администрация одинцовского муниципального района

Глава
сельского поселения Барвихинское
Одинцовского муниципального района
Московской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
28.01.2013г. № 39
д. Барвиха
Об утверждении Положения о
градостроительных планах
земельных участков, подготовленных
в виде отдельного документа по заявлению
физических и юридических лиц на территории
сельского поселения Барвихинское Одинцовского
муниципального района Московской области
В целях определения порядка подготовки, утверждения, регистрации и
выдачи градостроительных планов земельных участков в виде отдельного
документа на территории сельского поселения Барвихинское Одинцовского
муниципального
района
Московской
области,
во
исполнения
Градостроительного кодекса РФ, Приказа Минрегиона РФ от 10.05.2011 г.
№207 «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка»,
руководствуясь Уставом сельского поселения Барвихинское Одинцовского
муниципального района, Положением «Об Управлении архитектуры и
градостроительства Администрации Одинцовского муниципального района
Московской области», Соглашением «О взаимодействии по решению вопросов
местного
значения
муниципальным
образованием
«Одинцовский
муниципальный район Московской области» и сельским поселением
Барвихинское Одинцовского муниципального района Московской области» от
11.01.2011г.
П О С Т А Н О В Л Я Ю:
1. Утвердить «Положение о градостроительных планах земельных
участков, подготовленных в виде отдельного документа по заявлению
физических и юридических лиц на территории сельского поселения
Барвихинское Одинцовского муниципального района» (прилагается).
2. Опубликовать настоящее положение в средствах массовой информации
сельского поселения Барвихинское Одинцовского муниципального района
Московской области.
3.
Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за
собой.
Глава сельского поселения
Барвихинское
В.Н. Марковский
Утверждено
постановлением
Главы сельского
поселения Барвихинское
от 28.01.2013 г. № 39
ПОЛОЖЕНИЕ
о градостроительных планах земельных участков, подготовленных
в виде отдельного документа по заявлению физических и юридических
лиц на территории сельского поселения Барвихинское
Одинцовского муниципального района Московской области
Общие положения
1. Подготовка градостроительных планов и разработка чертежей
градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно
к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции
объектов капитального строительства земельным участкам.
2. Подготовка градостроительных планов и разработка чертежей
градостроительных планов земельных участков осуществляется для физических
и юридических лиц, обладающих правом пользования, владения, аренды и
распоряжения земельным участком в целях строительства, капитального
ремонта, реконструкции объектов капитального строительства.
3. Градостроительный план земельного участка оформляется в количестве
трех экземпляров по форме, утвержденной уполномоченным Правительством
Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, и в
соответствии с действующей Инструкцией о порядке заполнения формы
градостроительного плана земельного участка.
4. Градостроительный план земельного участка является основанием для
разработки проектной документации, выдачи разрешения на строительство и
ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства.
5. Подготовка, учет, регистрация и выдача градостроительных планов
земельных
участков
осуществляется
Управлением
архитектуры и
градостроительства Администрации Одинцовского муниципального района
Московской области в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ,
настоящим положением.
6. Для координации градостроительной деятельности, с целью повышения
уровня архитектурно-художественной выразительности застройки поселений и
обеспечения
устойчивого
взаимоувязанного
развития
Одинцовского
муниципального района, при подготовке градостроительных планов земельных
участков в виде отдельного документа,
в части разработки чертежа
градостроительного плана земельного участка (далее – Чертеж), Управление
Архитектуры
и
градостроительства
Администрации
Одинцовского
муниципального
района
Московской
области
взаимодействует
с
организациями, имеющими право выполнять данный вид работ, в соответствии,
с требованиями действующего законодательства РФ в области разработки
градостроительной документации (далее – Проектные организации).
Финансирование работ осуществляется за счет средств заявителя.
I. Подготовка, регистрация, учет
Градостроительного плана земельного участка.
7. Заявление (в произвольной форме) на подготовку градостроительного
плана земельного участка правообладатель земельного участка или его
представитель направляет в Управление архитектуры и градостроительства
Администрации Одинцовского муниципального района Московской области. К
заявлению прилагаются материалы (в соответствии с приложением №1),
обеспечивающие получение сведений, указанных в пункте 16 настоящего
положения.
8. Управление архитектуры и градостроительства Администрации
Одинцовского муниципального района Московской области в течение
пятнадцати рабочих дней со дня получения заявления от заявителя о
подготовке градостроительного плана:
1) проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению, и
необходимой информации и сведений, содержащихся в них;
2) проводит оценку правового статуса земельного участка, применительно
к которому требуется подготовка градостроительного плана и распространения
(установления) на него действий градостроительного регламента;
3) проверяет разработанный Чертеж на соответствие требованиям
законодательства, действующим нормам и правилам, техническим и
градостроительным
регламентам,
действующей
градостроительной
документации, иным исходным материалам
9. В случае несоответствия:
- комплектности представленных документов,
- необходимой информации и сведений, содержащихся в представленных
документах градостроительному регламенту и/или правовому статусу
земельного участка,
- Чертежа требованиям законодательства, действующим нормам и
правилам, техническим и градостроительным регламентам, действующей
градостроительной документации, иным исходным материалам,
заявителю направляются материалы для устранения выявленных
несоответствий и/или мотивированный отказ в дальнейшей подготовке
градостроительного плана.
