Общая пояснительная записка к Генеральному плану городского
реклама
Введение Генеральный план городского округа город Агидель (далее по тексту – ГО г. Агидель) разработан по заказу Администрации ГО г. Агидель в соответствии с муниципальным контрактом №0101300000212000021-80910 и техническим заданием от 19 июня 2012 года. Целью данного проекта является определение назначения территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Генеральный план рассчитан на реализацию в два этапа: I очередь строительства – 2022 год; Расчетный срок – 2032 год. В проекте использованы данные, предоставленные Администрацией ГО г. Агидель, данные отраслевых министерств и ведомств, Госкомстата РБ, ранее выполненных проектных работ. Глава I Положение населенного пункта в системе расселения. Современное использование территории 1.1 Положение населенного пункта в системе расселения Городской округ город Агидель Республики Башкортостан расположен на северо-западе республики, на правом берегу нижнего течения реки Белой и ее староречья Апаиш. Основанный в 1980году, как поселок для строительства Башкирской АЭС, в1991 году получает статус города. Город имеет железнодорожную связь со станцией Амзя, расположенной на магистрали Казань- Екатеринбург Горьковской железной дороги. Расстояние до железнодорожной станции Янаул составляет 100 км. Связь со столицей республики городом Уфой осуществляется по автомобильным дорогам межмуниципального значения Новокабаново - Ташкиново, Нефтекамск-Дюртюли, далее по федеральной трассе Казань-Уфа. Расстояние до столицы-232 км. Город граничит с севера, востока и юга с землями Краснокамского района, с запада – с Республикой Татарстан. Через реки Белая и Кама Агидель имеет выход к Каспийскому, Черному и Балтийскому морям. 1.2 Существующая застройка Общая площадь ГО г. Агидель составляет 6650 га, в том числе земли застройки - 551га или 8,3%. Жилая зона компактно расположена в северо- западной части городского округа. Промышленная зона расположена в южной и юго-восточной части. Часть объектов промышленного и коммунального значения примыкают к жилой зоне с восточной стороны. В северной части к автомобильной дороге примыкают линейно вытянутые территории коллективых садов. 1.2.1 Жилая застройка Сведения о существующем жилом нижеследующих таблицах (Таб.№№ 1-3). фонде по данным БТИ представлены в Распределение жилого фонда по этажности и материалу стен Таблица №1 Этажность 1 Многоквартирные жилые дома Индивидуальные жилые дома ИТОГО Каменные КолОбщая во,шт. площадь, м2 2 3 52 319254,3 Деревянные КолОбщая во,шт. площадь, м2 4 5 - Прочие КолОбщая во,шт. площадь, м2 6 7 1 4721,2 Колво,шт. 8 51 Итого Общая площадь, м2 9 323975,5 63 10380,9 16 2389,4 4 631,4 83 13401,7 115 329635,2 16 2389,4 5 5352,6 134 341407,0 Жилищная обеспеченность на 2012 г. составила 20,9 м2/чел. Всего жилой фонд (по форме №1 жилой фонд) на 01.01.2009 г. составил 341,407 тыс.м2, в том числе: - частной собственности граждан – 323,01 тыс.м2 - частной собственности юридических лиц – 8,318 тыс.м2 - государственной – 0 тыс.м2 - муниципальной – 14,372 тыс.м2. Оборудование жилищного фонда, тыс. м2/ %. Таблица №2 Водопроводом 1 340,16/ 99,6 В т.ч. центральным 2 320,97/ 94,0 Водоотве дением В т.ч. центральным Отоплением 3 338,36/ 99,1 4 320,38/ 93,8 5 339,44/ 99,4 Горячим водоснабжением 6 331,71/ 97,2 Ваннами Электроп литами 7 333,06/ 97,6 8 340,07/ 99,6 Распределение по % износа Износ 0-30% - 99,7% жилого фонда. Износ 31-65% - 0,3% жилого фонда. Износ 66-70% - 0% жилого фонда. Износ >71% - 0% жилого фонда. Распределение жилого фонда по материалу стен Таблица №3 Наименование Каменные, кирпичные Панельные Блочные Монолитные Смешанные Деревянные Прочие Тыс.м2 17,44 307,18 9,04 0 0,63 2,39 4,72 % 5,1 90 2,64 0 0,18 0,7 1,38 100,0 1.2.2 Общественная застройка Уровень обслуживания предприятиями культурно-бытового назначения представлен в нижеследующей таблице. Уровень обслуживания населения Таблица №4 № Наименование Ед.изм. Общее количество 1 1 2 Детские дошкольные учреждения Общеобразовательные школы Больницы Поликлиники Магазины Предприятия общественного питания 3 Мест 2 3 4 5 6 7 8 9 Учреждения культуры, Библиотеки Спортивные залы Факт на 1000 жит. % обслуживания 4 609 Норматив на 1000 жит. 5 50 6 37,2 7 74,6 Учащихся 3362 144 205,4 157,2 Коек Пос/см 2 м торг.пл. Посад.мест/ кв .м полезной площади Мест Тыс.томов м2 площ. пола 75 330 2068,7 180/1790,8 13,5 35 300 40/- 4,6 20,2 126,3 11 33,9 57,6 42,1 2,7 800 47,8 108 5 4,7 80 48,9 29,2 0,7 977,4 62 8,2 Таким образом, наблюдается недостаточный уровень дошкольными учреждениями, предприятиями общественного обслуживания детскими питания, предприятиями здравоохранения, спортивными залами. Наблюдается высокая обеспеченность объектами культуры и общеобразовательными школами. На сегодняшний день в городе не сформировался ярко выраженный общегородской центр. Административный центр города расположен на Цветочном бульваре. Многофункциональные центры формируются по улицам Мира, Курчатова,Первых строителей,Молодежной. Характерной особенностью построения общественных центров в городе является сочетание отдельно стоящих зданий общественного назначения с зелеными насаждениями общего пользования. Значительная часть объектов общественного значения расположены в типовых зданиях детских садов. Экспликация существующих объектов внемикрорайонного значения приведена на чертеже ГП-ГД-2 «Карта современного использования территории». Производственная, коммунально-складская застройка Производственные предприятия в основном сосредоточены на 2-х площадках: южнаястройплощадки 1,2, юго-восточная- промплощадка АЭС. Предприятия законсервированы. Коммунальная зона примыкает к жилой с северо-восточной стороны. Перечень существующих производственных территорий и объектов Таблица № 5 Номер на карте ГП-2 Наименование Класс вредности 1 2 3 П-1 Хлебозавод 4 П-2 Молзавод 4 П-3 ООО «Спецавтохозяйство» 4 П-4 ОАО «ЖЭУ» 4 П-5 «Агидельтрансавто» 4 П-6 Электроподстанция «Агидель» - П-7 Очистные водопроводные сооружения - П-8 Теплицы 4 П-9 Гаражи на 3000 а/машин 4 П-10 Гаражи на 700 а/машин 4 П-11 Промплощадка вахтового поселка 5 П-12 Центральная насосная станция хозяйственно-бытовых стоков - П-13 База военно-строительных отрядов П-14 База отдела рабочего снабжения 5 П-15 Насосная станция бытовых стоков Стройбазы №1 - П-16 АТП 3 (на консервации) П-17 База энергостроймеханизации 4 (на консервации) П-18 Склад ГСМ с заправочной 4 (на консервации) П-19 База тепломонтажа 4 (на консервации) П-20 База электромонтажа 4 (на консервации) П-21 Завод по производству силикатного кирпича 3 П-22 Завод ячеистых бетонов (строящийся) 3 П-23 Электроподстанция стройбазы №1 - П-24 База гидромеханизации 4 П-25 Котельная стройбазы №1 5 (на консервации) 4 (на консервации) П-26 Мазутное хозяйство котельной стройбазы №1 2 (на консервации) П-27 Терминал темных нефтепродуктов ОАО «Башатомтерминал» П-28 База сантехмонтажа и промвентиляции П-29 Завод бетонных строительных конструкций 3 П-30 Управление промышленно-технологической комплектации 4 П-31 Тепловозное депо 4 П-32 Железнодорожная станция Агидель 4 П-33 «Спецэнергомонтаж» 4 П-34 ООО «Агидельстройсервис» 4 П-35 Котельная 4 П-36 Электроподстанция - П-37 Очистные сооружения 2 П-38 Полигон ТБО 1 П-39 Полигон промотходов 1 П-40 Сибиреязвенный скотомогильник 1 П-41 АЗС, АГЗС 4 П-42 Автосервис, СТО 4 П-43 Радиорелейная станция 5 П-44 Автостоянка 5 2 4 (На консервации) Сельхозпредприятий на территории городского округа город Агидель не имеется. 1.3 Существующие памятники истории, культуры, археологии В соответствии с заключением, предоставленным Отделом по охране культурного наследия министерства культуры РБ на испрашиваемом участке и прилегающих территориях расположены следующие объекты археологического наследия: Объекты археологического наследия, расположенные на территории и на прилегающих участках городского округа город Агидель № № Наименование памятника Местоположение памятника Датировка Источник Координаты GPS Таблица № 6 Категория государственной охраны 1 2 3 4 5 6 7 1 Ново-Кабановское городище Новокабаново-1, городище 2 Старо-Кабановская Находится на юго-восточной окраине с. IV стоянка Старо-Кабаново Краснокамского района на берегу озера - старицы Кабанкуль, на надпойменной террасе р.Белой. Поверхность стоянки задернована. Подъемный материал представлен неорнаментированными фрагментами керамики. 3 Старо-Кабановская Находится на юго-западной окраине с. V стоянка Старо-Кабаново Краснокамского района на северо-восточной стороне озера - старицы Находится на юго-восточной окраине деревни Старо-Кабаново АКБ № 442 Акбулатов И.М. Научный отчет об итогах инвентаризации археологических памятников Краснокамского района РБ Уфа, 2010// Архив ГБУК НПЦ МК РБ Ранний железный век Остатки вала с южной стороны, угол усадьбы, под которую входит вал: N 55°55´009´´ЕО 53°54´466´´ Западный склон мыса между огородами и усадьбой дома: N 55°55´016´´ЕО 53°54´401´´ Оконечность мыса: N 55°55´996´´ЕО 54°54´390´´ СЗ край: N 55°55´058´´ ЕО 53°54´427´´ ЮВ край: N 55°54´998´´ ЕО 53°54´471´´ УПВС РБ № 6-2/251в от 12.05.92 г. РСМ БАССР № 393р от 4.12.1987 г. Региональный ПАБ № 78 М.Ф.Обыденнов, Г.Н.Гарустович, И.М.Акбулатов Отчет. Памятники археологии в зоне Башкирской Атомной электростанции. Каталог.-Уфа, 1983// Архив ГБУК НПЦ МК РБ Выявленный ПАБ № 78 М.Ф.Обыденнов, Г.Н.Гарустович, И.М.Акбулатов Отчет. Памятники археологии в зоне Выявленный Кабанкуль, на двух мысах, разделяемых обрывом. Культурный слой потревожен распашкой под огороды. Подъемный материал представлен керамикой железного века и обломки литейной формы. Башкирской Атомной электростанции. Каталог.-Уфа, 1983// Архив ГБУК НПЦ МК РБ ПАБ № 80 ПАКР № 7 Выявленный Раннее ПАБ № 81 средневек овье Выявленный 4 Шемкеевское (СтароКабановское) местонахождение Агидель стоянка Найдены в 1965 г. в местности «Шемей Неолит сазы» - Шемкеево болото, в 1 км от д.СтароКабаново, где в настоящее время возводится жилпоселок Башкирской АЭС 5 Нож у музея НовоКабановской СШ Обнаружен в 1961 г. на горе Сирай-тау, где ныне расположена д.Старо-Кабаново 6 Кабанкуль I стоянка Находится в 2 км южнее с.Старо-Кабаново Неолит Краснокамского района, в ройме правого берега р.Белой, на правом берегу озерастарицы Кабанкуль. Вдоль западного берега, где была обнаружена стоянка, проходит грунтовая дорога из д.Старо-Кабаново к старице Белой. Поверхность стоянки задернована. На ней были собраны два кремневых отщепа и один обломок ножевидной пластины. ПАБ № 100 Выявленный 7 Кабанкуль II стоянка Находится в 1,5 км к юго-западу от д.Старо- Неолит Кабаново, на северо-западном берегу озерастарицы Кабанкуль. От Старо-Кабановской II стоянки до стоянки Кабанкуль II — приблизительно 300 м. Стоянка располагается на задернованном мысу. Вдоль западного края памятника проходит грунтовая дорога, ведущая из деревни Старо-Кабаново в сторону р.Белой. ПАБ № 101 Выявленный 8 Кабанкуль III стоянка Находится примерно в 1,2 км к западу от Неолит д.Старо-Кабаново Краснокамского района на северо-западном берегу озера-старицы кабанкуль. Поверхность стоянки задернована. Подъемный материал представлен нуклевидными кусками, наконечниками стрел, отщепами и ПАБ № 102 Выявленный скрепками. Кабанкуль IV стоянка Находится в 1 км к западу от д.СтароКабаново. Через северный край стоянки проходит грунтовая дорога из д.СтароКабаново к старице р.Белой. Поверхность стоянки задернована. Неолит ПАБ № 103 Выявленный 10 Кабанкуль V стоянка Находится примерно в 600 м западнее д.Старо-Кабаново. Поверхность стоянки задернована. Вдоль стоянки проходит грунтовая дорога из д.Старо-Кабаново в сторону р.Белой. Неолит ПАБ № 104 Выявленный 11 Кабанкуль VI стоянка Находится в 300-400 м западнее д.СтароКабаново, на берегу озера--старицы Кабанкуль. Поверхность стоянки задернована. Неолит ПАБ № 105 Выявленный 12 Кабанкуль VII стоянка Находится в 250-300 м южнее д.СтароКабаново, на берегу озера-старицы Кабанкуль. Поверхность стоянки задернована. Неолит ПАБ № 106 Выявленный 13 Кабанкуль VIII стоянка Находится в 200-500 м юго-западнее д.Старо-Кабаново, на северо-восточном берегу озера-старицы Кабанкуль. Стоянка расположена на слабовыраженном мыске. Поверхность стоянки задернована. ПАБ № 107 Выявленный 14 Кабанкуль IX стоянка Находится в 1-1,5 км к юго-западу от д.Старо-Кабаново. Стоянка находится на пашне. ПАБ № 108 Выявленный 15 Кабанкуль X стоянка Находится в 2,5 км южнее д.СтароКабаново, на восточном берегу озерастарицы Кабанкуль, на пашне. Неизвестн ПАБ № 109 о Выявленный 16 Кабанкуль XI стоянка Находится в 3 км южнее д.Старо-Кабаново, на берегу озера-старицы Кабанкуль. До стоянки Кабанкуль X примерно 0,5 км Неизвестн ПАБ № 110 о Выявленный 17 Кабанкуль XII стоянка Находится в 300 м на северо-запад от стоянки Кабанкуль XI, на берегу озерастарицы Кабанкуль. Территория стоянки распахивается. Раннее ПАБ № 111 средневек овье Выявленный 9 18 Кабанкуль XIII стоянка Находится в 500 м к востоку-северо-востоку от дороги на д.Таклачук. Культурный слой потревожен вспашкой. Раннее ПАБ № 112 средневек овье Выявленный 19 Кабанкуль XIV стоянка Находится в пойме правого берега р.Белой, Неизвестн ПАБ № 113 в 2 км к югу от д.Старо-Кабаново, на террасе о западного берега озера-старицы Кабанкуль. Территория стоянки задернована. Выявленный 20 Старо-Кабановская На тупом мысу, образованном краем III стоянка надпойменной коренной террасы р.Белой, в 0,3 км к западу от д.Старо-Кабаново. Поздний ПАКР № 8 бронзовый век 21 Старо-Кабановская В 2 км западнее д.Старо-Кабаново, на тупом Поздний стоянка мысу южного берега оз.Давер-Куль бронзовый век ПАКР № 35 Выявленный Выявленный 22 Старо-Кабановский На южной окраине д.Старо-Кабаново, на Раннее АКБ № 441 Васюткин СМ. Отчет могильник краю надпойменной террасы правого берега средневек 1967, 1968, 1969, 1970; Васюткин старицы р.Белой овье С.М., Мажитов Н.