Муниципальный контракт №___

Приложение № 2
Проект
Муниципальный контракт №___
г. Пермь
"____ " __________ 2014 г.
Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального
района, в лице председателя комитета Ведерниковой Ларисы Геннадьевны, действующего на
основании Положения, именуемый в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны, и
________________________________ в лице ______________________________________,
действующей на основании ____________________, именуемый в дальнейшем "Исполнитель", с
другой
стороны, на основании
проведения аукциона
в электронной форме
№________от_________________ и протокола № _____ от «___» _____________ 2014 г.
заключили настоящий муниципальный контракт (далее – Контракт) о нижеследующем.
1.
Предмет контракта
1.1. Исполнитель обязуется в течение срока действия настоящего муниципального контракта
выполнить работы по оценке - определение рыночной стоимости (права собственности),
величины годовой арендной платы земельных участков, в отношении земельных участков
государственная собственность на которые не разграничена на территории Пермского
муниципального района Пермского края с предоставлением отчетов об оценке с экспертным
заключением эксперта, общим объемом 273 объекта недвижимого имущества, а Заказчик
обязуется принять выполненные Исполнителем работы и произвести их оплату в порядке и на
условиях, предусмотренных настоящим контрактом.
1.2. Цель оценки – определение рыночной стоимости (оценки) земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена.
2. Порядок выполнения работ по оценке.
2.1. Содержание, объем и результаты выполненных работ должны соответствовать
предоставленному заданию (перечню объектов оценки), техническим условиям и требованиям
Федерального закона от 29.07.1998 № 135 «Об оценочной деятельности в Российской
Федерации», Приказу Минэкономразвития России от 20.07.2007г. №256 «Об утверждении
федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к
проведению оценки (ФСО № 1)», Приказу Минэкономразвития России от 20.07.2007г. № 255
«Об утверждении федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)»,
Приказу Минэкономразвития России от 20.07.2007г. № 254 « Об утверждении федерального
стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)», а также иным нормативноправовым актам РФ и Пермского края.
2.2. Заказчик для качественного выполнения Исполнителем работ должен предоставить
Исполнителю имеющуюся документацию, относящуюся к предмету контракта, а также создать
необходимые условия для беспрепятственного исполнения им своих обязательств по
настоящему контракту, доступ на объекты для осмотра, получение информации (документации)
необходимой Исполнителю для проведения оценки.
2.3. Исполнитель принимает на себя выполнение следующих видов работ:
- визуальный осмотр земельных участков, представленных к оценке Исполнитель производит
самостоятельно;
- сбор и анализ исходных данных, документов, материалов и информации, имеющейся у
Заказчика и необходимой Исполнителю;
- сбор и анализ фоновой и текущей информации (реально сложившиеся уровни цен и
расценки на материалы и работы, биржевые котировки,
нормативно
устанавливаемые
коэффициенты, законодательные изменения, связанные с предметом муниципального контракта,
и т.д.);
- расчет стоимости объектов оценки;
- составление отчета об оценке с приложением фотоматериалов (далее – Отчет);
- по письменному требованию Заказчика в течение трех лет бесплатно произвести
актуализацию данных, содержащихся в отчете об оценке земельных участков, с формированием
нового отчета, в случае если земельные участки, оцененные Исполнителем, не предоставлены в
аренду или в собственность и срок действия оценки закончился.
3. Цена контракта и условия оплаты
3.1. Цена Контракта, устанавливается на основании итогов аукциона и составляет
______________________________________________________________ рублей ______ коп.
(______________________________________________________________ рублей ________ коп.).
Цена
работы
по
оценке
одного
земельного
участка
составляет
_________________________________________________________________рублей ______ коп.
(_____________________________________________________________ рублей _________ коп.).
Цена контракта является твердой и неизменной на весь период выполнения работ по Контракту.
3.2. Цена контракта включает все расходы, связанные с выполнением работ в полном объеме, в
том числе расходы на налоги, таможенные пошлины, выплаченные или подлежащие выплате,
оплату транспортных расходов внутри страны (города), страхование и прочие расходы,
связанные с выполнением работ, стоимость прочих услуг (если таковые имеются), а также
расходы, связанные с выполнением обязательств, предусмотренных контрактом.
