Алгоритм действий гражданина при государственной

Алгоритм действий гражданина при государственной регистрации прав на
жилые строения, расположенные на земельных участках для ведения дачного
хозяйства или садоводства (садовые домики) и индивидуальные гаражи
Для регистрации прав на жилые строения, расположенные на земельных участках для
ведения дачного хозяйства или садоводства (садовые домики) и индивидуальные
гаражи на территории муниципального образования Крымский район гражданину
необходимо:
1. Предоставить достоверную информацию для заполнения декларации об
объекте недвижимого имущества (наименование объекта, общая площадь, год
постройки, материал постройки, сведения о земельном участке, коммуникациях
и т.д.) – декларация заполняется специалистами приема документов при подаче
заявителем документов на государственную регистрацию.
2. Если право на земельный участок не зарегистрировано, предоставить
правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором
расположен садовый домик или индивидуальный гараж:
-правоустанавливающими документами на земельный участок, на котором
расположен такой объект недвижимого имущества (такие документы уже имеются у
гражданина) могут быть, например: договор купли-продажи, мены, дарения
земельного участка и т.д., свидетельство на право собственности на землю, и другие
установленные законом документы, зарегистрированные в установленном законном
порядке, а также кадастровую выписку о земельном участке, на котором расположено
строение (получить ее необходимо в Крымском филиале ФГБУ ФКП Управления
Росреестра по Краснодарскому краю, расположенном по адресу: г. Крымск ул.
Фадеева, 15). Предоставление правоустанавливающего документа и кадастровой
выписи на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя
на этот земельный участок ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3. Подать заявление (заполняется непосредственно при сдаче документов) либо в
Крымский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю посредством
записи через портал гос. услуг Росреестра, либо в МАУ МФЦ г. Крымска по адресу:
г. Крымск ул. Адагумская, 153.
4. Представить документ, удостоверяющий личность заявителя.
В случае, если заявление представляет доверенное лицо, оно представляет свой
документ, удостоверяющий личность и нотариально удостоверенную доверенность.
5. Алгоритм действий гражданина при государственной регистрации
прав на землю
Для регистрации прав на земельный участок на территории муниципального
образования Крымский район гражданину необходимо:
1. Получить кадастровый паспорт земельного участка – документ, содержащий
технические характеристики земельного участка (кадастровый номер, площадь,
местоположение и т.д.). Получить его необходимо в Крымском отделе филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра по Краснодарскому краю», расположенному по адресу: г.
Крымск ул. Фадеева, 15.
2. Получить правоустанавливающие документы (постановление, распоряжение или
другие документы, изданные органами местного самоуправления о выделении
земельного участка):
- при предоставлении земельного участка из земель, находящихся в муниципальной
собственности, они могут быть получены из Администраций муниципальных районов,
либо архива администрации Крымского района, расположенного по адресу: г.
Крымск ул. Коммунистическая, 37 (вход со стороны музея).
- при заключении договора купли-продажи, мены, дарения – договор может быть
составлен в простой письменной форме (самостоятельно, в юридической
консультации, с помощью терминала Управления Росреестра по Краснодарскому
краю) либо в нотариальной форме (в любой нотариальной конторе).
- при получении земельного участка в наследство – должно быть представлено
свидетельство о праве на наследство, выдаваемое нотариусом;
- в случае, если право на земельный участок установлено решением суда –
необходимо получение двух копий решения суда с отметкой о вступлении его в
законную силу. Решение может быть получено в канцелярии районного суда;
- в случае, если земельный участок подпадает под действие Федерального закона от
30.06.2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан
на отдельные объекты недвижимого имущества», т.е. предоставленный до введения в
действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного
подсобного
хозяйства,
дачного
хозяйства,
огородничества,
садоводства,
индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, такие
документы уже имеются у гражданина и ими могут быть одними из ниже
перечисленных документов:
а) государственный акт;
б) постановление (распоряжение) районной администрации или решение сельского
Совета района о предоставлении земельного участка;
в) свидетельство о праве собственности и т.д.;
г) выписка из похозяйственной книги (для земельных участков, предоставленных для
ведения личного подсобного хозяйства)
д) договор купли-продажи, мены, дарения и т.д. объекта недвижимости,
расположенного на земельном участке, при наличии правоустанавливающих
документов на земельный участок любого прежнего собственника или любые иные
документы о предоставлении земельного участка гражданину.
2. Подать заявление и документы, необходимые для государственной регистрации
прав на земельный участок можно в Крымский отдел Управления Росреестра по
Краснодарскому краю посредством записи через портал гос. услуг Росреестра или в
МАУ МФЦ г. Крымска по адресу: г. Крымск ул. Адагумская, 153.
3. Представить документ, удостоверяющий личность заявителя.
В случае, если заявление представляет доверенное лицо, оно представляет свой
документ, удостоверяющий личность и нотариально удостоверенную доверенность.
4. Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с
заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для
государственной регистрации прав документами не требуется. Заявитель вправе
представить документ об уплате государственной пошлины в орган, осуществляющий
государственную регистрацию прав, по собственной инициативе.
Если информация об уплате государственной пошлины отсутствует в
Государственной информационной системе о государственных и муниципальных
платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен вместе
с заявлением о государственной регистрации прав, документы, необходимые для
государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются.
Такие документы по истечении десяти рабочих дней с момента их поступления в
случае наличия соответствующего указания в заявлении выдаются заявителю лично
или направляются ему посредством почтового отправления с объявленной ценностью
при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.
Внимание! Все документы на государственную регистрацию предоставляются не
менее чем в двух экземплярах, один из которых подлинник