А. И р. 1969 г., с.140; они же, 1970, с.136 Выявленный 23 Старо-Кабановское В 0,6 км Южнее д.Старо-Кабаново, в пойме II поселение правого берега р.Белой АКБ № 439 Шокуров А.П. Отчет 1956; Стоколос В.С. Отчеты 1968, 1969 гг.; Васюткин С.М., Мажитов Н.А. И р. 1970 г., с.136 Обыденнов М.Ф. Научный отчет об аохеологических раскопках в зоне строительства Башкирской атомной электростанции в 1981 году// Архив ГБУК НПЦ МК РБ Выявленный ПАКР № 59 Выявленный Поздний бронзовый век 24 Старо-Кабановское На юго-западной окраине д.Старо-Кабаново, Ранний V селище на северо-восточной стороне озера-старицы железный Кабанкуль, на двух мысах, разделяемых век обрывом. Примечание. Курсивом указано старое название объекта археологического наследия. Описание памятников, относящихся к категории «выявленных» даны в соответствии со временем их обнаружения. Непосредственно в зоне проектируемого участка расположены следующие объекты археологического наследия: 1. Старо- Кабановская 4 стоянка; 2. Старо- Кабановская 5стоянка; 3. Нож у музея Ново- Кабановской СШ; 4. Кабанкуль 7 стоянка; 5. Кабанкуль 8 стоянка; 6. Кабанкуль 13 стоянка; 7. Старо- Кабановская 3 стоянка; 8. Старо- Кабановский могильник; 9. Старо- Кабановское поселение; 10. Старо- Кабановское 5 селище. Вышеуказанные объекты археологического наследия, относящиеся к категории «выявленных», не осматривались с момента обнаружения, точная их локализация и расположение в пределах рассматриваемого участка неизвестно (за исключением объекта археологического наследия «Новокабаново-1 городище», стоящего на государственной охране и осмотренного в ходе инвентаризации 2010г.) Высокая концентрация объектов археологического наследия в зоне и на прилегающих территориях , а также физико- географическая характеристика зоны проектирования свидетельствуют о высокой вероятности расположения здесь ранее неизвестных объектов археологичнского наследия. В районах нового строительства, в соответствии с п.1 ст.31 Федерального Закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002г. №73-ФЗ, до начала землеустроительных, земляных строительных и иных работ необходимо проводить историко-культурную экспертизу осваиваемых участков. 1.4 Транспорт и дороги Внешние транспортно-экономические связи города осуществляются в настоящее время автомобильным транспортом. Связь со столицей республики городом Уфой осуществляется по автомобильным дорогам межмуниципального значения Новокабаново — Ташкиново, Агидель- Ашит- а/д Нефтекамск- Дюртюли, далее по федеральной трассе Казань-Уфа. Автомобильные дороги имеют асфальтобетонное покрытие проезжей части. Автовокзал расположен на улице Академика Курчатова. Его 300-метровая санитарнозащитная зона препятствует развитию селитебных функций на прилегающей территории. ГО г. Агидель имеет регулярное автобусное сообщение с городами Нефтекамск (8 раз в сутки) и Уфа (3 раза в сутки). Город имеет железнодорожную связь со станцией Амзя, расположенной на магистрали Казань- Екатеринбург Горьковской железной дороги. Протяженность ветки-50 км. Назначениеобслуживание промзоны. Имеется грузовая железнодорожная станция «Агидель», тепловозное депо. Через реки Белая и Кама ГО г. Агидель может иметь выход к Каспийскому , Черному и Балтийскому морям, однако на сегодняшний день водный транспорт отсутствует. Трубопроводный транспорт в границах городского округа отсутствует. Ближайший аэропорт в 45 км. в г. Нефтекамск. Протяженность ведомственных, частных и муниципальных автомобильных дорог общего пользования составляет на 2011год-11,9 км. Удельный вес автомобильных дорог с твердым покрытием в общее протяженности автомобильных дорог общей сети составляет 100% Грузооборот автомобильного транспорта организаций всех видов деятельности на 2011 год составил 8,0 миллионов тонно- километров. Перевозки грузов автомобильным транспортом организаций всех видов деятельности на 2011 год составил 289,2 тысяч тонн. Подвижной состав: Государственные автомашины-1046 ед. Государственные полуприцепы-139 ед. Индивидуальные полуприцепы-746 ед. Индивидуальные легковые автомобили-3776 ед. Индивидуальные грузовые автомобили-124 ед. Мотоциклы-1417 ед. Городской общественный транспорт отсутствует. Грузовое движение осуществляется по автодорогам, проходящим вне селитебных территорий. 1.5 Коммунальные сооружения Территории специального назначения:городское кладбище (1,1 га), полигон ТБО (5,7 га), скотомогильник (0,7 га) расположены ориентировочно в 2 км западнее существующей селитебной зоны. Глава II Природные условия 2.1 Климат В соответствии с природным и агроклиматическим зонированием, территория ГО г.Агидель относится к таежной природной зоне с умеренно-холодным, влажным климатом. Продолжительность солнечного сияния 1800-1850 часов. Число дней с туманом-20-50 дней, число дней с метелью-40-65 Климатические параметры холодного периода года 1. Температура воздуха наиболее холодных суток, С0 обеспеченностью 0,98 обеспеченностью 0,92 2. Температура воздуха наиболее холодной пятидневки, С0 обеспеченностью 0,98 обеспеченностью 0,92 3. Температура воздуха обеспеченностью 0,94 4. Абсолютная минимальная температура воздуха, С0 5.Средняя суточная амплитуда температуры воздуха наиболее холодного месяца, С0 6. Продолжительность, суточная и средняя температура воздуха периода, С0, со средней суточной температурой воздуха <0 продолжительность/средняя температура <8 продолжительность/средняя температура <10 продолжительность/средняя температура 7. Средняя месячная относительная влажность воздуха наиболее холодного месяца, % 8. Средняя месячная относительная влажность воздуха в 15ч. Наиболее холодного месяца, % 9. Количество осадков за ноябрь-март, мм 10. Повторяемость направления воздуха, % за XII-II/III-IV С СВ В ЮВ Ю ЮЗ З СЗ 11. Максимальная из средних скоростей ветра по румбам за январь С СВ В ЮВ Ю ЮЗ З СЗ 12. Средняя скорость ветра за три наиболее холодных месяца, м/с 13. Максимальная глубина промерзания почвы, см, раз в 10 лет в 50 лет Янаул -44 -42 -41 -37 -21 -51 9,2 169/9,4 224/-6,0 243/-5,0 82 82 109 5/9 9/10 5/7 11/11 34/26 23/24 10/10 3/4 4,5 6,1 5,4 9,0 8,0 6,4 5,6 5,5 4,8 142 197 Климатические параметры теплого периода года 1. Барометрическое давление, гПа 2. Температура воздуха, обеспеченностью, С0 0,99 0,98 0,96 0,95 3. Средняя максимальная температура воздуха наиболее теплого месяца, С0 4. Абсолютная максимальная температура воздуха, С0 5. Средняя суточная амплитуда температуры воздуха, С0 6. Средняя месячная относительная влажность воздуха наиболее теплого месяца, % 7. Средняя месячная относительная влажность воздуха в 15ч. наиболее теплого месяца, % 8. Количество осадков за апрель-октябрь, мм 9. Суточный максимум осадков, мм 10. Средняя продолжительность охладительного периода, дни 11. Средняя температура охладительного периода, С0 12. Минимальная из средних скоростей ветра за июнь, м/с 13. Преобладающее направление ветра за июнь-август, 14. Среднее число дней с росой за год 1004,5 27,8 24,9 23,1 21,4 25,9 38,0 12,5 70 56 338 65 34 18,6 0 СВ 68 Средняя месячная и годовая температура воздуха, С 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август Сентябрь Октябрь Ноябрь Декабрь Год -14,8 -14,4 -7,8 2,8 11,5 16,6 18,5 16,1 10,1 2,7 -5,6 -11,9 2,0 Средняя скорость ветра (год) по направлениям, м/с С СВ В ЮВ Ю ЮЗ З СЗ 3,5 3,6 3,5 4,6 4,9 4,4 3,8 3,4 2.2 Рельеф, геологическое строение. Инженерно-строительные условия По характеру рельфа территория ГО г.Агидель отнесена к области Прибельской пологохолмисто-увалистой равнине. Жилая застройка располагается на второй надпойменной террасе реки Белой. В пределах поймы и первой надпойменной террасы отмечается множество проток, рукавов и старичных озер. Значительная часть этих террас до абсолютной отметки 68м будет затплена Нижнекамским водохранилищем. Рельеф городского округа имеет небольшой уклон с северо- востока на юго-запад в сторону поймы р. Белой. Отметки поверхности территории колеблются в пределая 88,2-75,00 до 69,00-66,00м. Понижения рельефа заболочены. В геологическом строении района на глубину до 300 м участвуют породы пермского, неогенового и четвертчного возрастов. Литологический разрез участка представлен переслаиванием слоя аллювиальных песков различной крупности средней плотности, суглинков от мягко-пластичной до полутвердой консистенции. В основании этой толщи (на глубинах 30-33м) залегают гравийные грунты и глины. Грунтовые воды вскрыты на глубинах 12-14 м, при создании водохранилища уровень их установится на отметках 71-72м. По инженерно- геологическим условиям строительства территория Го г. Агидель отнесена к условно-благоприятным, с неблагоприятными для строительства площадями. К основным факторам, определяющим сложность условий строительства относятся: переодическое затопление речными водами пойм и надпойменных террас долины рек; наличие болот и заболоченностей, подмыв берегов. Поверхности речных террас ровные. Основанием являются суглинки, глины и пески допустимая нагрузка для суглинков и глин до 2,5 кГс/кв. см. 2.3 Гидрологические, гидрогеологические условия Водохранилище Нижнекамской ГЭС, на базе которого создается автономный прудохладитель Башкирской АЭС, сооружено в целях энергитического использования водных ресурсов и улучшения судоходных условий рек Кама и Белая. Нормальный подпорный горизонт в створе плотины Нижне-Камского водохранилища68,0м; максимальный уровень весеннего половодья в створе плотины-0,1%-68,3м;1%-68,0м Проектные уровни водохранилища в створе проектируемой АЭС: НПУ- 68,0м Р0,1%-70,5м Р1%-69,6м Р5%-69,2м В гидрогеологическом отношении рассматриваемая территория характеризуется наличием водоносных горизонтов, которые разделены между собой слабофильтрующими или практически не фильтрующими слоями глинистых грунтов. Подземные воды распространены повсеместно иразвиты в отложениях всех возрастов, кроме основных водоносных горизонтов, на глубине 3-5 м могут присутствовать воды типа «верховдка», исчезающая в сухое время года. 2.4 Земельные ресурсы. Почвы и растительность Территория в границах городского округа составляет-6650 га; в том числе: земли сельскохозяйственного назначения – 4323,58 га, земли жилой застройки – 50,33 га, земли общественной деловой застройки – 71,3 га, земли промышленной застройки – 395,17 га, земли транспорта и инженерных коммуникаций. – 213,01 га, земли рекреации – 1077 га, земли общего пользования – 400,93 га, земли, требующие проведение специальных инженерных мероприятий – 50,77 га, водного фонда – 67,91 га, земель особо охраняемых территорий, запаса нет. Сведения о земельных участках, на которые зарегестрировано право собственности Российской Федерации Таблица №7 № п/п Объект права Местоположение ЗУ Площадь ЗУ, кв.м 1 Управление Пенсионного фонда Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Мира, д.10 857 2 База тепломонтажа Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Промышленная, 3 113602 3 Промплощадка (проектирование и стр-во Башкирской атомной станции) Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Транспортников,24 2255300 4 Блок-вставка здания РУС Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Ак.Курчатова, 15/1 1238 Всего: 2370997 Сведения о земельных участках, на которые зерегистрировано право собственности Республики Башкортостан по сост. На 01.05.2011 года Таблица №8 № п/п Объект права Местоположение ЗУ Площадь ЗУ, кв.м 1 Управление Судебного департамента в Республике Башкортостан Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Мира, д.11 3707 2 ИФНС России по г.Агидель Республики Башкортостан Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Мира, д.20 2150 3 ИФНС России по г.Агидель Республики Башкортостан Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Мира, д.7/1 328 4 ГУ Отдел внутренних дел города Агидель Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Молодежная, д.3 4332 5 ГУ Отряд противопожарной Республика Башкортостан, г.Агидель, части РБ-29 ул.Транспортников, д.10 11881 6 ГУП «Башмелиоводхоз» Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Промышленная, д.12 Всего: 14843 37241 Перечень земельных участков, на которых осуществляет свою хозяйственную деятельность филиал ОАО “Концерн Росэнергоатом” “Дирекция строящейся Башкирской АЭС” (на 01.05.2011г.) Таблица №9 № п/п 1 2 3 4 5 6 7 Наименование организации Административное здание Местоположение ЗУ Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Цветочный б-р, 5 Торговый центр 2-01 Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Ак.Курчатова, 3 Торговый центр 2-49 Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Первых стр., 3а Общежитие пост.ГДР типа “Берлин” Республика Башкортостан, 7Б г.Агидель, ул.Дружбы,1 Общежитие пост.ГДР типа “Берлин” Республика Башкортостан, 1А Вахт.поселок г.Агидель, ул.Бранденбург, 1 База ОРС Республика Башкортостан, г.Агидель, ул. Промышленная, 4 Административно-бытовой корпус Республика Башкортостан, г.Агидель, ул. Промышленная, 1/2 Площадь ЗУ, га 0,1360 0,3040 0,3139 0,0986 0,0985 5,6966 1,3993 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 Автотранспортное хозяйство Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Транспортников, 4 База энергостроймеханизации Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Транспортников, 6 Временная (пиковая) котельная Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Промышленная, 1/3 Подстанция “Стройбаза №1” Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Промышленная , 8А База гидромеханизации Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Монтажников, 2 Котельная стройбазы Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Монтажников, 4 Мазутное хозяйство котельной Республика Башкортостан, стройбазы г.Агидель, ул.Монтажников,4А База сантехмонтажа и Республика Башкортостан, промвентиляции г.Агидель, ул.Монтажников, 3 База УПТК Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Монтажников, 5 ЗБСК в составе: КИСК, БРХ, АБЗ и Республика Башкортостан, ГСЗ г.