3.3. Расчет производится за фактически выполненные работы надлежащего качества по
безналичному расчету, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя в
течение 15 банковских дней с момента подписания сторонами акта сдачи-приемки оказанных
услуг, на основании выставленного счета (счета-фактуры).
3.4. В случае несвоевременного выполнения Исполнителем обязательств по контракту оплата
производится за вычетом неустойки, которая перечисляется Заказчиком в доход
соответствующего бюджета.
4. Срок выполнения работ.
4.1. Настоящий муниципальный контракт, вступает в силу с момента подписания его сторонами
и действует до 20.12.2014г., а в части взаиморасчетов до полного исполнения Сторонами
обязательств.
4.2. Срок исполнения предоставленного Исполнителю задания по оценке земельных участков 10
(десять) рабочих дней с момента передачи Заказчиком Исполнителю исходных документов,
необходимых для проведения оценки (кадастровых паспортов).
5. Права и обязанности сторон
5.1. Исполнитель обязуется:
5.1.1. Самостоятельно получать информацию, необходимую для проведения оценки, за
исключением информации, предоставляемой Заказчиком (копии кадастровых паспортов
земельных участков, представленных вместе с заявкой).
5.1.2. Предоставить Заказчику результаты оценки в виде письменного Отчета об оценке (далее Отчет) с экспертным заключением эксперта с приложением фотоматериалов, а также акт сдачиприемки оказанных услуг по муниципальному контракту до истечения срока оказания услуг по
оценке в соответствии с п. 4.3. настоящего муниципального контракта.
5.1.3. В случае получения мотивированных замечаний Заказчика к Отчету устранить их и
представить новую редакцию Отчета в письменном виде в течение 3 (трех) рабочих дней со дня
получения замечаний.
5.1.4. Обосновать в Отчете соответствие вида определяемой стоимости (видов определяемых
стоимостей) сделке, для которой она предназначена.
5.1.5. Соблюдать строгую конфиденциальность в отношении информации, полученной от
Заказчика в связи с исполнением настоящего муниципального контракта.
5.1.6. В течение трех лет безвозмездно по письменному заявлению Заказчика произвести
актуализацию данных, содержащихся в отчете об оценке земельных участков, с формированием
нового отчета, в случае если земельные участки, оцененные Исполнителем, не предоставлены в
аренду или в собственность и срок действия оценки закончился.
5.1.7. До момента заключения контракта предоставить обеспечение исполнения контракта на
сумму 90 062 рубля 70 копеек.
5.2. Исполнитель осуществляет также права и несет иные обязанности, предусмотренные
законодательством Российской Федерации.
5.3. Заказчик обязуется:
5.3.1. Предоставить Исполнителю вместе с заявкой на оценку земельных участков копии
кадастровых паспортов таких земельных участков.
5.3.2. Направить Исполнителю подписанный акт сдачи-приемки выполненных работ или
мотивированный отказ от его подписания в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения
Отчета.
5.3.3. Выплатить денежное вознаграждение Исполнителю за выполнение работ по
муниципальному контракту в соответствии с условиями раздела 3 настоящего муниципального
контракта.
5.4. Заказчик имеет право:
5.4.1. Знакомиться с ходом работы Исполнителя на любой стадии выполнения работ.
5.4.2. Направить отчет об оценке Исполнителю на актуализацию данных, содержащихся в отчете
об оценке земельных участков, в случае если оцененные им земельные участки, не переданы в
аренду и срок действия оценки закончился
6. Сдача-приемка выполненных работ по оценке
6.1. Подтверждением выполнения Исполнителем работ является подписанный Сторонами акт
сдачи-приемки выполненных работ, который направляется Исполнителем Заказчику с
приложением к нему письменных Отчетов об оценке объекта оценки (далее – Отчет),
предусмотренного техническим заданием.
6.2. Акт сдачи-приемки выполненных работ, при отсутствии со стороны Заказчика замечаний,
должен быть подписан Заказчиком в течение 10 рабочих дней с момента его представления
Исполнителем. При наличии со стороны Заказчика замечаний к выполненным исполнителем
работам, данные замечания фиксируются Заказчиком в акте сдаче - приемки выполненных
работ. Исполнителю направляется мотивированный отказ в приемке выполненных работ с
указанием перечня необходимых доработок и сроков их выполнения.
