Пинанг, Малайзия z Столица: Джорджтаун

 «У МОРЯ» (BY THE SEA), БАТУ-ФЕРРИНГИ, ПИНАНГ
Пинанг, Малайзия
Столица:
Языки:
Площадь:
Население штата:
Население острова:
Валюта:
ВВП на душу
населения:
Джорджтаун
Английский, Китайский, Малайский
1 048 кв.км
~ 2 млн. чел.
~1,4 млн. чел.
Ринггит ( 1 ринггит (RM) = ок.10,5
руб.)
$10,893
z
Местоположение: Пинанг – штат Малайзии, расположенный на северо-западном побережье полуострова
Малайзия.
Территория: Пинанг состоит из двух частей: остров Пинанг с западной стороны и Себеранг-Перай на
полуострове.
Прямые рейсы: Бангкок, Гуанчжоу, Гонконг, Индонезия, Куала-Лумпур, Пхукет, Сингапур, Тайбэй находятся в
пределах 5-часового полета.
Столица Пинанга, Джорджтаун, является объектом Всемирного Наследия ЮНЕСКО с уникальным
архитектурным и культурным ансамблем, представляющим британскую эпоху 18-го века.
Затраты на проживание в Пинанге
Статьи затрат
RM (Ринггит)
Средняя стоимость покупки квартиры в центре города, за кв.м
6 173
Средняя месячная аренда однокомнатной квартиры в центре города
1 550
Стоимость основных коммунальных услуг (электричество, отопление,
175
вода, вывоз мусора) в квартире площадью 85 кв.м
Стоимость нового автомобиля марки Volkswagen Golf 1.4
150 000
Стоимость 1л бензина
2,07
Стоимость простого обеда
6
Средняя зарплата (в месяц)
3 183
Руб. (RM1= 10.5 RUB)
64 817
16 275
1 838
1 575 000
21,75
63
33 422
Обновлено в Мае 2014, данные основаны на 759 вводах за последние 18 мес. Источник: numbeo.com
Экономика
- Пинанг является не только процветающим туристическим направлением, но и одним из наиболее развитых
и экономически важных штатов Малайзии.
- Пинанг – один из штатов Малайзии с наибольшим индексом прямых иностранных инвестиций (ПИИ).
- 5 наиболее развитых секторов экономики Пинанга - это:
1) Промышленность, 2) Финансы, 3) Туризм, 4) Наука и техника, 5) Судоходство.
- Здесь расположены предприятия крупных международных электронных корпораций: Dell, Intel, AMD, Altera,
Motorola, Agilent, Renesas, Bosch и Seagate.
- Пинанг является традиционным банковским центром, в котором сосредоточено множество международных и
местных банков, таких как Citibank, HSBC, Standard Chartered Bank и Bank of China, обеспечивающих
поддержку местной бизнес-среды.
- Пинанг известен своими высококачественными частными клиниками и является одним из популярнейших
мест медицинского туризма в регионе.
Почему Пинанг?
- Прекрасные пляжи, расположенные в северной части Пинанга: Танджунг-Бунгах, Бату-Ферринги и ТелукБаханг стали домом для многих знаменитых 5-звездочных отелей и курортов.
- В пределах пятичасового перелета находятся главные города Азии - Бангкок, Гонконг, Куала-Лумпур, Пхукет,
Сингапур и Тайбэй.
- Дефицит земли на острове вызвал значительный прирост капитала в ценах на недвижимость за последние
несколько лет.
- Остров входит в Список Всемирного Наследия ЮНЕСКО и является одним из главных туристических
направлений в Азии.
- По одному из главных проектов Пинанг превратится в первый зеленый штат Малайзии.
- «8 отличных мест для выхода на пенсию за границей» (Киплингер, 2013).
-й
- 8 по удобству для жизни среди городов Азии, и город, где за разумные цены можно получить
фантастический уровень жизни.
Обзор проекта
Наименование проекта:
«У моря» (By The Sea)
Застройщик:
Селангор Дреджинг Берхад (Selangor Dredging Berhad (SDB))
Местоположение:
Бату-Ферринги, Пинанг, Малайзия
Бату-Ферринги (в переводе «камень иностранца») – это полоса пляжей на
острове Пинанг, Малайзия. Благодаря его белым песчаным пляжам с
качающимися пальмами, Бату Ферринги является одним из самых
популярных мест отдыха в Пинанге. Вдоль этих знаменитых пляжей
расположены многочисленные всемирно известные отели и курорты, в т.ч.
Shangri-La’s Rasa Sayang Resort & Spa, курорт «Золотые пески», отели Hard
Rock и Lone Pine.
Расстояние до основных
достопримечательностей:
До международного аэропорта Пинанга – 35км
До Джорджтауна – 16.8км
До Танжунг-Теконг – 6.2км
Площадь территории:
Тип собственности:
Застройка:
19 023 кв.м. (ок. 4,7га)
Частная собственность
3 многоквартирных дома, сконструированных как ряд домов ленточной
застройки высотой от 5-ти до 11-ти этажей, состоящих, в основном, из
апартаментов-люкс с двумя спальнями.
