
1.1.1. Техническое содержание и уборка дорог общего пользования на территории поселка;
1.1.2. Уборка территории общего пользования и вывоз бытового мусора Собственника со
специально
организованных площадок;
1.1.3. Организация пропускного режима и охрана общественного порядка на территории
поселка;
1.1.4. Освещение мест общего пользования;
1.1.5. Содержание в надлежащем состоянии существующего ограждения территории поселка;
1.1.6. Озеленение и полив клумб, газонов в местах общего пользования (кроме содержания и
полива
газонов, прилегающих к участку Собственника от края проезжей части до границы земельного
участка).
1.2. Управляющая компания обязуется предоставлять, а Собственник принимать и
оплачивать
следующие коммунальные услуги:
1.2.1. Услуги водоснабжения (холодная питьевая вода и холодная вода для полива) и
водоотведения
(канализования). Разрешение на подключение выдается Управляющей компанией при
наличии
Акта приема-сдачи приборов учета и Акта о присоединении жилого дома к
внутриплощадочным сетям водопровода и канализации;
1.3. Собственник может заказать в Управляющей компании выполнение дополнительных
разовых
услуг на возмездной основе (обработка участка от клещей и комаров, сан.тех. услуги и тд.) с
включением оплаты этих услуг в общую квитанцию.
2. Обязанности сторон.
2.1. Стороны совместно обязуются: руководствоваться в своей деятельности
законодательными и
нормативными актами Российской Федерации и Алтайского края, соблюдать
Градостроительный
регламент проекта планировки Поселка, соблюдать положения настоящего Договора и
Внутренние
Правила проживания в Поселке (Приложение 1 к настоящему Договору);
2.2. Управляющая компания обязуется:
2.2.1. Обеспечить предоставление Собственнику услуг, указанных в п.1.1. настоящего
договора.
Управляющая компания может заключать договоры со специализированными
коммунальными
и иными организациями, отдельными работниками, имеющими право оказывать такие услуги,
в
том числе на основании лицензии;
2.2.2. Осуществлять начисление и сбор платежей на цели, предусмотренные пп.1.1.-1.2. с
Собственника в размере, установленном настоящим Договором, и, по требованию
Собственника, ежемесячно до 5 числа текущего месяца предъявлять счета для оплаты
задолженности;
2.2.3. Предоставлять по требованию Собственника Акт сверки по оплате услуг, оговоренных в
настоящем Договоре.
2.3. Собственник обязуется:
2.3.1. Обеспечить наличие приборов учета, соответствующих Техническим условиям и
нормам,
предусмотренным действующим законодательством РФ, для получения услуг водоснабжения.
Приборы учета должны быть опломбированы Управляющей компанией, проходить
госпроверку
с периодичностью, предусмотренной для них Госстандартом. Прибор учета, не имеющий
пломб, не является расчетным, и его показания для определения стоимости потребленных
ресурсов не принимаются;
2.3.2. Предоставлять информацию о показаниях приборов учета по состоянию на 00 часов 00
минут
24 числа каждого месяца до 25 числа в Управляющую компанию в письменном, электронном
виде, телефонограммой или смс - сообщением;
2.3.3. Обеспечить в рабочее время представителям Управляющей компании доступ к
приборам учета
для проверки условий их эксплуатации и сохранности, снятия контрольных показаний.
