Таблица изменений - Агентство по ипотечному жилищному
advertisement
Приложение к приказу заместителя генерального директора ОАО «АИЖК» от __ ________ 2013 г. № ____ Таблица изменений Редакция Стандартов по состоянию на __.______.2012 Изменения ПРЕАМБУЛА Пункт 2 Преамбулы Общей части: Изложить в пункте 2 Преамбулы Общей Настоящие Стандарты разработаны в части наименования участников целях: инфраструктуры в новой редакции в связи с исключением роли «Сервисный … агент»: Настоящие Стандарты разработаны в становления и развития системы целях: ипотечного жилищного кредитования … с использованием модели организации рефинансирования кредитных и иных становления и развития системы организаций через федерального ипотечного жилищного кредитования оператора вторичного ипотечного с использованием модели организации рынка - ОАО «Агентство по рефинансирования кредитных и иных ипотечному жилищному организаций через федерального кредитованию» с участием оператора вторичного ипотечного региональных специализированных рынка - ОАО «Агентство по структур (Региональных операторов, ипотечному жилищному Сервисных агентов, Первичных кредитованию» с участием кредиторов, и других участников); региональных специализированных … структур (Региональных операторов, Сервисных агентов, Первичных кредиторов, и других Новая редакция Пункт 2 Преамбулы Общей части: Настоящие Стандарты разработаны в целях: … становления и развития системы ипотечного жилищного кредитования с использованием модели организации рефинансирования кредитных и иных организаций через федерального оператора вторичного ипотечного рынка - ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»; … 2 участников) – исключить … ОБЩАЯ ЧАСТЬ ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ 3 «Аккредитация» - комплекс мероприятий, осуществляемый в соответствии с порядком и процедурами, устанавливаемыми Агентством, направленный на заключение между Агентством и организациями, удовлетворяющими требованиям Агентства, соглашений о сотрудничестве в рамках настоящих Стандартов. «Инфраструктура ипотечного жилищного кредитования (Инфраструктура)» необходимая для развития системы ипотечного жилищного кредитования совокупность Участников инфраструктуры, заключивших с Агентством либо Региональным оператором/Сервисным агентом договоры, соглашения либо подавшие заявки на сотрудничество по развитию этой системы. «Лимит платежеспособности» - предел ответственности Регионального оператора/Сервисного агента/Агента по сопровождению по своим обязательствам перед Агентством, возникающим у Регионального оператора/Сервисного агента/Агента по сопровождению в ходе совместной с Агентством деятельности по развитию системы ипотечного жилищного кредитования населения. Изложить нижеследующие термины в «Аккредитация» - комплекс мероприятий, осуществляемый в соответствии с новой редакции: порядком и процедурами, «Аккредитация» - комплекс мероприятий, устанавливаемыми Агентством, по которого Агентство осуществляемый в соответствии с результатам порядком и процедурами, удостоверяется, что претендент (любое устанавливаемыми Агентством, по юридическое лицо, изъявившее желание сотрудничать с Агентством и результатам которого Агентство представившее письменную заявку на удостоверяется, что претендент (любое аккредитацию в Агентство) соответствует юридическое лицо, изъявившее требованиям Агентства и признается желание сотрудничать с Агентством и компетентным в оказании услуг в рамках представившее письменную заявку на реализации программ Агентства на рынке аккредитацию в Агентство) ипотечного жилищного кредитования в течение срока действия аккредитации. соответствует требованиям Агентства и признается компетентным в «Инфраструктура ипотечного жилищного (Инфраструктура)» оказании услуг в рамках реализации кредитования программ Агентства на рынке необходимая для развития системы ипотечного жилищного кредитования ипотечного жилищного кредитования совокупность Участников в течение срока действия инфраструктуры. аккредитации. «Лимит платежеспособности» - термин «Инфраструктура ипотечного жилищного исключен. кредитования (Инфраструктура)» необходимая для развития системы «Минимально необходимая для ипотечного жилищного кредитования аккредитации инфраструктура» - термин совокупность Участников исключен. инфраструктуры. «Оценщик» физическое лицо, Лимит платежеспособности» - являющееся членом одной из исключить термин. саморегулируемых организаций 4 Лимит платежеспособности рассчитывается Агентством по результатам проведенного анализа финансового состояния в соответствии с собственной методикой и доводится до сведения Регионального оператора/Сервисного агента/Агента по сопровождению. «Минимально необходимая для аккредитации инфраструктура» - наличие хотя бы одной Страховой и Кредитной организации, Оценщика и риэлтора (при необходимости) в Инфраструктуре. При этом утверждение в качестве Участника инфраструктуры Страховой организации и Оценщика требует обязательного согласования их кандидатур со стороны Агентства.» «Оценщик» физическое лицо, являющееся членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков, осуществляющее оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, либо на основании трудового договора, заключенного с юридическим лицом, которое соответствует условиям, установленным законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, и застраховавшее свою ответственность в «Минимально необходимая для оценщиков, осуществляющее оценочную аккредитации инфраструктура» - деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, либо на основании исключить термин. трудового договора, заключенного с «Оценщик» физическое лицо, юридическим лицом, которое являющееся членом одной из соответствует условиям, установленным саморегулируемых организаций законодательством Российской оценщиков, осуществляющее оценочную Федерации об оценочной деятельности, и деятельность самостоятельно, занимаясь застраховавшее свою ответственность в частной практикой, либо на основании соответствии с требованиями трудового договора, заключенного с законодательства Российской Федерации юридическим лицом, которое об оценочной деятельности. соответствует условиям, установленным законодательством Российской «Оценочная компания» - юридическое Федерации об оценочной деятельности, и лицо, соответствующее условиям, застраховавшее свою ответственность в установленным законодательством соответствии с требованиями Российской Федерации об оценочной законодательства Российской Федерации деятельности, и оказывающее услуги по об оценочной деятельности и настоящих оценке недвижимого имущества. Стандартов - исключить. В настоящих Стандартах Оценщик и «Оценочная компания» - юридическое Оценочная компания именуются лицо, соответствующее условиям, «Оценщики». установленным