Акт государственной экспертизы раздела проектной

Акт
государственной историко-культурной экспертизы раздела проектной
документации, обосновывающего меры по обеспечению сохранности
объектов культурного наследия <Кульryрный слой города)>, ХI-ХVII вв.
(г. Ростов, центр города); <<Городские валы>), XYII в., (г. Ростов, центр
города); <<Ансамбль общественных и торговых зданий (торговые ряды,
гостиница Щарькова, магазин Иванова)>>, с€р. XIX в. (г. Ростов, 50 лет
Октября ул., 1, 3, 5, бl4r 7,,916); <<Городской театр>), кон. XIX - пач. ХХ
вв. (г. Ростов, ул. К.Маркса, д.lб) при
строительству гостинично-торгового комплекса
проведении работ по
<<Лиор>
Настоящий акт государственной историко-культурной экспертизы
составпен в соответствии с Федеральным Законом <Об объектах культурного
наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации>
от 25.06.2002 г. ЛГs 73-ФЗ и <<Положением о государственной историко-
культурной экспертизе), утвержденным постановлением Правительства
Российской Федерации от 15 июля 2009 г.
начала
проведения экспертизы
Щата окончаниrI
проведения экспертизы
Место проведениrI
экспертизы
заказчик экспертизы
,Щата
Фамилия,
22 января 2016 г.
г. Ростов
Синицын Сергей ЕIиколаевич, г. Ростов
степень
4l
Стаж работы
должность
22 декабря 2015 г.
Высшее
Архитектор-реставратор, инженер-строитель
(звание)
Место
569.
Сведения об эксперте
имя, Аврутов Юрий Иосифович
отчество
Образование
Специальность
ученая
J\Ъ
работы,
год
Мо сковск€lя православная духовн€ш академиjI,
Яр о славская пр аво славная духовная с еминария,
преподаватель; МУБИНТ, доцент
rc
Ю.И.
22 января
20lб z
Реквизиты аттестации
Приказ Минкультуры Российской Федерации кОб
утверждении статуса аттестованного эксперта по
проведению государственной историко-культурной
экспертизьD) от 16.0б. 20I|5 г. NЬ |793.
Объекты экспертизы:
- выявленные объекты культурного наследия в
целях обоснованиrI целесообразности вкJIючения
данных объектов в реестр;
- документы, обосновывающие вкJIючение объектов
культурного наследия в реестр;
- документы, обосновывающие искJIючение
объектов культурного насле дия из реестра;
- документы, обосновывающие изменение
категории историко-культурного значения объекта
культурного наследия;
- документы, обосновывающие отнесение объекта
культурного наследия к историко-кулътурным
заповедникам, особо ценным объектам культурного
наследиrI народов Российской Федер ации либо
объектам всемирного культурного и природного
наследиrI;
- проекты зон охраны объекта культурного
наследиrI;
- проектная документация на проведение работ по
сохранению объектов культурного наследиrI;
- документация, за искJIючением научньгх отчетов о
/
Эксперm
выполненньгх археологических полевых работах,
содержащаJI резулътаты исследований, в
соответствии с которыми опредеJIяется нztличие или
отсутствие объектов, обладающих признаками
объекта культурного насле дия на земельных
участках, подлежащих воздействию з еtvtпяньD(,
строительных, мелиоративньгх, хозяйственньtх
работ, укчваннъгх в настоящей статье работ по
исполъзованию лесов и иньtх работ;
- документация или разделы докуц4gцlоI\ии1
обосновывающие меры по обеспечению
сохранности объекта культурного наследиrI,
вкJIюченного в реестр, выявленного объектакультурного наследия либо объекта, обладающего
признаками объекта культурного наследия, при
проведении земJLf,ных, мелиоративных,
хозяйственных работ, укЕванных в настоящей
mо в Ю.И.
22 января
2016 z
статье работ по исполъзованию лесов и иных
работ в границахтерритории объектакупьтурного
наследия либо на земельном }пIастке,
непосредственно связанном с земельным участком
в |раницах территории объекта культурного
наследия.
Эксперт признает свою ответственность за соблюдение rrринципов
проведения историко- ьтурной экспертизы, установленных ст. 29
Федерального Закона (Об объектах культурного наследия (памятниках
истории и кулътуры) народов Российской Федерации>>, и за достоверностъ
сведений, изложеннъIх в настоящем акте государственной историкокультурной экспертизы.
