ВЛИЯНИЕ НЕУДОБНЫХ ТЕРРИТОРИЙ НА ФОРМИРОВАНИЕ И

ВЛИЯНИЕ НЕУДОБНЫХ ТЕРРИТОРИЙ
НА ФОРМИРОВАНИЕ И РАЗВИТИЕ
ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ (НА ПРИМЕРЕ ИРКУТСКА)
© Черепанов К.А.
Национальный исследовательский
Иркутский государственный технический университет, г. Иркутск
В статье дается определение неудобных территорий. Дано описание
преобразование геологической среды в ходе развития города и влияние
данного преобразования на дальнейшее функционирование природных
ландшафтов. Описано влияние неудобных территорий на развитие и
формирование городской среды.
Ключевые слова: неудобные территории; природные и антропогенные свойства территории, природный ландшафт, крутосклоны; инженерно-геологические явления и процессы.
К неудобным территориям (НТ) следует относятся территории, попадающие под одно или несколько из следующих определений:
1. строительство на которых невозможно или оно ограничено по причине «неблагоприятных инженерно-геологических, гидрологических, орографических, санитарно-гигиенических условий» [4, с. 8];
2. «территории, на которых затруднено или невозможно строительство без проведения значительных по объему и сложности работ по
инженерной подготовке и благоустройству. Это – территории, подверженные затоплению, с развитой овражной системой, с высоким
горизонтов грунтовых вод и пр.» [6, с. 22], в т.ч.:
‒ с малыми уклонами или безуклонные. На таких территориях не
обеспечен сток поверхностях вод;
‒ с уклонами, превышающими 10 %. На таких территориях возникают значительные затруднения при размещении зданий и сооружений и при трассировке улиц и дорог;
3. «территории, которые в естественном состоянии по инженерно-геологическим, морфологическим и гидрологическим характеристикам не могут использоваться для строительства в связи со сложными и дорогостоящими мероприятиями по инженерной подготовке»
[8, с. 54];
4. «относятся территории, ограниченно пригодные в естественном состоянии для какого-либо конкретного вида градостроительного использования» [11, с. 13];

Аспирант кафедры Архитектуры и градостроительства.
8
ФУНДАМЕНТАЛЬНЫЕ И ПРИКЛАДНЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ
5. «поймы рек, надпойменные террасы, заовраженные территории,
карьеры, каменоломни, подработанные территории, свалки и т.д.
Принципиальное значение освоения «бросовых» земель в том, что
наряду с преодолением недостатка территории для строительства,
развитием озелененных и водных пространств, решаются задачи
интенсификации использования земель и повышения комфортности условий окружающей среды» [17, с. 105-106].
Рис. 1. Типы элементарных ландшафтов
В Иркутске территории со сложным рельефом можно наблюдать в районе ул. Подгорной, в Ершовском, Топкинском, Юбилейном, Зеленом, Университетском микрорайонах, а также на Синюшиной и Кайской горах. На
некоторых иркутских крутосклонах имеется капитальная застройка, которую уже невозможно снести и преобразовать (например, Ершовский микрорайон), на других таковой не имеется, они представляют из себя зеленые
«клинья» и пятна в структуре города (Кайская и Топкинская горы), но рядом
с ними находятся многочисленные жилые образования с подходящими к
ним транспортными магистралями и инженерными коммуникациями, а
Архитектура
9
также представляют из себя хаотичные места свалки бытовых и строительных отходов и отдыха населения (пляж Якоби возле Ершовского микрорайона). Инженерные коммуникации и оборудование, а также автомобильные
магистрали, не способствуют развитию данных территорий для рекреационных целей.