законодательством Российской Федерации об оценочной «Первичный кредитор» - юридическое деятельности и настоящих Стандартов - лицо, осуществляющее от своего имени исключить, и оказывающее услуги по предоставление Заемщикам Ипотечных кредитов (займов) в соответствии с оценке недвижимого имущества. требованиями действующего В настоящих Стандартах Оценщик и законодательства Российской Федерации Оценочная компания именуются - и настоящих Стандартов. Функции «Оценщики». Первичного кредитора могут принимать на себя Кредитные организации или 5 соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и настоящих Стандартов.» «Первичный кредитор» - юридическое лицо, осуществляющее от своего имени предоставление Заемщикам Ипотечных кредитов (займов) в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации и настоящих Стандартов. Функции Первичного кредитора могут принимать на себя Кредитные организации или Некредитные организации, Региональные операторы или Сервисные агенты - Исключить. «Оценочная компания» - юридическое лицо, соответствующее условиям, установленным законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности и настоящих Стандартов, и оказывающее услуги по оценке недвижимого имущества. В настоящих Стандартах Оценщик и Оценочная «Региональный оператор» - юридическое компания именуются - «Оценщики».» лицо, созданное органами региональной власти, основной «Первичный кредитор» - юридическое государственной которого является лицо, осуществляющее от своего имени деятельностью организация и развитие ипотечного предоставление Заемщикам Ипотечных кредитов (займов) в соответствии с жилищного кредитования и привлечение в сферу ипотечного требованиями действующего инвестиций кредитования. Региональный оператор законодательства Российской Федерации и настоящих Стандартов. Функции выполняет функции Поставщика и Первичного кредитора могут принимать Агента по сопровождению, а также выполнять функции на себя Кредитные организации или может Первичного кредитора и/или Агента по Некредитные организации, Региональные взысканию и/или Эксперта операторы или Сервисные агенты. исключить. «Региональный оператор» - юридическое лицо, созданное органами региональной «Сборщик платежей» - исключить государственной власти, основной термин. деятельностью которого является «Сервисный агент» - исключить организация и развитие ипотечного Некредитные организации. «Региональный оператор» - юридическое лицо, созданное органами региональной государственной власти, основной деятельностью которого является организация и развитие ипотечного жилищного кредитования и привлечение инвестиций в сферу ипотечного кредитования. «Сборщик платежей» - термин исключен. «Сервисный агент» - термин исключен. «Сопровождение (администрирование) Закладных» - осуществление со стороны Агентства контроля и проведение анализа принадлежащего Агентству или организациям, которым Агентство оказывает услуги по сопровождению Закладных, портфеля Ипотечных кредитов (займов), Закладных в части исполнения обязательств по заключенным договорам Заемщиками, Первичными кредиторами, Поставщиками, Агентами по сопровождению, депозитариями, Страховыми компаниями и другими участниками ипотечного жилищного. кредитования «Эксперт» - юридическое лицо, 6 жилищного кредитования и привлечение инвестиций в сферу ипотечного кредитования. Региональный оператор выполняет функции Поставщика и Агента по сопровождению, а также может выполнять функции Первичного кредитора и/или Агента по взысканию и/или Эксперта. «Сборщик платежей» - юридическое лицо, осуществляющее по поручению Заемщика перевод на Счет сопровождения денежных средств Заемщика, направляемых на погашение задолженности по Кредитному договору/Договору займа. «Сервисный агент» - юридическое лицо, выполняющее функции Агента по сопровождению, которое так же может выполнять функцию Первичного кредитора и/или Агента по взысканию и/или Поставщика и/или Эксперта. термин. «Сопровождение (администрирование) Закладных» - осуществление со стороны Агентства контроля и проведение анализа принадлежащего Агентству или организациям, которым Агентство оказывает услуги по сопровождению Закладных, портфеля Ипотечных кредитов (займов), Закладных в части исполнения обязательств по заключенным договорам Заемщиками, Первичными кредиторами, Поставщиками, Агентами по сопровождению, депозитариями, Страховыми компаниями и другими участниками ипотечного жилищного кредитования. «Эксперт» юридическое лицо, соответствующее критериям аккредитации, предъявляемым Положением об аккредитации партнеров ОАО «АИЖК» и его дочерних обществ1 к данной роли, заключившее с Агентством Соглашение о сотрудничестве и осуществляющее экспертизу Закладных на основании заключенного с заказчиком договора об оказании услуг по экспертизе Закладных. «Сопровождение (администрирование) Закладных» - осуществление со стороны Агентства контроля и проведение анализа существующего портфеля Ипотечных кредитов (займов), Закладных в части исполнения обязательств по заключенным договорам Заемщиками, Первичными кредиторами, Сервисными 1 Слова «(далееРегиональными – Положение об аккредитации)» исключены в связи с исправлением технической ошибки агентами, операторами, депозитариями, Страховыми компаниями и другими участниками ипотечного жилищного кредитования. соответствующее критериям аккредитации, предъявляемым Положением об аккредитации партнеров ОАО «АИЖК» и его дочерних обществ к данной роли, заключившее с Агентством Соглашение о сотрудничестве и осуществляющее экспертизу Закладных на основании заключенного с заказчиком договора об оказании услуг по экспертизе Закладных. 7 Пункт 1.1 Раздела 1 Общей части. 1.1. Основными участниками инфраструктуры ипотечного жилищного кредитования (далее по тексту Участники инфраструктуры) являются: Администрации субъектов Российской Федерации и/или муниципальных образований; Региональные операторы; Сервисные агенты; Первичные кредиторы: Поставщики; Агенты по сопровождению; Агенты по взысканию; Агенты по накоплению; Страховые компании; Оценщики; Эксперты. Изложить пункт 1.1 Раздела 1 Общей части в следующей редакции: 1.1. Основными участниками инфраструктуры ипотечного жилищного кредитования (далее по тексту Участники инфраструктуры) являются: Пункт 1.1 Раздела 1 Общей части: 1.1. Основными участниками инфраструктуры ипотечного жилищного кредитования (далее по тексту Участники инфраструктуры) являются: Администрации субъектов Российской Федерации и/или муниципальных Администрации субъектов Российской образований; Федерации и/или муниципальных Региональные операторы; образований; Первичные кредиторы: Поставщики; Региональные операторы; Агенты по сопровождению; Сервисные агенты - исключить Агенты по взысканию; Первичные кредиторы: Агенты по накоплению; Поставщики; Страховые