Д О Г О В О Р № аренды земельного участка
advertisement
ДОГОВОР№ аренды земельного участка Город Нижнеудинск. " " ________ 2015 год Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования "Нижнеудинский район", действующий от имени муниципального образования "Нижнеудинский район", в лице председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Егорова Юрия Владимировича, действующего на основании Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район», утвержденного решением Думы муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» № _____________________, с одной стороны, именуемый в дальнейшем Арендодатель и Общество с ограниченной ответственностью "Транснефть-Восток» (ООО "Транснефть-Восток"), в лице генерального директора Бронникова Виктора Александровича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем Арендатор, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Арендодатель передает в аренду, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 38:11:000000:899, именуемый в дальнейшем Участок, общей площадью 63342 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, Нижнеудинский район, МН Красноярск-Иркутск, 329,4-329,7 км, 356,24 км, 359,0 км, сроком на 11 месяцев. 1.2. Основание передачи земельного участка в аренду: распоряжение администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» от 18.02.2015 г. № 161. 1.3. Цель предоставления земельного участка: для выполнения строительно-монтажных работ по объекту: "Магистральный нефтепровод Красноярск-Иркутск, Ду 1000, 195,722855,514 км "участок Замзор-Нижнеудинск" 322,14-361,597 км. Использование земельного участка для иных целей является нарушением условий настоящего Договора. 1.4. Границы земельного участка закреплены в натуре и обозначены на плане земельного участка. 1.5. Земельный участок залогом, правами третьих лиц, в пользование, собственность другим лицам не передан, ограничений нет. 2. Срок Договора и условия внесения арендной платы 2.1. Срок аренды Участка устанавливается с даты подписания акта приема-передачи по "23" января 2016 года. 2.2. Размер арендной платы за Участок составляет 3,96 руб. за месяц. 2.3. Исполнением обязательств по внесению арендной платы является зачисление ее на счета УФК Минфина РФ. Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора. 2.4. Арендная плата вносится в УФК (КУМИ МО «Нижнеудинский район»): Счет 40101810900000010001, БИК 042520001 ГРКЦ ГУ Банка России по Иркутской области г. Иркутск ИНН 3835060301, КПП 383501001, ОКТМО 25628410. 2.5. Внесение арендной платы за использование земельного участка за первый квартал 2015г. осуществляется не позднее 10 мая 2015г., остальные платежи осуществляются не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала. 2.6. Размер арендной платы на земельный участок может быть изменен в случаях, предусмотренных законодательством РФ и нормативными актами Думы и мэра муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район». В этом случае изменение условий настоящего Договора о размере арендной платы применяется Арендодателем в одностороннем порядке и новый расчет в письменном виде направляется Арендатору в месячный срок со дня вступления в силу указанных актов. 2.7. Арендная плата за использование земельного участка ежегодно изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на уровень инфляции (максимальное значение уровня инфляции), установленный федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, по состоянию на 1 января очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении земельного участка в аренду. 3. Права и обязанности Сторон 3.1. Арендодатель имеет право: 3.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы или пеней более чем за 6 месяцев, в случае неисполнения условий в соответствии с п. 2.5. 3.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора. 3.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным Законодательством Российской Федерации. 3.2. Арендодатель обязан: 3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 3.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 2.4. 3.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора. 3.3. Арендатор имеет право: 3.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором. 3.3.2. По истечении срока действия Договора заключить договор аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 1 месяц до истечения срока действия Договора. 3.4. Арендатор обязан: 3.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 3.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. 3.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату. 3.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям) доступ на Участок по их требованию. 3.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 1 месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении. 3.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории. 3.4.8. В десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов. 3.4.9. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских наземных и подземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов, расположенных на земельном участке и не препятствовать их ремонту и обслуживанию. 4. Ответственность Сторон 4.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. 4.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,05 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 2.4. Договора. 4.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации. 5. Изменение, расторжение и прекращение Договора 5.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме. 5.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном законодательством, а также в случаях, указанных в п. 3.1.1. 5.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии. 6. Рассмотрение и урегулирование споров 6.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются путем взаимного согласия Сторон или в судебном порядке по иску стороны, чье право нарушено. 7. Прочие условия договора 7.1. Договор составлен в 2-х экземплярах, по одному для каждой из сторон. 7.2. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации. 7.3. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие приложения: - расчет платы за землю; - акт приема-передачи земельного участка. 8. Реквизиты сторон Арендодатель: КУМИ МО «Нижнеудинский район» Арендатор: Общество с ограниченной ответственностью «Транснефть-Восток» 9. Подписи Сторон Арендодатель: КУМИ МО «Нижнеудинский район» Арендатор: Общество с ограниченной ответственностью «Транснефть-Восток» ________________________________ Егоров Юрий Владимирович м.п. ___________________________ Бронников Виктор Александрович м.п. Приложение 1 к договору аренды от «____» ________2015 г. №____ РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ на 2015 год Площадь земельного участка 63342 кв.м. Удельный показатель кадастровой стоимости за 1кв.м. Размер арендной платы, в % от кадастровой стоимости Коэффициент с учетом вида разрешенного использования земельного участка Сумма платежей за весь земельный участок в год Подлежит к оплате: в месяц: в квартал: Реквизиты для перечисления арендной платы: Ведущий специалист КУМИ МО «Нижнеудинский район» А.А. Никонец СОГЛАСОВАНО: Общество с ограниченной ответственностью «Транснефть-Восток» В.А. Бронников Приложение 2 к договору аренды земельного участка от "___" ______ 2015 г. № __ АКТ приема-передачи в аренду земельного участка г. Нижнеудинск "__" _________ 2015 год Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования "Нижнеудинский район", действующий от имени муниципального образования "Нижнеудинский район", в лице председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Егорова Юрия Владимировича, действующего на основании Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район», утвержденного решением Думы муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» № _______________, с одной стороны, именуемый в дальнейшем Арендодатель и Общество с ограниченной ответственностью "Транснефть-Восток» (ООО "Транснефть-Восток"), в лице генерального директора Бронникова Виктора Александровича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем Арендатор, являющиеся сторонами по договору аренды земельного участка от "___" _______2015 г № ___, составили настоящий акт о нижеследующем: 1. Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 38:11:00000:899, общей площадью 63342 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, Нижнеудинский район, МН Красноярск-Иркутск, 329,4-329,7 км, 356,24 км, 359, 0 км, в аренду сроком на 11 месяцев, для выполнения строительно-монтажных работ по объекту: "Магистральный нефтепровод Красноярск-Иркутск, Ду 1000, 195,722-855,514 км "участок ЗамзорНижнеудинск" 322,14-361,597 км. 2. С состоянием земельного участка стороны ознакомлены, претензий не имеют. Арендодатель: КУМИ МО «Нижнеудинский район» Арендатор: Общество с ограниченной ответственностью «Транснефть-Восток» ________________________________ Егоров Юрий Владимирович м.п. ___________________________ Бронников Виктор Александрович м.п.