Рис. 2. Структура ландшафта
Активное вмешательство в геологическую структуру, т.е. изменение исходных свойств по функциональным и техническим назначениям, капитальной инфраструктуры и застройки на НТ, ведет к изменению в самой геологической среды. Подобное вмешательство активно влияет на существующий
ландшафт, также как и на природно-климатические, инженерно-геологические и иные свойства составляющих ландшафта влияют на создаваемые объекты инфраструктуры и застройки, т.е. влечет за собой каскад проблем, как
снежный ком: одна проблема порождает другую, другая – третью, треть –
четвертую и т.д.
При возрастающих масштабах строительства происходит изменение
структуры рельефа, которое связано с двумя процессами [21, с. 611]:
10
ФУНДАМЕНТАЛЬНЫЕ И ПРИКЛАДНЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ
1. понижение уровня рельефа связано со срезкой грунта, устройством
выемок, опусканием и просадками поверхности;
2. повышение уровня рельефа связано с перемещением грунтов, складыванием различных отходов, засыпкой оврагов и т.д.
И в том, и в другом случае «происходит развитие антропогенных геологических процессов, изменение гидрогеологических условий, что ведет к
заболачиванию, подтоплению, истощению ресурсов подземных вод, деформации поверхности земли» [21, с. 611]. Подтопление территорий различного
происхождения является своего рода катализатором в сползании пород на
крутых склонах и «так называемые подошвенные слои на почти горизонтальном рельефе» [22, с. 63].
Протекающие на определенной территории инженерно-геологические
явления и процессы представляют опасность для создания различных объектов инфраструктуры и застройки, расположенных на данной территорий.
Таким образом, для территорий с протекающими на них определенными
инженерно-геологическими процессами и явлениями необходимы определенные мероприятия по улучшению природных условий для городского
строительства, а также с целью «уменьшения издержек» при строительстве
и эксплуатации инфраструктуры и застройки. К таким мероприятиям относятся множество инженерно-технических мероприятий, связанных с уменьшением издержек и нанесением вреда инженерной и транспортной инфраструктурам, а также застройке1. В подобной ситуации наиболее частым случаем преобразованием рельефа является вертикальная планировка территории, на которых должно происходить развитие и преобразование селитебной застройки. В подобной ситуации вертикальная планировка предполагает резкое изменение естественного строения ландшафта, т.к. связан с большими перемещениями грунта, нарушая состояние окружающей среды: происходят изменения в структуре подземных вод, почвенного слоя, растительности и общей живописности участка. Чересчур большая высота и ширина
террас нежелательна по нескольким причинам. Во-первых, создание террас
не отвечает требованиям безопасности жильцов на их высоких бровках. Вовторых, обусловливает ориентацию тыловых фасадов зданий на склоны
выемок, так что первые этажи жилых зданий смотрят в земляную или слишком высокую подпорную стену. Такие террасы обычно имеют различные
размеры: по ширине – от 1 до 80-100 м, по длине – от 5-6 до 1000 м и более.
Лучше всего создавать несколько террас, но более узких и с перепадами в
пределах 3-6 м [10, с. 39]. Противоположный подход мы видим в застройке
микрорайона Университетского, т.к. этажи первых этажей «смотрят» в высокие подпорные стенки, а слишком высокие подпорные стенки небезопасны при последующей эксплуатации террас.
1
На тему инженерно-геологический явлений и процессов, протекающих на территории Иркутска, и основных мероприятий по борьбе с ними описаны в [3, 9, 18].
Архитектура
11
Выбор определенного инженерно-технического мероприятия или их
определенного набора зависит от самого процесса, наблюдаемого на определенной территории, а также от инженерно-геологического районирования
территории, получения рядов наблюдений и долгосрочных прогнозов изменений геологической среды. Все это приводит к разработке с последующим
утверждением рекомендаций, нормативных документов и директив, направленных на соблюдение основных принципов и правил ведения хозяйственного освоения территорий. Эти документы должны содержать определенные требования к градостроительному, архитектурному и функциональному
зонированию, в т.ч. архитектурно-планировочным объемно-пространственным решениям, типу фундаментов, конструкциям сооружений, устройству
заглубленных частей зданий и сооружений, устройству подземных сооружений и коммуникаций и т.д. Не смотря на это, даже выполнение всех требований не дает полной гарантии безопасности преобразуемых участков и не
исключает дальнейшего развития опасных процессов [15, с. 351]. В подобной ситуации в результате строительства и эксплуатации зданий и сооружений в пределах территории города происходит активизация существующих
и образование новых инженерно-геологических процессов, сопровождаемых аварийными разрушениями» [2, с. 3], что вызывает постоянное увеличение экономических и социально-экологических ущербов.