2.3.4. Самостоятельно забирать в Управляющей компании счета на оплату услуг. Ежемесячно
не
позднее 10 числа производить оплату выставленных Управляющей компанией счетов за
эксплуатационные, коммунальные и прочие услуги по системе «Город»;
2.3.5. Производить оплату за начисленную пеню, предусмотренную п 3.1.1 настоящего
Договора;
2.3.6. Незамедлительно сообщать Управляющей компании обо всех замеченных
неисправностях в
работе коммуникационных сетей, принадлежащих Управляющей компании, на конструктивных
элементах зданий общего пользования, дорогах, оборудовании и сооружениях в местах
общего
пользования;
2.3.7. В установленном порядке согласовывать с Управляющей компанией все
переоборудования
инженерных сетей, примыкающих к границе эксплуатационной ответственности между
Управляющей компанией и Собственником;
2.3.8. Обеспечивать ликвидацию повреждений или неисправности систем водоснабжения и
канализации, находящихся в зоне ответственности Собственника в соответствии с
Техническими условиями и устранять их последствия за свой счет;
2.3.9. Не устанавливать, не подключать и не использовать бытовые приборы и оборудование,
мощностью, превышающей максимально допустимые нагрузки, определенные в Технических
условиях, а также не имеющие технических паспортов (свидетельств), не отвечающих
требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам;
2.3.10. Не допускать выполнения работ или совершения других действий, которые могут
привести к
порче внутрипоселковых инженерных сетей;
2.3.11. Не занимать общественные зоны под складирование строительно-ремонтных
материалов;
2.3.12. При отчуждении недвижимого имущества Собственника в Поселке, принадлежащего
ему на
праве собственности или аренды, уведомить об этом Управляющую компанию и расторгнуть
настоящий Договор, исполнив по нему все обязательства; поставить в известность нового
собственника/арендатора о необходимости заключении договора с Управляющей компанией.
3. Права сторон.
3.1. Управляющая компания имеет право:
3.1.1. Начислить Собственнику пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования
Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не
выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после
установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно;
3.1.2. Управляющая компания вправе списать сумму пени в безакцептном порядке из
очередного
платежа Собственника;
3.2. Собственник имеет право:
3.2.1. Информировать Управляющую компанию о качестве предоставляемых ею услуг;
3.2.2. В установленном законом порядке требовать возмещения убытков, понесенных по вине
Управляющей компании;
3.2.3. Требовать от Управляющей компании информацию о выполнении своих финансовых
обязательств в виде Акта сверки платежей.
4. Стоимость услуг и порядок расчетов.
4.1. Плата за комплексные эксплуатационные услуги, предусмотренные п.1.1. настоящего
Договора
составляет 3310,00 (три тысячи триста десять) рублей в месяц.
4.2. Стоимость коммунальных услуг, перечисленных в п.1.2.1. рассчитывается в соответствии
с
Постановлением правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354 «О
предоставлении
коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и
жилых домов».
4.3. Оплата счетов, выставленных Управляющей компанией за услуги, перечисленные в
пп.1.1, 1.2.1
производится ежемесячно не позднее 10 числа путем оплаты по системе «Город». При этом,
платежи выставляются в следующем порядке: эксплуатационные – за текущий месяц,
коммунальные
- за предыдущий месяц.
4.4. Зачисление средств, вносимых Собственником за оказание услуг независимо от времени
их
поступления и основания платежа, осуществляется в следующем порядке:
А) штрафные санкции по предыдущим обязательствам;
Б) долговые обязательства за оказание эксплуатационных услуг;
В) долговые обязательства за оказание коммунальных услуг;
Г) текущие платежи за оказание эксплуатационных услуг;
Д) текущие платежи за оказание коммунальных услуг;
Е) оплата дополнительных услуг.
4.5. Стоимость эксплуатационных услуг может быть увеличена в связи с ростом уровня
инфляции,
увеличением размера установленных законодательством налогов и сборов, увеличением
стоимости
услуг системы «Город» или по другим объективным причинам по согласованию сторон.
5. Ответственность сторон.
5.1. Стороны несут материальную ответственность за невыполнение взятых на себя
обязательств по
настоящему Договору в соответствии с его условиями и действующим законодательством
Российской Федерации.
5.2. В случае неисполнения Собственником обязательств по настоящему Договору,
предусмотренных
пп.2.3.1.-2.3.12., при условии, что такое неисполнение повлекло причинение ущерба третьим
лицам,
Собственник отвечает перед этими лицами за негативные последствия, возникшие в
результате его
действия либо бездействия в размере причиненного ущерба;
5.3. Управляющая компания не отвечает по обязательствам собственника. Собственник не
отвечает по
обязательствам Управляющей компании.
