Об утверждении Типового договора пользования частью

Об утверждении Типового договора
пользования частью, конструктивным элементом сооружения,
являющегося собственностью городского округа Тольятти и
Порядка расчета величины платы за пользование частью,
конструктивными элементами муниципальных сооружений
В целях создания условий для реализации полномочий мэрии городского округа
Тольятти по управлению объектами муниципальной собственности, надлежащего
оформления отношений по передаче в пользование частей, конструктивных элементов
сооружений, являющихся собственностью городского округа Тольятти, руководствуясь
Уставом городского округа Тольятти,
постановляю:
1. Утвердить Типовой договор пользования частью, конструктивным элементом
сооружения,
являющегося
собственностью
городского
округа
Тольятти
(Приложение № 1).
2. Утвердить Порядок расчета величины платы за пользование частью,
конструктивными элементами муниципальных сооружений (Приложение № 2).
3. Департаменту по управлению муниципальным имуществом городского округа
Тольятти (Вахтин А.И.) при передаче в пользование частей, конструктивных элементов
сооружений,
являющихся
собственностью
городского
округа
Тольятти,
руководствоваться настоящим постановлением.
Первый заместитель мэра
Н.А. Ренц
Приложение № 1
к постановлению мэра
от
11.08.2006
г.
№ 7248-1/п
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
ПОЛЬЗОВАНИЯ ЧАСТЬЮ, КОНСТРУКТИВНЫМ ЭЛЕМЕНТОМ
СООРУЖЕНИЯ, ЯВЛЯЮЩЕГО СОБСТВЕННОСТЬЮ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТОЛЬЯТТИ
г.Тольятти
"__"________ 200__ г.
От имени городского округа Тольятти, Мэрия городского округа Тольятти, именуемая
в
дальнейшем
«Мэрия»,
в
лице
_____________________________________________________________________________,
(руководитель уполномоченного органа (структурного подразделения) мэрии по управлению муниципальным имуществом)
действующего
на
основании
Положения
о
_____________________________________________________________________________
(наименование уполномоченного органа (структурного подразделения) мэрии по управлению муниципальным имуществом)
и
доверенности
№__________
от
_________,
с
одной
стороны,
и
_____________________________________________________________________________________________,
(полное наименование юридического лица, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)
именуемое(ый) в дальнейшем «Пользователь», в лице _____________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании _______________________________________________________________,
(Устав, Положение, доверенность)
с другой стороны, далее именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
1.1. «Мэрия» предоставляет «Пользователю» в пользование за плату часть,
конструктивный элемент сооружения, указанного в п.1.2.1. настоящего договора (далее
именуемое "Сооружение"), не являющийся самостоятельным объектом недвижимости и
не влекущий отчуждения «Мэрией» права пользования им, а «Пользователь» обязуется
добросовестно пользоваться Сооружением и своевременно вносить плату за пользование
Сооружением в размере, определенном в настоящем договоре.
1.2. Характеристика Сооружения на момент составления договора:
1.2.1. Вид Сооружения, его местоположение, качественные характеристики и
функциональное назначение:
_____________________________________________________________________________
(вид Сооружения: конструктивный элемент, часть (кроме жилых и нежилых помещений) здания, опор линий
электропередачи, столбовых опор, мостов, коллекторов, туннелей и других инженерных сооружений и технологических
площадок, а также полос отвода, в т.ч. полос отвода автомобильных дорог)
1.3. Срок действия договора с _______ по _______ .
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. «Мэрия» имеет право:
2.1.1. Осуществлять контроль за использованием Сооружения в соответствии с
условиями настоящего договора.
2.2. «Мэрия» обязана:
2.2.1. Передать «Пользователю» Сооружение в пользование за плату на срок,
установленный настоящим договором.
2.3. «Пользователь» имеет право:
2.3.1. Осуществлять пользование Сооружением в соответствии с условиями
настоящего договора, законодательством Российской Федерации.
2.4. «Пользователь» обязан:
2.4.1. Использовать Сооружение в соответствии с его функциональным назначением,
соблюдать требования градостроительного законодательства и условия, установленные
лицензией (в случае осуществления подлежащих лицензированию видов деятельности) и
настоящим договором.
2.4.2. Не допускать нарушения прав других пользователей Сооружения, а также
нанесения вреда здоровью людей и окружающей природной среде.
2.4.3. Не допускать ухудшения технического состояния Сооружения,
предоставленного в пользование, а также нанесения ущерба хозяйственным и другим
объектам.
2.4.4. Содержать в исправном состоянии хозяйственные сооружения, технические
устройства и средства.
2.4.5. Информировать в установленном порядке «Мэрию», а также специально
уполномоченные органы об аварийных и других чрезвычайных ситуациях, связанных с
использованием Сооружения.
2.4.6. Своевременно осуществлять мероприятия по предупреждению и устранению
аварийных и других чрезвычайных ситуаций, связанных с использованием Сооружения.
2.4.7. Вести систематическое наблюдение за техническим состоянием Сооружения и
представлять необходимую информацию бесплатно в установленные сроки в «Мэрию» и
специально уполномоченные государственные органы.
2.4.8. Своевременно вносить плату за пользование Сооружением в порядке и на