Удобства/ помещения:
На уровне земли/ пляжа:
1. Парадное крыльцо (Porte Cochere)
2. Зал ожидания
3. Консьерж
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
Бизнес-центр
Комната водителя
Домик на дереве со стороны пляжа
Парк обезьян
Детская игровая площадка (качели/ «Летучая Лисица»/ детская горка)
Пруд с рыбками Гуппи
140-метровая дорожка для бега/ ходьбы
Гамаки в различных местах
Зал у бассейна вместительностью 40 чел.
Река Сунгай Сату
Первый этаж/ подиум:
14. Основной бассейн 36м x 8м
15. Детский бассейн (глубина 50 см)
16. Бассейн-лягушатник (глубина 30 см)
17. Тренажерный зал у реки с зоной отдыха на открытом воздухе
RM 0,40 за кв.фут или RM 4,35 за кв.м, включая осадку, в месяц (за 1-й год)
Сборы за содержание:
Тип апартаментов
Размер
Ценовой диапазон
Подиум люкс:
1 484 кв. футов – 2 725 кв. футов
147кв. м – 253 кв. м
RM 1 999 800 – RM 2 508 840
RUB 21 597 840 – RUB 27 095 472
Люкс:
1 030 кв. футов – 1 243 кв. футов
95 кв. м – 115 кв. м
RM 1 520 050 – RM 1 841 230
RUB 16 416 540 – RM 19 885 284
Представительский люкс:
1 920 кв. футов – 3 038 кв. футов
178 кв. м – 282 кв. м
RM 2 675 490 – RM 3 871 128
RUB 28 360 194 – RM 41 808 182
Парковка:
Владельцам подиум люксов и люксов предоставляется 1 парковочное место
под подиумом.
Владельцам представительских люксов предоставляется 1 парковочное
место под подиумом и 1 парковочное место на открытом воздухе.
Дополнительные парковочные места не предоставляются.
Ожидаемый срок окончания
застройки:
Оснащение апартаментов:
1-е полугодие 2015
A) Дополнительные элементы:
1. Кухонная зона:
i.
Встроенная кухонная мебель и раковина
ii.
Электроплита (индукционная) и вытяжка
iii.
Кухонные электронные приборы, в т.ч. встроенный
холодильник и микроволновая печь
iv.
Горячее водоснабжение
2. Гостиная:
i.
Кондиционер
ii.
Широкополосный доступ в интернет
iii.
Спутниковые и кабельные каналы
3. Комнаты:
i.
Гардеробная/ шкафы для кабинета
ii.
Кондиционер
4. Ванные комнаты:
i.
Горячее водоснабжение
ii.
Ручной душ
iii.
Верхний душ (только в ванной комнате №1)
iv.
Зеркало
v.
Тумба под раковиной
5. Зона прачечной:
i.
Стиральная машина
ii.
Сушильная машина
iii.
Подвесная веревка для сушки одежды
iv.
Основные открытые стеллажи
6. Аудиосистема внутренней связи
7. Система электронных пропусков на парковке и в лобби
8. Основное освещение/ вентиляция
B) Подиум люксы:
1. Двухкомнатные подиумные квартиры с прямым доступом к
бассейну
2. Терраса от 500 до 800 кв. футов
C) Представительские люксы:
1. Двухэтажная трехкомнатная квартира
2. Просторная терраса на крыше от 360 до 720 кв. футов
3. В некоторых случаях кухни снабжены охладителями вина
Назначенный юрист:
«Халим Хонг и Куэк, Адвокаты и Юристы»
Halim Hong & Quek Advocates & Solicitors
Адрес:
Suite 9-8, Level 9 (Lobby B)
Wisma UOA II, 21 Jalan Pinang,
50450 Kuala Lumpur
Tел: +6013 2710 3818
Финансирование:
Бесплатные юридические услуги по подготовке договора купли-продажи и
связанной с ним документации
Финансирование:
-
Условия платежа:
Граждане Малайзии: до 90%
Иностранные граждане: около 50%
Задаток (стоимость бронирования): RM 10 000 (Сумма не возвращается)
При подписании договора купли-продажи: 10% от балансовой стоимости (в
течение 14 дней с момента бронирования)
Последующие этапы платежа в соответствии с приложением 3 к договору
купли-продажи
За дополнительной информацией просим обращаться к
Rui Hoe (Руи Хо)
+65 8288 8837
rui@ppinpoint.com
Property Pinpoint Pte Ltd
Адрес: 137 Market Street, Level 6 Singapore 048943
Tел: +65 6809 3891 Факс: +65 6809 3701
Официальный веб-сайт: www.ppinpoint.com
ООО Проперти Пинпоинт (Property Pinpoint Pte Ltd) от своего имени и от лица продавцов либо арендодателей данных объектов
недвижимости, чьим агентом они выступают, обращает Ваше внимание, что данные описания не являются частью коммерческого
предложения либо контракта. Все описания, размеры и другие данные приведены добросовестно и считаются верными, однако
потенциальные покупатели или арендаторы не должны полагаться на них как на факты или представления о действительности и должны
убедиться в правильности каждого из них посредством инспекции или иным образом. Ни один сотрудник Property Pinpoint Pte Ltd не имеет
полномочий давать какие-либо заверения или гарантии в отношении данного имущества.