УВЕДОМЛЕНИЕ для СОБСТВЕННИКОВ по ПП РФ № 354

Раздел «ДОКУМЕНТЫ» для сайта ТСЖ «Надежда»: www.nadejda.jfservice.ru
ВНИМАНИЕ!
Уважаемые собственники жилья!
Администрация ТСЖ «Надежда» доводит до Вашего сведения, что с 01.09.2012г. вступило в силу Постановление
Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домов» взамен Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006г.
№ 307 в части раздела «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».
Новый формат платежной квитанции!
Одно из главных изменений, которое Вы можете увидеть – это новая
платежная квитанция. Сегодня она приходит собственникам в виде
бумажного листа формата А4.
Самым главным изменением новой квитанции является графа о
потреблении коммунальных ресурсов на общедомовые нужды. Теперь
собственник сможет видеть не только то, сколько воды потребил именно он
(и все проживающие в его квартире), но и сколько воды было истрачено на
общедомовые нужды (промывка и опрессовка труб, полив клумб, мытье
подъездов и окон).
Кто оплатит разницу?
Новое Постановление вносит изменения в оплату коммунального ресурса, который
«перерасходовал» дом.
Объём потребления перерасходованного ресурса вычисляется из разницы показаний
общедомового прибора учёта и суммированных показаний счётчиков, установленных в
квартирах. Если прибора в квартире нет, то в расчете учитывается норматив
потребления.
Часто случалось, что показания общедомового прибора учета не сходились с тем
количеством воды, которое потребили жильцы (согласно их показаний индивидуальных
приборов учета и норматива потребления без наличия приборов учета).
Основная причина такой «нестыковки» - это те квартиры, в которых никто не
зарегистрирован, или зарегистрирован 1 человек, однако фактически проживает по 3, а
то и по 5 человек (например, собственник квартиры сам живет в другом доме, а эту
квартиру сдает квартирантам).
До 1 сентября 2012 года за перерасход воды в доме по показаниям общедомового
прибора учета оплачивало ТСЖ неся убытки.
Теперь эта разница должна делиться между всеми квартирами и нежилыми
помещениями пропорционально их площади, вне зависимости от того, прописан ктолибо в квартире или нет.
Таким образом, даже если в квартире никто не прописан, собственнику квартиры все
равно придётся платить за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
В многоквартирных домах, где нет коллективных приборов учёта, в этой графе будет
указываться норматив потребления на общедомовые коммунальные нужды.
Не подал вовремя показания – начислили по среднему!
Еще одно новшество, внесенное Постановлением – определение четкого периода, в
который собственники должны передать показания индивидуальных приборов учета: с
23-го по 25-е число текущего месяца.
В случае непредставления показаний индивидуальных (поквартирных) приборов учета
в установленный срок, начисление жильцам будет произведено, исходя из
среднемесячного объема потребления.
Если собственник не будет подавать показания квартирного счетчика в течение 3-х
месяцев, по закону ТСЖ может начислить оплату за водоснабжение и электроэнергию
согласно действующих нормативов.
В случае же если никаких показаний ИПУ от жильца не приходит в течение полугода,
специалисты ТСЖ имеют полное право прийти в квартиру собственника и
самостоятельно снять показания индивидуального прибора учёта.
Не заплатил? Отключат воду!
Еще одно изменение коснется неплательщиков: теперь взыскивать задолженность
можно после 3 расчетных периодов неуплаты, а не шести, как раньше.
В качестве наказания для должников теперь может применяться отключение
коммунальной услуги, если долг по платежам составляет более трех расчетных
периодов.
В качестве жестких мер законодатель имеет ввиду не только отключение, но и
ограничение услуг.
Например, когда вода и электричество поставляются в квартиру лишь в определенные
часы.
Однако не каждую услугу можно отключить. Исключение составляют отопление и
холодное водоснабжение – эти блага цивилизации останутся с жильцом даже при
больших долгах.
И так, ВНИМАНИЕ!
Основные изменения, предусмотренные Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными
постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354:
1. Установлены новые требования к счетам-квитанциям на оплату жилищно-коммунальных услуг
представленным потребителям с 01.09.2012г.
2. Плата за коммунальную услугу разделена на две составляющие
Индивидуальное
потребление (ИП) Общедомовые нужды
(ОДН)
Услуга, предоставленная потребителю в помещение.
Объем определяется: по показаниям индивидуального прибора учета, в случае его
отсутствия по нормативу потребления для жилых помещений или по среднемесячному
объему (в случае неподачи показаний)
Услуга, потребляемая в процессе использования общего имущества в доме.
Объем определяется: при наличии общедомового прибора учета – как разница
между показаниями общедомового прибора учета и суммой объемов индивидуального
потребления во всех помещениях в доме, или по среднемесячному объему (в отдельных
случаях); при отсутствии общедомового прибора учета – как произведение
нормативов на общедомовые нужды и площади помещений, входящих в состав общего
имущества многоквартирного дома.
3. Изменен порядок распределения общедомового потребления
Объем общедомовых нужд По всем помещениям в доме независимо от наличия в них индивидуальных приборов
распределяется
учета, пропорционально общей площади конкретного помещения в общей площади
дома и выделяется отдельной графой в платежном документе.
4. Изменен порядок расчета среднемесячного объема потребления
Среднемесячный объем
Определяется по показаниям индивидуального прибора учета за период не менее 1 года
или за фактический период работы прибора, но не менее, чем за 3 месяца.
5. Определены случаи и сроки применения среднемесячного объема потребления
Среднемесячный
объем
применяется не более 3-х
месяцев подряд в случаях:
- выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации прибора учета;
- непредставления показаний индивидуальных приборов учета потребителем в ТСЖ;
- отказа в допуске к индивидуальному прибору учета специалиста ТСЖ.