Агидель, ул.Промышленная, 10 Столовая на 274 места Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Промышленная, 9 База тепломонтажа Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Промышленная, 3 Мастерская теплоизоляционных Республика Башкортостан, работ г.Агидель, ул.Монтажников, 2А База электромонтажа Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Промышленная, 5 Цех облопачивания роторов турбин Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Монтажников, 1б/1 Цех наполнения и хранения кисл. Республика Башкортостан, баллонов г.Агидель, ул.Монтажников, 1Б Тепловозовагонное депо Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Транспортников, 12 Причал тежеловесов Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Монтажников, 7 Насосная станция подпитки Республика Башкортостан, г.Агидель, ул. Промышленная, 14 Дамба акватории хвостохранилища Республика Башкортостан, ГСЗ г.Агидель, в 200 м к югу от ЗБСК База гидромонтажа Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Транспортников, 16 Подстанция “Луч” Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Транспортников, 18 Складское хозяйство Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Транспортников, 20 Подъездной ж/д путь Республика Башкортостан, г.Нефтекамск-БашАЭС Ж/д станция Агидель с Республика Башкортостан, внутриплощадочными ж/д путями г.Агидель, ул.Транспортников, 14 ТП №1 Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Первых стр., 10Б ТП №2 Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Первых стр., 4Б ТП-3 Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Первых стр., 12А/2 ТП 2-01 Республика Башкортостан, 10,2237 5,4206 0,2296 0,1408 0,6374 0,9110 0,6416 0,5320 13,6374 19,1176 0,3731 11,8897 1,1026 5,2973 1,1299 0,5256 1,1670 5,5246 5,8455 27,9117 17,0496 0,1183 8,8297 128,2200 9,4499 0,0113 0,0102 0,0109 0,0132 37 ТП 2-02 38 ТП 2-13 39 ТП 2-05 40 ТП 2-08 41 ТП 2-07 42 ТП 2-10 43 ТП 2-06 44 ТП 2-09 45 ТП 2-12 46 ТП 2-03 совместно с РП 47 ТП 1Б-05 48 ТП 1Б-02 49 РП 1Б 50 ТП 1А 51 РП Промкомзона 52 ТП-1 53 Судоходная прорезь 54 Автодорога “ЖилпоселокСтройбаза” 55 Автодорога №2 стройбазы №1 56 Автодорога №1 стройбазы №2 57 58 Насосная станция бытовых стоков Стройбазы №1 ВЛ-6 кВ 59 ВЛ-6 кВ 60 ВЛ-6 кВ 61 ВЛ-6 кВ 62 ВЛ-6 кВ г.Агидель, ул.Мира, 22А Республика Башкортостан, г.Агидель, ул. Молодежная, 12Б Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Молодежная, 9/4 Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Ак.Курчатова, 1/11Б Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Первых стр., 1В Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Первых стр., 5В Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Молодежная, 3Б Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Цветочный б-р, 2А Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Молодежная, 4Б Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Молодежная, 5Г Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Ак.Курчатова, 3В/1 Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Мира, 1А Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Ак.Курчатова, 21Б Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Студенческая, 3Б Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Студенческая, 1А Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Первых стр., 22А Республика Башкортостан, г.Агидель, Вахтовый поселок Республика Башкортостан, г.Агидель, От р.Белой до насосной станции подпитки БашАЭС Республика Башкортостан, г.Агидель, От кольца в районе АЗС ООО “Интеграл” до ограждающей дамбы водохранилища Республика Башкортостан, г.Агидель, ул. Республика Башкортостан, г.Агидель, ул. Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Промышленная, 6А Республика Башкортостан, г.Агидель, от п/с “Стройбаза” до базы тепломонтажа Республика Башкортостан, г.Агидель, от п/с “Стройбаза” к АТХ Республика Башкортостан, г.Агидель, от п/с “СБ” к базе энергостроймеханизации Республика Башкортостан, г.Агидель, от п/с “Стройбаза” к КНС-182 и ООО “Курай” Республика Башкортостан, 0,0105 0,0216 0,0105 0,0098 0,0095 0,0167 0,0125 0,0085 0,0278 0,0280 0,0175 0,0100 0,0174 0,0094 0,0211 0,0137 49,6025 4,2750 4,0899 3,1938 0,0201 0,0004 0,0012 0,0024 0,0044 0,0036 63 ВЛ-6 кВ 64 ВЛ-6 кВ 65 ВЛ-6 кВ 66 ВЛ-6 кВ 67 Жилой дом IБ-01 68 ТП (здания РУС) 69 ВЛ-0,4 кВ 70 71 Водоподъемная плотина водохранилища-охладителя БашАЭС База ВСО 72 Промплощадка Баш.АЭС г.Агидель, от п/с “Стройбаза” до базы УПТК Республика Башкортостан, г.Агидель, от п/с “Стройбаза” до базы ЗБСК и насосной станции подпитки Республика Башкортостан, г.Агидель, от п/с “Луч” до ЦКНС и электродного завода Республика Башкортостан, г.Агидель, от п/с “Луч” до ООО “Агидельстройсервис” Республика Башкортостан, г.Агидель, от п/с “Луч” до складского хозяйства Дирекции БАЭС Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Ак.Курчатова, 19 Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Ак.Курчатова, 15/5 Республика Башкортостан, г.Агидель, в IV мкрн. Республика Башкортостан, г.Агидель Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Промышленная, 2 Республика Башкортостан, г.Агидель, ул.Транспортников, 24 Итого: Из них: В собственности В постоянном (бессрочном) пользовании Оформлено в аренду 0,0123 0,0350 0,0004 0,0021 1,0208 0,0378 0,0254 55,8974 7,7817 225,5300 635,7994 398,3797 11,8897 225,5300 Перечень земельных участков, на которые зарегистрировано право собственности ГО г.Агидель Таблица №10 № п/п 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 Объект права Здание ГОВД (2-ая очередь) Детский сад №4 Администрация ГО Здание ветстанции Здание АГБ Здание акушерского стационара Здание ДЮСШ Детская школа искусств Дом культуры “Идель” Отдел по делам молодежи Здание МУП УЖКХ Здание столовой (Берлин, 7) Городской рынок Детский сад №5 Школа №2 Овощехранилище школа №2 Адрес земельного участка Ул. Ак. Курчатова, 15 Ул. Молодежная, 4А Цветочный бульвар, 2 Ул. Дружбы, 5 Ул. Мира, 7 Ул. Мира, 16 Ул. Спортивная, 4 Ул. Первых стр., 8А Ул. Мира, 2 Ул. Молодежная, 5 Цветочный бульвар, 4А Ул. Дружбы, 2 Ул. Ак. Курчатова, 2 Цветочный бульвар, 9 Ул. Мира, 3 Ул. Молодежная, 5В Площадь, кв.м. 2304 10942 1688 1881 14149 1939 4532 6100 4845 4361 391 2254 4684 9724 25628 320 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 Школа №1 Овощехранилище школы №1 Баня Школа на 33 класса Магазин “Мебель” Купально-оздоровительный комплекс Аптечный пункт и магазин Образовательное учреждение ОСК ОСВ Православный приход Управления народного образования Общежитие пост. ГДР (Старкова Л.В.) УТЭК (здания) УТЭК, ПЛ-146 (общежития) ПЛ-146 (общежитие) Столовая Башкирская гимназия Итого: Цветочный бульвар, 4 Ул. Молодежная, 7А Ул. Первых строителей, 14 Ул. Студенческая,1 Ул. Спортивная, 2 Ул. Молодежная, 1 22118 286 2027 30049 1335 3420 Цветочный бульвар, 4В Ул. Первых строителей, 7А Промплощадка Ул. Пионерная, 10 Ул. Дружбы, 3А Ул. Молодежная, 7 Ул. Дружбы, 7 163 9807 73010 84164 1362 5056 2375 Вахт.пос., Берлин, 8,9 Вахт.пос., Берлин, 10,11,12 Вахт.пос., Берлин, 15 Вахт.пос., Берлин, 16/2 Цветочный бульвар, 3 10121 11348 1132 4399 12433 370347 Преобладающий почвенный фон представлен серыми лесными, темно- серыми лесными и дерново-подзолистыми почвами. Выщелочные и оподзоленные черноземы имеют небольшой удельный вес . Почвы тяжелосуглинистого и глинистого механического состава. Содержание гумуса 3-6%, мощность гумусового горизонта-15-35 см. Почвы нуждаются в известковании и внесении повышенных доз органических и азотно-фосфатных удобрений. Коренной растительной формацией рассматриваемой ландшафтной зоны является елово- пихтовая древесная растительность с примесью широколиственных пород, главным образом липы, которая большей частью заменена вторичной-липняками, березняками, осинниками, ивой. Особо охраняемых природных территорий в пределах города и его окрестностях нет. 2.5 Минерально-сырьевые ресурсы По данным управления по недропользованию по РБ , в пределах земельных участков, испрашиваемых в связи с разработкой проекта территориального планирования «Генеральный план городского округа г.Агидель Республики Башкортостан», по состоянию на 09.10.2012 г. месторождения и проявления полезных ископаемых, находящиеся в федеральном ведении, не зарегистрированы. Часть территории территории в восточной части городского округа входит в границу горного отвода нефтяного месторождения, разрабатываемого АНК «БашНефть» на территории Краснокамского района. Глава III Анализ реализации предыдущего генерального плана Проект «Корректировка генерального плана и проекта планировки первой очереди строительства поселка «Агидель» Башкирской АЭС» разработан «ЦНИИЭП жилища» г. Москва в 1985 году. В октябре 1990 года, с учетом отрицательных результатов экологоэкономической экспертизы Верховный Совет БАССР остановил строительно-монтажные работы на станции. В 2005 году ТАФ «Архпроект» совместно с РОООО «Союз архитекторов» разработана «Концепция генерального плана города Агидель», которая не прошла процедуру утверждения. Основные технико-экономические показатели реализации предыдущих генпланов Таблица 11 № пп Показатели Един. изм. ГП 1985 ГП 2005 Сущ. полож. Примечания 1 2 3 4 5 6 7 1. Население тыс.чел. 40,0 51,48 16,327 Гп 2005г-4,8- в Новокабаново 2. Территория в гра ницах нас. пункта га 436,1 7177,09 6650 Гп1985г- без промзоны 3 Жилищный фонд тыс.кв.м 770,0 928,6 341,407 3.1 Средняя жилищная обеспеченность кв.м/ чел 20,0 20,0 20,9 4 Объекты социального и культурно-бытового обслуживания 4.1 Детские дошкольные учреждения мест/на 1000 чел. 4400/110 2288/44 609/37,2 4.2 Общеобразовательны е школы уч./ на 1000 чел. 7600/190 8173/159 3362/205,4 4.3 Больницы коек/на 1000 чел. 570/13,5 710/13,8 75/4,6 4.4 Поликлиники пос.см./на 1000 чел. 1400/35 600/11,65 330/20,2 4.5 Магазины кв.м т.пл/ на1000чел. 9200/230 13160/256 2068,9/126,3 4.6 Предприятия общественного питания мест/на 1000 чел. 1600/40 1880/36,5 180/11 4.7 Учреждения культуры -театры мест/на 1000 чел. 1700/40 1515/10 800/48,9 4.8 Библиотеки тыс.томов/ на1000чел. - 188/,09 47,8/29,2 ГП 1985г- нет данных 4.9 Спортивные залы кв.м/на 1000 чел. - 4000/78 108/0,7 ГП 1985г- нет данных Выводы: В течение срока действия генерального плана: 1. не достигнута проектная численность населения; 2. не освоена часть территории под жилищное строительство в северном направлении; утрачены территории под развитие коттеджной застройки в северозападной части населенного пункта. 3. не достигнута обеспеченность детскими дошкольными учреждениями; не достигнуты социальные нормативы по наличию кинотеатров, крытых спортивных сооружений, объектов здравоохранения, предприятий общественного питания. 4. не решена проблема занятости населения. Глава IV. Проектное решение. Архитектурно-планировочная и объемнопространственная организация территории. 4.1. Прогноз социально-экономического развития. Основные показатели экономического развития за период с 2009 г. по 2011 г. представлены в нижеследующей таблице (по материалам «Башкортостанстат», Уфа 20112012 гг.) Основные макроэкономические показатели ГО г.Агидель Таблица №12 № 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 Основные макро-экономические показатели 2 Численность постоянного населения на 1 января Отгружено товаров собственного производства, выполнено работ и услуг собственными силами В % к предыдущему году в сопоставимых ценах Количество учтенных хозяйствующих субъектов Инвестиции в основной капитал за счет всех источников финансирования в действующих ценах В % к предыдущему году в сопоставимых ценах Розничный товарооборот в действующих ценах Оборот розничной торговли на душу населения Объем реализации платных услуг населения Обеспеченность жильем (общей площадью) в расчете на 1-го жителя Среднемесячная оплата труда одного работника Темп роста реальной среднемесячной заработной платы Уровень официально зарегистрированной безработицы Ед. изм. 2009 2010 2011 3 Чел. 5 19139 6 16452 7 16327 тыс.руб. 318196 400505 776796 Индекс, % промышлен ного производст ва Шт. 55,3 75,8 77,9 890 719 657 Тыс. руб. 70107 85079 134215 % 27 121,3 158 тыс.руб. 776740 847097 935465 Руб. 40488,9 51686,9 57655,8 Тыс.Руб. 424734,0 511327,3 561348,3 Кв.м. 17,7 20,8 21,2 Руб. 11589 13418 16420 % 107,3 115,8 122,3 % 7,7 7,68 7,58 Основной целью развития ГО г.Агидель является повышение уровня и качества жизни населения за счет устойчивого и динамичного развития экономики города, развития трудового, производственного, интеллектуального, инфраструктурного потенциала. В данном проекте принят оптимистический сценарий социально-экономического развития городского округа. Проектные предложения Таблица №13 №№ Наименование процессов Проектные предложения на расчётный срок 1 2 3 1 Демографические 1. Реализация проектов по поддержке материнства и детства (выплата «материнского капитала», строительство детских дошкольных учреждений и др. программы), улучшение демографических показателей 2. Количественный рост населения до 34,4 тыс.чел. 3. Реализация программ и национальных проектов в области жилищного строительства, здравоохранения, образования на основе нового генерального плана. 2 Экономические 1.Проектирование и строительство АЭС, рыбоводческого предприятия. Реализация проектов по созданию индустриального парка, строительству речного порта, судоремонтного предприятия.строительство нового тепличного хозяйства энедостающих объектов коммунально-складского хозяйства. Выделение территорий под развитие малого предпринимательства. 2. Расширение инвестиционной деятельности предприятий, техническое перевооружение и модернизация действующих производств, улучшение ассортимента и качества выпускаемой продукции, повышение эффективности производства, конкурентоспособности, инновационной восприимчивости. 