Щель экспертизы
Обеспечение сохранности объектов купътурного наследия при
проведении земляных, строителъных, мелиоративных, хозяйственных работ.
Объекг экспертизы
Раздел проектной документации, обосновывающий меры по
обеспечению сохранности объектов культурного наследи,I: <Культурный
слой города), XI-XVII вв. (г. Ростов, центр города); <<Городские в€Lлы), ХVII
в., (г.Ростов, центр города); <Ансамбль общественных и торговых зданий
(торговые ряды, гостиница Щарькова, магазин LЪанова)>>, сер. XIX в. (г.
Ростов, 50 лет Октября ул., 1 ,З,5,614,7,916); <<Городской театр>>, кон. XIX
нач. ХХ вв. (г. Ростов, ул. К.Маркса, д.16) при проведении работ на
земельном }частке, непосредственно связанном с земельными }п{астками в
|раницах территорий объектов кулътурного наследия.
-
Перечень документов, представленных на экспертизу
Адрес объекта: Ярославская область, г. Ростов, ул. Карла Маркса.
Строительство гостинично-торгового комплекса <<Лиою>. Проектнм
документация. Раздел <Мероприятия по обеспечению сохранности объектов
культурIIого наследия, прилегающих к проектируемому зданию гостиничноторгового комплексa>).
,Щокуrиентация выполнена в 2015 г. Разработчик ООО <СтройФаворит>> (г. Ростов). Лицензия J\Ъ МКРФ 02З6| от tб марта 2015 г.
Свидетепьство о допуске к работам, которые оказывают влияние на
Эксперm
22 января
2016
z.
безопасность объектов капитutльного строительства
7609017236-П-050 от 16.04.2013 г.
м
0|77.06-2010-
сведения об обстоятельствах, повлиявших на процесс проведения и
результаты экспертизы
:
обстоятельства, повлиявшие на процесс проведения и
результат
экспертизы, отсутствуют.
сведения о проведенных исследованиях с указанием примененных
методов, объема и характера выполЕенных работ и их
результатов
пр" проведении государственной историко-культурной экспертизы
произведены следующие исследов ания:
1. ИЗl"rение и ан€IIIиз проектной документации, представленной на
экспертизу.
2. Изуление и анализ допоЛнительно собранных материЕUIов.
3. Натурное обследование объектов и земельного
участка.
4. Фотофиксация, выполненная на момент проведениrI экспертизы.
5. Изl^rение архивных матери€tJIов
и библиографических источников.
указанные исследования проведены с
применением методов
нац{рного, историко-архивного, историко-архитектурного и инженернотехнического анализа в объеме, достаточном дJUI приЕrIтиrI вывода
государственной историко-культурной экспертизы.
Факты и сведения, выявленные и установленные
в результате
проведенных исследований
Предметом экспертируемой проектной документ ации явJUIются
объекты культурного наследия: кКультурный слой города), xI_xVII вв.
(г. Ростов, центР города); <Городские в€UIы)), хvII в., (г. Ростов, центр
города); <Ансамбль общественных и торговых зданий (торговые
ряды,
гостиница I_{apbKoBa, магазин Иванова)>, сер. XIX в. (г. Ростов, 50 лет
Октября ул., 1 , 3, 5, бl4, 7, 916); <<Городской театр>>, кон. XIx _ нач. ХХ вв.
(г. Ростов, ул. К.Маркса, д.16).
<Кулътурный слой города)), XI-XVII вв., расположенный в центральной
части Ростова, является объектом культурного наследия
федерального
значениrI. УказаНный статус объект (Культурный слой) приобрел согласно
Указу Президента РФ от 20.02.1995 J\Ъ 176. Согласно материЕtлам паспорта
объекта культурного наследия, составленного к.и. Комаровым в 2005 г.,
культурный
ва сохранил отложения XI-XVII вв. Мощность слоя
Эксперm
Авруmов Ю.И.
22 января2O1б z.
рulзлична. В централъной части города, в пределах земляной крепости хvII
века, слой имеет толщину от 3 до 5,5 м. За границами крепости мощность
культурного слоя колеблется от 0,8 до 2 м. Культурный слой суглинистый,
влажный, сохраняющий органику. Как покzlзЕlли раскопки, слой содержит
ОСТаТКИ МНОГОчисленнъгх деревянньtх сооружений XI-XVII веков, а также
отдельных KEtIvIeHHыx и зданий. По своим возможностям культурный слой
Ростова
сопоставим
с
археологиtIескими
памятниками
Новгорода,
смоленска, Москвы, Пскова. Установлены |раницы культурного слоя.