6.3. Приемка, оценка выполненных работ , документация, подлежащая оформлению и сдаче
Исполнителем Заказчику по окончании выполнения работ, определяется в соответствии с
требованиями технического задания.
6.3.1. Исполнитель гарантирует, что определенная в Отчете рыночная стоимость объекта
соответствует его действительной рыночной стоимости.
6.3.2. Заказчик вправе передать Отчет на экспертизу в любую саморегулируемую организацию
оценщиков. В случае если экспертизой будет установлена недостоверность цены, указанной в
принятом Заказчиком Отчете об оценке, то Исполнитель возмещает Заказчику расходы на
экспертизу, а также возвращает всю сумму вознаграждения, полученную за оценку рыночной
стоимости объекта собственности, Отчет по которой признан недостоверным в 5-пятидневный
срок с момента получения соответствующего письменного требования от Заказчика, к которому
последний обязан приложить результаты проведенной экспертизы.
7. Ответственность сторон
7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных
контрактом, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
7.2. В случае просрочки исполнения Исполнителем обязательства, предусмотренного п.4.2.
контракта, Заказчик направляет Исполнителю требование об уплате неустойки (пени). Пеня
начисляется за каждый день просрочки исполнения Исполнителем обязательства начиная со
дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения
обязательства, и устанавливается контрактом в размере не менее одной трехсотой действующей
на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от
цены контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств,
предусмотренных контрактом и фактически исполненных Исполнителем.
Размер пени рассчитывается в соответствии с постановлением Правительства РФ от
25.11.2013 N 1063 "Об утверждении Правил определения размера штрафа, начисляемого в
случае ненадлежащего исполнения заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем)
обязательств, предусмотренных контрактом (за исключением просрочки исполнения
обязательств заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем), и размера пени,
начисляемой за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем)
обязательства, предусмотренного контрактом"
7.3. В случае просрочки исполнения Заказчиком обязательства, предусмотренного п.3.3.
контракта, Исполнитель вправе потребовать уплату неустойки (пени). Пеня начисляется
за каждый день просрочки исполнения обязательства в размере одной трехсотой действующей
на день уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации
от не уплаченной в срок суммы, начиная со дня, следующего после дня истечения
установленного настоящим контрактом срока исполнения обязательства.
7.4. В случае нарушения Исполнителем обязательств по Контракту Заказчик вправе удержать
начисленную за данное нарушение неустойку из любых сумм, подлежащих уплате Исполнителю
за оказанные услуги по настоящему Контракту.
7.5. При этом Исполнитель должен быть уведомлен о начислении неустойки, сумме и
основаниях, факте удержания в течение 5 рабочих дней со дня начисления неустойки.
7.6. Уплата неустойки не освобождает Исполнителя от выполнения своих обязательств,
предусмотренных контрактом, или устранения недостатков в выполненных работах.
7.7. Сторона освобождается от уплаты неустойки (пени), если докажет, что неисполнение или
ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренного контрактом, произошло вследствие
непреодолимой силы или по вине другой стороны.
7.8. За ненадлежащее исполнение Исполнителем обязательств, предусмотренных контрактом, за
исключением просрочки исполнения Исполнителем обязательств, предусмотренных контрактом,
установлен штраф в размере 10 процентов цены контракта, что составляет _______ рублей ___
копеек.
7.9. За ненадлежащее исполнение Заказчиком обязательств по муниципальному контракту, за
исключением просрочки исполнения обязательств, размер штрафа устанавливается в виде 2,5
процентов цены контракта, что составляет _______ рублей ___ копеек.
7.10. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в
контракте, применяются
в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории
Российской Федерации.
8. Обстоятельства непреодолимой силы
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее
исполнение своих обязательств по настоящему муниципальному контракту в случае действия
обстоятельств непреодолимой силы, прямо или косвенно препятствующих исполнению
настоящего муниципального контракта, то есть таких обстоятельств, которые независимы от
воли сторон, не могли быть ими предвидены в момент заключения муниципального контракта и
предотвращены разумными средствами при их наступлении.