3. Увеличения в структуре занятости численности занятых в обслуживающей группе, сохранение основных производств, увеличение количества рабочих мест за счёт размещения средних и малых предприятий. Развитие рынка товаров и услуг при повышении предпринимательской и потребительской активности 4. Дальнейшее увеличение объёмов жилищного и культурно-бытового строительства. 5. Совершенствование транспортной и инженерной инфраструктуры. 6. Более качественное использование городских земель за счет рационального функционального зонирования 7. Пополнение городского бюджета за счет реализации положений генплана через систему расчета и взимания земельных платежей. 3 Социальные 1. Повышение уровня обеспеченности учреждениями образования (размещение общеобразовательных школ с обучением в одну смену), здравоохранения (размещение современных медицинских центров и сети поликлиник), культуры и спорта. Обеспечение минимальных социальных гарантий населению в потреблении социальных благ и услуг. 2.Совершенствование материально-технической базы социальноориентированных учреждений. 3. Увеличение финансирования социальных объектов. 4 Экологические 1. Внедрение современных автоматизированных систем экологического мониторинга. 2. Создание озелененных санитарно-защитных зон. 3.Управление отходами. 4.Выполнение проектов санитарно-защитных зон, упорядочение застройки 5.Выполнение мероприятий по инженерной подготовке территорий. Организация поверхностных стоков. Строительство очистных сооружений ливневой канализации. 6. Внедрение инновационных технологий позволяющих сократить ареалы вредных выбросов; 7.Строительство современных очистных сооружений бытовой канализации с использованием технологий биоблоков; 9. Систематизация движения автотранспорта, исключая прохождение грузовых потоков через жилые зоны. Рост качества жизни населения территории Примечание. Схема развития приведена по материалам семинара по градостроительству (г.Москва, 2009 г.) 4.2 Планировочные ограничения Природными ограничениями для строительства на территории ГО г. Агидель являются: заболоченность, отметки нормативного подпорного уровня проектируемого Нижне-Камского водрхранилища:навигационный -68,0м; меженный -66,6м. ; наивысший паводковый горизонт половодья 1% обеспеченности на отметке-69,6м Зоны охраняемых природных территорий- водоохранные зоны реки Белой, стариц, проектируемого Нижне-Камского водохранилища Зона санитарной охраны-источники водоснабжения. Территории, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций техногенного характера: санитарно-защитные зоны от действующих и проектируемых промышленных, коммунально-складских предприятий, технических коридоров линейных объектов. Зоны экологических нарушений: санитарно-защитные зоны от скотомогильеика,мест складирования бытовых и промышленных отходов, сооружений канализации, сооружений транспортной инфраструктуры. кладбищ, очистных 4.3 Численность населения По данным администрации ГО г.Агидель численность фактического населения ГО г.Агидель на 01.01.2012г. Составила 16327 чел. Динамика численности населения Таблица №14 № 1 2 3 Показатели Численность постоянного населения, тыс.чел. Естественный прирост (+), убыль (-) населения, тыс.чел. Миграционный прирост (+), убыль (-) населения, тыс.чел. 2007 19,911 2008 18,992 2009 19,139 2010 19,23 2011 16,327 +0,102 +0,104 +0,097 +0,080 +0,073 -0,021 +0,043 -0,006 -0,204 -0,277 По данным «Башкортостанстата» численность постоянного населения в % по отдельным возрастным группам на 01.01.2012г. составила: - моложе трудоспособного – 15,75%; - в трудоспособном –72,37%; старше трудоспособного – 11,88%. Возрастной состав населения Таблица №15 Возрастные группы 0-1 лет 2-6 лет 7-14 лет 15-17 лет 18-55лет/ женщины 18-60 лет/ мужчины Пенсионный возраст По данным Всероссийской переписи населения 2002г. (на 9.10.2002г.) Всего В т.ч. женщин 400 205 816 393 1168 574 749 367 5599 5599 5693 5693 1945 1412 Данные по количеству семей имеются за 2005г., средний коэффициент семейности составил 2,8 Расчет численности населения методом трудового баланса 100 А Н= --------------------------------, Т–а–n–b+m-В где Н – перспективная численность населения, А – перспективная абсолютная величина градообразующей группы, Т – перспективный удельный вес населения в трудоспособном возрасте, a- перспективный удельный вес неработающих женщин в трудоспособном возрасте, n- перспективный удельный вес неработающих инвалидов в трудоспособном возрасте, b- перспективный удельный вес учащихся, обучающихся с отрывом от производства, m- перспективный удельный вес работающих пенсионеров и подростков, В - перспективный удельный вес обслуживающей группы населения. 1 очередь строительства 100 *9304 Н = --------------------------------=20908 человек 72 – 5– 1,5– 7 + 7- 21 расчетный срок Н= 100 *12574 --------------------------------= 34449человек 68 – 5– 1,5 – 8+ 8 - 25 Проектом принимается численность населения на 1 очередь строительства-21,0 тыс. человек; на расчетный срок- 34,4 тыс. человек. Прогноз занятости населения По данным администрации ГО г. Агидель за 2011 г. численность занятых в экономике (среднегодовая ) составляла 7600 человек,в том числе: в материальном производстве-4159 чел.; в непроизводственной сфере-3441 человек. Реализация проектов, предусмотренных программой социально-экономического развития ГО г. Агидель, строительство АЭС, развитие инженерно-транспортной и сциальной инфраструктур преведут к созданию значительного количества рабочих мест. Трудовые ресурсы соответственно на 1 очередь строительства и расчетный срок составят 15120чел./23392чел. Градообразующая группа9304чел./12574чел. Обслуживающая группа3175чел./5848чел. Неработающие женщины в трудоспособном возрасте756чел./1170чел. Неработающие инвалиды в трудоспособном возрасте- 227чел./350чел. Учащиеся, обучающиеся с отрывом от производства1058чел./1871чел. Градообразующие кадры Таблица №16 №/№ Наименование отрасли 1 2 сущ 3 1 очередь 4 Расч. срок 5 1 Рыбоводство 0 0 200 2 Производство и распределение электроэнергии, газа, воды 0 2000 2500 3 Обрабатывающие производства 321 700 800 4 Строительство 1181 2500 2500 5 Оптовая и розничная торговля 1630 2000 1900 6 Транспорт и связь 234 250 2800 7 Объекты обслуживания общегородского значения 601 700 700 8 Здравоохранение и предоставление социальных услуг 275 400 400 10 Прочее 1062 754 774 Итого 5304 9304 12574 4.3 Объемы строительства 4.3.1 Жилищное строительство Объемы жилищного строительства рассчитаны по укрупненным показателям. Существующая жилищная обеспеченность составляет 20,9 кв.м./чел. Структура жилого фонда, дифференцированного по уровню комфорта принята следующая: Престижный жилой фонд - 40кв. м/чел.- 10%; Массовый жилой фонд - 30кв. м/чел.- 60%; Социальный жилой фонд - 20кв.м/ чел — 30%. Исходя из этого, расчет объемов жилищного строительства произведен на среднюю жилищную обеспеченность на 1 очередь строительства — 25 кв.м/чел, на расчетный срок 28,8 кв.м/чел. К концу расчетного срока жилой фонд ГО г.Агидель составит 992,7 тыс.кв.м. Объемы нового жилищного строительства составят 651,293 тыс.кв.м общей площади; в том числе на 1 очередь – 183,593 тыс.м2. Распределение нового строительства по типу застройки, всего: 1) секционная многоквартирная застройка, всего – 552,174т.м2, в т.ч. на 1 очередь – 141,433 тыс.кв.м., 2) блокированными жилыми домами, всего-37,44 тыс.кв.м, в том числе на 1 очередь17,44 тыс.кв. м 2) индивидуальная застройка с участками, всего – 51,679 тыс.м2, в т.ч. на 1 очередь – 24,72 тыс.кв.м., Динамика ввода жилья по ГО г.Агидель за последние годы за счет всех источников финансирования, в м2 Таблица №17 2007г. 2008г. 2009г. 2010г. 2011г. 6471 3244 2282 2665 3130 Минимально-необходимые ежегодные объемы ввода жилья на 1 очередь строительства – 18,36 тыс.кв.м., на расчетный срок – 46,77тыс.кв.м. Ветхий, аварийный жилой фонд отсутствует. В проекте проанализированы территориальные резервы города. В настоящее время из общей территории ГО г.Агидель селитебная зона составляет около 4%. Для первоочередного массового строительства предлагаются территории в границах городской черты: завершение строительства в микрорайонах1,3,4,5, строительство в микрорайонах и кварталах 6,9,10,20,21. На расчетный срок предлагаются микрорайоны и кварталы 7, 8, 14-19, 24-30. Проект предусматривает возможность сноса на конец расчетного срока 1-2-этажного жилого фонда в квартале 14 с заменой на секционную многоэтажную застройку. Дополнительные объемы для малоэтажного индивидуального строительства по специальным льготным программам проектом предлагается разместить в населенных пунктах Краснокамского района в соответствии со схемой территориального планирования муниципального района в порядке, установленном законодательством (например, д. Староянзигитово). Данные расчетов жилищного строительства сведены в нижеследующую таблицу Распределение объёмов жилищного строительства по генеральному плану ГО г.Агидель Таблица №18 № № Тип застройки Жилой фонд, общая площадь, тыс. кв.м/ квартир, тыс. шт. 1 очередь строительства 2022 г. Население, тыс. чел. Расчётный срок, 2032 г. Сущ. сохр.* Новое стр. Всего Сущ. сохр.** Новое стр. Всего Сущ. полож. 2012г. 1 Расчётн очередь ый срок, стр-ва 2032г. 2022г. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 Секционная многокварт ирная застройка 2,5-9эт сущ. 338,01/ 6,584 - 338,01/ 6,584 338,01/ 6,584 - 338,01/ 6,584 15,992 13,19 11,82 5-9 эт. проект - - - - 222,33/ 2,0 222,33/ 2,0 - - 9,4 10 эт. и выше - - 329,844/ 329,85/ 2,013 2,013 - 6,421 10,61 2 Блокирован ная застройка - 3 Индивидуал 13,401/ ьная 0,083 застройка Всего 141,433/ 141,433/ 2,096 2,096 17,44/ 0,146 17,44/ 0,146 - 37,44/ 0,313 37,44/ 0,313 - 0,436 0,94 24,72/ 0,206 38,121/ 0,286 13,401/ 0,083 51,679/ 0,460 65,08/ 0,460 0,335 0,953 1,63 525,0/ 9,115 341,407/ 651,239/ 6,667 4,786 992,7/ 11,453 16,327 21,0 34,4 341,407/ 183,593/ 6,667 2,448 4.3.2 Культурно-бытовое строительство Концепция развития городского округа г. Агидель предусматривает: - создание единой системы инфраструктуры и завершенных комплексов; - создание в районах нового массового строительства – общественных центров обслуживания. Потребность в учреждениях и предприятиях обслуживания рассчитана в соответствии с рекомендациями СНиП 2.07.01-89* (приложение № 7) и республиканскими нормативами градостроительного проектирования Республики Башкортостан (2008г.) на расчетную численность населения 34,4 тыс. человек, в том числе на 1 очередь строительства -21,0 тыс. человек с учётом существующих ёмкостей. Система общественно-делового, социального и культурно-бытового обслуживания включает объекты обслуживания городского и районного значения (эпизодического и периодического обслуживания) и микрорайонного значения (повседневное обслуживание). Основная часть объектов общегородского и районного значения размещена в центральной части города. Проектом предлагается создание общественных подцентров районного и микрорайонного значения. Расчет потребности в детских дошкольных учреждениях и общеобразовательных школах произведен по нормативам, рассчитанным исходя из данных по демографии. Ёмкость существующих детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ на расчётный срок пересчитана в связи с требованиями по наполняемости. Социальные и культурно-бытовые объекты размещены с учётом нормативных радиусов обслуживания. Объекты, предлагаемые к размещению, показаны на чертеже ГП-4. На 1 очередь строительства предлагается строительство объектов повседневного обслуживания микрорайона «Восточный» (детский сад, магазин, тренажерный зал, аптечный пункт, предприятие бытового обслуживания), укрупненных кварталов №№ 4,5,6,9,10 (детский сад, отделение связи, кафе, магазин, торговый центр, ФОК). Расчеты сведены в нижеследующую таблицу №19. Расчёт потребности в учреждениях и предприятиях обслуживания Таблица № 19 Наименование предприятий 1 Население Детские дошкольные учреждения В том числе: - общеобразовательные школы - межшкольный учебнопроизводственный комбинат Внешкольные учреждения, всего В том числе: - дом творчества школьников Ед измере ния Норматив на 1000 чел. 2 Тыс. чел. 3 Расч. срок 4 21,0 5 34,4 6 7 Учреждения народного образования 1050 1720 609 609 50 Учащ. 144 3024 4953 3362 3362 место 8% от числа школьников 10% от числа школьников 242 396 - - 302 495 3,3% от числа школьников 1,7% от числа школьников 99 163 - 51 84 - мест « « - детская школа искусств « Учреждения здравоохранения Стационары Поликлиники 1 очер. Существ. сохран. 1 очер. Расч. срок место - станции юных техников, юных натуралистов, юных туристов и т.п. - ДЮСШ СПТУ Требуется « Учащ. койка Посещ. в смену Новое строительство 1 очер. Расч. срок 283 735 464 1204 75 330 Территория, га 8 9 10 11 12 Миним. потребн ость на расч. срок 13 440 670 1049 1719 2,07 4,2 - 1590 3362 4952 8,1698 24,76 - 2,0 Сущ. сохр. - 260 300 560 1,0623 по заданию - - 170 - 170 - - - 90 - 90 - по заданию по заданию - 150 150 0,4523 - 150 150 0,61 300 572 572 2,734 2,25 390 875 75 330 465 1205 1,5974 2,1 6,5 1,2 2,3% от числа 69 114 150 150 школьников 2,7% от числа 83 134 150 150 школьников по заданию По заданию 272 272 300 Учреждения здравоохранения, социального обеспечения 13,5 35 Размещается всего 1 очер. Расч. срок 75 330 - по заданию по заданию 1 Станция скорой помощи 2 Автомо биль 3 0,1 4 2 5 3 6 2 7 2 8 - 9 1 10 2 11 3 Аптеки Молочные кухни кв.м порция/ сут. на 1 реб. до года м2 общей площад и на 1 ребенк а до года 50 4 1050 84 1720 137 600 - 600 - - 1120 140 600 - 0,3 238 391 - - - 400 - Раздаточные пункты молочной кухни Дома-интернаты для престарелых с 60 лет и инвалидов место Детские дома-интернаты место Психоневрологические интернаты Специальные жилые дома и группы квартир для ветеранов войны и труда и одиноких престарелых Специальные жилые дома и группы квартир для инвалидов на креслах-колясках и их семей Учреждения медико-социального обслуживания Учреждения соц. обслуживания пенсионеров Реабилитационный центр место место Учреждения социального обеспечения 28 на 1 тыс. 51 84 возрастной группы 3 на 1 тыс. чел. от 4 до 17 лет 3 на 1 тыс. чел. с 18 лет 60 на 1 тыс. чел. (с 60 лет) 12 13 На террит ории больни цы На территор ии больницы 0,15 1720 140 0,0163 - 0,3 0,15 - 400 - Встроен ные 100 - 100 - 12 19 - - - 50 - 50 - В Краснока мском районе То же 52 103 - - - 100 - 100 - « 110 180 - - 110 70 110 180 В проектируемых кварталах В проектируемых кварталах место 0,5 11 17 - - 11 6 11 17 койка 2 на 1 тыс.