компании; Агенты по сопровождению; Оценщики; Агенты по взысканию; Эксперты. Агенты по накоплению; Страховые компании; Совмещение нескольких функций, осуществляемых Участниками Оценщики; инфраструктуры, допустимо, если такое Эксперты. совмещение не запрещено Российской Совмещение нескольких функций, законодательством осуществляемых Участниками Федерации в отношении Участников инфраструктуры как субъектов инфраструктуры, допустимо, если профессиональной деятельности и такое совмещение не запрещено предусмотрено внутренними законодательством Российской документами Агентства. Федерации в отношении Участников 8 Пункт 1.2.2 Раздела 1 Общей части: 1.2.2. Инфраструктура создается в установленном Агентством порядке в соответствии с требованиями к Участникам инфраструктуры, установленными настоящими Стандартами и внутренними документами Агентства. Пункт 1.2.4 Раздела 1 Общей части: 1.2.4. При взаимодействии с Агентами по сопровождению, Страховыми компаниями, Оценщиками, Агентами по взысканию, Агентами по накоплению Агентство руководствуется принципами ответственности указанных Участников инфраструктуры за качество оказываемых ими услуг. инфраструктуры как субъектов профессиональной деятельности и предусмотрено внутренними документами Агентства. Изложить пункт 1.2.2 Раздела 1 Общей части в следующей редакции: 1.2.2. Взаимодействие с участниками инфраструктуры осуществляется в установленном Агентством порядке в соответствии с требованиями к Участникам инфраструктуры, установленными настоящими Стандартами и внутренними документами Агентства. Изложить пункт 1.2.4 Раздела 1 Общей части в следующей редакции: Пункт 1.2.2 Раздела 1 Общей части:1.2.2. Взаимодействие с участниками инфраструктуры осуществляется в установленном Агентством порядке в соответствии с требованиями к Участникам инфраструктуры, установленными настоящими Стандартами и внутренними документами Агентства. Пункт 1.2.4 Раздела 1 Общей части: 1.2.4. При взаимодействии с Агентами по сопровождению, Страховыми компаниями, Агентами по взысканию, Агентами по накоплению, Поставщиками и другими Участниками инфраструктуры Агентство руководствуется принципами ответственности указанных Участников инфраструктуры за качество оказываемых ими услуг Агентству и другим участникам рынка ипотечного жилищного кредитования. 1.2.4. При взаимодействии с Агентами по сопровождению, Страховыми компаниями, Оценщиками - исключить, Агентами по взысканию, Агентами по накоплению, Поставщиками и другими Участниками инфраструктуры Агентство руководствуется принципами ответственности Участников инфраструктуры за качество оказываемых ими услуг Агентству и другим участникам рынка ипотечного жилищного кредитования. Пункт 2.1.1 Раздела 2 Общей части: Изложить пункт 2.1.1 Раздела 2 Общей Пункт 2.1.1 Раздела 2 Общей части: 2.1.1. Региональные операторы, части в следующей редакции: 2.1.1. Региональные операторы, Агенты 9 Сервисные агенты, Первичные кредиторы и другие Участники инфраструктуры, работающие по настоящим Стандартам, обязаны с целью повышения квалификации своих сотрудников ежегодно направлять их на обучение по программе дополнительного образования в области ипотечного жилищного кредитования, утвержденной Агентством, проводимое на базе образовательных учреждений, с которыми у Агентства заключены соглашения (далее Программа обучения по Стандартам Агентства). Пункт 2.1.2, Раздела 2 Общей части: 2.1.2. Программа обучения по Стандартам Агентства состоит из базовых и специализированных курсов. При этом каждый Участник инфраструктуры, имеющий прямые взаимоотношения с Агентством, обязан направлять не менее 1 раза в год на обучение по базовым курсам Программы обучения по Стандартам Агентства не менее одного сотрудника и на обучение по 2.1.1. Региональные операторы, Агенты по сопровождению, Эксперты и другие Участники инфраструктуры, подлежащие аккредитации в соответствии с требованиями настоящих Стандартов и внутренними документами Агентства, обязаны с целью повышения квалификации своих сотрудников ежегодно направлять их на обучение в рамках осуществляемых функций (ролей). Обучение может проводиться по программе дополнительного образования в области ипотечного жилищного кредитования, утвержденной Агентством, на базе образовательных учреждений, с которыми у Агентства заключены соглашения о сотрудничестве (далее Программа обучения по Стандартам Агентства). Изложить пункт 2.1.2 Раздела 2 Общей части в следующей редакции: 2.1.2. Программа обучения по Стандартам Агентства состоит из базовых и специализированных курсов. После успешной сдачи итогового контрольного мероприятия и окончания базовых и специализированных курсов участник Программы обучения по Стандартам Агентства получает документ по сопровождению, Эксперты и другие Участники инфраструктуры, подлежащие аккредитации в соответствии с требованиями настоящих Стандартов и внутренними документами Агентства, обязаны с целью повышения квалификации своих сотрудников ежегодно направлять их на обучение в рамках осуществляемых функций (ролей). Обучение может проводиться по программе дополнительного образования в области ипотечного жилищного кредитования, утвержденной Агентством, на базе образовательных учреждений, с которыми у Агентства заключены соглашения о сотрудничестве (далее Программа обучения по Стандартам Агентства). Пункт 2.1.2 Раздела 2 Общей части: 2.1.2. Программа обучения по Стандартам Агентства состоит из базовых и специализированных курсов. После успешной сдачи итогового контрольного мероприятия и окончания базовых и специализированных курсов участник Программы обучения по Стандартам Агентства получает документ 10 специализированным курсам Программы государственного образца (документ обучения по Стандартам Агентства не установленного образца) о менее двух сотрудников. прохождении Программы обучения по Стандартам Агентства. государственного образца (документ установленного образца) о прохождении Программы обучения по Стандартам Агентства. Пункт 2.1.3 Раздела 2 Общей части: Исключить пункт 2.1.3 Раздела 2 Общей Пункт 2.1.3 Раздела 2 Общей части: части: 2.1.3. Исключен 2.1.3. После сдачи экзамена (зачета) и 2.1.3. Исключить успешного окончания базовых и специализированных курсов участник Программы обучения по Стандартам Агентства получает документ государственного образца (документ установленного образца) о прохождении Программы обучения по Стандартам Агентства. Пункт 2.1.8 Раздела 2 Общей части: Отсутствует Дополнить Раздел 2 Общей части пунктом 2.1.8 в следующей редакции: 2.1.8. Соответствие техническим и организационным требованиям подключения к ЕИС АИЖК для Участников инфраструктуры, чья деятельность предусматривает заключение договора о подключении к Единой информационной системе ОАО «АИЖК». Пункт 2.1.8 Раздела 2 Общей части: 2.1.8. Соответствие техническим и организационным требованиям подключения к ЕИС АИЖК для Участников инфраструктуры, чья деятельность предусматривает заключение договора подключения к Единой информационной системе ОАО «АИЖК». Пункт 2.2 Раздела 2 Общей части: Заменить пункт 2.2 Раздела 2 Общей Пункт 2.2 Раздела 2 Общей части: 2.2. Требования к Региональным части на: 2.2. Региональные операторы, Агенты по операторам. сопровождению, Агенты по взысканию, 11 2.2.1. Региональный оператор должен сформировать Минимально необходимую для аккредитации инфраструктуру, собрать комплект документов по Участникам инфраструктуры (Приложение № 2) и направить его в Агентство, в соответствии с процедурами и регламентами, устанавливаемыми Агентством. 