Бизнес-план строительства футбольного манежа с

Бизнес-план
строительства футбольного манежа с
искусственным футбольным полем
Бизнес-план
строительства футбольного манежа с искусственным футбольным полем
1
Содержание:
1. Содержание
2. Бизнес-идея
3. Краткое описание спортивного комплекса
4. Производители воздухоопорных конструкций
5. Стоимость проекта
6. География
7. Структура расходов
8. Структура доходов
9. Риски
10. Источники средств и их использование
11. Дополнительная информация
12. Команда проекта
Бизнес-план
строительства футбольного манежа с искусственным футбольным полем
2
2. Бизнес-идея
Открыть сеть футбольных комплексов в нескольких городах по России. Комплекс будет
состоять из футбольного манежа с искусственным футбольным полем и
инфраструктурных зданий (мини-гостиница, административное здание с раздевалками и
кафе). Комплекс будет оказывать услуги по аренде поля для тренировок и проведения игр
среди профессиональных и любительских футбольных команд, а также для проведения
городских, республиканских и федеральных соревнований и спортивных мероприятий.
Ключевая аудитория – коммерческие организации, любительские и корпоративные лиги, в
которые входят команды местных банков, крупных государственных и частных компаний,
а также детские и юношеские футбольные школы. Как правило, многие из потенциальных
клиентов выделяют годовые бюджеты на данные нужды. Успешность проекта
обусловлена высоким спросом на поля почти во всех регионах России. Согласно
статистики РФС, обеспеченность футбольными полями в России находится на очень
низком уровне (на 100 тыс. жителей в среднем приходится 14 футбольных полей, в то
время как в Европе - 30).
Бизнес-план
строительства футбольного манежа с искусственным футбольным полем
3
Мы (инициаторы проекта) имеем опыт работы в Российском футбольного союза в области
детского футбола, детально знакомы с ситуацией по всем регионам, и знаем о большой
проблеме нехватки футбольных полей, особенно в период с ноября по апрель. В
большинстве своем, качественные поля (там, где они есть) бронируются, на полгода или
год вперед. Запросы на открытие полей из регионов поступают регулярно, однако РФС не
спешит их удовлетворять. География сети определена реальным спросом, наличием
профессиональных руководителей, скоростью разворачивания манежа (наличием
удачного места, выгодных условий аренды, готовностью к началу работ). Ожидается
дополнительный спрос на такой вид полей в период подготовки и проведения ЧМ по
футболы 2018 . В городах, где будут проходить Чемпионат мира – 2018, манеж можно
рассматривать как потенциальную тренировочную площадку для команд-участниц
турнира. Как правило, стоимость аренды футбольных площадок на международных
турнирах превышает стандартную установленную цену в разы.
Бизнес-план
строительства футбольного манежа с искусственным футбольным полем
4
3. Краткое описание спортивного комплекса.
Манеж представляет из себя воздухоопорную конструкцию с искусственным травяным покрытием внутри
стандартного размера для полей, пригодных к проведению футбольных турниров, в том числе
профессиональных. Манеж пригоден для круглогодичного проведения спортивных мероприятий. Он
оборудуется кондиционерами и обогревателями, что создаст комфортную внутреннюю температуру и будет
дополнительным преимуществом перед открытыми полями, там, где они есть. Установка дополнительного
инвентаря (волейбольная сетка, столы для настольного тенниса, беговые дорожки, небольшие разборные
трибуны и т.д.) делают возможным проведение различных корпоративных праздников и олимпиад среди
сотрудников банков, крупных фирм и т.д. Зональное деление поля позволит более эффективно
распределять площадь арендуемого манежа. В манеже планируется небольшое кафе.
Бизнес-план
строительства футбольного манежа с искусственным футбольным полем
5
4. Производители воздухоопорных конструкций.
Среди значимых производитель воздухоопорных конструкций, имеющими опыт установки
конструкций в России, на сегодняшний день, внимания заслуживают двое. Это словенский
производитель, имеющий большой опыт производства в Европе и РФ, и российский
производитель, активно работающий на этом рынке в России последние 7 лет.
Бизнес-план
строительства футбольного манежа с искусственным футбольным полем
6
5. Стоимость проекта
Ориентировочная стоимость проекта в одном городе:
- 60 000 000 рублей первоначальных инвестиций для манежа
Ориентировочный срок окупаемости – 2 года.
Бизнес-план
строительства футбольного манежа с искусственным футбольным полем
7
6. География
Есть потенциально интересные города для строительства манежей – Казань,
Набережные Челны, Ижевск, Воронеж, Нижний Новгород, Челябинск, Волгоград,
Москва, Пермь, Самара.
Практически сразу готовы к запуску Самара, Казань, Набережные Челны, Челябинск.
Местом строительства для первого футбольного манежа выбрана Казань ,по причине
готовности места для строительства, а также наличия руководителя проекта в этом
городе и договоренностей с местными властями.Часть утреннего и дневного времени
будет отдана под аренду детским командам «Казанской академии футбола».
Подписан договор о намерениях аренды футбольного манежа на 2 года между «АНО
«Казанская академия футбола» и «Корпоративная футбольная лига».