лиц СВГ 1 на 30 тыс.чел. 1 на городской округ 35 54 - - - 55 - 55 - 1 1 - - - 1 - 1 - 1 1 - - - 1 - 1 - объект объект По заданию По заданию По заданию 1 Территория открытых сооружений Спортивные залы общего пользования Бассейны крытые общего пользования Помещения для досуга и любительской деятельности Универсальные залы Танцевальные залы Клубы Кинотеатры Лектории Залы аттракционов Библиотеки Дополнительно в центральной библиотеке Магазины, всего в том числе: - продовольственных товаров 2 га м2 площ. пола м2 зерк. воды м2 площад и пола место место Посетит . мест место место 3 4 5 6 7 8 Спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения 0,9 18,9 30,9 18,9 9 10 11 12 13 12 18,9 30,9 - 30,9 80 1680 2752 108 108 1000 1650 1102 2752 Встро енные Встроен ные 25 525 860 - - 525 335 525 860 - По заданию 0,4845 По заданию - То же 60 Учреждения культуры и искусства 1260 2064 760 760 6 6 80 126 126 1680 206 206 2752 800 800 - 200 200 1950 800 200 200 2750 25 2 525 42 860 69 300 - 300 - - 560 70 300 - 860 70 - Встроен ные - 110 - « 94,5 154,8 м2 3 63 103 110 площад и пола тыс.ед./ 4,5 94,5 154,8 47,8 47,8 46,7 60,3 чит.мес 3 63 103 то тыс.ед./ 0,5 10,5 17,2 чит. 0,3 6 10,3 место Предприятия торговли и общественного питания, бытового обслуживания м2 торг. 280 5880 9632 2068,7 2068,7 3810 3753,3 площад и м2 торг. площад и 100 2100 3440 868,7 868,7 1231 1340,3 « « « По заданию То же 5878,7 9632 2099,7 3440 3,656 2,0 1 - непродовольственных товаров Рыночные комплексы Предприятия общественного питания Магазины кулинарии Предприятия бытового обслуживания Прачечная В том числе: - прачечная самообслуживания - фабрики-прачечные Химчистки В том числе: - химчистки самообслуживания - фабрики-химчистки Бани (в том числе сауны) Отделение связи Отделение банков Отделения и филиалы сберегательного банка 2 То же 3 180 4 3780 5 6192 6 1200 7 1200 8 2580 9 2412 10 3780 11 6192 12 13 3,7 ——װ место 24 40 504 840 825 1376 500 180 500 180 660 325 536 500 840 825 1376 0,4684 0,3746 0,84 1,0 м2 торг. площад и раб. место кг белья в смену 6 126 206 80 80 46 80 126 206 Встроен ные 9 189 309 50 50 139 170 189 309 1,2 120 2520 4128 - - 2520 1608 2520 4128 10 210 344 - - 210 134 210 344 0,1 110 11,4 2310 239,4 3784 392,1 - - 21310 239,4 1474 152,7 2310 239,4 3784 392,1 0,5 4,0 84 137,6 - - 84 53,6 84 137,6 0,1 7,4 5 155,4 105 254,5 172 50 50 155,4 55 99,1 67 155,4 105 254,5 172 0,5 1,3 3 0,11 3 0,2 15 0,4 кг белья в смену То же кг вещей в смену кг вещей в смену То же место Организации и учреждения управления, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи объект 1 на 10 2 3 1 1 1 1 2 тыс.чел. Операц 1 на 10-30 2 3 2 2 1 2 ионная тыс.чел. касса Операц 1 на 2-3 10 15 8 8 7 8 ионное тыс.чел. место 1 Районные/ городские народные суды Юридические консультации Нотариальная контора Жилищно-эксплуатационные организации Пункт приема вторсырья Гостиница Общественные уборные Пожарное депо Кладбище традиционного захоронения 2 раб. место раб. место раб. место объект объект место прибор Пож а/м га 3 4 5 6 7 8 1 судья на 30 1 1 1 1 т.чел. 1 юрист на 10 2 3 3 3 тыс.чел. 1 нотариус. 1 1 1 1 на 30 тыс.чел. Учреждения жилищно-коммунального хозяйства 1 на 80 1 1 1 тыс.чел. 1 объект 20 1 1 1 тыс. 6 126 206 120 1 21 34 21 0,2 4 7 4 4 0,24 5,0 8,2 1,07 1,07 3,93 9 - 10 1 11 1 12 13 0,15 - 3 3 - 1 1 - 1 1 - 1 1 - 0,9 86 13 3 3,2 120 21 4 5,0 206 34 7 8,2 1,1881 1,07 0,6 1,0 - 8,2 4.3.3 Промышленное и коммунально-бытовое строительство В настоящее время на территории города промышленное производство представлено субъектами малого предпринимательства, выпускающими хлеб - ООО «Булгархлебопродукт», строительные материалы .ООО «Джут-СТ», стекло зеркальное ООО «Атон», производство корпусной мебели- ООО «Агидель-М». Все предприятия относятся к разделу «Обрабатывающие производства». Администрацией городского округа при поддержке Правительства Республики Башкортостан и непосредственном его участии принимаются самые энергичные меры по привлечению инвестиций в перспективные, научно и экономически обоснованные проекты. Наиболее перспективным представляется создание индустриального парка, который позволит использовать возможности производственного потенциала Дирекции строящейся Башкирской АЭС для строек ОАО «Концерн Росэнергоатом». Перечень инвестиционных проектов развития ГО г.Агидель Основными перспективами диверсификации экономики города являются: -Строительство грузового речного порта. Инвестиционный проект в 2009 году был представлен правительством республики на VIII международном инвестиционном форуме в Сочи и вызвал определённый интерес потенциальных инвесторов. Суть проекта заключается в обновлении и развитии транспортной инфраструктуры не только республики Башкортостан, но и Российской Федерации, в частности – развитие внутреннего водного сообщения в стране. Речной порт «Агидель», способный принимать суда типа «река-море» водоизмещением до 10 тыс. тонн, расположен на самом восточном водном пути в европейской части России к регионам Среднего Урала и Северного Поволжья. Проектная численность работающих – 2600 человек. -Расширение производства корпусной мебели на предприятии ООО «Агидель-М». Основная задача проекта – увеличение объема продаж продукции за счет развития производственного комплекса и обеспечение сырьевой независимости от поставщиков основного материала – ламинированной древесностружечной плиты. Реализация проекта в целом обеспечит создание до 400 новых рабочих мест. -Ввод в строй на базе завода «Силикат» импортной линии по производству ячеистого бетона. Сегодня в республику завозится в пределах 350 тыс. кубометров этого высокотехнологичного строительного материала. Запуск производства ячеистого бетона в Агидели полностью покроет потребность в нём строителей республики. Готовность линии составляет 80%, для завершения пуско-наладочных работ необходимо 200 млн. рублей. Проектная численность работающих – 70 человек. Генеральный план исходит из концепции возобновления строительства Башкирской АЭС. Генеральным планом в части промышленное, коммунально-складское строительство учтены ранее разработанные проекты, предоставленные «Дирекцией строящейся Башкирской АЭС» и администрацией ГО г. Агидель. Это проект промплощадки АЭС с размещением рыбоводческого хозяйства и стройбаз №1,2 ; проект индустриального парка, проект грузового речного порта, ранее отведенная территория под строительство судоремонтного завода, проект коммунальной зоны. Генпланом предложено отказаться от размещения нефтеперерабатывающего предприятия, противоречащего концепции строительства АЭС, как взрыво- пожароопасный объект. Рост города повлечет за собой необходимость увеличения мощностей хлебозавода, расширение ассортимента и объемов выпуска молочной продукции, строительство и реконструкцию головных инженерных сооружений: котельных, электроподстанций, насосных станций, очистных сооружений ливневой и бытовой канализации, жилищно-эксплуатационных служб, многоуровневых парковок, станций технического обслуживания, АЗС, АГЗС и т.д., которые разместятся в соответствии с радиусами обслуживания и расчетными нагрузками. Проектом предлагается строительство снегоплавильного цеха, пункта приема вторсырья, предложена новая площадка для размещения тепличного хозяйства. Расчет потребности в складских территориях Таблица №20 №№ 1 1 Наименование складов 2 Склады общетоварные 1.1 1.2 Продовольственных товаров Непродовольственных товаров ИТОГО 2 2.1 Склады специализированные Холодильники распределительные (для хранения мяса, жиров, молочных продуктов и т.п.) Фруктохранилища, овощехранилища, картофелехранилища ИТОГО 2.2 3 3.1 3.2 Склады стройматериалов и твердого топлива Склады стройматериалов (потребительские) Склады твердого топлива -угля -дров ИТОГО Ёмкость складов Норматив на 1 тыс. чел. 3 Кв.м площади пола 77 217 Требуется на расч. срок 4 Кв.м площади пола 2648,8 7464,8 10113,6 Тонн 27 128 Размеры земельных участков, кв.м. Норматив Требуется на на 1 тыс. расч. срок чел. 5 6 210 490 7224 16856 24080 Тонн 928,8 70 2408 4403,2 610 20984 5332 23392 - - 300 10320 - - 300 300 10320 10320 30960 ВСЕГО земель 78432 или 7,84 га Примечание. Проектом предусмотрены многоэтажные склады. Общетоварные склады запроектированы в коммунальной зоне, топливные- в индустриальном парке. Также запроектирован хладокомбинат с цехом глубокой заморозки овощей. Здесь же выделены территории для развития объектов малого предпринимательства. Размещение объектов указано на чертеже ГД-4 «Карта зонирования территории с планируемыми границами функциональных зон» (Основной чертеж). 4.4. Функциональное зонирование. Проектом предусмотрены следующие функциональные зоны: 1. Жилая зона; 2. Общественно-деловая зона; 3. Рекреационная зона; 4. Производственная зона; 5. Зона инженерно-транспортной инфраструктуры; 6. Зона специального назначения; 7. Прочие территории. 1. Жилая зона подразделяется на подзоны: а) Зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами. Тип застройки – секционный; Этажность-5 и выше. б) Зона застройки малоэтажными домами. Данная зона включает весь спектр малоэтажного жилищного строительства: коттеджи, блокированные типа «Таун-Хауз», секционные до 4 этажей. в) Зона застройки индивидуальными жилыми домами представлена однодвухквартирными жилыми домами до 3 этажей с приквартирными участками. В пределах жилой зоны выделены территории под строительство детских дошкольных и общеобразовательных учреждений. 2. В пределах общественно-деловых зон выделены следующие подзоны: а) зона многофункциональной общественно-деловой застройки. Здесь размещаются учреждения общегородского значения, а также формируются подцентры районного и микрорайонного значения (периодического и эпизодического обслуживания); б) зоны специализированных центров: среднего специального образования, объектов здравоохранения, объектов социального обеспечения, 3. Рекреационная зона включает зоны зеленых насаждений общего пользования – парки, скверы, бульвары, лесопарки, лесные массивы с размещенными в них объектами рекреации, городские пляжи. 4. Производственная зона – территория, где размещены промышленные, коммунальноскладские объекты. Территориально выделены зона предприятий I-II класса вредности, зона предприятий III класса вредности и зона предприятий IV-V класса вредности. Помимо вышеперечисленных зон выделены территории объектов для хранения и обслуживания транспортных средств. 5. Зона инженерно-транспортной инфраструктуры. К этой зоне относятся: полоса отвода железной дороги, улицы, дороги, основные коридоры магистральных сетей. 6. Зона специального назначения. К этой зоне отнесены территории скотомогильников, кладбищ, полигонов ТБО, санитарно-защитное озеленение, лесопитомники. 7. Прочие зоны – к ним отнесены резервные селитебные территории, коллективные сады, земли сельскохозяйственного использования, земли существующего лесного фонда, не используемого в качестве рекреации. Проектом предлагается оптимизация функционального зонирования. Преобразования рассчитаны на длительный срок (как расчетный, так и перспективный). Потребность в селитебных территориях Таблица №21 Застройка 1 Секционная застройка До9эт,сущ. До 9 эт. Проект. 10эт. и более блокированная Индивидуальная застройка Итого С жилыми улицами и центрами районного значения (+30%) Плотнос ть чел/га Общая площадь кв.м. Требуется территорий (без магистральных улиц и центров городского значения) га 1 оч-дь Расчетный стр-ва срок 5 6 2 1 оч-дь стр-ва 3 Расчетный срок 4 170 200 270 40 15 329,87 139,569 17,44 38,121 329,87 263,2 297,11 37,44 65,08 69,3 18,46 10,9 64,09 69,3 47,0 39,3 29,7 108,5 525,0 992,7 162,75 211,6 293,8 381,94 Примечания 7 Местные улицы до 35% Потребность в промышленных, коммунально- складских территориях определена в соответствии с ранее разработанными проектами, а также по рекомендациям СниП и справочников. 4.5 Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение Проект « Генерального плана ГО г.Агидель» разработан с учетом анализа существующего использования и комплексной оценки территории . Генеральный план исходит из концепции возобновления строительства Башкирской АЭС., начало проектирования и строительства которого намечено на 2017 год, а также преемственности документов территориального планирования. Архитектурно-планировочная и объемно-пространственная композиция обусловлена: 1. Природными условиями; 2. Сложившимся функциональным зонированием; 3. Существующими и проектируемыми инженерными коммуникациями и транспортными артериями. Специфика планировочной струкуры города исходит из его назначения- горда , обслуживающего атомную электростанцию. Селиебная территория составляет на сегодняшний день всего 4% территории, а промзона, с учетом трехкилометровой санитарнозащитной зоны и акватории проектного пруда-охладителя- 78% .оптимизация функционального зонирования- важнейшая задача территориального планирования. 