2.2.2. Обязательные требования: o - не менее 50% плюс одна обыкновенная акция или более 50% долей в уставном капитале Регионального оператора должны принадлежать субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (для Региональных операторов в форме открытых акционерных обществ и обществ с ограниченной ответственностью), либо иные формы участия органов субъектов Российской Федерации и/или местного самоуправления в деятельности o Регионального оператора прямо или опосредованно, позволяющие осуществлять управление и контроль над Региональным оператором, а также влиять на принятие им решений (для остальных организационно-правовых форм); 2.2. Региональные операторы, Агенты по сопровождению, Агенты по взысканию, Поставщики, Страховые компании, Эксперты и иные Участники инфраструктуры для осуществления функций и предоставления услуг в рамках определенного вида деятельности (роли) в соответствии с требованиями (критериями) Агентства подлежат аккредитации. Поставщики, Страховые компании, Эксперты и иные Участники инфраструктуры для осуществления функций и предоставления услуг в рамках определенного вида деятельности (роли) в соответствии с требованиями (критериями) Положения об аккредитации и Стандартов Агентства подлежат аккредитации. 2.2.1. Исключен. 2.2.1. Региональный оператор должен 2.2.2. Исключен. сформировать Минимально 2.2.3. Исключен. необходимую для аккредитации инфраструктуру, собрать комплект документов по Участникам инфраструктуры (Приложение № 2) и направить его в Агентство, в соответствии с процедурами и регламентами, устанавливаемыми Агентством - исключить. 2.2.2. Обязательные требования: не менее 50% плюс одна обыкновенная акция или более 50% долей в уставном капитале Регионального оператора должны принадлежать субъекту Российской Федерации или муниципальному 12 o o o - гарантии третьих лиц (субъекта Российской Федерации, муниципального образования) по обязательствам Регионального оператора перед Агентством (в случае недостаточности собственного капитала для выполнения своих обязательств перед Агентством); контроль органов местного самоуправления и/или органов государственной власти субъектов Российской Федерации за деятельностью Регионального оператора; соответствие требованиям, предъявляемых к отдельному Участнику инфраструктуры при выполнении его функций.2.2.3. Региональный оператор считается аккредитованным Агентством, если для него утвержден Лимит o платежеспособности и с ним подписано двухстороннее соглашение о сотрудничестве. o образованию (для Региональных операторов в форме открытых акционерных обществ и обществ с ограниченной ответственностью), либо иные формы участия органов субъектов Российской Федерации и/или местного самоуправления в деятельности Регионального оператора прямо или опосредованно, позволяющие осуществлять управление и контроль над Региональным оператором, а также влиять на принятие им решений (для остальных организационно-правовых форм); - гарантии третьих лиц (субъекта Российской Федерации, муниципального образования) по обязательствам Регионального оператора перед Агентством (в случае недостаточности собственного капитала для выполнения своих обязательств перед Агентством); контроль органов местного самоуправления и/или органов государственной власти субъектов Российской Федерации за деятельностью Регионального 13 оператора; соответствие требованиям, предъявляемых к отдельному Участнику инфраструктуры при выполнении его функций - исключить. 2.2.3. Региональный оператор считается аккредитованным Агентством, если для него утвержден Лимит платежеспособности и с ним подписано двухстороннее соглашение о сотрудничестве - исключить. Пункт 2.3 Раздела 2 Общей части: 2.3. Требования к Первичным кредиторам. 2.3.1. Обязательные требования к Первичному кредитору, являющемуся Кредитной организацией: наличие банковской лицензии, разрешающей привлечение и размещение денежных средств физических и юридических лиц во вклады; - соблюдение нормативов Банка России (Н1 норматив достаточности собственных средств (капитала) банка; Н2 - норматив мгновенной ликвидности; Н3 - норматив текущей ликвидности); Изложить пункт 2.3 Раздела 2 Общей части в следующей редакции: 2.3. Требования к Первичным кредиторам: 2.3.1. Первичные кредиторы должны отвечать требованиям действующего законодательства РФ к осуществляемым ими видам деятельности, в том числе: Пункт 2.3 Раздела 2 Общей части: 2.3. Требования к Первичным кредиторам: 2.3.1. Первичные кредиторы должны отвечать требованиям действующего законодательства РФ к осуществляемым ими видам деятельности, в том числе: - по наличию банковской лицензии, разрешающей привлечение и размещение денежных средств физических и - по наличию банковской лицензии, юридических лиц во вклады, для разрешающей привлечение и Первичного кредитора, являющегося размещение денежных средств Кредитной организацией; физических и юридических лиц во вклады, для Первичного кредитора, - по соответствию видов деятельности по являющегося Кредитной предоставлению займов (в том числе 14 - безубыточная деятельность в течение последних двух лет (для организаций, с которыми у Агентства устанавливаются прямые отношения). 2.3.2. Рекомендательные требования к Первичному кредитору, являющемуся Кредитной организацией: опыт работы по выдаче и сопровождению (обслуживанию) кредитов физическим лицам, в т.ч. Ипотечных кредитов; - положительное аудиторское заключение за последний финансовый год. 2.3.3. Обязательные требования к Первичному кредитору, являющемуся Некредитной организацией: - предоставление займов (в том числе ипотечных), осуществление операций с закладными, должны быть указаны в качестве осуществляемых видов деятельности в учредительных документах; - соблюдение установленных законом нормативов (в случаях, если деятельность такой организации регулируется специальным законом). 