Строительство новых объектов в городе Нижнекамске

Строительство новых объектов в городе Нижнекамске
Слайд № 1 генплан города
Генеральный план города Нижнекамска, разработанный
Московским институтом «Гипрогор» в 1958г., который получил
золотую медаль
ВДНХ СССР, откорректирован проектным
институтом
«Татинвестгражданпроект»
г.Казань. Проект
утвержден и введен в действие 23 апреля 2008г. Мы сейчас имеем
основополагающий документ в регулировании градостроительных
вопросов и руководствуемся этим документом.
Слайд № 2 ПЗЗ города
Решением Нижнекамского городского Совета в декабре 2010г.
утверждены «Правила землепользования и застройки г.
Нижнекамска», которые
включают
в себе
карту
градостроительного
зонирования,
градостроительные
регламенты, где определены зоны - что можно строить, какой
мощности, какой этажности и т.д.
Слайд № 3 карта города Нижнекамска с промышленной зоной.
В первые годы строительства города стояла стратегическая
задача: совместно со строительством объектов промышленного
узла возвести город: молодой, современный на чистом месте.
И поэтому ежегодно строили более 100 тысяч кв.м жилья, а
в 1976 году было построено 200 тысяч кв. м жилья, что является
рекордным.
Но, при выполнении
основной задачи – обеспечение
типовым жильем, не всегда хватало средств и времени на
строительство
более
современных,
индивидуальных
и
архитектурно сложных объектов различного назначения и в том
числе жилья, которые были запроектированы в основном, на
магистральных улицах, видовых площадках, и не были построены.
1
Считали, и надеялись, что будущее поколение решит, что строить,
по каким проектам, учитывая современные требования, новые
технологии и материалы.
Слайд № 4 –карта новых микрорайонов города
В последние годы город развивался в основном в северозападном направлении.
Осваивали
новые
территории,
расширялись границы города, появлялись новые улицы.
Слайд № 5 - завершаем
лесного массива,
строительство 29 мкр., подошли до
Слайд № 6 - в основном завершено строительство жилья в
мкр.№31,
Слайд № 7 - осваиваем далее 44 микрорайон,
Слайд № 8-9
Слайд № 10
микр.№34
- 45 микрорайон,
- перешли
через
ул.
Корабельная
и
строим
Слайды № 11-12 - ведутся работы в мкр.№35 и 35а.
Слайд № 13 - построили самый крупный в Республике Татарстан
гипермаркет «Магнит» на улице Южная и ввели «Семейный парк»
на улице Мурадьяна.
В дальнейшем расширение территории города Нижнекамска
приостановится,
настала
необходимость
завершения
комплектности застройки микрорайонов. В городе не должны
быть пустующих участков, ожидающих своей очереди, это
экономически не выгодно, архитектурно не выразительно
и
теряется целостность застройки.
Слайд № 14 в
настоящее
время,
возвращаемся на
застраиваемую часть территории города, осваиваем ранее
свободные и дополнительно выделенные участки. Начали
строительство объектов вдоль проспекта Шинников:
2
Слайд № 15 - это 14-ти этажный жилой дом с общественными
помещениями на первых двух этажах по адресу: Шинников,1.
Этот дом будет второй в городе Нижнекамске жилой дом с
подземными стоянками под жилым домом по индивидуальному
проекту, который должен быть украшением данного участка
города и въездным знаком проспекта Шинников.
Слайд № 16
продолжаем формирование проспекта
территории мкр.№№22, 23, 24,
на
Слайд № 17 -начали осваивать мкр.№15 по пр. Шинников десяти
этажным жилым домом № 1,
Слайд № 18 - запланировано строительство здания правосудия,
Слайд № 19
- следственного комитета,
Слайд № 20 - далее на территории мкр.№21 предусмотрено
размещение торгово-офисных
зданий в районе жилых домов
№54, 64 по пр. Шинников.
Слайд № 21 - проектируется строительство жилых комплексов
из домов различной этажности по проспекту Химиков, на
территории мкр №.№ 6, 7 и 8,
Слайд № 22 это даст
проспектов города.
новый облик одному
из
основных
Слайд № 23 - на этом проспекте запланировано размещение
общественно – торгового здания у жилого дома №86;
Слайд № 24 - торгового центра напротив магазина «Ансат»;
Слайд № 25 - строительство
зданий магазина № 9;
Слайд № 26
«Макдоналдс»;
-
магазина
предусматривается
Слайд № 27 - кинотеатра «Джалиль»;
3
«Азимут» вместо ряда
реконструкция
кафе
Слайд № 28 - спортивного корпуса «Олимпийский»;
Слайд № 29 - ведется строительство магазина «Магнит» у жилого
дома № 85 .
Слайд № 30
- на пр. Вахитова у жилого дома № 2 начали
подготовку к строительству
торгового
центра
«Магнит»,
мощностью 3 000 м². При этом обустроится вся прилегающая
территория, включая обновление озеленения, подземных путей,
пешеходных направлений и переносом остановочного комплекса.
Слайд № 31
- продолжится строительство второй очереди
жилого дома по молодежной программе,
Слайд № 32 - магазина «Пятерочка»,
Слайд № 33 - Центра торгово-бытового обслуживания,
Слайд № 34 -запланировано размещение кафе ПАБ напротив
торгового центра «Перекресток».