8.2. К обстоятельствам, указанным в п. 8.1. муниципального контракта относятся: война и
военные действия, восстание, эпидемии, землетрясения, наводнения, акты органов власти,
непосредственно затрагивающие предмет настоящего контракта, и другие события, которые
компетентный суд признает и объявит случаями непреодолимой силы.
8.3. Сторона, подвергшаяся действию таких обстоятельств, обязана немедленно в письменном
виде уведомить другую сторону о возникновении, виде и возможной продолжительности
действия соответствующих обстоятельств. Если эта сторона не сообщит о наступлении
обстоятельств непреодолимой силы, она лишается права ссылаться на него, за исключением тех
случаев, когда само такое обстоятельство препятствовало отправлению сообщения.
8.4. Наступление обстоятельств, предусмотренных настоящей статьей, при условии соблюдения
требований п. 9.3. настоящего муниципального контракта, продлевает срок исполнения
договорных обязательств на период, который в целом соответствует сроку
действия
наступившего обстоятельства и разумному сроку для его устранения.
8.5. В случае если обстоятельства, предусмотренные настоящей статьей, длятся более 2 (двух)
месяцев, стороны совместно определяют дальнейшую юридическую судьбу настоящего
контракта.
9. Условия расторжения Контракта
9.1. Настоящий Контракт может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон или
решению суда по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, а также в
одностороннем порядке в случае несоблюдения Исполнителем сроков выполнения работ в
соответствии с п. 4.3 муниципального контракта более, чем на 2 дня, а также в случае
неисполнения Исполнителем своих обязанностей в соответствии с п. 5.1.3 муниципального
контракта. При этом контракт считается расторгнутым по истечении 10 (десяти) рабочих дней
после направления Заказчиком мотивированного уведомления Исполнителю по одному из
средств связи, указанных Исполнителем для целей аккредитации (телефонограммой,
телефаксом, электронной почтой).
9. 2. При расторжении Контракта Стороны обязуются произвести взаимные расчеты:
- Исполнитель обязан передать результат работ (отчетные материалы) по настоящему Контракту
Заказчику, а Заказчик обязан оплатить выполненные Исполнителем работы, принятые без
претензий.
10. Заключительные положения
10.1. Споры и разногласия, возникающие из настоящего контракта или в связи с его
исполнением, будут решаться сторонами путем предъявления письменных мотивированных
претензий. Срок для ответа на претензию – 20 календарных дней. В случае не урегулирования
разногласий в претензионном порядке стороны обращаются в Арбитражный суд Пермского
края.
10.2. Любые изменения и дополнения к настоящему контракту действительны, если они
составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих сторон.
Под письменной формой стороны для целей настоящего контракта понимают как составление
единого документа, так и обмен письмами, телеграммами, сообщениями с использованием
средств факсимильной связи, позволяющими идентифицировать отправителя и дату
отправления.
10.3. Любые дополнения, протоколы, приложения к настоящему муниципальному контракту
становятся его неотъемлемыми частями с момента их подписания уполномоченными
представителями обеих сторон.
10.4. Во всем, что не оговорено в настоящем контракте, стороны руководствуются действующим
законодательством РФ.
10.5. При изменении наименования, адреса, банковских реквизитов или реорганизации стороны
информируют друг друга в письменном виде в течение 10 дней.
11. Адреса и банковские реквизиты сторон
ЗАКАЗЧИК:
ИСПОЛНИТЕЛЬ
Комитет имущественных отношений
администрации Пермского муниципального
района
614065 г.Пермь, ул. Верхнемуллинская, 71
ИНН/КПП 5948024308/ 594801001
л/сч 0216350008
р/сч 40204810200000000630
ГРКЦ ГУ Банка России по Пермскому краю г.Пермь
БИК 045773001
Тел. 296-24-91,296-26-57, 296-21-12
Председатель комитета
_____________________________
«____» _____________ 2014 г.
М.П.
Ведерникова Л.Г.
_______________________
«___» ______________ 2014 г.
М.П.