Рассматриваемый и предназначенный под строителъство земельный участок,
располагается в границах объекта культурного наследия <культурный слой
города).
<Городские в€UIьD>, хvII в., расположенные в центрЕtлъной части города
Ростова, являются объектом культурного наследия федерального значениrI.
Указанный статус объект (Городские валы) приобрел согласно
постановлению Совета Министров РСФСР от 30.08.1960 J\ъ 1327. Согласно
материаJIам паспорта
объекта культурного наследия, составленного
к.и. Комаровым в 2006 г., нач€шIо строительства земляной IФепости
относится к 16З1 г., когда по велению царя Михаила Федоровича следовЕtло
укрепитЬ стратегичесЁий путь от Москвы до Архангельска, где располагался
единственный на то время морской порт России. Руководителем работ по
возведению IФепости в Ростове был н€вначен голландский инженер Ян
корнелиус Ротенбур., именуемый в документах ХvII века как (qрадоделец
голландец Ян Корнилов>>.
Крепость
сооружалась
проекту,
представленному Корнелиусом и одобренному царем. На строителъство
привлекались рабочие не только из Ростова, но и из КинешIмы и Пошехонья.
Сооружение валов продолжЕtлось до |6з4 1636 гг. За годы своего
существованиrI в€Iпы
подверг€tлись
рЕtзрушениr[м природного и
антропогенного характеров. Природные разрушениrI связаны с процессами
смыва, осыпания и оползания tрунта под воздействием дождевых и таJIых
вод, а также с процессами эрозии. Антропогенные воздействия связаны с
деятелъностъю человека - устройством ТРоП, земледелием, устройством ям
для св€rпки мусора, строительством жильгх домов, устройством проездов.
Установлены |раницы Городских в€UIов, указанные ,в составе паспорта
объекта культурного наследия. Рассматриваемьтй и преднЕlзначеннЫй под
строительство земельный rIасток располагается
|раницах объекта
культурного наследия <<Городские в€lлы)).
Эксперm
в
22 января
20Iб
z,
<Ансамбль общественных
ГОСТИНИЦа ЩаРькова, маг€Lзин
и
торговых зданий (торговые ряды,
Иванова)>>, сер. XIX в., расположенный по
аДРеСУ: г. Ростов, 50 лет Октября ул., 1 , З, 5, бl4, 7, 916, является объектом
кУлЬТУрного наследия регион€rльно значения. Указанный стаryс Ансамбль
ОбщеСтвенных и торговъIх зданий приобрел согласно постановлению Главы
Администрации Ярославской области от 22.||.1993 м з29. Согласно
материалам исторического паспорта объекта кулiтурного наследия,
составленного Л.А. Конюшковой в |997 г., каменный двухэтажный угловой
дом ансамбля (Nч9/6), рассматриваемый в данном экспертном закJIючении,
возведен по красным линиям улиц 50-летия Октября и Маршала Алексеева и
формирУет фронт из застройки ((сплошным фасадом> на значительном
ПРОТЯЖеНиИ ВДОлЬ улиц - 35,5 м и 48,З м. Его Г-образныЙ объем р€вместился
на территории двух сливIIIихся земельных владений и сложился из двух
смежных жильгх домов, построенных
в
1781
г.
и имеющих общее
архитектурное и конструктивное решение.
Строителями рассматриваемых домов были ростовские купцы kТзан
Хлебников (по ул. Маршала Алексеева) и ЕIиколай Сорогин (по ул. 50-петия
Октября). Щома возводились по планам, утвержденным Ярославским
наместническим правлением с применением <обр€вцовых)) проектов жильIх
ДОМоВ с лаВкаМи, имевшими открытые арочные гаJIереи. Согласно планаI\4
1798 г. и 1843 г. характер застройки двумlI отдельными домами сохраIuIется.