4.6 Охрана памятников историко-культурного наследия В соответствии с заключением, предоставленным Отделом по охране культурного наследия министерства культуры РБ непосредственно в зоне проектируемого участка расположены следующие объекты археологического наследия: Старо- Кабановская 4 стоянка; Старо- Кабановская 5 стоянка; Нож у музея Ново- Кабановской СШ; Кабанкуль 7 стоянка; Кабанкуль 8 стоянка; Кабанкуль 13 стоянка; Старо- Кабановская 3 стоянка; Старо- Кабановский могильник; Старо- Кабановское поселение; Старо- Кабановское 5 селище. Вышеуказанные объекты археологического наследия, относящиеся к категории «выявленных», не осматривались с момента обнаружения, точная их локализация и расположение в пределах рассматриваемого участка неизвестно (за исключением объекта археологического наследия «Новокабаново-1 городище», стоящего на государственной охране и осмотренного в ходе инвентаризации 2010г.) Высокая концентрация объектов археологического наследия в зоне и на прилегающих территориях , а также физико- географическая характеристика зоны проектирования свидетельствуют о высокой вероятности расположения здесь ранее неизвестных объектов археологичнского наследия. При строительстве Нижне-Камского водохранилища вышеуказанные памятники затапливаются. До начала строительных работ на водохранилище и районах нового строительства на территории городского округа в соответствии с п.1 ст.31 Федерального Закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002г. №73-ФЗ, до начала землеустроительных, земляных строительных и иных работ необходимо проводить историко-культурную экспертизу осваиваемых участков. 4.7. Озеленение. Рекреация Проектируемые зеленые насаждения в границах поселения по их функциональному назначению подразделяются на следующие группы: - общего пользования (лесопарки, парки, скверы, озеленение прибрежной зоны); - ограниченного пользования (участки школ, детских садов, общественных зданий); - внутригрупповое озеленение (жилых дворов, производственных предприятий); - специального назначения – эпизодического пользования (коллективные сады, санитарно-защитное озеленение). Озелененные территории, при предлагаемой проектом организации, оказывают существенное влияние на планировочную структуру, на важнейшие показатели качества окружающей среды, на психологическое и эмоциональное состояние человека и его восприятие как планировочных и объемно-пространственных архитектурных композиций, так и природного окружения местности. Они тесно связаны с функциональным зонированием территории, системой улиц и дорог, выполняют шумозащитные, ветрозащитные, пылезащитные и санитарно-гигиенические функции, создают здоровый микроклимат. Проектом предусматривается сохранение существующих зеленых насаждений, создание единой системы, состоящей из озеленения зон отдыха, общественных центров, улиц, а также санитарно-защитного озеленения производственных территорий. Проектируемые парки приурочены к акватории водохранилища и иных водотоков. К зеленым зонам примыкают спортивные, рекреационные, общественные объекты. Так, в проектируемой парковой зоне на набережной водохранилища запроектированы спортивный комплекс, многофункциональный общественный центр с яхтклубом, городсой пляж. Для озеленения рекомендуется применять местные сорта деревьев и кустарников: ели, сосны, лиственницы, березы, осины, дубы, липы и др., а также кустарник с высокими декоративными свойствами: сирень, спирея, барбарис, чубушник и др. Площадь зеленых насаждений общего пользования в границах селитебных территорий на расчетный срок составит 13,0 м2/чел., а с учетом городских лесов-124 м2/чел. Объекты длительного и кратковременного отдыха размещаются в Краснокамском районе. Их местонахождение определяется Схемой территориального планирования Краснокамского района. 4.8 Пожарная безопасность При разработке документов территориального планирования городского округа г.Агидель должны выполняться требования пожарной безопасности, изложенные в Федеральном Законе Российской Федерации от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ, «Технических регламентах о требованиях пожарной безопасности». Классификацию зданий по степеням огнестойкости, классам конструктивной и пожарной опасности при установлении противопожарных расстояний между зданиями следует принимать в соответствии с требованиями противопожарных норм, технических регламентов, технических условий для зданий, на которых действие технических регламентов не распространяются. Пожарные депо размещаются с учетом существующих сохраняемых объектов. Количество пожарных депо и пожарных автомобилей определяется расчетами. Пождепо размещены на земельных участках, имеющих выезды на магистральные улицы и дороги. Проектом предусмотрено в соответствии с нормативным временем прибытия по техническому регламенту (10 мин. для городов, 20 мин. для сельской местности) размещение пождепо: проектируемое на 7 автомобилей для охвата селитебной территории - вдоль автомобильной дороги Агидель - Ашит, существующее - в промзоне для обслуживания промышленных, коммунально-складских предприятий. Глава V Инженерная подготовка территории Схема инженерной подготовки и вертикальной планировки территории Схема инженерной подготовки и вертикальной планировки территории, на стадии ГП, выполнена на топооснове с сечением сплошных горизонталей через 1,0 м. Рельеф города Агидель имеет небольшой уклон с северо-востока на юго-запад в сторону поймы реки Белая. Отметки поверхности территории колеблются в пределах 88,20÷75,00 м; террасы у р.Белая 69,0÷66,0 м. В связи с затоплением водохранилища до отметки 68,0 м, пойменные территории будут затоплены. Рассматриваемая территория сложена блюдцеобразными впадинами, в некоторых случаях достигающими 1,5÷2,0 м глубины. При разработке мероприятий по инженерной подготовке территории и регулированию береговой полосы водохранилища были приняты следующие исходные данные: •Отметки нормального подпертого уровня (НПУ) водохранилища: навигационный — 68,0 м; меженный — 66,6 м. •В летний период водохранилище не срабатывается. •Наивысший паводковый горизонт (НПГ) половодья 1% обеспеченности на отметке 69,6м. Проектом инженерной подготовки территории намечаются следующие мероприятия по: – организации поверхностного стока; – вертикальной планировке поверхности территории, подлежащей застройке. – регулированию береговой полосы и защите склона от размыва. Поверхностный сток с городских и прилегающих территорий отводятся системой уличных закрытых водостоков на очистные сооружения. Схема вертикальной планировки выполнена на пересечении осей улиц и в местах перелома продольного профиля, на которой представлены существующие и проектные отметки, а так же продольные уклоны в тысячных и расстояниями между ними метрах. Максимальный уклон принят 25 тысячных и минимальный — 3 тысячные. Проектом предлагается максимальное сохранение существующего рельефа. На улицах с уклоном 4 и менее тысячных предусматривается пилообразный профиль по лоткам проезжих частей улиц с устройством дождеприемных колодцев в пониженных местах. В связи с наличием на рассматриваемой территории значительного количества бессточных точек рельефа, проектом предусматривается засыпка этих участков. Для обеспечения устойчивости берегового откоса и его неразмываемости при затоплении водохранилища до отметки 68,0 м, проектом предусматривается устройство набережной (с отметкой поверхности 70,50 м). вдоль береговой полосы с дальнейшим креплением откоса подпорной стенкой высотой до 6,0м. Откосы защитной дамбы и береговой полосы крепятся сборными железобетонными плитами. Для создания необходимой глубины защищаемой дамбой акватории водохранилища должны быть проведены работы по углублению дна отметки 66,0 м. Ориентировочные объемы работ по инженерной подготовке территории. 1. Подсыпка территории — 200 тыс.м³ 2. Углубление акватории — 70 тыс.м³ 3. Подсыпка дамбы — 100 тыс.м³ 4. Подпорная стенка — 1100 м 5. Сборные ж/б плиты — 2700 м Благоустройство водоемов и пляжа В проекте предлагается благоустроенная набережная-зона массового отдыха жителей города. Западная часть набережной звершается спортивной зоной, к восточной примыкает городской пляж. . Пляжи могут быть травяные, песчаные, гравийно-галечные. Территория пляжа должна быть ровной, с уклоном к воде в пределах 0,01-0,03. Чтобы предотвратить размыв пляжа, устраивают гравийно-галечную пригрузку, причем по мере увеличения пологости подводной части крупность частиц пригрузки уменьшается. На пляжах размещают все необходимые помещения и инвентарь. Глава VI Улично-дорожная сеть и транспорт 6.1 Внешний транспорт Проектом предусмотрено осуществление внешних транспортно-экономических связей города автомобильным , железнодорожным и водным транспортом. Связь со столицей республики городом Уфой осуществляется по автомобильным дорогам межмуниципального значения Новокабаново — Ташкиново, Агидель-Ашит-а/д Нефтекамск-Дюртюли, далее по федеральной трассе Казань-Уфа. Автомобильные дороги имеют асфальтобетонное покрытие проезжей части. В развитие автодорожной сети проектом предложено строительство объездной автодороги, огибающей городской округ с восточной стороны с целью исключения грузового движения через селитебные территории. Автовокзал, расположенный на улице Академика Курчатова прдложено перепрофилировать под объекты бытового обслуживания.Новый автовокзал запроектирован вдоль автомобильной дороги Агидель- Ашит, что является удобным, как с точки зрения организации движения внешнего транспорта, так и оптимизации землепользования. Автотранспортное предприятие зароектировано в промзоне. Через реки Белая и Кама ГО г. Агидель может иметь выход к Каспийскому , Черному и Балтийскому морям, однако на сегодняшний день водный транспорт отсутствует. Грузовой речной порт строится в соответствии с ранее разработанным проектом в югозападной части промзоны. Речной пассажирский вокзал размещен в непосредственной близости к грузовому порту с учетом возможности размещения на этой же площадке железнодорожного вокзала. Город имеет железнодорожную связь со станцией Амзя, расположенной на магистрали Казань- Екатеринбург Горьковской железной дороги. Протяженность ветки- 50 км. Назначениеобслуживание промзоны. Имеется грузовая железнодорожная станция «Агидель», тепловозное депо.Железная дорога подходит непосредственно к грузовому речному порту. Проектом предусмотрена возможность строительства железнодорожной ветки для осуществления пассажирских перевозок на ж/д автобусах. Ее трасса проходит вне 800метровой зоны от площадки АЭС. Железная дорога позволит привлекать трудовые ресурсы из близлежащих населенных пунктов на период строительства АЭС Трубопроводный танспорт в границах городского округа отсутствкет. Ближайший аэропорт в 45 км. в г. Нефтекамск. 6.2 Городские улицы и дороги Городская улично-дорожная сеть запроектирована в увязке с существующими улицами и дорогами, рельефом местности, инженерными сетями и обеспечивает связь жилых территорий с общественными центрами, производственными территориями, объектами рекреации и обеспечивает выход на внешние магистрали. Классификация улично-дорожной сети приведена в нижеследующей таблице. Показатели уличной сети в границах ГО г. Агидель (магистральные улицы и дороги). Таблица №22 № п/п 1 1 2 3 4 5 Наименование Параметры Протяженность Число полос движения в красных (км) в обоих направлениях линиях (не (не менее) менее) 2 3 4 5 Магистральные улицы и дороги общегородского значения регулируемого движения Ул. Первых Строителей 50-60 2,8 4-6 Улица №1(дорога Агидель-Ашит) 100 8,6 6, 2- местный проезд ул.Транспотников 50-40 4,8 4-6 Объездная дорога (вне границ ГО. 50-60 5,9 4-6 Не учтена в сумме) Дорога в санзоне АЭС 50-40 3,0 4-6 6 7 8 9 10 11 12 13 14 Магистральные улицы и дороги районного значения регулируемого движения Улица№2( от Набережного бульвара 40-50 1,2 4 до ул. №3-северной) ул.№3 (северная) 40-50 0,7 4 ул.Академика Курчатова 40-50 2,3 4 ул.Набережный Бульвар 40-50 1,1 4 ул. Комсомольский бульвар 40-50 1,6 4 ул. №4 (от ул Транспортников до 40-50 3,1 4 Комсомольского бульвара Существующая дорога в промзоне 40-50 3,1 4 Ул. Пионерная- ул.№5 30-40 2,0 4 ул. №5 ( вдоль садов) 40 3,8 4 Всего протяженность магистральных улиц 38,1 Плотность магистральной сети составляет 1,85 км/кв.км в пределах селитебной территории, что соответствует нормам для городов с проектной численностью до 100 тысяч человек. Вдоль магистральных улиц общегородского значения при необходимости обслуживания прилегающей застройки, а также для увеличения пропускной способности магистрали следует предусматривать боковые проезды шириной не менее 7м. На улицах с шестиполосным движением необходимо обустройство разделительной полосы, исключающей столкновение встречных транспортных потоков. Пересечение магистральных улиц запроектированы: б) кольцевые в одном уровне – на пересечении городских магистралей (саморегулируемые); в) со светофорным регулированием. Проект внедрения автоматизированной системы управления дорожного движения разрабатывается специализированными организациями на последующих стадиях проектирования. Пересечение железной дороги с магистральными улицами в одном уровне. Искусственные сооружения. В целях обеспечения безопасного движения пешеходов проектом предусмотрено строительство подземных переходов для пешеходов на пересечении улиц Первых Строителей и Комсомольского бульвара и ульцы Первых Строителей и автодороги Агидель- Ашит. 6.3 Общественный транспорт ГО г.Агидель по численности населения классифицируется как малый город. Расстояние от мест проживания до мест приложения труда, объектов культурно-бытового обслуживания эпизодического пользования превышает 6 километров. Движение маршрутных автобусов предусматривается по магистральным улицам и городским дорогам, протяженность линии автобусных маршрутов составляет24 км. Дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки 200-500м. Автобусные остановки размещаются от 200 до 600м в основном возле объектов культурно-бытового обслуживания, возле мест приложения труда. Остановки должны быть оборудованы посадочными площадками и крытыми павильонами ожидания. Пешеходное движение осуществляется по уличным тротуарам и пешеходным дорожкам. Среднесуточный объем пассажироперевозок на расчетный срок: Ап = (PN/365) х азŋ, Ап = ((240 х 34,4 / 365) х 1 х 0,95 = 21,5 тыс.