2.3.4. Рекомендательные требования к Первичному кредитору, являющемуся Некредитной организацией: опыт работы по выдаче и сопровождению (обслуживанию) займов физическим лицам, в том числе организацией; - по соответствию видов деятельности по предоставлению займов (в том числе ипотечных), осуществлению операций с закладными уставной деятельности, указанной в учредительных документах, а также требованиям законодательства РФ для Первичного кредитора, являющегося Некредитной организацией. ипотечных), осуществлению операций с закладными уставной деятельности, указанной в учредительных документах, а также требованиям законодательства РФ для Первичного кредитора, являющегося Некредитной организацией. 15 o o Ипотечных займов; - положительное аудиторское заключение за последний финансовый год. Пункты 2.4-2.6 2.8-2.10 Раздела 2 Общей Удалить пункты 2.4-2.6 и 2.8 – 2.10.1 части: Раздела 2 Общей части в связи с изложением требований к участникам инфраструктуры в Положении об 2.4. Требования к Поставщикам. аккредитации: «2.4-2.6 Исключены» 2.4.1. Обязательные требования: «2.8 – 2.10 Исключены» устойчивое финансовое положение определяется по методике Агентства; достаточность собственного капитала. Собственный капитал Поставщика рассчитывается Агентством самостоятельно в соответствии с собственной методикой. На основании рассчитанного собственного капитала Поставщика устанавливается Лимит его платежеспособности. Агентство имеет право предъявлять и пересматривать требования к достаточности собственного капитала Поставщика. При этом размер чистых активов должен быть не менее величины Уставного капитала Поставщика. 2.4.2. Рекомендательные требования: o независимость партнеров, привлекаемых Пункты 2.4-2.6 и 2.8 – 2.10 Раздела 2 Общей части: «2.4-2.6 Исключены» «2.8 – 2.10 Исключены» 16 в качестве Участников инфраструктуры, и их специализация на каком-либо одном виде услуг (например, Оценщик, риэлтор и т.д.). 2.4.3. В качестве Поставщиков могут выступать Региональные операторы, Сервисные Агенты, Первичные кредиторы при условии заключения соответствующих соглашений и договоров с Агентством. 2.4.4. Поставщики должны соответствовать требованиям и выполнять обязанности, установленные в соответствии с настоящими Стандартами для отдельных Участников инфраструктуры. 2.4.5. Региональный оператор или Сервисный агент, выполняющий функцию Поставщика, обязан ежеквартально представлять Агентству официальную бухгалтерскую отчетность. 2.5. Требования сопровождению. к Агентам по 2.5.1. Обязательные требования: - устойчивое финансовое положение - определяется по методике Агентства; 17 - достаточность собственного капитала. Собственный капитал Агента по сопровождению рассчитывается Агентством самостоятельно в соответствии с собственной методикой. На основании рассчитанного собственного капитала Агенту по сопровождению устанавливается Лимит его платежеспособности. Агентство имеет право предъявлять и пересматривать требования к достаточности собственного капитала Агента по сопровождению. При этом размер чистых активов должен составлять не менее величины Уставного капитала Агента по сопровождению. 2.5.2. Рекомендательные требования: независимость партнеров, привлекаемых в качестве Участников инфраструктуры, и их специализация на каком-либо одном виде услуг (например, Оценщик, риэлтор и т.д.). 2.5.3. Сервисный агент, выполняющий функции Агента по сопровождению и Поставщика, осуществляет обслуживание Закладных, которые поставлены непосредственно им Агентству и впоследствии переданы Агентством ему 18 на сопровождение. По решению Агентства и согласованию с Агентом по сопровождению на обслуживание могут передаваться Закладные, приобретенные Агентством у третьих лиц. 2.5.4. Агент по сопровождению обязан ежеквартально представлять Агентству официальную бухгалтерскую отчетность. 2.6. Требования к Агентам по взысканию. 2.6.1. Обязательные требования: наличие практики представительства в судах общей юрисдикции; наличие в штате не менее двух сотрудников, имеющих высшее юридическое образование и стаж работы по специальности не менее двух лет. 2.6.2. Рекомендательные требования: наличие успешной практики участия в рассмотрении судебных споров по взысканию задолженности с физических лиц по обязательствам, вытекающим из Кредитных договоров/Договоров займа, в том числе обеспеченным ипотекой; наличие успешной практики участия в 19 рассмотрении судебных споров по обращению взыскания на заложенное недвижимое имущество. 2.8. Требования к Страховым компаниям. 2.8.1. Страховые компании подлежат Обязательному утверждению Агентством, которое включает в себя: анализ учредительных и правоустанавливающих документов; анализ правил страхования, утвержденных страховой компанией, на соответствие настоящим Стандартам и достаточности страхового обеспечения Предмета ипотеки и Заемщика; анализ на соответствие Обязательным и Рекомендательным требованиям, предъявляемым к Страховой компании. 2.8.2. Обязательные требования: соответствие величины уставного капитала требованиям Закона Российской Федерации от 27.11.1992 г. № 4015-1 «Об организации страхового дела в Российской Федерации» в зависимости от специализации компании; наличие лицензий установленной законом формы на соответствующие 20 виды страхования и отсутствие ограничений по действию лицензий; соблюдение требований по размещению страховых резервов (Приказ Министерства финансов Российской Федерации от 8 августа 2005 г. № 100н «Об утверждении Правил размещения страховщиками страховых резервов»); соблюдение требований, предъявляемых к составу и структуре активов, принимаемых для покрытия собственных средств страховщика (Приказ Министерства финансов Российской Федерации от 16 декабря 2005 г. № 149н «Об утверждении Требований, предъявляемых к составу и структуре активов, принимаемых для покрытия собственных средств страховщика»); отсутствие нарушений в течение четырех последних отчетных периодов (кварталов) Приказа Министерства финансов Российской Федерации от 02.11.2001 г. № 90н «Об утверждении Положения о порядке расчета страховщиками нормативного соотношения активов и принятых ими страховых обязанностей»; наличие опыта работы компании на рынке страховых услуг не менее 3 (Трёх) лет; 21 отсутствие судебных процессов с участием Страховой компании, имеющих существенное значение для ее деятельности; отсутствие просроченных обязательств перед бюджетом и внебюджетными фондами, а также перед кредиторами; подтверждение информации о том, что в отношении Страховой компании не ведется процедура банкротства; подтверждение информации о том, что на имущество Страховой компании не наложен арест; сбалансированность страхового портфеля компании, то есть доля страховых премий, приходящихся на страхование автомобилей и страхование гражданской ответственности владельцев автотранспортных средств, составляет не более 60% от общего объема страховых премий, полученных компанией в предыдущем году; выполнение требований, предъявляемых к финансовой устойчивости (Приложение № 30.1) Страховой компании; выполнение требований, предъявляемых к уровню сервиса (для утвержденных Страховых компаний) (Приложение № 30.2). 