условиях, предусмотренных настоящим договором.
2.4.9. Соблюдать режим использования Сооружения, содержать в надлежащем
санитарном состоянии занимаемую и прилегающую к нему территорию.
2.4.10. Выполнять правила охраны труда людей при проведении работ на
Сооружении.
2.4.11. Проводить мероприятия по охране и рациональному использованию
Сооружения, предусмотренные действующим законодательством.
3. ПОРЯДОК ПРОДЛЕНИЯ И ДОСРОЧНОГО РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
3.1. По истечении срока действия договора и исполнении всех условий и
обязательств по нему договор может быть заключен на новый срок и на новых условиях.
Договор считается продленным, если «Пользователь» не позднее, чем за месяц до
момента окончания срока действия настоящего договора в письменном виде известил
«Мэрию» о своем желании продлить договор, с последующим подписанием «Сторонами»
соглашения об его продлении.
3.2. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению в случаях:
3.2.1 Прекращения деятельности «Пользователя» - юридического лица; смерти
«Пользователя» - гражданина.
3.2.2. Аннулирования лицензии, до истечения срока ее действия (в случае
осуществления подлежащих лицензированию видов деятельности).
3.2.3. В случае невнесения «Пользователем» платы в течение 3 месяцев настоящий
договор может быть расторгнут «Мэрией» в одностороннем порядке.
3.2.4. При невыполнении или ненадлежащем выполнении «Пользователем»
требований законодательства РФ и настоящего договора, а также в случае неустранения
допущенных нарушений в срок, указанный в предписаниях органов, осуществляющих
надзор в области деятельности «Пользователя».
3.2.5. Использования «Пользователем» Сооружения не по целевому назначению.
3.2.6. Неиспользования Сооружения в течение одного года.
3.2.7.
Возникновения
необходимости
использования
Сооружения
для
государственных или муниципальных нужд.
3.3. При продлении договора пользования Сооружением условия пользования
Сооружением могут быть изменены с целью приведения их в соответствие с общей
хозяйственной обстановкой или в случае изменения видов и характеристик пользования.
4. РАЗМЕР И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖЕЙ
4.1. Пользование Сооружением является платным. Ставка платы определяется в
соответствии с Порядком расчета величины платы за пользование частью,
конструктивными элементами муниципальных сооружений, утверждаемым мэром
городского округа. «Пользователь» осуществляет платежи за пользование Сооружением
(далее - плата) ежемесячно не позднее 10 (десяти) календарных дней по истечении
отчетного периода (месяц).
4.2. Месячная ставка платы за пользование Сооружением устанавливается в
размере_______________________руб.
4.3. Плата подлежит перечислению на расчетный счет Управления федерального
казначейства по Самарской области (Департамент по управлению муниципальным
имуществом городского округа Тольятти) №40101810200000010001 в ГРКЦ ГУ Банка
России по Самарской области г.Самара, ИНН 6320001741, КПП 632031001, БИК
043601001, КБК 90211105034040000120, ОКАТО 36440000000.
4.4. Налоги, предусмотренные действующим законодательством, оплачиваются
«Пользователем» самостоятельно в полном объеме.
5. КОНТРОЛЬ ЗА СОБЛЮДЕНИЕМ УСЛОВИЙ
НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
5.1. Контроль за соблюдением «Пользователем» условий настоящего договора
осуществляется «Мэрией», а также специально уполномоченными исполнительными
органами государственной власти в пределах их компетенции.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕИСПОЛНЕНИЕ УСЛОВИЙ
НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
6.1. «Пользователь», причинивший ущерб Сооружению, обязан возместить его
«Мэрии» в полном объеме. Внесение платы за пользование Сооружением не освобождает
«Пользователя» от выполнения мероприятий по техническому содержанию Сооружения.
6.2. Под ущербом, причиненным Сооружению, понимаются расходы, которые
необходимо произвести для восстановления Сооружения, с учетом понесенных убытков, в
том числе упущенной выгоды.
6.3. В случае несвоевременного внесения платы, предусмотренной разделом 4.
договора, «Пользователь» уплачивает пени в размере 0,1% с просроченной суммы за
каждый день просрочки.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Все споры, возникающие при выполнении условий настоящего договора, если
они не урегулированы Сторонами путем переговоров, подлежат рассмотрению в судебном
порядке.
7.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу.
8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
«Мэрия»
445011, г.Тольятти, пл.Свободы, 4
_____________________________
«Пользователь»
_____________________
_____________________
( подпись уполномоченного лица)
(адрес, подпись уполномоченного лица)
Приложение № 2
к постановлению мэра
от 11.08.2006 г. № 7248-1/п
Порядок
расчета величины платы за пользование частью, конструктивными элементами
муниципальных сооружений
1. Плата за пользование муниципальными частью, конструктивными элементами
муниципальных сооружений устанавливается для физических и юридических лиц и
рассчитывается уполномоченным структурным подразделением – департаментом по управлению
муниципальным имуществом городского округа Тольятти в следующем порядке:
2. В случае передачи в пользование конструктивного элемента, части конструктивного
элемента зданий (кроме жилых и нежилых помещений), позволяющего определить площадь
передаваемой части объекта, плата рассчитывается исходя из площади всего объекта:
П год = (Sп/п : Sоб.) * Апл., где:

П год. - годовая плата за пользование объектом (частью) в руб.

S п/п – размер площади, передаваемой в пользование, кв.м.;

S об. – общая площадь объекта, кв.м.;

Апл. – величина, равная размеру арендной платы за нежилое помещение площадью S
об., рассчитанной по действующей Методике по определению размера арендной платы за
муниципальные нежилые помещения (здания), в руб.
3. В случае передачи в пользование части, конструктивного элемента муниципальных
сооружений, кроме указанных в пункте 1 настоящего порядка случаев, плата определяется по
формуле:
П год.= ((Сстр.* Ккз) * (Кизн + Кк/р)) * Крент. * Р , где:

Сстр.– стоимость строительства объекта на единицу измерения, определяемая
согласно укрупненным показателям стоимости строительства зданий и сооружений различного
функционального назначения (Ежемесячный сборник укрупненных показателей стоимости
строительства Самарского центра по ценообразованию в строительстве, далее – УПСС).
В случае отсутствия в сборниках УПСС информации о стоимости строительства
требуемого объекта, С стр. принимается, равной балансовой (восстановительной) стоимости
объекта.

Кизн. – усредненный норматив начисления износа на реновацию, принимаемый
равным 1,2 %,

Ккр – усредненный норматив отчислений на капитальный ремонт, принимаемый
равным 1,2 %,

Ккз - коэффициент косвенных затрат, неучтенных укрупненными показателями
стоимости строительства, равный 1,15,

Крент. - коэффициент рентабельности, равный 1,1,

Р - величина размера передаваемого в пользование сооружения (площади, объема
или иного показателя)
Если фактический размер объекта не совпадает с его официальным размером
(зафиксированным в документах), плата определяется исходя из фактического размера,
определяемого комиссионным обследованием.
Первый заместитель мэра
Н.А. Ренц