Перечень документов, предоставляемых Заемщиком

Перечень документов, предоставляемых
Заемщиком/Созаемщиками для получения ипотечного кредита
Доходы пенсионеров:
Пенсия может
рассматриваться
в качестве
единственного источника дохода
Заемщика/Созаемщика. Пенсия по инвалидности, потере кормильца не рассматривается
Банком, как единственный или дополнительный источник дохода Заемщика/Созаемщика.
Пенсионные выплаты из государственного пенсионного фонда:
1. Пенсионное удостоверение/справка из Пенсионного фонда РФ (оригинал, с которого в
Банке снимается копия, заверяемая Клиентским менеджером);
2. Документы, подтверждающие получение дохода (срок действия – 30 дней с даты выдачи):
 Выписка с назначением платежа со счета, на который осуществляется перечисление
пенсии (оригинал),
либо
 Справка из государственного органа социальной защиты населения о размере пенсии
потенциального Заемщика/Созаемщика, в случае если он является пенсионером в
соответствии с законодательно установленным возрастом (оригинал),
либо
 Справка из органов Министерства внутренних дел, Министерства обороны,
Федеральной службы безопасности и других министерств и ведомств в случае
назначения Заемщику/Созаемщику пенсии за выслугу лет по достижении специально
установленного возраста (оригинал).
Для учета пенсионных выплат из государственного пенсионного фонда достаточно получение
пенсионной выплаты за один полный месяц.
Пенсионные выплаты из негосударственного пенсионного фонда:
1. Пенсионное удостоверение/справка из Пенсионного фонда РФ (оригинал, с которого в
Банке снимается копия, заверяемая Клиентским менеджером);
2. Договор негосударственного пенсионного обеспечения (оригинал, с которого в Банке
снимается копия, заверяемая Клиентским менеджером);
3. Документы, подтверждающие получение дохода (срок действия – 30 дней с даты выдачи):
 Выписка с назначением платежа со счета, на который осуществляется перечисление
пенсии (оригинал),
либо
 Справка негосударственного пенсионного фонда о произведенных пенсионных
выплатах (в произвольной форме) (оригинал),
либо
 Справка о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ, предоставляемая
негосударственным пенсионным фондом (оригинал).
Данные о пенсии из негосударственного пенсионного фонда могут использоваться, если ее
получение подтверждено соответствующими документами за последние шесть полных месяцев,
а так же если срок ее получения не менее срока возврата ипотечного кредита.
Доходы, получаемые Заемщиком/Созаемщиком в виде платы по договорам найма жилого
помещения или по договорам аренды нежилого помещения, принадлежащего
Заемщику/Созаемщику на праве собственности, подтверждаются следующими
документами1:
1. Договор найма жилого помещения/договор аренды нежилого помещения, заключенный в
соответствии с действующим законодательством, до окончания срока действия которого
осталось не менее 12 месяцев (оригинал, с которого в Банке снимается копия, заверяемая
Клиентским менеджером);
2. Документы, подтверждающие получение дохода за последний полный календарный год:
 Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (или по форме 3-НДФЛ) с
отметкой
налогового
органа
о
принятии/почтовым
уведомлением
об
отправке/электронной квитанцией (оригинал, с которого в Банке снимается копия,
заверяемая Клиентским менеджером)
либо
 Выписка по счету, в которой расшифровка назначения платежа должна подтверждать
поступление платы за найм/ арендной платы на банковский счет
Заемщика/Созаемщика, являющегося наймодателем/арендодателем (оригинал) (срок
действия – 30 дней с даты выдачи).
3. Документы, подтверждающие право собственности на предоставляемые в наем жилые
помещения или предоставляемые в аренду нежилые помещения (оригинал, с которого в
Банке снимается копия, заверяемая Клиентским менеджером);
4. Документы (или их копии), подтверждающие уплату необходимых налогов и сборов по
получаемым доходам по договорам найма жилого помещения или аренды нежилого
помещения.
В случае, когда доходы от аренды (найма) составляют более 50% от чистого совокупного
дохода Заемщика/Созаемщика, используемого для расчета суммы ипотечного кредита,
необходимо осуществить страхование риска утраты и/или повреждения имущества (объекта
недвижимости, сдаваемого в аренду) на сумму, не ниже размера ипотечного кредита,
увеличенную на 10%, с учетом требований законодательства РФ.
Доходы, получаемые Заемщиком в виде платы по договорам найма жилого помещения или по
договорам аренды нежилого помещения, принадлежащие Заемщику на праве собственности, не
могут быть рассмотрены в качестве единственного источника дохода Заемщика. Остальные
лица, вступающие в кредитные отношения с Банком вместе с Заемщиком, могут иметь данный
вид дохода как единственный источник дохода.
Примечание: В случае возникновения обоснованной необходимости Банк вправе запросить
иные документы.
1
В случае если Заемщик/Созаемщик не оформлен в качестве Индивидуального предпринимателя, основной
деятельностью которого является сдача недвижимости с аренду.