В подобной ситуации развитие территорий, где наблюдаются инженерно-геологические процессы и явления, подразумевает два направления развития данных территорий:
‒ сохранение данных территорий практически в том виде, в котором
они находятся в настоящее время. Подобное развитие НТ подразумевает минимальное использование инженерно-технических мероприятий по преобразованию городских территорий под развитие рекреационных функций на данных территориях, т.е. сохранять их как природные клинья в структуре города. В подобной ситуации основной
принцип организации вертикальной планировки территории микрорайона заключается в максимальном сохранении существующего
рельефа. Она ведется выборочно, на отдельных участках [6, с. 56].
‒ полное или частичное преобразование городских территорий, где
наблюдаются инженерно-технические процессы и явления с последующим созданием транспортной и инженерной инфраструктуры и
застройки. Также данное развитие распространяется и на уже сформированные городские территории, где наблюдаются определенные
инженерно-геологические процессы и явления. Т.е. происходит «максимальное включение их в функциональную городскую структуру
и использование под застройку» [7, с. 54], что «способствует существенному расширению технических возможностей современного
градостроительства» [13, с. 72]. Главным преимуществом создания
12
ФУНДАМЕНТАЛЬНЫЕ И ПРИКЛАДНЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ
застройки на НТ может быть «уменьшение, а порою и прекращение
отрицательных динамических процессов: снижается уровень грунтовых вод на заболоченных землях, прекращаются оврагообразующие процессы стабилизируются оползни, закрепляются подземные
пустоты» [8, с. 56-57]. Данное обстоятельство не всегда может быть
использовано для развития городских территорий, где наблюдаются
«неудобья».
И в том, и в другом случае подразумевается создание инженерной защиты городской среды города от опасных инженерно-геологических явлений или уменьшение воздействия (последствий) от их деятельности.
Рис. 3. Горизонтальные отметки
Исходя из этого, каждый участок территории обладает определенной
благоприятностью для дальнейшего развития городских территорий. В подобной ситуации градация территорий по благоприятности для антропогенного развития и преобразования городской среды [12, с. 27-28]:
1. К благоприятным относят территории, определенное функциональное использование которых возможно без проведения значительных
инженерных мероприятий и дополнительных капитальных затрат:
Архитектура
13
‒ Экспозиция – южная, юго-восточная, юго-западная;
‒ Уклоны – до 10 %;
‒ Подтопление – более 8 м;
2. К ограниченно благоприятным – территории, требующие для доведения их до уровня, позволяющего использование, достаточно дорогих инженерных мероприятий:
‒ Экспозиция – восточная, западная;
‒ Уклоны – 10-20 %;
‒ Подтопление – 3-8 м;
3. К неблагоприятным – территории, освоение которых связано с проведением инженерных мероприятий, требующих очень больших
капиталовложений:
‒ Экспозиция – северная, северо-восточная, северо-западная;
‒ Уклоны – более 20 %;
‒ Подтопление – менее 3 м, а также участки техногенного подтопления.