5.4. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:
5.4.1. в период действия настоящего Договора произошли изменения в действующем
законодательстве РФ, делающие невозможным их выполнение;
5.4.2. невыполнение обязательств явилось следствием непреодолимой силы, возникшее
после
заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера. Сторона,
для
которой возникли условия невозможности исполнения обязательств по настоящему Договору,
обязана немедленно известить другую сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных
обязательств.
6. Срок действия договора, порядок досрочного расторжения.
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами. Любая из сторон
имеет право
расторгнуть настоящий Договор, предупредив другую сторону за 1 месяц до предполагаемой
даты
расторжения Договора. Настоящий Договор заключается на один год. В случае если ни одна
из
сторон не заявит о его расторжении, договор считается продленным на следующий год;
7. Особые условия.
7.1. В случае привлечения Собственником третьих лиц (граждан или юридических лиц) для
производства каких-либо работ в коттедже и/или на участке Собственника (далее по тексту –
Подрядчик) Собственник обязан:
7.1.1. Самостоятельно нести риск случайной гибели или повреждения коттеджа или иного
имущества, находящегося в нем, на территории земельного участка Собственника или
Поселка;
7.1.2. Нести ответственность перед Управляющей компанией и перед третьими лицами за
действия
Подрядчика на территории Поселка, как за свои собственные в части выполнения Внутренних
правил проживания в Поселке и требований пропускного режима;
7.1.3. Нести самостоятельную (без привлечения Управляющей компании) ответственность за
нарушение на территории Поселка трудовых, иммиграционных, пожарных и иных
законодательных норм;
7.2. Третьи лица, привлекаемые Собственником для охраны коттеджа или других работ на
земельном
участке Собственника, обязаны соблюдать Внутренние правила проживания, установленные
для жителей
Поселка. В случае нарушения третьими лицами указанных правил, Собственник несет
ответственность за
действия вышеуказанных третьих лиц как за собственные.
7.3. При заключении договора стороны обмениваются электронными адресами, телефонами,
факсами.
Сообщение, отправленное по указанным в Договоре адресам электронной почты или факсам,
имеет
такую же силу, как и отправленное по почте. Для более оперативной связи с Собственником
Управляющая компания также может использовать SMS-сообщения. В случае изменения
контактных
данных Стороны обязуются уведомить об этом друг друга.
8. Заключительные положения.
8.1. Все приложения, указанные в тексте Договора, являются его неотъемлемыми частями;
8.2. Все споры по настоящему Договору решаются путем переговоров, а при невозможности
достижения соглашения – в судебном порядке;
8.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору осуществляются путем заключения
дополнительных соглашений, являющихся неотъемлемыми частями настоящего Договора;
8.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются
действующим законодательством РФ.
9. Юридические адреса и реквизиты сторон.
Управляющая компания:
ООО «Управляющая компания Фирсова
Слобода»
РФ, 658059, Алтайский край, Первомайский
район,
с. Фирсово, мкр. Фирсова слобода, 16
Телефон/факс (38532) 96000
[email protected]
ИНН 2263026267 КПП 226301001
ОГРН 1112208002895
__________________(Маюнов И.П.)
Собственник:
Паспорт:
Адрес регистрации:
Почтовый адрес:
E-mail:___________________________________________
Сотовый телефон:
______________________ ( )
Приложение №1
к Договору оказания услуг № ___ от 01.07.2013г.
ВНУТРЕННИЕ ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ
в коттеджном поселке «Фирсова слобода»
Настоящие внутренние правила (далее по тексту «Правила») являются официальным внутренним
документом коттеджного
поселка «Фирсова слобода» (далее по тексту «Поселок») и обязательны для соблюдения всеми
собственниками/арендаторами земельных участков поселка «Фирсова слобода» (далее по тексту
«Собственники»), а также
проживающими с ними членами их семей и любыми другими лицами, постоянно, либо временно
находящимися на
территории Поселка, включая любых гостей и приглашенных лиц.
