Продажа\Аренда Торговый центр

С у в а р - Н е д в и ж и м о с т ь
S u v a r R e a l t y C o m p a n y
4 2 0 0 1 2 , Россия , Республика Татарстан ,
г . Казань , ул . Волкова , 60 / 12 , 7 этаж
7 floor, 60 / 12 , Volkova street, Kazan city
тел.: +7 (843) 238-17-18, тел./факс: +7 (843) 238-17-10
тel./fax: +7 (843) 238-17-18, tel./fax: +7 (843) 238-17-10
http:// www.suvar-realty.ru e-mail: Info@suvar-realty.ru
http:// www.suvar-realty.ru e-mail: info@suvar-realty.ru
The Republic of Tatarstan, 4 2 0 0 1 2
Продажа\Аренда
Торговый центр - 1 этаж, 1 линия
РТ, г. Альметьевск ул. Гафиатуллина, д.20
гаш
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР
ул.Гафиат
уллина
.М
ул
Местоположение
Объект торговой недвижимости – микрорайонный
торговый центр расположен в густонаселенном
жилом массиве, на 1 линии ул.Гафиатуллина,
недалеко от центральных магистралей города:
ул.Ленина, проспекта Строителей. Проездная
автодорога и жилые дома обеспечивают
стабильно высокий пешеходный и автомобильный
трафик. Перед входом расположены удобная
па рк ов к а для пок упателе й и о ста но в к а
общественного транспорта. В составе ТЦ
работают супермаркет «Меридиан», магазин
бытовой химии сети «Альпари», аптека сети
«Implozia», а также индивидуальные
предприниматели.
Характеристики объекта
Встроенно-пристроенные нежилые помещения
расположены в 2 уровнях на первом и цокольном
этажах 5-ти этажного кирпичного жилого дома,
общая площадь помещений 1.182,8 кв.м, в том
числе:
* 1 этаж – 515,8 кв.м, высота потолков H=3,2-4,05
м; 16 действующих торговых павильонов
площадью от 9,9 до 117 кв.м, средняя арендная
ставка - 1.050 руб. за 1 кв.м в месяц
* цокольный этаж – 667 кв.м, высота потолков
H=2,5 м; 24 действующих торговых павильонов
площадью от 9 до 56,6 кв.м, средняя арендная
ставка 850 руб. за 1 кв.м в месяц
* земельный участок, общая площадь 204,25 кв.м,
под объектом
* земельный участок, общая площадь 79,96 кв.м,
под строительство пристроя
тел.:
ля
ул.Ленина
ли
жа
.Д
просп.Стр
оителей
Би
ул.
* погрузочно-разгрузочная площадка с торца здания
* электроснабжение – мощность 88,0 кВт, прямой
договор
* теплоснабжение – центральное, прямой договор
* водоснабжение/канализация – центральные,
прямой договор
* вентиляция/кондиционирование
* пультовая охрана/сигнализация
* телефон/интернет
* качественная чистовая отделка холлов, торговых
павильонов
* офис администратора/хозяйственно-бытовые
помещения, 3 сан/узла
* 3 входа с фасадной части здания, запасной
аварийный выход
* наземный паркинг на 50 автомобилей
Преимущества для покупателей
* 1 этаж, 1 линия домов в густонаселенном жилом
массиве
* Стабильно высокие пешеходные и транспортные
потоки
* Отличная видимость фасада, большие площади
под вывески/рекламные конструкции
* Вместительный наземный паркинг
* Действующий доходный арендный бизнес, наличие
якорных арендаторов
* Обеспеченность всеми коммуникациями
* Отсутствие обременений объекта
* Возможность увеличения арендных площадей
Коммерческие условия
Продажа - 63 400 руб. за 1 кв.м, общая стоимость
75,0 млн.руб., НДС не облагается
Аренда – 750 руб. за 1 кв.м, без учета
коммун.платежей, общая стоимость аренды –
887.100 руб. в месяц, НДС не облагается
+7(903)305-40-44,
+7(919)647-39-63