22 2.8.3. Рекомендательные требования: наличие рейтинговой оценки. Перечень рейтинговых агентств (Приложение № 30.3) и минимальный допустимый уровень рейтинговой оценки (Приложение № 30.3) для каждого рейтингового агентства устанавливаются Агентством. 2.8.4. Страховые компании обязаны: предоставлять Агентству (и/или любому другому уполномоченному им лицу) отчеты по форме (Приложение № 30.5), а также другие документы, необходимые Агентству для контроля страхового обеспечения Ипотечных сделок, в сроки, предусмотренные Процедурой контроля за страховым обеспечением закладных (Приложение № 26); уведомлять в письменной форме Агентство в течение 2-х рабочих дней о принятии решения об осуществлении страховой выплаты, об отказе в страховой выплате, о расторжении, приостановлении, о признании недействительным договора страхования и другой информации, которая может повлиять на наличие страхового обеспечения и получение 23 страховой выплаты. 2.8.5. В случае утверждения Агентством Страховой компании в качестве Участника инфраструктуры Страховая компания обязана: представлять ежеквартально в течение 10 календарных дней после окончания срока представления бухгалтерской отчетности за отчетный период в налоговую инспекцию официальную бухгалтерскую отчетность (Приложение № 30.4), необходимую для осуществления Агентством контроля выполнения требований, предъявляемых к финансовой устойчивости страховой компании; ежегодно представлять Агентству официальное свидетельство рейтингового агентства о присвоении рейтинговой оценки и отчет о присвоении/актуализации рейтинга (для компаний, имеющих рейтинг). 2.8.6. Для согласования филиалов Страховой компании от имени головного офиса Страховой компании в Агентство предоставляется официальное обращение (письмо), отвечающее следующим требованиям и содержащее следующие 24 сведения: дата создания филиала; сведения о руководстве филиала (должность, Ф.И.О.); номер и срок действия доверенности руководителя филиала, на основании которой данный филиал имеет право заключать договоры страхования в обеспечение Ипотечных кредитов (займов), рефинансируемых Агентством; подпись руководителя Страховой компании (либо уполномоченного лица), печать Страховой компании; обязательство Страховой компании незамедлительно (в течение 1 рабочего дня) извещать Агентство о любых изменениях сведений, содержащихся в данном письме. 2.8.7. В случае если руководителем филиала, действующим на основании доверенности, предоставленной ему головным офисом страховой компании, в порядке передоверия была выдана доверенность (доверенности) на заключение договоров страхования третьим лицам, то копия такой доверенности, заверенная печатью филиала, должна быть представлена в 25 Агентство. 2.9. Требования к Оценщикам. 2.9.1. Оценщики подлежат обязательному согласованию с Агентством в установленном порядке. 2.9.2. Общими обязательными требованиями к Оценщику являются: членство в саморегулируемой организации оценщиков, включенной в единый государственный реестр, подтверждаемое свидетельством; наличие полиса (договора) добровольного страхования гражданской ответственности Оценщика; лимит минимальной суммы покрытия (ответственности) по одному страховому случаю - не менее 3 000 000 (Три миллиона) рублей; отсутствие франшизы в полисе (договоре) страхования гражданской ответственности Оценщика; опыт проведения оценки объектов жилой недвижимости и земельных участков не менее шести месяцев. 2.9.3. Наличие государственной регистрации физического лица в качестве 26 индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством Российской Федерации является обязательным требованием к Оценщику, осуществляющему оценочную деятельность самостоятельно. 2.9.4. Обязательными требованиями к Оценочной компании являются: наличие в штате не менее двух Оценщиков, соответствующих требованиям п.2.9.2. Общей части настоящих Стандартов; наличие полиса (договора) добровольного страхования гражданской ответственности Оценочной компании; лимит минимальной суммы покрытия (ответственности) по одному страховому случаю - не менее 3 000 000 (Три миллиона) рублей; отсутствие франшизы в полисе (договоре) страхования гражданской ответственности Оценочной компании; осуществление деятельности в сфере оценки объектов жилой недвижимости и земельных участков не менее двух лет. 2.10. Требования к Экспертам. 27 2.10.1. Обязательные требования: В штате Эксперта должно быть не менее двух специалистов с опытом работы в области ипотечного кредитования, прошедших обучение по программе Агентства, включающей обучение по ЕИС АИЖК в объеме не менее 36 академических часов, причем Эксперт должен для них являться основным местом работы. В штате Эксперта должно быть не менее одного специалиста с высшим юридическим образованием и опытом работы по специальности не менее двух лет. Эксперт должен иметь опыт по оформлению и рефинансированию Закладных по Стандартам Агентства, или иметь в штате не менее двух сотрудников, ранее работавших в организациях, аккредитованных в Агентстве в качестве Экспертов, Региональных операторов или Сервисных агентов и непосредственно занимавшихся экспертизой или рефинансированием Закладных. Эксперт не должен являться Поставщиком закладных, экспертизу которых он осуществляет. Эксперт не должен являться аффилированным лицом по отношению 28 к Поставщикам закладных, экспертизу которых он осуществляет. Технические средства Эксперта должны позволять осуществить подключение к ЕИС АИЖК. Пункт 3.13 Раздела 3 Общей части: 3.13. Стоимость Предмета ипотеки подтверждается Отчетом об оценке недвижимого имущества, удовлетворяющим следующим условиям: 3.13.1. Отчет об оценке составлен в соответствии с требованиями, установленными настоящими Стандартами. 3.13.2. Отчет об оценке составлен Оценщиками, из числа указанных в списке согласованных оценщиков на сайте Агентства www.ahml.ru на дату составления отчета об оценке. 3.13.3. Отчет об оценке подтверждает величину рыночной стоимости недвижимого имущества, обременяемого (обремененного) ипотекой, и содержит эти сведения на дату по состоянию не ранее, чем за шесть месяцев от даты проведения оценки до даты выдачи закладной первоначальному залогодержателю органом, осуществившим государственную регистрацию прав. Изложить пункт 3.13 Раздела 3 Общей части в следующей редакции: 3.13. Стоимость Предмета ипотеки подтверждается Отчетом об оценке недвижимого имущества, удовлетворяющим следующим условиям: 3.13.1. Отчет об оценке составлен в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности и настоящими Стандартами. Пункт 3.13 Раздела 3 Общей части: 3.13.2. Приложением к Отчету об оценке являются свидетельство, подтверждающее членство Оценщика в саморегулируемой организации оценщиков, и действующий полис (договор) добровольного страхования гражданской ответственности Оценщика, соответствующий требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной 3.13.2. Приложением к Отчету об оценке являются свидетельство, подтверждающее членство Оценщика в саморегулируемой организации оценщиков, и действующий полис (договор) добровольного страхования гражданской ответственности Оценщика, соответствующий требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.. 