Рис. 4. Уклоны территории
14
ФУНДАМЕНТАЛЬНЫЕ И ПРИКЛАДНЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ
Тем самым, преобразование и дальнейшее развитие как свободных территорий, так и уже застроенных определенных территорий влияют на:
1. активность определенных инженерно-геологических явлений и процессов. При этом антропогенное воздействие различных зданий и
сооружений на геологическую среду «вызывают изменения ее компонентов, проявляющиеся в развитии и активизации таких инженерно-геологических процессов, как подтопление, просадки, овражная эрозия, оползневые и карстово-суффозионные, загрязнение поверхностных и подземных вод и другие» [2, с. 3];
2. «инженерная подготовка на неблагоприятных территориях требует
значительных затрат и трудоемка при выполнении земляных работ,
транспортировке грузов и строительстве специальных сооружений,
поэтому ее проектирование осуществляют в комплексе с разработкой архитектурно-планировочного проекта для выработки рационального и экономичного решения» [17, с. 55-56].
При этом необходимо учитывать то, что для каждой функциональной
зоны «используют свои критерии, т.к. требования к строительству, инженерной подготовке и благоустройству для различных зон города неодинаковы»
[20, с. 7]. При этом должен происходить учет возможных негативных последствий при проведении данных мероприятий: примером может послужить
создание плотины ГЭС, после запуска которой происходит «поднятие уровня
грунтовых вод» [5, с. 324], что влечет за собой образование опасных инженерно-геологических процессов и затопление существующей застройки.
Следует понимать о том, что «участки территории города, где геологические условия благоприятны для развития опасных геологических процессов, в той или иной степени становятся менее пригодными для городского
использования» [15, с. 316]. Если же на данных участках создается транспортная и инженерная инфраструктура и застройка с последующим проявлением инженерно-геологических явлений и процессов, то возникает риск
для ухудшения экологической обстановки и снижения безопасности для
проживания людей. При этом во избежание проявления этих негативных
последствий или снижения ущерба от их действий необходимы следующие
мероприятия [15, с. 316]:
1. грамотное ведение градостроительной политики;
2. технические решения, в частности, путем проведения инженерных
защитных мероприятий (устройства дренажей, подсыпок, повышения несущей способности грунтов, применения специальных конструкций фундаментов и т.д.), что неизбежно сопровождается удорожанием строительства, а также созданием геологических карт,
которые позволяют проводить мониторинг изменения инженерногеологических условий города.
В подобной ситуации развитии городской среды должно происходить с
учетом ландшафтной структуры, которое «сводит нарушение естественных
Архитектура
15
процессов функционирования ландшафта к минимуму и осуществляется с
интенсивностью соразмерной способностей элементов ландшафта воспринимать нагрузки без существенных деформаций. Если исходить из этого, то
все морфологические части ландшафта, отражающие его строение, могут
быть охарактеризованы при помощи двух критериев:
1. Роли морфотипа в функционировании природного комплекса;
2. Устойчивости морфотипа к нагрузкам – как природным, так и антропогенным [19, с. 108].
Рис. 5. Экспозиция территории
Определение ландшафтных морфологических типов (морфотипов) основывается на определении природных свойств территории, в т.ч. типы
элементарных ландшафтов (рис. 1), структуры ландшафта (рис. 2), горизонтальных отметок территории (рис. 3), а также уклонов (рис. 4) и экспозиции
территории (рис. 5). В подобной ситуации, в зависимости от свойств ландшафтов необходимо проведения «оценки эффективности современного градостроительного освоения природного ландшафта, степень его трансформации и связанные с этим риски» [19, с. 110]. Данные свойства дают осно-
16
ФУНДАМЕНТАЛЬНЫЕ И ПРИКЛАДНЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ
вание для разработки комплекса ограничений и рекомендаций по характеру
и интенсивности градостроительного освоения каждого морфологического
элемента ландшафта, в т.ч. установление предельных (минимальных и / или
максимальных) антропогенных свойств территории (высотности (этажности)
застройки, плотности застройки и населения, приемов пространственной организации застройки). Исходя из этого, НТ действуют как ограничения развития определенных архитектурно-планировочных и объемно-пространственных свойств городской среды, выявляя тем самым территории «наиболее
пригодные для жилой застройки, размещения общественных центров, системы открытых и озелененных пространств» [1, с. 8].