На плане города 1852 г. два домовладения покЕtзаны уже слитно. Щворовые
построЙки показаны предельно заполнrIющими дворовое пространство. По
ОПИСаНИЮ 1863 г. владение представJuIло собой каменный двухэтажный дом с
19 лавками. Хозяином владения ук€ван почетный Iражданин города
П.В. Хлебников. В конце XIX - начаJIе ХХ вв. на первом этаже дома
размещался маг€Lзин купца Иванова. В t922 году домовладение было
национЕ[лизировано
перешло
владение городской слryжбы
кОМмУНaльного хозяЙства с использованием под жилье. Комплекс зданий
ПРеДСТаВлял собоЙ замкнутое каре двухэтажных торговых и жилых зданий, с
двумя въездными арками во вIIутренний двор. В таком виде постройки
СОХРаНЯЛИСЬ ДО 80-х годов ХХ столетиjI. В начале 90-х годов торговый скJIад,
нахоДившиiтся в северо-западном крыле, сгорел, а остатки стен были
разобраны До Уровня фундаментов. В настоящее BpeMrI рассматриваемое
здание (М9/6) находится в частной собственности (с середины 2000 гг.),
и
во
приспособлено и исполъзуется под гостиницу.
Эксперm
Ю.И.
22 января 2016 z,
УГЛОВОЙ двУхэтажный объем ансамбrrя представJIяет собой образец
провинциалъной архитектуры раннего кJIассицизма с сохранением традиции
барокко, пример удачного типового проектированиrI при создании крупного
ансамбля в исторической части города.
<<Городской театр>>, кон.
XIX - нач. ХХ
вв., расположенный по адресу
г. Ростов, ул. К.Маркса, д.16, является выявленным объектом кулътурного
НаСЛеДИЯ. УКаЗанныЙ статус здание приобрело согласно постановлению
Главы Администрации Ярославской области от 22.|1.1993 j\b З29. Граница
территории объекта культурного наследия утверждена приказом
департамента кулътуры ЯрославскоЙ области от 08.02.2013 г., J\b 10.
СОгласно историческим сведениям, ростовский купец, потомственный
ПОЧеТНЫЙ ЦРаЖДанин П.В. Хпебников в середине XIX в. выступил заказчиком
трехэтажного дома в центре города на бывшей Мяснорядской улице
(coBpeMeHHEuI Карла Маркса, 16), в котором полвека сtц/стя обосновапся
городе театр. С 1852 г. П.В. Хлебников через Квартирную
КОМИССИЮ РОСтОва (1809-1871) сдав€rл в наем (fiорошо меблированные)
первыЙ
в
КВаРТИРЫ В ДОМе в центре города, преднЕIзначенные дJUI привилегированных
постояльцев, командцрованных
В
Ростов
по
слryжбе ((генералов и
чиновников>>. Известно, что одним из первых знаменитых постояльцев этого
ДОМа СТаЛ И.С. Аксаков. В его письме от 9 марта 1850 г. сообщалось: <<Пишу
ВаМ УЖе ИЗ РОСтОВа.... Стою я у Петра Васильевича Хлебникова, наверху.
Тут же в бельэтаже помещается и жандармский полковник, приезжающий на
ярмарку в звании Коменданта ярмарки...)). И далее: <...Каждая сторона
нЕIзначЕLпа квартиру у себя, но я..., остановился там, где нашел для себя
УДОбНее, И ИМеННо У Петра Васильевича Хлебникова, одного из вотчинников,
хотя очень умного и образованного человека. он не купец и не мещанин, а
почетный цражданин, который не производит торговли, следовательно, и не
записан в купцы, а пол)пrает доход со своих домов и лавок...)> .
в 1878 г. Н.П. Хлебников перед€UI свои дома в управление Городскому
обществу, с правом распоряжаться ими по своему усмотрению в интересах
города. В 1879 г. дом арендован Ростовской Городской ДУIпIОй дJUI трех
начZLIIьных мужских приходских училищ. В 1886 г. дом выкупает
состоятельный ростовский купец п.и. Рыкунин (1s59-1902) и предоставляет
еГО В ИСПОЛЬЗОВаНИе Общественному купеческому клубу. С серединьi 1890-х
ГОДОВ ИНИциаТиВа в использовании помещений дома Рыкунина постепенно
перешла к его д€lльнему родственнику ростовскому купцу Федору
Антоновичу
ву}двлявшемуся членом Городской думы и причастным к
Эксперm
Двруmов Ю,И.
22 января
20]6
z.
