Document 976709

Информация по проекту строительства многоэтажного жилого дома,
расположенного по адресу: г. Калуга, ул. Грабцевское шоссе, район дома 132.
В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в
некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ публикуется проектная
декларация ООО «Стромсервис плюс».
Информация о проекте строительства
Проект разработан ООО «АСД-групп», Свидетельство о допуске к определенному виду или
видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №
СРО-П-049-7105514052-18012012-0143 от 18.01.2012 г., выданное НП СРО «Объединение
проектировщиков Тульской области».
Проект предусматривает строительство 3-х подъездного 17-ти этажного 189 квартирного
жилого дома, расположенного по адресу: г. Калуга, ул. Грабцевское шоссе, район дома № 132.
Участок строительства расположен в северо-восточной части города Калуги. Границами участка
являются: не севере - территория магазина, на востоке - территория существующей многоэтажной
застройки и начатого строительства, на юге - территория ООО «Вилси+», на западе - территория
строящегося многоэтажного жилого комплекса. Границы участка имеют форму неправильного
многоугольника.
Проект прошел все установленные законом экспертизы и согласования:
– Автономного учреждения Калужской области «Управление государственной экспертизы проектов
Калужской области» от 28.12.2012 года № 40-1-4-0396-12.
Начало строительства многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: г. Калуга, ул.
Грабцевское шоссе, район дома № 132 - февраль 2013 года.
Планируемый срок ввода в эксплуатацию – III квартал 2014 года.
Строительство многоэтажного жилого дома имеет в своем составе 189 квартир, передаваемых
Застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в
эксплуатацию, со следующими техническими характеристиками в соответствии с проектной
документацией:
a) площади однокомнатных квартир с учетом холодных помещений с применением понижающего
коэффициента – 36,96 кв.м., площади однокомнатных квартир с учетом холодных помещений без
применения понижающего коэффициента – 40,6 кв.м. – 30 шт.;
b) площади однокомнатных квартир с учетом холодных помещений с применением понижающего
коэффициента – 38,37 кв.м., площади однокомнатных квартир с учетом холодных помещений без
применения понижающего коэффициента – 45,3 кв.м. – 15 шт.;
c) площади однокомнатных квартир с учетом холодных помещений с применением понижающего
коэффициента – 34,82 кв.м., площади однокомнатных квартир с учетом холодных помещений без
применения понижающего коэффициента – 37,9 кв.м. – 15 шт.;
d) площади однокомнатных квартир с учетом холодных помещений с применением понижающего
коэффициента – 35,5 кв.м., площади однокомнатных квартир с учетом холодных помещений без
применения понижающего коэффициента – 39,1 кв.м. – 14 шт.;
e) площади однокомнатных квартир с учетом холодных помещений с применением понижающего
коэффициента – 35,3 кв.м., площади однокомнатных квартир с учетом холодных помещений без
применения понижающего коэффициента – 38,9 кв.м. – 1шт.;
f) площади однокомнатных квартир с учетом холодных помещений с применением понижающего
коэффициента – 33,5 кв.м., площади однокомнатных квартир с учетом холодных помещений без
применения понижающего коэффициента – 33,5 кв.м. – 1шт.;
g) площади однокомнатных квартир с учетом холодных помещений с применением понижающего
коэффициента – 32,1 кв.м., площади однокомнатных квартир с учетом холодных помещений без
применения понижающего коэффициента – 32,1 кв.м. – 1 шт.;
h) площади двухкомнатных квартир с учетом холодных помещений с применением понижающего
коэффициента – 49,32 кв.м., площади двухкомнатных квартир с учетом холодных помещений без
применения понижающего коэффициента – 56,6 кв.м. – 30 шт.;
i) площади двухкомнатных квартир с учетом холодных помещений с применением понижающего
коэффициента – 49,08 кв.м., площади двухкомнатных квартир с учетом холодных помещений без
применения понижающего коэффициента – 55,8 кв.м. – 30 шт.;
j) площади двухкомнатных квартир с учетом холодных помещений с применением понижающего
коэффициента – 46,2 кв.м., площади двухкомнатных квартир с учетом холодных помещений без
применения понижающего коэффициента – 46,2 кв.м. – 4 шт.;
k) площади трехкомнатных квартир с учетом холодных помещений с применением понижающего
коэффициента – 82,92 кв.м., площади трехкомнатных квартир с учетом холодных помещений
без применения понижающего коэффициента – 89,9 кв.м. – 15 шт.;
l) площади трехкомнатных квартир с учетом холодных помещений с применением понижающего
коэффициента – 77,93 кв.м., площади трехкомнатных квартир с учетом холодных помещений
без применения понижающего коэффициента – 87,1 кв.м. – 14 шт.;
m) площади трехкомнатных квартир с учетом холодных помещений с применением понижающего
коэффициента – 76,73 кв.м., площади трехкомнатных квартир с учетом холодных помещений
без применения понижающего коэффициента – 85,9 кв.м. – 14 шт.;
n) площади трехкомнатных квартир с учетом холодных помещений с применением понижающего
коэффициента – 77,73 кв.м., площади трехкомнатных квартир с учетом холодных помещений
без применения понижающего коэффициента – 86,9 кв.м. – 1 шт.;
o) площади трехкомнатных квартир с учетом холодных помещений с применением понижающего
коэффициента – 76,23 кв.м., площади трехкомнатных квартир с учетом холодных помещений
без применения понижающего коэффициента – 85,4 кв.м. – 1 шт.
p) площади трехкомнатных квартир с учетом холодных помещений с применением понижающего
коэффициента – 77,7 кв.м., площади трехкомнатных квартир с учетом холодных помещений без
применения понижающего коэффициента – 77,7 кв.м. – 1 шт.
q) площади трехкомнатных квартир с учетом холодных помещений с применением понижающего
коэффициента – 73,9 кв.м., площади трехкомнатных квартир с учетом холодных помещений без
применения понижающего коэффициента – 73,9 кв.м. – 1 шт.
r) площади трехкомнатных квартир с учетом холодных помещений с применением понижающего
коэффициента – 72,3 кв.м., площади трехкомнатных квартир с учетом холодных помещений без
применения понижающего коэффициента – 72,3 кв.м. – 1 шт.
Проект предусматривает строительство жилого дома, который состоит из трёх 17-ти этажных
секций, включая технический этаж (теплый чердак).
Общая площадь жилого здания – 16 290,7 кв.м.
Общая площадь квартир – 9619,7кв.м.
Планируемая стоимость строительства – 342 218 тыс. рублей.
Финансовые и прочие риски.
Возможное удорожание стоимости строительно-монтажных работ, строительных материалов
как следствие инфляции.
Все договора участия в долевом строительстве будут проходить государственную
регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Калужской области и могут страховаться в страховой компании по желанию
дольщиков.
Основные строительно-монтажные работы осуществляет ООО «Стромсервис плюс».