В соответствии с классификацией факторов негативного воздействия на
территории по степени регулирования [14, с. 43; 16, с. 268] инженерно-геологические процессы и явления относятся к регулируемым факторам воздействия на территории, т.е. влияние от данных факторов влияния на территорию «можно смягчить и устранить градостроительными и иными методами, размещая проектируемые объекты вне зоны действия этих факторов
или используя специальные методы для смягчения или защиты от неблагоприятного воздействия этих факторов» [14, с. 39]. В подобной ситуации
территории города рационально применить ранжирование городских территорий по их пригодности для определенного использования и / или целесообразность использования определенной функции для той или иной территории города. Исходя из этого, для каждой территории, на которой в той или
иной степени действует ограничение необходимо разработать определенные
правила и мероприятия по их дальнейшему развитию.
Список литературы:
1. Аникин В.И. Архитектурное проектирование жилых районов: учеб.
пособие для ВУЗов. – Мн.: Высш. шк., 1987. – 208 с.: ил.
2. Аствацатурова К.А. Типизация инженерно-геологических условий городских территорий для их строительного освоения и обоснования схем инженерной защиты (на примере г. Калуга): автореф. дисс. … кандидата геол.мин. наук: 25.00.08 / Карине Аракеловна Аствацатурова; открытое акционерное общество «Технические инженерно-строительные изыскания» (ОАО
«КалугаТИСИЗ»). – М., 2009. – 27 с.: ил.
3. Баентурова И.А. Техногенные геологические процессы на территории
города Иркутска / И.А. Баентурова, В.М. Белоусов // Вопросы геоэкологии и
природопользования в Байкальском регионе / Сборник научных статей с
участием молодых ученых географического факультета Иркутского госуниверситета и Института географии СО РАН. – Иркутск, 2003. – С. 63-68.
4. Баймуратова С.Х. Динамика освоения неудобных территорий в структуре крупного города (на примере города Уфы): автореф. дисс. … кандидата
архитектуры: 18.00.04 / Светлана Хамитовна Баймуратова; Московский архитектурный институт (Государственная Академия). – М., 2005. – 26 с.
Архитектура
17
5. Бутягин В.А. Планировка и благоустройство городов: учеб. – М.,
Стройиздат, 1974. – 381 с.: ил.
6. Горохов В.А. Инженерное благоустройство городских территорий и
населенных мест: учебник для вузов по спец. «Коммун. стр-во и хоз-во» /
В.А. Горохов, О.С. Расторгуев. – 4-е изд. перераб. и доп. – М.: Стройиздат,
1994. – 458 с.: a-ил
7. Диденко В.Г. Высотное строительство: проблемы и перспективы //
Социология города. – 2008. – № 1. – С. 73-78.
8. Ефимчук В.В. Освоение «неудобных» территорий // Научно-технический сборник № 36. Коммунальное хозяйство городов. – 2002. – С. 53-57.
9. Кадетова А.В. Инженерно-геодинамическая эволюция урбанизированных территорий (на примере г.Иркутска): дисс. … кадн. геол.-мин. наук:
25.00.08 / Алена Васильевна Кадетова; РАН СО Институт Земной Коры. –
Иркутск, 2005. – 190 с.: ил.
10. Крогиус В.Р. Город и рельеф / В.Р. Крогиус. – М.: Стройиздат, 1979. –
122 с.: a-ил
11. Левашов В.К. Устойчивое развитие общества: парадигма, модели,
стратегия / В.К. Левашов; Рос. акад. наук, Ин-т соц.-полит. исслед. – М.: Академия, 2001. – 174 с.: a-ил.
12. Малоян Г.А. Основы градостроительства: учебное пособие. – М.:
Издательство Ассоциации строительных вузов, 2004 – 120 с.