ряду общественньtх и культурных начинаний. в 1895 г. при инициативе Ф.д.
губичева в Ростове образовано Общество JIrобителей цскусств, которое
р€вместилось в доме Рыкунина, где после ремонта 1908 _ 1910 гг. открылся
театр. В первые годы Советской власти в (<театрЕtльных зданиrIю) бывшего
дома Губичева бЫл 1"rрежден <Народный дом>>, переименованный в 1920 г. в
<Щворец трудa>). Профессион€UIьн€ш
трупа театра просуществовала несколько
десятилетий. Последним сезоном театра стЕIп зимний сезон l95ll52 года.
после закрытиrI театра здание по ул. Карла Маркса, 1б, стало именоваться
ГОРКИНОТеаТРОМ И исПолIuIло соответствующие
функции до 1990 гг., пока не
было закрыто из-за неудовлетворителъного технического состояния. В
настоящее время здание бывшего театра не используется
в ходе натурного обследованиrI памятников <<днсамбль общественных
и торговьгх зданий (торговые ряды, гостиница Щарькова, маг€}зин Иванова)>>
<городской театр)>, выполненного экспертом, внешних деформаций и
разрушений объектов не обнаружено. Наблюдается утрата штукатурки,
лок€tльная деструкция кирпичной кJIадки в местах неорганизованного
водостока на главном фасаде здания <<городского театра>. Со слов закчrзчика
историко-культурной экспертизы - междуэтажные перекрытия <<городского
тетра> обрушены.
перечень документов и материалов, собранных и полученных при
проведении экспертизы, а также использованной для Еее справочной
литературы
1. Решения органов государственной власти о вкJIючении объектов
культурного наследия в реестр:
- Постановление Совета Министров РСФСР от 30.08.1960 ЛЬ 1З27 ко
дальнейшем ул)чшении дела охраны памятников культуры в
РСФСР>;
- Указ Президента Российской Федерации от 20.02.tg95 г. J\гs 176 (об
-
утверждении Перечrrя объектов исторического и культурного
наследия федерального (общероссийского) значенил>;
ПостаНовление Главы Администрации Ярославской области от
22.1|.1993 J\ъ 329 <<Об утверждении перечня объектов историко-,
культурного наследия Ярославской области>>.
2. Решение Яробисполкома от 30.01.19s0 J\ъ 44 (об утверждении
генершIьного плана и проекта oXpaHHbIx территорий памrIтников
историци ьтуры гор. PocToBD).
Эксперm
Авруmов Ю,И.
22 января
20lб
е,
3. Решение Муницип€lльного
совета городского поселения Ростов от
10.07.2008 г. J\Ъ 152 (Об утверждении Правил землепользования и
застройки в городском поселении Ростов>>.
4. Градостроительный план земельного участка J\Гs RU76513101-0З2,
утвержденный постановлением администрации городского
поселениrI Ростов от 19.04.20t2r. Ns 213.
5. Паспорт объекта культурного наследия <Культурный слой
г. Ростова>>, 2005 г. Составитель Комаров К.И.
6. Паспорт объекта культурного наследия <<Земляные вЕLlrы г. Ростово>,
2006 г. Составитель Комаров К.И.
7. Паспорт объекта культурного наследия <<,Щом Хлебникова-Сорогина с
лавками>), 1997 г. Составитель Конюшкова Л.А.
8. Охранное обязатепьство собственника памrIтника истории и
культуры от 18.04.200З г. Регистрационный Jф 125.
9. ФГБУН <Институт археологии Российской Академии
наую).
Технический отчет о спасательных археологических исследованиrIх
на объекте культурного наследия <Культурный слой г. Ростова, 1117 вв.>> на rIастке строительства зданиrI на перекрестке ул. К.Маркса
и ул. Маршапа Алексеева. - Москва: 2014 г.
10.Проект строительства гостинично-торгового комппекса <<Лион) по
адресу: Ярославская область, г. Ростов, ул. Карла Маркса д. 14 / 8.
Стадия: проект. Раздел: АС (Архитектурно-строительные решения),
исполнен ООО кСтрой-Фаворит)> (г. Ростов) в 2015 г.