3.13. Стоимость Предмета ипотеки подтверждается Отчетом об оценке недвижимого имущества, удовлетворяющим следующим условиям: 3.13.1. Отчет об оценке составлен в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности и настоящими Стандартами. 29 деятельности. 3.13.3. Отчет об оценке подтверждает величину рыночной стоимости недвижимого имущества, обременяемого (обремененного) ипотекой, и содержит эти сведения на дату по состоянию не ранее, чем за шесть месяцев от даты проведения оценки до даты выдачи закладной первоначальному залогодержателю органом, осуществившим государственную регистрацию прав. Пункт 5.12 Раздела 5 Общей части: 5.12. Стоимость Предмета ипотеки должна подтверждаться Отчетом об оценке, произведенной Оценщиком. Оценщик, Отчет об оценке и порядок оценки Предмета ипотеки должен соответствовать требованиям действующего законодательства об оценочной деятельности и настоящих Стандартов. 5.12.1.Оценщик должен предоставить подробное описание имущества и оценку его рыночной стоимости, т.е. наиболее вероятной цены, по которой недвижимое имущество может быть отчуждено на 3.13.3. Отчет об оценке подтверждает величину рыночной стоимости недвижимого имущества, обременяемого (обремененного) ипотекой, и содержит эти сведения на дату по состоянию не ранее, чем за шесть месяцев от даты проведения оценки до даты выдачи закладной первоначальному залогодержателю органом, осуществившим государственную регистрацию прав. Изложить пункт 5.12 Раздела 5 Общей Пункт 5.12 Раздела 5 Общей части: части в следующей редакции: 5.12. Стоимость Предмета ипотеки 5.12. Стоимость Предмета ипотеки должна подтверждаться Отчетом об произведенной Оценщиком. должна подтверждаться Отчетом об оценке, оценке, произведенной Оценщиком. Оценщик, Отчет об оценке и порядок Оценщик, Отчет об оценке и порядок оценки Предмета ипотеки должен требованиям оценки Предмета ипотеки должен соответствовать законодательства об соответствовать требованиям действующего действующего законодательства об оценочной деятельности, а Отчет об оценочной деятельности, а Отчет об оценке также и требованиям настоящих Стандартов. оценке также и требованиям настоящих Стандартов. 5.12.1.Оценщик должен предоставить 5.12.1.Оценщик должен предоставить подробное описание имущества и оценку подробное описание имущества и оценку его рыночной стоимости, т.е. наиболее вероятной цены, по которой недвижимое 30 открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства. его рыночной стоимости, т.е. наиболее вероятной цены, по которой недвижимое имущество может быть отчуждено на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки 5.12.2. При передаче в ипотеку Жилого не отражаются какие-либо чрезвычайные дома и земельного участка, на котором он обстоятельства. расположен, оценка должна проводиться отдельно для Жилого дома и для 5.12.2. При передаче в ипотеку Жилого земельного участка. При этом цена дома и земельного участка, на котором он земельного участка не может быть ниже расположен, оценка должна проводиться кадастровой стоимости земли, отдельно для Жилого дома и для установленной в данной местности. земельного участка. При этом цена земельного участка не может быть ниже 5.12.3. Оценщик определяет рыночную кадастровой стоимости земли, стоимость Предмета ипотеки на дату установленной в данной местности. проведения оценки, основываясь на анализе всей полученной информации на 5.12.3. Оценщик определяет рыночную основе требований законодательства стоимость Предмета ипотеки на дату Российской Федерации об оценочной проведения оценки, основываясь на деятельности, в том числе на анализе всей полученной информации на информации, ставшей известной основе требований законодательства Оценщику вследствие непосредственного Российской Федерации об оценочной восприятия Предмета ипотеки. Оценщик деятельности, в том числе на вправе требовать от заказчика доступа в информации, ставшей известной полном объеме к документации, Оценщику вследствие непосредственного необходимой для осуществления оценки восприятия (осмотра) Предмета ипотеки. Предмета ипотеки. Оценщик обязан Оценщик вправе требовать от заказчика отразить в Отчете об оценке отсутствие доступа в полном объеме к необходимой документации и документации, необходимой для имущество может быть отчуждено на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства. 5.12.2. При передаче в ипотеку Жилого дома и земельного участка, на котором он расположен, оценка должна проводиться отдельно для Жилого дома и для земельного участка. При этом цена земельного участка не может быть ниже кадастровой стоимости земли, установленной в данной местности. 5.12.3. Оценщик определяет рыночную стоимость Предмета ипотеки на дату проведения оценки, основываясь на анализе всей полученной информации на основе требований законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе на информации, ставшей известной Оценщику вследствие непосредственного восприятия (осмотра) Предмета ипотеки. Оценщик вправе требовать от заказчика доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления оценки, к Предмету ипотеки. Оценщик обязан отразить в 31 информации или, в случае если отсутствие информации препятствует осуществлению объективной оценки, отказаться от ее проведения. осуществления оценки Предмета ипотеки. Оценщик обязан отразить в Отчете об оценке отсутствие необходимой документации и информации или, в случае если отсутствие информации препятствует осуществлению объективной оценки, не предоставлен доступ к Предмету ипотеки для непосредственного восприятия (осмотра), отказаться от ее проведения. Отчете об оценке отсутствие необходимой документации и информации или, в случае если отсутствие информации препятствует осуществлению объективной оценки, не предоставлен доступ к Предмету ипотеки для непосредственного восприятия (осмотра), отказаться от ее проведения. Пункт 5.13 Раздела 5 Общей части: Изложить пункт 5.13 Раздела 5 Общей части в следующей редакции2: 5.13. Агентство вправе произвести новую оценку Предмета ипотеки по состоянию на дату проведения предыдущей оценки, осуществленной другим Оценщиком. В случае выявления существенного несоответствия стоимости Предмета ипотеки по новой оценке (более чем на 20%), проведенной по инициативе Агентства, последнее вправе начать с Поставщиком процедуру обратной продажи в соответствии с настоящими Стандартами и заключаемым с ним Соглашением о сотрудничестве. ЧАСТЬ II Пункт 5.13 Раздела 5 Общей части: 5.13. Агентство вправе произвести новую оценку Предмета ипотеки по состоянию на дату проведения предыдущей оценки, осуществленной другим Оценщиком. В случае выявления существенного несоответствия стоимости Предмета ипотеки по новой оценке (более чем на 10%), проведенной по инициативе Агентства, последнее вправе начать с Поставщиком процедуру обратной продажи в соответствии с настоящими Стандартами и заключаемым с ним Соглашением о сотрудничестве. 