10. В случае, соответствия комплектности представленных документов и
необходимой
информации
и
сведений,
содержащихся
в
них,
градостроительному регламенту и/или правовому статусу земельного участка, а
так же, соответствия Чертежа требованиям законодательства, действующим
нормам и правилам, техническим и градостроительным регламентам,
действующей градостроительной документации, иным исходным материалам
Управление архитектуры и градостроительства Администрации Одинцовского
муниципального района Московской области согласовывает Чертеж и
осуществляет подготовку градостроительного плана для его дальнейшего
утверждения в Администрации сельского поселения
Барвихинское
Одинцовского муниципального района Московской области.
11. После утверждения в
Администрации сельского поселения
Барвихинское, градостроительный план земельного участка регистрируется в
Управлении архитектуры и градостроительства Администрации Одинцовского
муниципального района Московской области.
12. Заявителю выдается два экземпляра градостроительного плана
земельного участка на бумажном носителе, один из которых в обязательном
порядке в течение трех рабочих дней передается в администрацию сельского
поселения Барвихинское.
13. Выдача градостроительного плана земельного участка заявителю
осуществляется по предъявлению в Управление архитектуры и
градостроительства Администрации Одинцовского муниципального района
документа, удостоверяющего личность заявителя, либо его представителю по
доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательством,
и документа, удостоверяющего личность представителя.
14. Третий экземпляр градостроительного плана земельного участка
остается в Управлении архитектуры и градостроительства Администрации
Одинцовского муниципального района.
15. Копия на электронном носителе передается в организацию,
уполномоченную на осуществление функций оператора по ведению
информационной системы обеспечения градостроительной деятельности для
внесения в ИСОГД.
2. Разработка Чертежа градостроительного плана земельного участка.
16. Разработка Чертежа осуществляется на основе:
1) Генерального плана поселения, Правил землепользования и застройки,
градостроительных регламентов, документации по планировке территории,
технических регламентов и иных действующих норм и правил;
2) сведений о правообладателях земельного участка и смежных
землепользователях;
3) сведений о расположенных в границах земельного участка зданиях,
строения, сооружениях, в том числе объектах незавершенного строительства
(инвентаризационный или кадастровый номер, дата подготовки технического
паспорта объекта и др.);
4) сведений о земельном участке (кадастровый номер, границы, площадь,
координаты поворотных точек и др.) по данным Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии;
5) сведений об обременениях и сервитутах;
6) сведений о расположенных в границах земельного участка объектах
культурного наследия (назначение объекта культурного наследия,
наименование органа государственной власти, принявшего решение о
включении выявленного объекта культурного наследия в реестр, реквизиты
этого решения, регистрационный номер и дата постановки на учет и др.);
7) сведений о разрешенном использовании земельного участка;
8) сведений о разрешенном использовании земель особо охраняемых
природных территорий регионального и местного значения;
9) сведений о технической возможности подключения объектов
капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
10) сведений топографо-геодезических и других инженерных изысканий,
актуальных на момент разработки Чертежа.
17. В случае отсутствия сведений, предусмотренных в п.16, заявитель
совместно
с
проектными
организациями
направляет
запросы
в
соответствующие органы и организации.
3. Утверждение Градостроительного плана земельного участка.
18. Заявление (в произвольной форме) на утверждение градостроительного
плана земельного участка заявитель направляет в администрацию сельского
поселения Барвихинское. К заявлению прилагаются материалы (в соответствии
с приложением №1).
19. Администрация сельского поселения Барвихинское в течении десяти
дней со дня поступления градостроительного плана осуществляет его проверку
на соответствие:
- требованиям технических регламентов;
- требованиям нормативов градостроительного проектирования;
- требованиям градостроительных регламентов, Правил землепользования
и застройки с учетом границ территорий объектов культурного наследия,
включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ
территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с
особыми условиями использования территорий;
документам
территориального
планирования
Одинцовского
муниципального района;
- генеральному плану сельского поселения Барвихинское и иным
действующим нормам и правилам;
и принимает решение о направлении такой документации Главе сельского
поселения Барвихинское на утверждение или об отклонении такой
документации и о направлении ее на доработку в Управление архитектуры и
градостроительства администрации Одинцовского муниципального района
Московской области.
20. Градостроительные планы, утверждаются Главой сельского поселения
Барвихинское в течение пяти дней со дня поступления указанной
документации.
Глава сельского поселения
Барвихинское
В.Н. Марковский
Приложение N 1
к «Положению о градостроительных планах
земельных участков, подготовленных в виде отдельного
документа по заявлению физических и юридических лиц
на территории сельского поселения Барвихинское
Одинцовского муниципального района Московской области »
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ,
ПОДГОТОВКИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ
1. Копия правоустанавливающих документов на земельный участок и
расположенных на нем зданий, строений, сооружений (при наличии);
2. Кадастровая выписка земельного участка с описанием границ, площади,
координат поворотных точек, обременений и иной информации,
предусмотренной данным документом;
3. Копия технического паспорта здания, строения, сооружения, в том числе
объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном
участке (при наличии);
4. Результаты инженерно - геодезических изысканий на бумажном и
электронном носителе, оформленные и зарегистрированные в
установленном порядке;
5. Копия действующей редакции устава, выписка из Единого
государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц),
копия свидетельства о государственной регистрации (для юридических
лиц и индивидуальных предпринимателей), копия паспорта или иного
документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);
6. Документ, подтверждающий согласие правообладателя объекта
недвижимости
(объекта
права)
или
лица,
уполномоченного
правообладателем,
на
проведение
работ
по
подготовке
градостроительного плана (для арендатора, пользователя объекта и др.);
7. Документы, содержащие информацию об ограничениях в использовании
земельного участка;
8. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в
случае реконструкции такого объекта.