1 1. Стройгенплан, разработанный ООО <Строй-ФавориD), ПГ-81.14
пос.
|2.fIлан 1-го этажа, м 1: 100; кпадочный план 1-го этажа, м 1: 100;
кJIадочный план 2-го этажа, м 1: 100; план 2-го этажа м 1: t00; план
фундаментов, м 1: 100; ситуационный план с указанием
расположения объекта; разрез 1-1, м 1: 100, разработчик - ООО
<Строй-Фаворит), г. Ростов, 2015 г.
13.Мельник А.Г. История формирования IuIтидесятого квартала города
Ростова. Историческ€ш справка.
14.Мельник Л.Ю. Театр в Ростове в конце
вв.
XIX - первой половине ХХ
15.Участок БТИ в г. Ростове. Инвентарное дело J\b 1б23.
1б.
СП
22.IЗ330.20|| <<Основания зданий
н€ш
Эксперm
и
сооружений.
редакция СНиП2.02.0|-83*) - М.: 2010 г.
22 января 201б
е.
Обоснование вывода экспертизы
Проектной документаций на рассматриваемом земельном участке
предусматривается строительство каменного дву<этажного здания
гостинично-торгового комплекса, примыкающего к северной торцовой стене
ОДНОГО из объемов объекта кулътурного наследия, расположенного вдоль
улицы маршала Алексеева (N99,6), а также примыкающего к западной
торцовой стене объекта культурного наследиlI <<Городской театр)>,
расположенного по адресу:
ул.К.Маркса, 16.
Согласно правилам землепользов€шия и застроики городского
поселения города Ростова, утвержденным решением МуниципЕlпьного совета
городского поселения Ростова от 10.07.2008 г. Jф I52, градостроительные
регламенты в |раницах рассматриваемого земельного )лIастка не
установлены. Участок застроЙки относится к заповедноЙ территории, на
котороЙ запрещены любые виды строитепъства, кроме тех, которые явJuIются
компенсационЕыми или вспомогательными по отношению к объектам
архитектурно-градостроительного наследиrI, расположенных в этих зонах.
Согласно историческим данным, реryJIярному плану Ростова |779 г., на
данном )лIастке, в фаницах проектируемого объема, существовчlло
одноэтажное каменное здание, образующее вместе с <Ансамблем
общественных и городских зданий>> и <<Городским театром)) замкЕутое каре.
Указшrное здание, имевшее хозяйственное нчIзначение, зафиксированное на
фотографиях, было утрачено в конце 1980-х гг. после пожара В результате
утраты части каре, в городской среде, характеризующейся плотной уличной
застроЙкоЙ, образовЕuIся пустырь, искажающий среду. Следы примыканиrI
утраченноЙ построЙки сохранились и хорошо прочитываются на фасадах
паМятников - на здании <Ансамбля общественных и торговых зданий>> и
Здании <Городского TeaTpdll, d на здании <<Городского TeaTpD) используются
для организации примыканиrI проектируемого здания. Проектируемый
двухэтажный объем, восстанавливаемый на месте утраченного
одноэтажного, не превышающий существующие объекты культурного
наСЛеДиrI, по мнению эксперта, можно рассматривать, как объект
компенсационного строительства.
На yIacTKe
планируемой застройки (в пределах проектируемого
котлована), проведены спасательные археологические исследования
<Культурного слоя>) (открытий лист Ns 489 от 10 июня 2014 г.). Результаты
исследованиЙ приведены в отчете института археологии РАН. Производство
Эксперm
22 января 2016
е.
10
СТРОИТеЛЬных Работ на изrIенном 1пrастке культурного слоя представJuIется
возможЕым.
В хОДе планируемых работ не затрагивается целостность объекта
кулътурного наследия <Городские вЕLгIьD>.
В
составе экспертируемого рЕвдела проектной документации
ПриВоДятся меры, обеспечивающие сохранностъ объектов культурного
наследиrI:
- строительные конструкции памятников не затрагиваются и не нацружаются
ПрОекТирУеМыМ объектом, в местах примыканиrI проектируемых стен к
существующим предусмотрены разрывы в виде деформационньD( швов;
- принrIтые технические решения проектируемых фундаментов (винтовые и
вдавливаемые сваи) искJIючают передачу динамических воздействий на
конструкции памrIтников. Устройство подвалов, проведение работ по
ВОДОПОНиЖению на )лIастке строительства не предусматривается;
разработка грунта у фундаментов объектов культурного наследиrI
осуществляется р)чным способом;
-
искJIючается и
ile
предусматривается проектом скJIадирование
СТроительных матери€tлов, проезд транспорта в непосредствеIIной близости
от стен памятников;
-
предусматривается проведение мониторинга состояния объектов
культурного наследия в процессе проведениrI работ rтутем визуЕtльного
наблюдения за м€UIками, установленными на стенах памятников, и
фотофиксации частей памrIтников, выполняемой не реже двух раз в месяц.