Слайд № 35 - на проспекте Мира строится другой центр торговобытового обслуживания над подземными гаражами;
Слайд № 36
- у жилого дома
торгово-офисного объекта «Кедр»;
№ 5 ведется строительство
Слайд № 37 - у жилого дома № 43
магазина «Эссен»;
Слайд № 38 - жилых комплексов
планируется строительство
напротив домов № № 17 и 37;
Слайд № 39
- крупного торгово-офисного центра в районе
пересечения пр. Мира и ул. Сююмбике на территории мкр. 31;
Слайд № 40 - на улице Гагарина продолжается строительство
здания мечети;
Слайд № 41- строительство кафе ПАБ напротив жилого дома
№ 29;
4
Слайд № 42 автомойки
«Татнефтепродукт».
за существующий
АЗС
Слайд № 43 - на ул. Менделеева напротив жилого дома № 17
запланировано здание Нижнекамского отделения «Росинкас»,
рядом с ним планируется строительство торгово-офисного
здания в двухэтажном варианте.
Слайд № 44 - подготовлено
Бызовского рынка.
предложение по реконструкции
Слайд № 45 - там же продолжается строительство здания кафе для
жителей этого района.
Слайд № 46 - на улице Мурадьяна запланировано строительство
кафе ПАБ и торгово-офисного здания на участке напротив жилого
дома №18,
Слайд № 47 - строительство жилого комплекса
№ 30.
Кроме
того,
на
отдельных
предусматривается
размещение объектов
доступности микрорайонного значения.
напротив дома
участках
города
торговли шаговой
Слайд № 48 - по адресу ул. Спортивная, 9,
Слайд № 49
- ул. Юности, 24;
Слайд № 50 - ул. Студенческая 10;
Слайд № 51 - ул. Студенческая 12;
Слайд № 52
- пр. Шинников, 3а, магазин «Кедр»;
Слайд № 53 - ул. 30 лет Победы, 15 магазин «Пятерочка»;
Слайд № 54 - ул. 30 лет Победы, 17;
Слайды №55
- продолжаем строительство торгового центра
«Стройарсенал» по ул. Корабельная;
5
Слайд № 56 - начато строительство автомойки с магазином по пр.
Строителей на территории мкр. 44;
Слайд № 57-58 - торгово-офисного здания на ул. Б. Урманче с
офисным корпусом;
Слайд № 59 - реконструкция магазина «Кама» по ул. Тукая;
Слайд № 60 - старого здания почты по пр. Строителей, 20;
Слайд № 61 - магазин «Бэхет» на ул. Ахтубинская.
Слайд № 62 - Карта города с новыми объектами
На основании данных материалов видно, что город в
ближайшие годы получит разнообразные и современные
архитектурные сооружения, появление которых увеличит виды и
качество оказания услуг населению, появится новые рабочие места,
места отдыха, благоустроенные улицы и скверы. Естественно,
возможны внесения некоторых изменений, корректировок и
дополнений в данный план работ, но это не повлияет на
дальнейшее развитие города, на его обновление и улучшение.
Слайд № 63 - Генплан города
Все вышеперечисленные объекты в основном размещены на
основании ранее разработанного генплана застройки города с
небольшой корректировкой в части архитектурных решений
главных фасадов, благоустройства прилегающей территории,
изменения назначения объекта с учетом требования времени.
Выделение земельных участков под строительство новых
объектов происходит только после изучения с различными
организациями, государственными органами контроля и надзора,
где уточняются все требования строительных норм и правил,
требования Роспотребнадзора, пожарной безопасности, охраны
природы, безопасности движения, архитектурной выразительности
и др. Соответственно, они не затеняют, не ухудшают экологию, не
6
увеличивают шум, запах,
жизнедеятельности населения.
не
создают
препятствий
в
Нередко, после различных разъяснений и доказательств о
правомочности строительства тех или иных объектов, после их
ввода в эксплуатацию мы получаем единодушное согласие о
правильности принятого решения. В любом случае новое,
современное и качественное всегда улучшает, создает уют, и оно
притягивает к себе горожан.
Слайд № 64 Завершаем разработку варианта обустройства парка
Габдуллы Тукая с созданием скульптурных композиций из
персонажей сказок поэта в сочетании с современными приемами
ландшафтной архитектуры.
Слайды № 65 – существующая застройка
В дополнение хочу добавить о том, что в центральной части
города мы имеем территорию площадью более 80га, которая
предусмотрена для строительства объектов центрального жилого
района. Данный жилой район, который максимум сохранит
существующие зеленые насаждения, станет уникальным в своем
роде центром города Нижнекамска, которому нет аналогов.
Слайд №66 он будет совмещен с парковой зоной, с зоной отдыха
разных категорий населения и комплексами современного и
качественного жилья.
Задача трудная, сложная, но выполнима. Концептуальные
решения застройки данного района разработаны. Мы имеем
необходимые творческие силы, разработанные градостроительные
планы, промышленно-строительную отрасль, желание создать еще
более красивую и удобную архитектурную среду в нашем городе.
Его нам вместе свершить и нам тут жить вместе.
Слайд № 67 - Панорама города
7