пас-км/сут. Ап – объем пасажироперевозок; Р – годовая маршрутная транспортная подвижность N – население города; аз – коэффициент, учитывающий снижение перевозок в зимний период от общегодовых; Ŋ – коэффициент, учитывающий, что и в зимний период часть перевозок осуществляется легковым автомобильным транспортом. Работа транспорта: Ар = Ап х (lср / Кп), где Ар – работа пассажирского транспорта; Ап – объем пассажироперевозок; lср – средняя дальность полной поездки, км; Кп – коэффициент пересадочности lср = К х 3√F, где К – коэффициент компактности территории (0,8) F – площадь территории города lср – 0,8 х 3√66,5 =0,8 х 4,05 = 3,2км. Ар = 21,5 х (3,2 / 1,0) = 68,8 тыс. пас-км/сут. = 25112 тыс. пас-км/год. При среднегодовой производительности общая потребность в подвижном составе: Автобусов (типа НЕФАЗ) – 14 единиц. 1 автобуса 1820 тыс. пас-км (типа НЕФАЗ), 6.4 Сооружения для хранения и обслуживания транспортных средств Существующий уровень автомобилизации составляет 253 автомобилей на 1000 жителей. Уровень автомобилизации на расчетный срок принят 343 легковых автомобилей на 1000 жителей. Общее количество автомобилей при населении 34,4 тыс.чел. составит 11800 единиц. Техобслуживание этих автомобилей будет осуществляться на станциях техобслуживания. Общее количество постов на станции обслуживания принято из расчета 1 пост на 200 автомобилей- 59 постов. АЗС проектируется из расчета 1 топливно-раздаточная колонка на 1200 легковых автомобилей- 10 колонок. Гаражи индивидуальных автомобилей жителей усадебной и блокированной застройки размещаются на территории усадеб. Для секционной застройки требуется территория для размещения гаражей на 890,18:28 х 343 = 10900 машино-мест. Гаражи размещаются в коммунальных и производственных зонах, а также на обособленных площадках в пределах новых микрорайонов. На территориях микрорайонов и жилых кварталов рекомендуется строительство многоуровневых стоянок вместимостью до 300м/мест. Размер санитарно-защитной зоны до жилых и общественных зданий определяется расчетом. Если на сегодняшний день преобладают гаражи боксового типа, то на расчетный срок предложено строительство многоуровневых стоянок. Проектом предлагается поэтапная замена гаражей боксового типа в пределах селитебных территорий на многоуровневые стоянки. Территории отведенные под многоуровневые стоянки составляют 17,2 га, что обеспечит размещение всего парка машин при применении различных типов стоянок. Проектом предлагается исключить из практики строительство жилых домов без их обеспечения стояночными местами для длительного хранения индивидуального автотранспорта. В подземных паркингах должно быть размещено не менее 1630 машин. Для их размещения при одноуровневом исполнении потребуется 4,6га территории. Временные стоянки легковых автомобилей у общественных центров рассчитываются при конкретизации емкостей проектируемых объектов в соответствии с действующими нормативами и должны размещаться на собственных территориях в полном объеме. Размещение объектов инженерно-транспортной инфраструктуры см. ГД-ГП-5 «Карта границ зон транспортной инфраструктуры» Глава VII Инженерное обеспечение Глава VIII Охрана окружающей среды Статьёй 8 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарноэпидемиологическом благополучии населения» предусмотрено право каждого гражданина на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека. Предложения по охране окружающей среды ГО г.Агидель направлены на улучшение микроклимата города — защиту воздуха, водоемов, почв от загрязнения промышленными выбросами и автотранспортом, снижение уровня городских шумов, освоение непригодных для застройки территорий. Все это приведет к экологическому равновесию, эффективному и функциональному развитию всех отраслей хозяйства. Исходя из необходимости достижения экологического баланса проектируемой территории, определены основные направления экологической деятельности: 1.Мероприятия по защите окружающей среды за счет реализации архитектурнопланировочных, инженерно-технических и организационных мероприятий. 2.Мероприятия, направленные на воссоздание ресурсов территории. Архитектурно- планировочное решение проектируемого города основано на комплексной оценке существующего состояния городской среды. С целью снижения вредного воздействия на здоровье человека и среду обитания промышленных предприятий и производств организуются санитарно-защитные зоны. В проекте генерального плана ГО г.Агидель для предприятий 1-5 класса опасности предусмотрены санитарно-защитные зоны в соответствии с СанПиНом 2.2.1/2.1.1.1.1200-03. Информация о расчетных размерах санитарно- защитных зон отсутствует. Мониторинг за состоянием окружающей среды в настоящее время не ведется. 8.1 Охрана воздушного бассейна Изменение валовых выбросов загрязняющих веществ в атмосферу по предприятиям за 5 лет на территории ГО г.Агидель Республики Башкортостан Таблица №27 № ИНН Наименование Валовый выброс, т/год п/п предприятия 2007 2008 2009 2010 2011 1 0231007123 ООО "Агидель М" г. Агидель 5,89 2,795 2,795 2 ГУ Управление пенсионного фонда в г. Агидель 0,001 0,01 0,01 3 0253005680 МУП "Управление жилищно-кпммунаньного хозяйства" г. Агидепь 3,26 3,71 2,781 4 253005722 ООО "ПАК' 0,56 5 0253007215 ООО и Агидельтрансавтоплюс" г.Агидель 6 253009533 ООО "Агидельдорсервис" г. Агидель 7 0253011050 ООО "Джут-СТ" г. Агидель 253004599 8 253014692 9 253016643 10 253018658 2,75 0,01 0,01 0,36 0,36 0,36 0,582 0.582 0,582 0,681 0,68 0,69 0,69 3,564 2,938 2,53 1,61 ООО “Булгарнефтепродукт” 0,43 0,43 0,4 ОАО “Спецавтохозяйство” г.Агидель 1,1 1,11 255,84 255,84 0,93 5,25 ООО “Управление жилищно-коммунального 0,58 3,56 1,11 5,25 хозяйства” 11 253300931 ООО ”Спецэлектромонтаж” 12 274018377 ОАО “Башинформсвязь” Нефтекамский МУЭС Агидельский цех 13 275026324 ГУП “Башавтотранс” Нефтекамского ПАТП Агидельский участок 14 277072661 ООО БашРТС БашРТСНефтекамск КЦ-9 15 277072661 ООО БашРТС БашРТСНефтекамск РТС-Агидель 16 277072661 ООО БашРТС БашРТСНефтекамск РТС-10 г.Агидель 17 7721632827 0,41 0,001 0,01 126,39 57,93 0,33 0,01 109,13 0,01 0,01 0,03 0,03 167,78 119,01 0 0 0,85 0,08 0,08 0,08 0,08 Дирекция строящейся Башкирской АЭС ФК Росэнергоатом 0,73 0,21 0,17 0,17 0,17 Итого: 142 72,1 122 433,7 385,9 Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», санитарно-защитные зоны от действующих предприятий показаны на чертеже ГД -3 «Карта комплексной оценки территории. Карта границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера». Перечень предприятий с нормативными значениями санитарно-защитных зон приведены в нижеследующей таблице. Номер на карте ГП-4 Наименование Санитарно-защитная зона, м 1 2 3 П-1 Хлебозавод 100 П-2 Молзавод 100 П-3 ООО «Спецавтохозяйство» 100 П-4 ОАО «ЖЭУ» 100 П-5 «Агидельтрансавто» 100 П-6 Электроподстанция «Агидель» 100 П-7 Очистные водопроводные сооружения П-8 Теплицы П-9 Гаражи на 3000 а/машин 4 П-10 Гаражи на 700 а/машин 4 П-12 Центральная насосная станция хозяйственно-бытовых стоков - П-13 База военно-строительных отрядов 50 П-14 База отдела рабочего снабжения 50 П-15 Насосная станция бытовых стоков Стройбазы №1 П-16 АТП 300 П-17 База энергостроймеханизации 100 100 (охранная зона) 100 - П-18 Склад ГСМ с заправочной 100 П-19 База тепломонтажа 100 П-20 База электромонтажа 100 П-21 Завод по производству силикатного кирпича 300 П-22 Завод ячеистых бетонов (строящийся) 300 П-23 Электроподстанция стройбазы №1 50 П-24 База гидромеханизации 100 П-25 Котельная стройбазы №1 100 П-26 Мазутное хозяйство котельной стройбазы №1 500 П-27 Терминал темных нефтепродуктов ОАО «Башатомтерминал» П-28 База сантехмонтажа и промвентиляции 100 П-29 Завод бетонных строительных конструкций 300 П-30 Управление промышленно-технологической комплектации 100 П-31 Тепловозное депо 100 П-32 Железнодорожная станция Агидель 100 П-33 «Спецэнергомонтаж» 100 П-34 ООО «Агидельстройсервис» 100 П-35 Котельная 100 П-36 Электроподстанция 50 П-37 Очистные сооружения 500 П-39 Полигон промотходов 1000 П-40 Сибиреязвенный скотомогильник 1000 П-41 АЗС, АГЗС 100 П-42 Автосервис, СТО 100 П-43 Радиорелейная станция 50 П-44 Автостоянка 50 П-45 Судоремонтный завод 300 П-46 Грузовой речной порт 500 П-47 Насосная станция подпитки 50 П-48 Причал 5 порта (площадка для ж./б конструкций) 100 П-49 Терминал светлых нефтепродуктов 500 П-50 Промплощадка Башкирской АЭС 3000 П-51 Рыбоводческое хозяйство 300 П-52 Пассажирское АТП 300 П-53 КНС 50 П-54 Фабрика-прачечная, фабрика-химчистка 100 П-55 Мебельный цех 100 П-56 Фабрика-заготовочная 50 П-57 Цех глубокой заморозки овощей, хладокомбинат 50 П-58 Предприятие для контроля радиации - П-59 Электродный завод 3 П-60 Многоуровневые гаражи 50 2 П-61 Объекты малого бизнеса П-62 Места для хранения индивидуальных лодок П-63 Снегоплавильный цех 100 П-64 Пасека 50 П-65 Пункт приема вторырья 100 П-66 Овощехранилище 50 П-67 Склады продовольственных товаров 50 П-68 Склады непродовольственных товаров 50 П-69 Очистные сооружения ливневой канализации 100 50; 100 - Жилые и общественные здания и сооружения, находящиеся в санитарно- защитных, зонах отсутствуют. Планировочные мероприятия по охране воздушного бассейна: 1. Проектом генерального плана городского округа город Агидель выбраны наиболее безопасные в экологическом отношении направления территориального развития; 2. Параметры улиц запроектированы в соответствуии с их классификацией; 3. Строительство жилых зданий только вне санитарно-защитных зон; 4. В целях выноса транзитного и грузового движения автотранспорта за пределы селитебных территорий запроектирована объездная дорога с восточной стороны города; 5. Создание единой системы озеленения, включающей озелененые улицы, парки, скверы, бульвары, санитарно- защитное озеленение, озеленение прибрежных полос водоемов ,городские леса; 6. электрификация железной дороги . К инженерно-техническим мерам по охране воздушного бассейна относятся: 1. Совершенствование технологических процессов, внедрение малоотходных технологий на предприятиях, доведение объемом вредных выбросов в воздушном бассейне до 0,8 ПДК на границах СЗЗ; 2. Увеличение доли природного газа в топливном балансе; 3. Отопление жилых индивидуальных домов от местных источников тепла (АОГВ) на природном газе; 4. Оснащение стационарных источников выбросов газо-, пылеулавливающим оборудованием; 5. Озеленение санитарных зон и территорий предприятий. К организационным мерам по охране воздушного бассейна относятся: 1. Разработка проектов санитарно-защитных зон от действующих предприятий; 2. Строительство и реконструкция промышленных предприятий только по проектам, прошедшим экологпческую экспертизу; 3. Контроль за работой автотранспорта; 4. Мониторинг состояния атмосферного воздуха. 8.2 Охрана водных ресурсов Охрана водных объектов необходима для предотвращения и устранения загрязнения поверхностных и подземных вод, которое может привести к нарушению здоровья населения, развитию массовых инфекционных, паразитарных и неинфекционных заболеваний, ухудшению условий водопользования или его ограничению для питьевых, хозяйственнобытовых целей. На территории Республики Башкортостан по бассейну р.Волга наблюдения проводились в бассейне р.Кама по 23 водным объектам, в 35 пунктах и 49 створах. .В отчетном году ( 2011г.) качество воды Нижнекамского водохранилища в районе с.Андреевка формировалось под влиянием загрязняющих веществ, поступавших с водами р. Белая, а также неорганизованными стоками с объектов нефтегазодобычи и аграрного сектора. Значение удельного комбинаторного индекса загрязненности воды (УКИЗВ) снизилось с 4,45 до 3,87 и качество воды в створе водохранилища перешло из 4-го класса («грязная») в 3-ий с разрядом «б» («очень загрязненная»). Незначительно снизился средний коэффициент комплексности загрязненности (Кк) до 33% за счет снижения среднего уровня загрязненности водохранилища соединениями марганца с 8 до 6 ПДК, максимального с 17 до 9 ПДК, повторяемости превышения ПДК с 83 до 78%, повторяемости превышения 10 ПДК с 39% до 0%. Содержание соединений меди и нефтепродуктов незначительно снизилось по среднегодовым концентрациям с 2 и 3 ПДК до 1 и 2 ПДК, превышения до 6 ПДК фиксировали в 33% и 89% проб соответственно. Стабилизировались средние уровни загрязненности органическими веществами (ХПК и БПК5) до 2 ПДК и нормы, с повторяемостью случаев превышения нормативов в 100% и 50% проб соответственно. Снизились средние и максимальные концентрации соединений железа соответственно с нормой и 5 ПДК до ниже нормы. По-прежнему в пределах нормы сохранялись средние концентрации сульфатов и фенолов, с повторяемостью случаев превышения нормативов в 40-60% проб. Наблюдались ниже нормы хлориды, соединения азота, никеля и цинка. Качество воды притоков р.Кама наблюдалось в рр.Белая и Ик. Река Белая – основная водная артерия Республики Башкортостан и крупный левобережный приток р.Кама (Нижнекамское водохранилище). Качество вод р.