Пресс-релиз 30.08.2013 года Rose Group (LSE: RGI International

Пресс-релиз
30.08.2013 года
Rose Group (LSE: R.G.I. International Limited), компания, котирующаяся на площадке
альтернативных бумаг Лондонской фондовой биржи и специализирующаяся на
девелопменте качественных объектов жилой и коммерческой недвижимости в Москве и
Московской области, объявляет сегодня результаты деятельности за первое полугодие
2013 года.
Ключевые показатели:
Операционная деятельность
ЖК «Микрогород «В лесу»
– Показатели продаж квартир в ЖК «Микрогород «В Лесу» по-прежнему остаются
хорошими – в первом полугодии 2013 реализовано 233 квартиры (за аналогичный
период 2012 было продано 360 квартир). Сумма поступлений денежных средств
составила 59,0 млн. долларов США (в первом полугодии 2012 года – 60,3 млн.
долларов США) от предварительных продаж (не отраженных в настоящее время
как выручка);
– За 1 полугодие в рамках реализации первой фазы строительства было продано
123 квартиры, и 110 квартир - в рамках реализации второй фазы строительства. На
30 июня 2013 67,3 % жилых помещений первой фазы строительства были проданы
с момента начала продаж, продажи квартир второй фазы строительства начались
только в феврале 2013;
– Строительство ведется согласно графику, в октябре 2013 начнется процесс ввода
в эксплуатацию жилого дома № 18.
ни ер аг «
етно »
– Общий оборот торгового центра вырос на 28 % и составил 47,5 млн. долларов
США, несмотря на то, что посещаемость за этот период осталась прежней ввиду
снижения покупательской активности в России;
– Выручка компании Rose Group от деятельности универмага выросла на 16,1 % и
составила 10,8 млн. долларов США (за первое полугодие 2012 года – 9,3 млн.
долларов США);
– Операционные расходы сократились на 19,2 %, что привело к существенному
снижению убытка за указанный период на 1,4 млн. долларов США (за первое
полугодие 2012 убыток составлил 5,9 млн. долларов США).
Другие проекты
– Rose Group продолжает развивать существующие Московские проекты;
– В июле 2013 Компания получила официальное разрешение Правительства
Москвы на реконструкцию с расширением первого кинотеатра города Москвы
«Форум».
Финансо ые показатели





Финансовое положение компании Rose Group остается стабильным с учетом
первого признания прибыли от продажи квартир в ЖК «Микрогород «В
Лесу», запланированном на начало 2014 года.
Чистая стоимость активов Компании, рассчитанная по методике EPRA
(EPRA NAV), сократилась до 532,9 млн. долларов США (на конец 2012г. 545,4 млн. долларов США).
Общая сумма долга осталась без существенных изменений - на уровне 196,8
млн. долларов США (на конец 2012г. - 194,7 млн. долл).
Показатель соотношения собственных и заемных средств достиг 1,9.
Операционный убыткок до учета внереализационного дохода от переоценки
активов, а также разовых расходов, касающихся корпоративной
деятельности, сократился на 26 % и составил 13,7 млн. долларов США (за
первое полугодие 2012г. - 17,5 млн. долларов США).
Корпорати ные из енения


После реализации обязательного предложения Direct Finance LLC от января
2013г., Direct Finance стала держателем 73,4% акций Компании.
В 1 полугодии 2013 произошли существенные изменения в составе
менеджмента Компании, в том числе вступление в должность в качестве
финансового директора Дэвида Вуда и включение в Совет директоров
генерального директора Андрея Нестеренко.
Ко ентируя итоги пер ого полугодия 2013 года, генеральны директор Rose
Group Андре Нестеренко сказал следующее:
“Продажи по «Микрогороду «В Лесу», который является проектом жилой
застройки комфорт-класса, замедлились в первом полугодии, вслед за снижением темпов
роста российской экономики. Однако, все указывает на то, что экономическое развитие
ускорится во второй половине года, что, одновременно со снижением ставок по
ипотечным кредитам, дает нам основания рассчитывать на положительную динамику во
втором полугодии. Прохождение важного этапа в развитии проекта, ввод в эксплуатацию
первого жилого дома, запланированный на четвертый квартал 2013 года, также, как мы
полагаем, окажет дополнительную поддержку в отношении продаж.
Что касается универмага «Цветной», что мы добились существенного сокращения
затрат и рассчитываем, что «Цветной» выйдет на уровень безубыточности по результатам
2013 года, в соответствии с ожиданиями менеджмента Компании.
На деятельность Rose Group положительно отразилось стабильное положение
Компании после приобретения контрольного пакета акций компанией Direct Finance LLC,
а также внесение важных изменений в состав Совета директоров и операционного
менеджмента Компании”.