Перечень документов, предоставляемых Заемщиком

Перечень документов, предоставляемых Заемщиком/Созаемщиками для
подтверждения дополнительных источников дохода:
Доходы пенсионеров:
Доходы пенсионеров могут рассматриваться в качестве единственного источника дохода
Заемщика/Созаемщика. Пенсия по инвалидности или потере кормильца не рассматривается Банком,
как единственный или дополнительный источник дохода Заемщика/Созаемщика.
Пенсионные выплаты из государственного пенсионного фонда:
Пенсионное удостоверение;
Выписка с назначением платежа со счета, на который осуществляется перечисление пенсии
(оригинал), либо Справка государственного органа социальной защиты населения о размере
пенсии потенциального Заемщика в случае, если он является пенсионером в соответствии с
законодательно установленным возрастом (оригинал);
3. Справка из органов Министерства внутренних дел, Министерства обороны, Федеральной службы
безопасности и других министерств и ведомств, в случае назначения Заемщику пенсии за выслугу
лет по достижении специально установленного возраста (оригинал).
Для учета пенсионных выплат из государственного пенсионного фонда достаточно получение
пенсионной выплаты за один полный месяц.
1.
2.
Пенсионные выплаты из негосударственного пенсионного фонда:
1. Пенсионное удостоверение;
2. Договор негосударственного пенсионного обеспечения;
3. Выписка с назначением платежа со счета, на который осуществляется перечисление пенсии
(оригинал), или Справка негосударственного пенсионного фонда о произведенных пенсионных
выплатах (в произвольной форме, оригинал), или Справка о доходах физического лица по форме
2-НДФЛ, предоставляемая негосударственным пенсионным фондом (оригинал).
Данные о пенсии из негосударственного пенсионного фонда могут использоваться, если ее получение
подтверждено соответствующими документами за последние 6 месяцев, а так же если срок ее
получения не менее срока возврата ипотечного кредита.
Доходы, получаемые Заемщиком в виде платы по договорам найма Жилого
помещения или по договорам аренды нежилого помещения, принадлежащих
Заемщику на праве собственности подтверждаются следующими документами:
1. Договор найма Жилого помещения/договор аренды нежилого помещения, заключенный в
соответствии с действующим законодательством, до окончания срока действия которого осталось
не менее 12 месяцев;
2. Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) за последний
полный календарный год с отметкой налогового органа о принятии/почтовым
уведомлением/электронной квитанцией, или выписка по счету, подтверждающая поступление
платы за найм/арендной платы на банковский счет Заемщика/Созаемщика, являющегося
наймодателем/арендодателем, или расписка о получении платы за найм/арендной платы
(оригинал);
3. Документы, подтверждающие право собственности на предоставляемые в наем Жилые помещения
или предоставляемые в аренду нежилые помещения;
4. Документы, подтверждающие уплату необходимых налогов и сборов по получаемым доходам по
договорам найма Жилого помещения или аренды нежилого помещения.
В случае, когда доходы от аренды (найма) составляют более 50% от чистого совокупного дохода
Заемщика/Созаемщиков, используемого для расчета суммы ипотечного кредита, Заемщику
необходимо осуществить страхование риска утраты и/или повреждения имущества (объекта
недвижимости, сдаваемого в аренду) на сумму не ниже размера ипотечного кредита, увеличенного на
10%, с учетом требований законодательства РФ.
Доходы, получаемые Заемщиком в виде платы по договорам найма Жилого помещения или по
договорам аренды нежилого помещения, принадлежащие Заемщику на праве собственности, не могут
быть рассмотрены в качестве единственного источника дохода Заемщика. Остальные лица,
вступающие в кредитные отношения с Банком вместе с Заемщиком, могут иметь данный вид дохода
как единственный источник дохода.
Дивиденды, получаемые акционерами компаний, подтверждаются следующими
документами1:
1. Копии протоколов собраний участников юридического лица о выплате дивидендов
(предоставляются копии всех протоколов о начислении дивидендов за последние 12 месяцев);
2. Актуальная выписка из ЕГРЮЛ2;
3. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ (оригинал), либо копия декларации по форме 3-НДФЛ за
последний полный календарный год с отметкой налогового органа о принятии/почтовым
уведомлением/электронной квитанцией и копия документа, подтверждающего оплату налога на
доход в виде дивидендов.
Дивидендный доход может включаться в совокупный доход Клиента в случае, если
Заемщик/Созаемщик получал такие выплаты в течение не менее одного года и существует вероятность
получения данного дохода в дальнейшем. Таким образом, дивидендный доход может рассматриваться
только за 12 месяцев.
Дивидендный доход не может рассматриваться в качестве единственного источника дохода Заемщика
(основного). Остальные лица, вступающие в кредитные отношения с Банком вместе с Заемщиком,
могут иметь данный вид дохода как единственный источник дохода.
Примечание: Банк вправе запросить иные документы, не указанные в списке.
1
Данный список документов применяется, если основное место работы Заемщика не совпадает с источником доходов в
качестве дивидендов либо является единственным источником дохода Созаемщика.
2
Срок действия выписки 30 дней с даты выдачи.