13. Миловидов Н.Н. Реконструкция жилой застройки: учеб. пособие для
строит. специальностей вузов / Н.Н. Миловидов, В.А. Осин, М.С. Шумилов. –
М.: Высш. шк., 1980. – 240 с.: a-ил.
14. Оленьков В.Д. Градостроительная безопасность. – М.: Издательство
ЛКИ, 2007. – 104 с. – (Теоретические основы градостроительства).
15. Основы градостроительства: учеб. пособие по специальности «Стрво» / А.Г. Лазарев [и др. ]; под. общ. ред. А.Г. Лазарева. – Ростов н/Д: Феникс, 2004. – 413, [2 ] с.: a-a-ил. – (Высшее профессиональное образование).
16. Основы территориально-пространственного развития городов: Учеб.
пособие / А.В. Городков, С.И. Федосова. – Брянск: Брян. гос. инженер.-технол. акад., 2009. – 326 с.
17. Петерс Е.В. Основы территориально-пространственного развития
городов: учеб. пособие / Е.В. Петерс. – Кемерово: Кузбас. гос. техн. ун-т,
2010. – 120 с.
18. Рыбченко А.А. Инженерно-геодинамическая оценка современного
состояния геологической среды г. Иркутска: автореф. дисс. … канд. геологоминералогических наук: 25.00.08 / Артем Александрович Рыбченко; РАН
СО Институт Земной Коры. – Иркутск, 2009. – 18 с.: ил.
19. Тарасова Л.Г. Взаимосвязь процессов управления и самоорганизации
в развитии крупных городов. – Саратов: изд-во Сарат. ун-та, 2009. – 142 с.: ил.
20. Филимоненко Л.А. Инженерное благоустройство городских территорий и транспорт: учеб. пособие. – Челябинск: Изд-во ЮУрГУ, 2006. – 59 с.
18
ФУНДАМЕНТАЛЬНЫЕ И ПРИКЛАДНЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ
21. Фокина З.Т. Теоретический анализ тенденции урбанизации и экологии города // Научно-технический журнал Вестник МГСУ. – 2011. – № 7. –
С. 609-614.
22. Шепелев Н.П. Реконструкция городской застройки: учеб. для вузов
по строит. специальностям / Н.П. Шепелев, М.С. Шумилов. – М.: Высш.
шк., 2000. – 270 с.: a-ил.
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНФЛИКТЫ:
ОПРЕДЕЛЕНИЕ, ПРИЧИНЫ И СЛЕДСТВИЯ,
УЧАСТНИКИ, РАЗРЕШЕНИЕ
© Черепанов К.А.
Национальный исследовательский
Иркутский государственный технический университет, г. Иркутск
Дается определение градостроительных конфликтов, их определение
и влияние на дальнейшее формирование, развитие и преобразование
городской среды. Даны основные причины возникновения и его основные участники данного процесса. Предложены основные пути разрешения градостроительных конфликтов.
Ключевые слова: градостроительные конфликты, природные и антропогенные свойства территории, причины градостроительных конфликтов, участники градостроительных конфликтов, разрешение градостроительных конфликтов.
Градостроительный конфликт представляет из себя различные цели,
каждая из которых имеет множество задач, по дальнейшему использованию
(развитию, формированию и преобразованию) городской среды противоборствующими сторонами вне зависимости от ее антропогенных и природных свойств территории. Подобное поведение приводит к нарушению и/или
разрушению сложившейся структуры определенного планировочного элемента (квартала, микрорайона, планировочного района или города) за счет
кардинального изменения свойств данной системы. Такое развитие подразумевает противостояние интересов (потребностей, целей, мотивов и т.п.) жителей города с застройщиками при создании ими объектов инфраструктуры
и застройки без учета мнения населения и / или градостроительной документации различного уровня. В подобной ситуации происходит столкновение интересов двух и более участников градостроительной деятельности,
при котором происходят «преобразования физических (территориальных) и
семантических («информация о его (города, – прим. автора) прошлом, на
Аспирант кафедры Архитектуры и градостроительства.