1. Общие положения
1.1. Настоящие правила преследуют своей целью обеспечение высоких стандартов проживания на
территории Поселка на
основе принципов взаимного уважения и самоорганизации Собственников.
1.2. Правила являются открытым документом. С текстом настоящих правил может ознакомиться любое
заинтересованное
лицо. Более того, Управляющая компания, выполняющая функции по эксплуатации Поселка, заинтересована
в
распространении и пропаганде настоящих Правил среди населения поселка.
1.3. Каждый собственник обязан прикладывать все возможные разумные усилия для соблюдения настоящих
правил как
лично, так и путем всяческого влияния на членов своих семей, соседей, лиц, проживающих на территории его
земельного участка, а также лиц, временно находящихся на территории Поселка.
1.4. Собственники должны прилагать максимум усилий для отсутствия конфликтных ситуаций, а в случае их
возникновения
– для их скорейшего разрешения. В любом случае действия Собственников не должны нарушать законных
прав и
обязанностей других Собственников.
2. Финансирование работ по эксплуатации Поселка
2.1. В соответствии с Договором о предоставлении услуг с Управляющей компанией каждый Собственник
должен
ежемесячно своевременно оплачивать эксплуатационные услуги, включающие в себя услуги по содержанию
объектов
инфраструктуры Поселка, уборке дорог и мест общего пользования, организации контрольно-пропускного
режима и
охраны общественного порядка, освещению мест общего пользования и прочие.
2.2. Поскольку объем эксплуатационных затрат является величиной постоянной и не зависит от числа
жителей в Поселке,
каждый Собственник должен понимать, что при неоплате им эксплуатационных услуг бремя содержания
поселка
перекладывается (распределяется) в конечном итоге на остальных Собственников. Поэтому для
минимизации стоимости
эксплуатационных услуг, все Собственники должны добросовестно исполнять свои обязанности по их оплате.
3. Внешний вид земельных участков и построек на территории Поселка
3.1. Внешний облик улиц Поселка является общим достоянием всех жителей и свидетельствует об уровне
благоустройства и
качестве условий проживания. Под воздействием окружающей среды формируется эстетическое восприятие
детей, на
всю жизнь закладывается их бережное отношение к месту обитания, стремление сохранять его красоту и
окружающую
природную среду.
3.2. Собственники должны обеспечить пристойный внешний вид земельного участка и находящихся на нем
построек.
3.3. Ограждение земельного участка собственника должно быть проницаемым для взгляда, чтобы обеспечить
возможность
нормального функционирования службы охраны общественного порядка в Поселке. Изгороди и заборы
должны
поддерживаться в порядке: своевременно окрашиваться и ремонтироваться.
3.4. Собственники обязаны содержать фасады домов, находящихся на их участках, в порядке: фасады не
должны иметь
выбоин и сколов, облупившейся краски и подтеков, все архитектурные детали должны быть целыми.
3.5. Внешний вид участков перед домами должен быть аккуратным и ухоженным (газон без сорной травы,
кустарник
подстрижен, деревья подрезаны, дорожки к дому чистые и без выбоин). Полив газонов, прилегающих к
участку
Собственника (от края проезжей части и до границы земельного участка) производится силами Собственника
и за его
счет.
3.6. Собственники должны строго следовать техническим правилам и нормам, указанным в Технических
условиях на
подключение жилого дома к внутриплощадочным сетям, а также соблюдать меры безопасности при
проведении работ в
непосредственной близости к инженерным коммуникациям.