6. Установлено условие перевода на норматив потребления после применения среднемесячного
объема
Плата
рассчитывается
исходя
из
норматива
потребления
По истечении предельного количества периодов применения среднемесячного объема
(3 месяца)
7. Установлена обязанность потребителя информировать об изменении количества проживающих
граждан
Информирование
о
количестве
проживающих
граждан
Потребитель ОБЯЗАН информировать ТСЖ об изменении количества проживающих (в
том числе временно) граждан не позднее 5-ти рабочих дней со дня произошедших
изменений.
8. Изменено право ТСЖ на проведение проверок показаний индивидуальных приборов учета до 1-го
раза в 3 месяца (вместо 1 раза в 6 месяцев).
9. Запрещается самовольный демонтаж приборов учета, нарушение пломб на них и в местах их
подключения
10. Ужесточены условия ограничения или приостановления предоставления услуг при наличии
задолженности.
Ограничение или
приостановление услуг
При наличии задолженности за услуги в размере более 3-х месячных размеров платы,
рассчитанных исходя из нормативов потребления
Также, с 01.01.2013 года в законодательной части следуют новые изменения, связанные с изменением
нормативов потребления коммунальных услуг при отсутствии индивидуальных приборов учета
в жилых помещениях.
Приказом РЭК-ДЦиТ КК (Региональной энергетической комиссии Департамента цен и тарифов
Краснодарского края) от 31.08.2012г. № 2/2012-нп «Об установлении нормативов потребления
коммунальных услуг в Краснодарском крае (при отсутствии приборов учета)» утверждены нормативы
потребления коммунальных услуг для жилых помещений и на общедомовые нужды.
Данный Приказ вступает в силу: с 01.10.2012г. в части утвержденных нормативов потребления по
электроснабжению на общедомовые нужды, а с 01.01.2013г. в части потребления электроэнергии, холодного,
горячего водоснабжения и водоотведения.
Таким образам, с 01.01.2013г. установлены следующие нормативы потребления коммунальных услуг на
1человека:
Электропотребление:
1. Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях:
Количество комнат
в квартире (жилом
доме)
Норматив потребления (кВт. Ч. на одного человека в месяц)
Число проживающих в многоквартирных и жилых домах
1 человек
2 человека
3 человека
5 человек и
более
4 человека
в домах, оборудованных электрическими плитами в установленном порядке
1
147
91
74
2
174
108
87
3
190
118
95
4 и более
201
125
101
57
68
74
79
50
59
64
68
2. Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды:
Этажность дома
Многоквартирные дома без лифтового
Многоквартирные дома с лифтовым
оборудования (кВт. Ч. в месяц на 1 кв.м оборудованием (кВт. Ч. в месяц на 1 кв.м.
общей площади помещений, входящих в общей площади помещений, входящих в
состав общего имущества в
состав общего имущества в
многоквартирном доме)
многоквартирном доме)
1–2
3–4
5
6–9
10 и более
0,12
0,18
0,21
-
0,54
0,69
Водоснабжение и водоотведение:
3. Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению и
водоотведению в жилых помещениях:
ХВС – 6,863 куб. м. в месяц на 1 человека;
ГВС – 5,354 куб. м. в месяц на 1 человека;
Канализация- 12,217 куб. м. в месяц на 1 человека;
4. Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению и
водоотведению на общедомовые нужды:
ХВС – 0,134 куб. м. в месяц на 1 человека;
ГВС – 0,108 куб. м. в месяц на 1 человека;
Канализация- 0,242 куб. м. в месяц на 1 человека;
Учитывая вышеизложенное, применение новых нормативов производятся дифференцировано, в зависимости от вида
коммунальных услуг и применяемого порядка расчета платы:
Электроснабжение
Холодное, горячее водоснабжение
и водоотведение
Отопление
на общедомовые нужды – с 01.10.2012г, для жилых помещений – с 01.01.2013г.
на общедомовые нужды и для жилых помещений – с 01.01.2013г.
на общедомовые нужды и для жилых помещений – с 01.01.2015г.
Для расчета платы за услугу «Отопление» до 31.12.2014года никаких изменений не предусматривается, т.к.
продолжают действовать положения Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 и Приказ РЭК ДЦ иТ от
06.09.2012г № 4/2012-нп «Об определении порядка расчета платы за коммунальную услугу по отоплению на
территории Краснодарского края в 2012-2014 годах».
Администрация ТСЖ «Надежда».
ВНИМАНИЕ!!!
В соответствии Приказа РЭК-ДЦиТ КК от 28.02.2013г. № 3/2013-нп «О внесении изменений в приказ РЭКДЦиТ КК от 31.08.2012г. № 2/2012-нп «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в
Краснодарском крае (при отсутствии приборов учета)» вступившего в силу с 10.03.2013г. отменены
установленные ранее (приказом РЭК-ДЦиТ КК от 31.08.2012г. № 2/2012-нп) нормативы потребления
коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению, а так же нормы потребления на
общедомовые нужды.
В редакции п. 2 настоящего приказа РЭК-ДЦиТ КК от 28.02.2013г. № 3/2013-нп:
«До утверждения соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг в соответствии с вносимыми
изменениями в постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и
определения нормативов потребления коммунальных услуг», применению подлежат нормативы
потребления коммунальных услуг на горячее, холодное водоснабжение и водоотведение,
применявшиеся на территории соответствующих муниципальных образований Краснодарского края по
состоянию на 31.08.2012г.».
Администрация ТСЖ «Надежда».