Результаты наблюдений заносятся в журнап;
п
-в
сл}пrае обнаружения деформаций конструкций
тников проектом
предусматривается приостановка работ, возобновление которых возможно
ТОЛЬко После ВыявлениrI причин деформацийи их послед щего устранениrI.
по
мнению эксперта, проектные решения предусматривают
НеОбХОдиМые и достаточные меры, обеспечивающие сохранность объектов
культурного наследия, расположенных на земельньгх )частках, связанных с
ЗеМеЛЬным rIастком проектируемого объекта; предусмотренные проектом
мероприrIтия соответствуют требованиrIм Федерального закона от 25 июня
2002 г. Ns 73-ФЗ кОб объектах культурного наследия (памятникЕlх истории и
культуры) народов Российской Федерации).
Эксперm
И.
22 января
20]б
е.
11
Вывод историко-культурной экспертизы
Меры, предусмотренные разделом <<Об обеспечении сохранности
объектов культурного Еаследия>) в составе проектной документации на
строительство гостинично_торгового комплекса в граЕицах земельного
участка (Градостроительный план. земельного участка }lb RU7б513101032 от 16.04.2012 ,.), разработанным ООО <<Строй-Фаворит>> в 2015 г.,
обеспечивают при проведении строительных работ сохранность
объектов культурIlого наследия: <<Городские вальD>, X\ДII в., (г. Ростов,
центр города); <<Ансамбль общественных и торговых зданий (торговые
ряды, гостиница Щарькова, магазин Иванова)>, сер. XIX в. (г. Ростовr 50
лет Октября ул., 1, 3, 5, бl4, 7, 916); <<Городской театр>), кон. XIX - нач.
ХХ вв. (г. Ростовl ул. К.Маркса, д.lб).
Перечень приложений к акту экспертизы
1. Фотофиксация объектов на момент проведения экспертизы - на 3 л.
2. Вид на здание с пересечения упиц Карла Маркса и Маршала Алексеева
-
наlл.
3. Сиryационный план с указанием расположения объекта - на
Аттестованный эксперт
по проведению государственной
историко-культурной экспертизы
1 л.
Аврутов
Щата оформлениlI акта государственной
историко-культурной экспертизы 22 января 2016 г.
Эксперm
в
Ю.И.
22 января
2016
z.
L2
Фотофиксация объектов на момент проведения экспертизы
«Городские валы», XVII в., церковь Исидора Блаженного (Вознесения), 1566 г. Фото Аврутова Ю.И.
«Ансамбль общественных и торговых зданий (торговые ряды, гостиница Царькова, магазин
Иванова)», сер. XIX в. Фото Аврутова Ю.И.
1
Фотофиксация объектов на момент проведения экспертизы
«Ансамбль общественных и торговых зданий (торговые ряды, гостиница Царькова, магазин
Иванова)», сер. XIX в. Торцовая стена со следами примыкания утраченного здания.
Фото Аврутова Ю.И.
«Городской театр», кон. XIX – нач. XX вв. Главный фасад. Фото Аврутова Ю.И.
2
Фотофиксация объектов на момент проведения экспертизы
«Городской театр», кон. XIX – нач. XX вв. Торцовый западный фасад со следами примыкания
утраченного здания. Фото Аврутова Ю.И.
«Городской театр», кон. XIX – нач. XX вв. Торцовый восточный фасад. Фото Аврутова Ю.И.
3
Вид на здание с пересечения улиц Карла Маркса и Маршала Алексеева.
Лист
ПГ-81.14
GSPublisherEngine 0.0.100.100
3
Ситуационный план
с указанием расположения объекта.
ул. К
ар
ар
ла М
кса
С
860
34
г
400
16
Условные обозначения:
- Существующие здания
у л. М
арш
- Проектируемый корпус здания
ала
Але
ксее
ва
ул.
ет
50 л
О
я.
р
б
я
кт
Лист
ПГ-81.14
GSPublisherEngine 0.0.100.100
П
10