3.7. Собственникам рекомендуется согласовывать с соседями работы по новому строительству или
реконструкции объектов
на территории домовладения в целях предупреждения нарушения прав и соблюдения интересов друг друга
4. Въезд на территорию Поселка и пользование автодорогами
4.1. Въезд на территорию поселка осуществляется только по пропускам. Собственники могут заказывать
постоянные или
одноразовые пропуска в Управляющей компании для себя и своих гостей.
4.2. Дороги на территории поселка предназначены для проезда легкового автотранспорта. Проезд по
территории Поселка
грузового автотранспорта и другой тяжелой транспортной техники возможен только для осуществления
специальных
функций по вывозу мусора и бытовых отходов, уборке улиц, вывозу снега, а также в экстренных случаях для
предотвращения и/или ликвидации последствий чрезвычайных происшествий, оказания скорой медицинской
помощи,
обеспечения общественной безопасности.
4.3. В исключительных случаях возможны проезд и недолгое нахождение на территории Поселка грузовых
машин для
погрузки-выгрузки имущества жителей Поселка, а также обеспечения процесса строительства.
4.4. Проезд грузовых машин по территории поселка осуществляется в рабочие дни в период с 9-00 до 19-00, в
выходные – с
10-00 до 18-00.
4.5. Водители, паркующие автомобили, не должны загораживать пути проезда автотранспорта. Запрещается
парковка
автомобилей на проезжей части, на пешеходных дорожках, тротуарах, общественных газонах.
4.6. Водители автотранспорта должны соблюдать на территории Поселка скоростной режим: не более 20
км/час.
5. Отходы и уборка территории
5.1. Вывоз и утилизация мусора и бытовых отходов осуществляется специализированной организацией, с
которой
Управляющая компания заключает договор на обслуживание, в порядке и на условиях такого договора.
5.2. Вывоз строительного мусора и снега с участка осуществляется Собственником своими силами и за его
счет.
5.3. На территории Поселка запрещается мусорить и разливать жидкие отходы, использовать для
размещения мусора и
бытовых отходов места, не отведенные для этих целей, а также оставлять любые продукты
жизнедеятельности людей и
домашних животных в местах общего пользования, не предназначенных для этого специально.
5.4. В случае нарушения требований п.5.3. настоящих Правил не совершеннолетним лицом, либо домашним
животным,
последствия такого нарушения должны быть в кратчайшие сроки ликвидированы совершеннолетним
Собственником,
имеющим к нарушителю непосредственное отношение.
5.5. Бытовые отходы выбрасываются только в специально предназначенные для этого контейнеры на
специально
оборудованных площадках. Мусор должен быть упакован в специальные пакеты таким образом, чтобы при
его
уборке/погрузке в мусорные машины была исключена возможность разрыва упаковочного материала.
5.6. Уборка дорог и мест общественного пользования (в том числе уборка и вывоз снега) осуществляется
специализированной организацией, с которой Управляющая компания заключает договор на обслуживание, в
порядке и
на условиях такого договора, или собственными силами управляющей компании.
5.7. Запрещается перемещать (вывозить) снег с выездов (проходов) участков на дороги общего пользования.
6. Пользование прудом и прилегающей лесной зоной
6.1. Пруд и прилегающая к нему территория, а также лесная полоса вокруг Поселка являются рекреационной
зоной
общественного пользования.
6.2. Разведение костров в рекреационной зоне запрещается.
6.3. При отдыхе в рекреационной зоне должны строго соблюдаться правила пожарной безопасности.
6.4. Собственники обязаны убрать мусор, образовавшийся в процессе отдыха, самостоятельно или с
использованием услуг
Управляющей компании за дополнительную плату.
6.5. Запрещается оставлять детей без присмотра на территории рекреационной зоны.
6.6. Собственник должен помнить, что услуги Управляющей компании по охране общественного порядка не
распространяются на территории, находящиеся за пределами ограждения поселка.
7. Домашние животные
7.1. Домашние животные - друзья человека. Они помогают нам чувствовать близость к природе, испытывать
чувство
привязанности, весело отдыхать и снимать напряжение после рабочего дня. Однако содержание домашнего
любимца
накладывает на его хозяина серьезную ответственность.
