Детальный отчёт о выполненных работах в многоквартирном доме

Детальный отчёт о выполненных работах в многоквартирном доме
и на придомовой территории по адресу: улица Алданская, дом № 22а
за 2012 год
Наименование фактически выполненных работ, услуг
Количество
Техническое обслуживание внутридомовых сетей (0,78 руб/кв. м.)
Ремонт арматуры, вентилей и задвижек
4 шт
1520,0
Обследование трубопроводов отопления ХВС, ГВС
184 м.п.
7472,0
Развоздушка системы отопления
28 раз
5252,1
Ревизия и регулировка задвижек
6 шт
3120,0
Регулировка теплопункта, циркуляции
6 чел/ч.
1745,2
Промывка и опрессовка системы отопления (смета)
10 чел/ч.
30425,0
Консервация системы центрального отопления
1 раз в год
2320,0
Ремонт электрощитовой
2 шт
925,6
Ревизия электрощитовых ежнмесячно
30 шт
17030,0
Снятие показаний электросчетчиков
ежемесячно
22541,2
Оплачено
41223,3 руб.
Израсходовано
92351,1 руб.
Санитарное содержание придомовой территории и контейнерных площадок
(2,71 руб/кв.м.)
Ежедневная уборка придомовой территории и контейнерных площадок
4784 кв.м.
118886,7
Окос прилегающей территории (4 раза)
1700 кв.м.
18912,0
Механизированная и ручная уборка снега
120 кв.м.
8774,0
Посыпка тротуаров, крылец и лестниц пескосоляной смесью
80 кв.м.
4560,0
Оплачено
149434,3 руб.
Израсходовано
151132,7 руб.
Техническое обслуживание конструктивных элементов дома (1,23 руб/кв.м.)
Герметизация швов
27 м.п.
6878,0
Ремонт мягкой кровли
9 кв.м.
2604,2
Прочистка вентиляции
3 м.п.
642,0
Обследование кровли
3 чел/ч.
1080,0
Ремонт дверей
1 шт.
1157,4
Установка окон (замена стекла)
2 шт.
1025,0
Навеска замков на двери
1 шт.
388,0
Оплачено
66987,8 руб.
Израсходовано
13774,6 руб.
Аварийно-заявочные работы (0,36 руб/кв.м.)
Устранение аварийных повреждений систем водопровода, отопления и
канализации
8 раз
12490,6
Смена вентилей (d = 15, 20, 25)
6 шт
1920,0
Прочистка канализации
14 м.п.
4116,4
Ликвидация повреждений во внутренних сетях электроснабжения
5 раз
3037,9
Оплачено
20611,6 руб.
Израсходовано
21564,9 руб.
Вывоз отходов (51,53 руб/чел.)
Вывоз ТБО, КГМ, листвы, шлаков (в течение года)
498,1 куб.м.
Оплачено
101863,4 руб.
Израсходовано
161477,0 руб.






* Факт выполнения работ подтверждается соответствующей организационно-распорядительной
документацией, за исключением вывоза ТБО.
Вывоз ТБО подтверждается оплаченными счетами за талоны МУП «Чистота» по размещению ТБО
на полигоне.
Помимо этого в течение года, согласно договорам управления жильём и
законодательным нормам, жителям обслуживаемого ООО «УК Эдельвейс» жилого
фонда оказывались услуги по управлению общим имуществом, в частности:
персонифицированный учёт движения денежных средств, поступающих на управление домом;
паспортное обслуживание;
ведение воинского учета и постановка на воинский учет граждан;
заверение доверенностей;
услуги по ведению лицевых счетов;
ведение и сохранность технической документации дома;










работы по подбору подрядчиков для осуществления работ текущего и капитального характера,
включая проведение обследования и составление акта, подготовку и согласование технической
документации, составление технических расчетов, сметы, контроль за проведением капитального
ремонта технической службой управляющей компании;
доставка в почтовый ящик собственника жилья счёта-квитанции на оплату жилищно-коммунальных
услуг;
переговорная работа с поставщиками ресурсов (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение,
отопление) по вопросам перерасчётов за недопоставленные услуги;
исковая работа в судах по взысканию задолженностей с неплательщиков, включая оплату
государственных пошлин и услуги коллекторских служб;
предоставление характеристик по месту жительства по запросам силовых структур (МВД,
Прокуратура) и ответов на различные запросы административно-командной системы управления
(более двух с половиной сотен за год);
пропаганда противопожарной безопасности.
работа контролера по снятию показаний квартирных и общедомовых приборов учета, передача в
ресурсоснабжающую организацию.
круглосуточное диспетчерское обслуживание;
осмотр жилищного фонда и составление актов осмотра о техническом состоянии дома;
составление дефектных ведомостей и планов по устранению технических нарушений
конструктивных элементов жилого дома.
Финансовые итоги за 2012 год



(без учета прямых отношений потребителей и поставщиков коммунальных услуг энергоснабжения,
водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения)
Показатель
Сумма, руб
622804,7
Оплачено жителями за управление и содержание общего имущества дома,
166750,0
в том числе услуги по управлению в соответствии с п.2.1.1., абзац 1
п.3.1. договора управления многоквартирным домом
11863,4
в том числе услуги по вывозу ТБО
607050,3
Фактически израсходовано на содержание и управление общего имущества
166750,0
в том числе услуги по управлению в соответствии с п.2.1.1., абзац 1
п.3.1. договора управления многоквартирным домом
161477,0
в том числе услуги по вывозу ТБО
Задолженность жителей перед ООО «УК Эдельвейс» по жилищным услугам
нарастающим итогом
125410,5
712061,5
Задолженность жителей перед поставщиками коммунальных услуг
Кроме того, ООО «УК Эдельвейс» оплачена задолженность населения перед ОАО
«Янтарьэнергосбытом» в сумме 392 350,46 руб., а также уплачены налоги в бюджет на
сумму 2 179 300,00 руб.