2 Пункт дополнен в связи с исправлением технической ошибки. 5.13. Агентство вправе произвести новую оценку Предмета ипотеки по состоянию на дату проведения предыдущей оценки, осуществленной другим Оценщиком. В случае выявления существенного несоответствия стоимости Предмета ипотеки по новой оценке (более чем на 20%), проведенной по инициативе Агентства, последнее вправе начать с Поставщиком процедуру обратной продажи в соответствии с настоящими Стандартами и заключаемым с ним Соглашением о сотрудничестве. 32 Пункт 2.1.6. Раздела 2 Части II: Агентство вправе предъявить требование об обратном приобретении Закладных, а Поставщик обязан осуществить обратную покупку Закладных в течение 20 (двадцати) рабочих дней с даты, следующей за датой получения по факсу или электронной почте копии Требования обратного приобретения Закладной. В случае если после приобретения Агентством прав по Закладным выявлены: …. 2.1.6. существенное (более чем на 10%) несоответствие размера оценки, проведенной при получении Заемщиком Ипотечного кредита (займа), размеру оценки, проведенной по инициативе Агентства на ту же дату; а также установление фактов нарушения Оценщиком требований действующего законодательства и настоящих Стандартов при проведении оценки и составлении отчета об оценке; Подпункт 2 пункта 3.1 Раздела 3 Части II: 2. Договор об оказании услуг Изложить пункт 2.1.6. Раздела 2 Части II Пункт 2.1.6. Раздела 2 Части II: в следующей редакции: 2.1.6. существенное (более чем на 20%) 2.1.6. существенное (более чем на 20%) несоответствие размера оценки, несоответствие размера оценки, проведенной при получении Заемщиком проведенной при получении Заемщиком Ипотечного кредита (займа), размеру Ипотечного кредита (займа), размеру оценки, проведенной по инициативе оценки, проведенной по инициативе Агентства на ту же дату; а также Агентства на ту же дату; а также установление фактов нарушения установление фактов нарушения Оценщиком требований действующего Оценщиком требований действующего законодательства при проведении законодательства и настоящих оценки и составлении отчета об оценке Стандартов – Исключить при и/или несоответствие Отчета об оценке проведении оценки и составлении отчета требованиям настоящих Стандартов; об оценке и/или несоответствие Отчета об оценке требованиям настоящих Стандартов; Изложить подпункт 2 пункта 3.1 Раздела Подпункт 2 пункта 3.1 Раздела 3 Части II: 3 Части II в следующей редакции: «2. Договор об оказании услуг агентом по - 2. Договор об оказании услуг агентом сопровождению.» 33 Приложение № 15 (относится только к по сопровождению. Региональному оператору и Сервисному агенту). Раздел 1 Части III: «РАЗДЕЛ 1. ОБСЛУЖИВАНИЕ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ (ЗАЙМОВ), ЗАКЛАДНЫХ РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ (СЕРВИСНЫМ АГЕНТОМ, АГЕНТОМ ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ)» Раздел 1 Части III: п.п. 1.1, 1.2: «…Региональный оператор (Сервисный агент, Агент по Сопровождению)…» Пункт 1.6 Раздела 1 Части III: 1.6. Передача Закладных в депозитарий после приобретения их Агентством осуществляется Региональным оператором (Первичным кредитором, Сервисным агентом) в соответствии с заключаемым договором и доверенностью, выдаваемой Агентством. При этом Региональный оператор (Первичный кредитор, Сервисный агент) ЧАСТЬ III Изменить название Раздела 1 Части III: «РАЗДЕЛ 1. ОБСЛУЖИВАНИЕ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ (ЗАЙМОВ), ЗАКЛАДНЫХ АГЕНТАМИ ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ» Заменить по тексту Раздела 1 Части III: слова «Региональный оператор (Сервисный агент, Агент по Сопровождению)» словами «Агент по сопровождению» «Договор об оказании услуг» словами «Договор об оказании услуг агентом по сопровождению» Изложить пункт 1.6 Раздела 1 Части III: 1.6. Передача Закладных в депозитарий после приобретения их Агентством осуществляется Поставщиком закладных в соответствии с заключаемым договором и доверенностью, выдаваемой Агентством. При этом Поставщик закладных не несет никаких дополнительных расходов, кроме расходов, которые Поставщик Раздел 1 Части III: «РАЗДЕЛ 1. ОБСЛУЖИВАНИЕ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ (ЗАЙМОВ), ЗАКЛАДНЫХ АГЕНТАМИ ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ» Раздел 1 Части III: п.п. 1.1,1.2: «…Агент по сопровождению…» «…Договор об оказании услуг агентом по сопровождению…» Пункт 1.6 Раздела 1 Части III: 1.6. Передача Закладных в депозитарий после приобретения их Агентством осуществляется Поставщиком закладных в соответствии с заключаемым договором и доверенностью, выдаваемой Агентством. При этом Поставщик закладных не несет никаких дополнительных расходов, кроме расходов, которые Поставщик закладных 34 не несет никаких дополнительных закладных понес бы в случае передачи понес бы в случае передачи Закладных расходов, кроме расходов, которые Закладных непосредственно Агентству. непосредственно Агентству. Региональный оператор (Первичный кредитор, Сервисный агент) понес бы в случае передачи Закладных непосредственно Агентству. Пункт 2.1 Раздела 2 Части III: 2.1. При продаже Агентством Закладных третьим лицам сопровождение Закладных может осуществляться как самим Агентством через Региональных операторов, Сервисных агентов и Агентов по сопровождению, так и иными лицами. Порядок сопровождения таких Закладных определяется соглашением между Агентством и покупателем Закладных. Изложить пункт 2.1 Раздела 2 Части III: 2.1. При продаже Агентством Закладных третьим лицам сопровождение Закладных может осуществляться как самим Агентством через Региональных операторов, Сервисных агентов и – Исключить Агентов по сопровождению, так и иными лицами. Порядок сопровождения таких Закладных определяется соглашением между Агентством и покупателем Закладных. Пункт 2.1 Раздела 2 Части III: 2.1. При продаже Агентством Закладных третьим лицам сопровождение Закладных может осуществляться как самим Агентством через Агентов по сопровождению, так и иными лицами. Порядок сопровождения таких Закладных определяется соглашением между Агентством и покупателем Закладных.