Бизнес-план
строительства футбольного манежа с искусственным футбольным полем
8
7.
Структура расходов
N
Наименование статьи расходов
Сумма расходов, руб
1
Искусственное покрытие
13 000 000
2
Основание под поле
5 000 000
3
Воздухоопорный манеж , включая полный монтаж,
осветительные мачты, система кондиционирования, обогрева,
надува с доп.резервной подстанцией (работает на газе,
отработанном топливе, солярке, электричестве;
35 000 000
4
Фундаментные блоки для крепления манежа, ленточный
фундамент
3 000 000
5
Непредвиденные расходы и услуги третьих лиц
4 000 000
Итого
60 000 000
6
Расходы на содержание (коммунальные, энергозатраты, ФОТ
персонала, налоги)
6 000 000 в год
7
Аренда земли
1 000 000 в год
Бизнес-план
строительства футбольного манежа с искусственным футбольным полем
9
Один из важных вопросов проекта – это сценарий использования земли под строительство
комплекса, в собственность или аренду. Потребуется 2 Га земли.
Собственность
Затраты на покупку земли в собственность в Казани – 8 000 000 рублей. Плюсы такой
схемы единовременные затраты, минусы – рост первоначальных инвестиций, отсутствие
мобильности, увеличение срока окупаемости.
Аренда
При аренде земли под строительство у детско-юношеской спортивной школы (фактически, у государства), стоимость составит ориентировочно 1 000 000 рублей в год. Плюсы –
низкие затраты на старте, возможность переноса манежа в другое место. Минусы – риск не
получить продление договора аренды на необходимый срок, рост стоимости аренды в
будущем.
Поскольку подобный проект реализуется впервые, для сокращения первоначальных
инвестиций и финансовых рисков проекта, планируется использовать схему Аренды на
первые 2-3 года.
Бизнес-план
строительства футбольного манежа с искусственным футбольным полем
10
8. Структура доходов
N
Наименование статьи доходов
1
Аренда поля в час
руб./год
от 20 000 000
- загруженность в день не менее 7 часов по коммерческой цене 10 тыс/ч
- для муниципальных школ по цене 5000 руб./ч не менее 6 ч/дн
2
от 10 000 000
Проведение УТС для команд любительских и
профессиональных клубов
в месяц – 4 команды (с ноября по март месяц)
3
от 1 500 00
Предоставление манежа для проведения спартакиад различных
организаций, банков, т.д. (примерно 500 000 руб.с одной организации)
4
от 2 500 000
Предоставление для любительской лиги г.Казань с ноября по март
(бо лее 100 команд 4-й лиги –А,В,С,Д). Примерно 300 игр за сезон
5
Проведение коммерческих и благотворительных турниров
от 1 000 000
Итого
от 35 000 000
Бизнес-план
строительства футбольного манежа с искусственным футбольным полем
11
9. Риски
Анализируя сложившуюся ситуации в инфраструктуре детского футбола, а также проведение
Чемпионата Мира – 2018 в России, мы не видим особых рисков к снижению интереса к круглогодичным
футбольным манежам.
При наступлении форс-мажорных ситуаций, манеж легко демонтируемся и переносится в другое место
(город) вместе с полем.
Бизнес-план
строительства футбольного манежа с искусственным футбольным полем
12
10. Источники средств и их использование
Наш проект предполагает привлечение заемных средств под оговоренный процент, а
также привлечение инвесторов в качестве партнеров в оговоренных долях. Мы готовы
обеспечить максимальную прозрачность расходов и доходов. К примеру, основные
средства, необходимые для закупки манежа и футбольного покрытия, можно перечислить
непосредственно производителям.
Бизнес-план
строительства футбольного манежа с искусственным футбольным полем
13
11. Дополнительная информация
Конструкция манежа позволяет сделать нанесение для потенциального спонсора на
внешнюю поверхность.
Также можно рассмотреть вопрос о переименовании названия футбольной школы и
присвоения ей статуса, например «Академия футбола им. хххххх»
Бизнес-план
строительства футбольного манежа с искусственным футбольным полем
14
12. Команда проекта
Акбаров Нияз Ильдусович,
Генеральный директор «АНО «Казанская академия футбола»
Футбольный тренер, категория «А» УЕФА
Спортивный директор Академии ФК «Рубин»
Отвечает за операционное управление «АНО «Казанская академия футбола», организацию турниров
Сыроегин Евгений Александрович
Исполнительный директор ООО «Глобальный футбол»
Сотрудник Общероссийской общественной организации «Российский футбольный союз»
Контактный телефон: +7 903 244 89 92
Отвечает за стратегическое планирование и работу с инвесторами, за организацию международных турниров
Рабин Илья Ефимович
Главный специалист Коммерческого Департамента «Российского футбольного союза»
Делегат Футбольной Национальной Лиги
Тренер категории «В» UEFA
Тренер сборной России по футзалу
Контактный телефон: +7 926 211 48 10
Отвечает за работу с инвесторами, за организацию и проведение корпоративных турниров,
коммерческая составляющая проекта