Профессиональные аукционные продажи - Lot

129,7 млрд рублей
Собственник – инвестор
2008 год
1,5 года
Собственник
Цена
сделки
Инвестор
2015 год
Задача РАД: 6 мес.
Собственник
Цена
сделки
Инвестор
Продажи – это общая задача
каждого участника процесса
Каждый участник процесса задает себе
вопрос:
Все ли я сделал для
эффективной работы?
.
Форма продажи
досудебная реализация
в рамках процедуры банкротства
банк забрал себе актив
продажа прав требований
Задача аукциона: максимизировать стоимость актива
КАК: нахождение групп потенциальных инвесторов с разнородной мотивацией
Принципы аукциона:
 Открытость информации об активе;
 Открытость информации об аукционной процедуре;
 Закрытость информации об участников торгов.
Аукцион – индикатор стоимости
Аукцион – это четкий индикатор стоимости актива в текущий момент
Возможные результаты торгов:
 несостоявшиеся торги
 единственный участник
 небольшой торг
 «безумный» торг
 снижение цены после несостоявшиеся торгов и
превышение цены первых несостоявшихся торгов
Что востребовано?
Рынок предъявляет более высокие требования, «вымывает» наиболее ликвидные активы
ЗУ под многоэтажное жилье с ГПЗУ
Современный
действующий бизнес
Стрит ритейл
ЗУ под торговлю,
действующие ТРЦ
Пример: Авиатехснаб
Торги по продаже 100% пакета акций ОАО
«МТС ГА «Авиатехснаб»
два участка общей площадью 3,5 га на
улице Викторенко рядом с высотным
комплексом «Триумф-палас» в районе
станции метро «Аэропорт» на севере
Москвы.
Цена продажи:
986 001 000 руб.
Пример: Эльград
Пример: Эльград
Продажа
S = 59 884,3 м²
Пример: продажа ЗУ
под объекты дорожного сервиса
Пример: продажа объектов
стрит ритейл в Москве
Общий объем продаж
в Москве свыше
2 млрд. руб.
Максимальный удельный
показатель
1 000 000 руб. за м²