ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ на обслуживание производственного

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на обслуживание производственного здания БФ ОАО «Сибирский ЭНТЦ» 2011г.
1.Основные характеристики здания: Производственное здание БФ ОАО
«Сибирский ЭНТЦ» состоит из основного здания (деревянное 2-х этажное со
встроенными кирпичными 3-х и 2-х этажными вставками), пристроем №1 (2-х
этажное деревянное здание) и пристроем №2 (4-х этажное здание из сборного
ж/б). Здание имеет два входа – центральный (с ул.Гидростроителей) и вспомогательный (со стороны площади управления Братскгэсстроя). Здание
оборудовано тепловым пунктом с системой коммерческого учета тепловой
энергии, электрощитовой с системой учета эл.энергии. Четыре эксплуатируемых
туалета ( один временно не эксплуатируется).
Общая площадь здания составляет- 6065,7м2
в том числе – производственная 3996,8м2, подсобная – 2068,9м2
Площади сдаваемые в аренду ( по состоянию на 1.01.11г.) – 556,0м2 ( резерв
853м2)
2.Уборка производственных и подсобных помещений:
2.1 Ежедневная уборка помещений БФ на площади 3805,5м2 (арендаторы
убирают помещения своими силами) включает в себя:
- влажная уборка полов производственных помещений и коридоров
- протирка столов, стульев, подоконников, дверей
- мытье туалетов (полы, унитазы, раковины, писюары)
- вынос мусора
2.2 Ежемесячная уборка:
- протирка стен от пыли
- протирка светильников
2.3 Полугодовая уборка:
- мытье окон (весной и осенью)
3.Охрана здания и обеспечение пропускного режима:
3.1 Охрана здания осуществляется круглосуточно, с применением системы
внешнего видеонаблюдения.
3.2 Пропуск в здание БФ осуществляется на основании, предъявляемых
документов и производится в следующее время:
- центральный вход с 9-00 до 18-00
- вспомогательный с 8-00 до 20-00
3.3 В праздничные дни и по субботам по просьбе арендаторов центральный вход
работает с 9-00 до 17-00
4.Тепло-энерго-водо обслуживание здания:
4.1Для обеспечения нормального функционирования здания выполняются работы
по поддержанию его теплового режима:
- профилактические работы (ремонт задвижек, вентилей и т.д.)
- подготовка системы отопления к началу отопительного сезона ( промывка
системы, устранение воздушников и т.д.)
4.2 Водоснабжение здания:
- обеспечение работы туалетов( устранение неисправностей сливных
бачков, замена прокладок вентилей и т.д.
- обеспечение сотрудников питьевой водой
4.3 Обеспечение работы системы канализации (прочистка засоров)
Не включаются работы связанные с капитальными ремонтами, сварочными
работами и аварийными ситуациями (выполняются специализированными
организациями)
5.Связь:
5.1 Обеспечение бесперебойной работы телефонов филиала:
- устранение мелких неисправностей телефонов
- перенос телефонных точек
- кроссирование линий внутри здания
Зам.директора
А.А.Туманов