7.2. Собственник, на участке или в доме которого содержится домашнее животное, обязан обеспечить
условия его
содержания, гарантирующие безопасность жизни и здоровья жителей поселка и их имущества, а также
тишину и
порядок.
7.3. Владелец домашних животных обязан соблюдать гигиенические санитарные нормы и правила
(своевременно делать
прививки, убирать отходы жизнедеятельности животных и пр.).
7.4. Выгул домашних животных на территории поселка за пределами участка Собственника разрешается
только на поводке и,
при необходимости, в наморднике.
7.5. Запрещается нахождение домашних животных в местах общественного пользования без присмотра
хозяина.
7.6. Запрещается выгул домашних животных на детской площадке.
7.7. Запрещается купание домашних животных в пруду на территории рекреационной зоны поселка.
7.8. Владелец домашнего животного обязан незамедлительно убирать продукты жизнедеятельности своего
питомца с
общественных территорий.
8. Контроль над шумом
8.1. Уровень шума является важным психофизиологическим фактором, оказывающим непосредственное
действие на здоровье
и самочувствие людей. Удаленность от шумных городских улиц и низкая плотность застройки территории
Поселка
значительно снижают уровень шумового воздействия на жителей, что является одним из главных
преимуществ
проживания на территории Поселка.
8.2. На территории поселка все обязаны соблюдать тишину и избегать необоснованного уровня шума,
особенно в вечернее и
ночное время (с 22-00 до 9-00), когда жители поселка отдыхают.
8.3. Контроль над шумом осуществляется самими Собственниками.
8.4 Строительные работы с повышенным уровнем шума разрешается проводить только в период с 9-00 до
19-00 в будние дни.
8.5. В случае проведения шумных мероприятий на территории домовладения, в не оговоренный настоящими
Правилами
период времени, Собственник обязан предупредить соседей и Управляющую компанию не позднее, чем за 7
дней.
9. Рассмотрение жалоб
9.1. В случае возникновения факта нарушения Правил каждый Собственник имеет право направить
мотивированную жалобу
в Управляющую компанию. Жалоба должна быть оформлена в письменном виде и содержать описание
обстоятельств,
при которых произошло нарушение правил.
9.2. Управляющая компания обязана рассмотреть и принять решение по жалобе в течение 10 дней с момента
ее поступления.
10. Ответственность за несоблюдение Правил
10.1. Ответственность по обеспечению и соблюдению Правил лицами, проживающими либо временно
находящимися на
территории земельного участка, находящегося в законном владении и пользовании Собственника, лежит на
самом
Собственнике.
10.2. В случае несоблюдения настоящих Правил Управляющая компания имеет право наложить штраф на
собственника, на
котором лежит ответственность за нарушение. При этом материальный и моральный ущерб, нанесенный
Управляющей
компании или другим Собственникам в результате нарушения Правил, взыскивается отдельно в судебном
порядке.
10.3. Процедура наложения штрафа: Факт несоблюдения Правил оформляется Актом регистрации
нарушения сотрудником
Управляющей компании с указанием даты и времени совершения нарушения, а также подтверждается
подписью
свидетеля нарушения или ссылкой на данные камер видеонаблюдения. Собственнику выдается
официальное
предупреждение о нарушении Правил. При повторном случае несоблюдения Правил на собственника
налагается штраф
в размере до 5000 (пяти тысяч) рублей.
10.4. Оплата суммы штрафа производится Собственником путем перечисления денежных средств на
расчетный счет или в
кассу Управляющей компании.
10.5. Средства, полученные Управляющей компанией в результате наложения штрафа, направляются на
благоустройство
территории поселка.
11. Подписи сторон
Собственник_____________________( )
Директор ООО «УК Фирсова Слобод»_______________________ (Маюнов И.П.)__