Белая формировалось под влиянием сточных вод предприятий металлургической, химической, нефтехимической, топливно-энергетической, лесной, деревообрабатывающей, машиностроительной и металлообрабатывающей отраслей экономики, жилищнокоммунального сектора, смывов с территорий предприятий, сельхозугодий и населенных пунктов. Данные по качеству воды в р. Белой приведены по наблюдениям в районе г. Дюртюли В контрольном створе г. Дюртюли на качество воды оказывали влияние сточные вод МУП «Дюртюливодоканал» (жилищно-коммунальное хозяйство), а также неорганизованные сбросы и смывы с объектов Минсельхоза. В характеризуемом году значения ККЗВ и УКИЗВ снизились до 29% и 3,37 соответственно. Класс качества воды из 4-го сменился на 3-ий («очень загрязненная»). Снизился до 6 ПДК средний уровень загрязненности соединениями марганца, который не вошел в число КПЗ за счет снижения максимальной концентрации до 9 ПДК; превышения ПДК по-прежнему фиксировали в 85% проб. До 3 ПДК стабилизировался средний уровень загрязненности сульфатами и органическими веществами по ХПК, соответственно 57% и 100% проб превышали нормативы. Возросли среднегодовая до 3 ПДК и максимальная концентрации до 10 ПДК нефтепродуктов, во всех пробах превышены ПДК. Ниже нормы снизился средний уровень загрязненности фенолами, соединениями меди и железа, разовые превышения ПДК фиксировали в единичных пробах. Ниже нормативных показателей сохранились концентрации хлоридов, органических веществ (по БПК5), соединений азота, никеля и цинка. Данные по госстатотчетности об использовании воды по форме №2-ТП (водхоз) за 2011 год, тыс. м³ Таблица №28 1. Забрано воды из природных водных объектов, всего 41,90 2. Использовано свежей воды, всего в том числе на нужды: 657,71 хозяйственно-питьевого водоснабжения 537,78 производственного водоснабжения 60,61 прочие виды 59,32 3. Сброшено сточных вод, всего 590,10 в том числе : в поверхностные водные объекты 590,10 из них: недостаточно очищенных 590,1 В соответствии с п.4 ст.65 Водного Кодекса РФ ширина водоохраной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью: до 10 км - в размере 50 м; от 10 до 50 км - в размере 100 м; от 50 км и более - в размере 200 м. Протяженность составляет: Р Белая-200м; староречье Апаиш и прочие старицы-50м В пределах водоохранной зоны запрещаются: - использование сточных вод для удобрения почв; - осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений; - размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ; - движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию и эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. В пределах прибрежной защитной полосы (50 м) дополнительно запрещаются: - распашка земель; - размещение отвалов размываемых грунтов; - выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн. Закрепление на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос специальными информационными знаками осуществляется в соответствии с земельным законодательством. Поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено Водным Кодексом. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено Водным Кодексом, другими федеральными законами. Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров. Планировочные меры по охране водных ресурсов: В соответствии с требованиями по очистке ливневых стоков, перед выпуском их в водоприемник предусматривается устройство очистных сооружений закрытого типа «Комплекс очистных сооружений ливневого стока (КОС ЛС) «Дамба», разработанного ООО НПП «Полихим». Площадки для КОС ЛС запроектированы : 1-в западной части в районе проектируемого спрткомплекса; 2- на территории, примыкающей к грузовому речному порту. размещение в коммунальной зоне площадки под снегоплавильный пункт; строительство БОС бытовой канализации с использованием технологии биоблоков с последующей доочисткой на специальных фильтрах и обеззараживанием на ультрафиолетовой установке, строительство локальных очистных сооружений на предприятиях города; строительство набережных и дамб установление границ водоохранных и прибрежных зон с соответствующими режимами хозяйственной деятельности. устройство установленных мест для купания (пляжей) на берегу водохранилища. озеленение прибрежной защитной полосы древесно-кустарниковой растительностью и ее залуживание. Инженерно-технические меры по охране водных ресурсов: устройство зон санитарной охраны источников водоснабжения; разработать проект водоохранной зоны проектируемого водохранилища, при НПУ 68,0 м с учетом строительства набережной. обеспечение технической надежности и максимальной эффективности водозаборных и водопроводных сооружений, исключение потерь воды в сетях, своевременный ремонт сетей; внедрение водосберегающих технологий, безотходных технологий, максимальное внедрение оборотного водоснабжения на предприятиях. Организационные меры по охране водных ресурсов: для оперативного контроля за качеством потребляемой и отводимой воды установление всем предприятиям лимита водопотребления и водоотведения с соответствующей платой; контроль за соблюдением установленного режима зон санитарной охраны источников водоснабжения. В границах первого пояса не допускаются: посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений. В границах второго пояса не производятся рубки леса главного пользования и реконструкции, а также закрепление за лесозаготовительными предприятиями древесины на корню и лесосечного фонда долгосрочного пользования. Допускаются только рубки ухода и санитарные рубки леса. В границах второго пояса зоны санитарной охраны запрещается сброс промышленных, сельскохозяйственных, городских и ливневых сточных вод, содержание в которых химических веществ и микроорганизмов превышает установленные санитарными правилами гигиенические нормативы качества воды. В границах второго и третьего поясов все работы, в том числе добыча песка, гравия Донноуглубительные в пределах акватории ЗСО допускаются по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора лишь при обосновании гидрологическими расчетами отсутствия ухудшения качества воды в створе водозабора. мониторинг состояния подземных и поверхностных вод. 8.3. Охрана почв, растительности, лесов. Мероприятия по защите почв разрабатываются в каждом конкретном случае, с учетом категории их загрязнения, и должны предусматривать: рекультивацию и мелиорацию почв, восстановление плодородия; введение специальных режимов использования; изменение целевого назначения; защиту от загрязнения шахтными водами; соблюдение мероприятий программы управления отходами, в том числе разработку проекта санитарной очистки города; борьба с эрозией и оврагообразованием; вынос за пределы селитебных территорий транзитного и грузового автомобильного транспорта и опасных грузов, перевозимых железнодорожным транспортом. В связи с наличаем на рассматриваемой территории значительного количества бессточных точек рельефа, проектом предусматривается засыпка этих участков. Для обеспечения устойчивости берегового откоса и его неразмываемости при затоплении водохранилища до отметки 68,0м, проектом предусматривается устройство набережной . Охрана зеленых насаждений занимает одно из ведущих мест. К числу охранных мероприятий относятся: охрана лесов от пожаров; защита от различных видов вредителей; охрана от самовольных порубок, выпаса скота; восстановление насаждений путем посадки новых саженцев. Проектом отведены территории для лесопитомника, перевод части лесов в черте города в категорию лесопарков. При размещении парков и лесопарков следует максимально сохранять природные комплексы ландшафта территорий, существующие зеленые насаждения, естественный рельеф, верховые болота, луга и т.п., имеющих средоохранное и средоформирующее значение. 8.4. Защита от электромагнитного излучения. Источниками электромагнитного излучения в городе являются существующие высоковольтные воздушные линии электропередач 110 КВ, 35 КВ. В целях защиты населения устанавливаются санитарно-защитные зоны вдоль трасс ВЛ по обе стороны проекций крайних фазных проводов в направлении, перпендикулярном ВЛ для ВЛ 110 КВ - 20 м, для ВЛ 35 КВ 15 м. Санитарные разрывы от подстанций устанавливаются в зависимости трансформаторов. 8.5 Санитарная очистка Ежегодно на предприятиях и в организациях города образуется более 1000 тонн отходов, из которых 11% используется, перерабатывается и обезвреживается, 62% ежегодно образующихся отходов размещается на полигоне, обслуживаемом МУП «Спецавтохозяйство». В результате жизнедеятельности населения по городу образуется в год более 5500 тонн твердых бытовых отходов, также размещаемых с целью захоронения на полигоне. Полигоны твердых бытовых и промышленных отходов находятся в восточной части городского округа. Здесь же размещен скотомогильник. Основными принципами в области обращения с отходами являются: сокращение объемов образования отходов; предотвращение образования отходов; рециклинг (возвращение в повторное использование для производства товаров или энергии). Санитарная очистка территории включает следующие мероприятия: сбор и удаление за пределы населенного пункта твердых бытовых отходов (мусора); сбор и удаление жидких отбросов (нечистот и помоев) из зданий, не присоединенных к канализации; обезвреживание отбросов; уборка улиц и площадей; общие мероприятия: устройство баз и подсобных сооружений для хранения и обслуживания специального транспорта, сооружение общественных уборных. В настоящее время Постановлением Правительства РБ от 18,11,2011 №412 утверждена Республиканская целевая программа (РЦП) «Совершенствование системы управления твердыми бытовыми отходами в Республике Башкортостан на 2011-2020 годы», в соответствии с которой в ГО Г, Агидель необходимо создать генеральную схему санитарной очистки города. В соответствии со статьей 13 Федерального закона "Об отходах производства и потребления", СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест", Методическими рекомендациями о порядке разработки генеральных схем очистки территорий населенных пунктов Российской Федерации, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 21.08.2003 N 152, планирование и дислокация объектов временного накопления отходов, нормативное количество транспортных средств для их вывоза, мероприятия по удалению отходов из частного сектора, рекреационных зон определяются на основе генеральных схем очистки территорий муниципальных образований, которые утверждаются органами местного самоуправления не реже чем один раз в пять лет. Генеральным планом в соответствии с положениями РЦП предлагается: - вывоз ТБО на реконструируемый полигон г. Нефтекамск - рекультивация существующих полигонов и строительство в том же районе мусороперегрузочной и мусоросортировочной станций. - организация селективного сбора мусора с разделением на пищевые и непищевые отходы.(Этот метод является более эффективным, чем система раздельного сбора мусора по компонентам. Пищевой мусор идет на захоронение и/или компостирование, непищевой – на сортировку.) В данном проекте накопления твердых бытовых отходов расчет произведен по укрупненным показателям в соответствии с республиканскими нормативами. Бытовые отходы Таблица №29 Наименование отходов Количество бытовых отходов кг Общее количество по городскому округу, поселению с учетом общественных л На 1 чел./год Всего в год На 1 чел./год Всего в год 280 9632 тыс.кг 1400 48160 тыс.л. зданий Смет с 1 м2 твердых покрытий улиц, площадей, скверов 7,4х105кг 5 10,4 тыс.т/год На расчетный срок предусмотрено индивидуального жилого фонда. полное 9,8х105кг 8 49,1 тыс.т/год канализование малоэтажного Морфологический состав ТБО Таблица №30 Компонент % по массе Расчетный срок 10,4 т.т.год Пищевые отходы 27-37 30 3,12 Бумаги, картон 37-41 40 4,16 Дерево 1-2 1 0,1 Металлолом 4-6 5 0,52 Текстиль 3-5 5 0,52 Кости 1-2 2 0,21 Стекло 2-3 3 0,32 Кожа, резина 0,5-1 1 0,1 Камни, штукатурка 0,5-1 1 0,1 Пластмасса 5-6 5 0,52 Прочие 1-2 2 0,21 Отсев 5-7 5 0,52 100 10,4 Мусор из домовладений удаляют путем вывоза специальным мусоропроводным транспортом по системе планово-регулярной очистки не реже чем через 1-2 дня. Сбор и удаление крупногабаритных отходов К крупногабаритным отходам относятся отходы, не помещающиеся в стандартные контейнеры. 34,4 т.чел.х50 кг/год = 1,72 тыс.т./год Сбор крупногабаритных отходов производится в бункера-накопители. Вывоз крупногабаритных отходов производится по графику, согласованному с жилищной организацией и утвержденному транспортной организацией, осуществляющей их вывоз, а также по заявкам жилищной организации. Сжигать крупногабаритные отходы на территории домовладений запрещается. В дальнейшем эти смешанные по составу отходы подлежат разборке, сортировке и утилизации. Селективный сбор ТБО Проектом предлагается организация раздельного сбора пищевых и непищевых отходов; создание на территории населенного пункта сети приемных пунктов вторичного сырья, в том числе организация передвижных пунктов сбора вторичного сырья; создание органами местного самоуправления условий, в том числе и экономических, стимулирующих раздельный сбор отходов. При установке контейнеров для раздельного сбора отходов необходимо соблюдение следующих условий: контейнерные площадки должны быть расположены таким образом, чтобы жители могли ими воспользоваться по пути на работу, в магазин, на остановку общественного транспорта; контейнеры должны быть выкрашены в разные цвета для различных видов отходов; конструкция контейнеров должны предусматривать, с одной стороны, удобство пользования, с другой стороны, не допускать попадания внутрь атмосферной влаги, по мере возможности препятствовать размещению «чужого» вида отходов (например, с помощью различной формы входных отверстий). Пункты приема вторсырья размещаются в пределах территорий, отведенных под размещение жилищно-эксплуатационных служб города. Ориентировочный расчет количества контейнеров Бкон = Пгод х T х К1(365 х V), где Пгод — годовое накопление ТБО, м3 Т — периодичность удаления отходов, сут К1 — коэффициент неравномерности накопления отходов — 1,25 V — вместимость контейнера, м3 Ботн. х К2, где К2 равен 1,05, учитывает число контейнеров находящихся в ремонте и резерве. Бкон. = ((10,4х1х1,25) / 365х0,75)х1,05 = 50 контейнеров (с учетом селективного сбора мусора потребность в мусоро-контейнерах увеличивается). Ббунк. = ((1,72х1х1,25) / 365х1,5)х1,05 = 4 бункера Количество мусоровозов, необходимых для вывоза ТБО: М=Пгод/ (365 х Псут х Кисп), где Пгод — количество бытовых отходов подлежащих вывозу в течении года, м3 Псут — емкость кузова данного вида мусоровоза, м3 Кисп — коэффициент использования автопарка — 0,7-0,8. Суточная производительность мусоровоза определяем по формуле Псут = РхЕ, где Р -число рейсов в сутки Е -количество отходов перевозимых за 1 рейс, м3. Число рейсов мусоровоза определяем по формуле Р=(Т-(Тпз+То))/(Тпог+Траз+2Тпрб), где Т — продолжительность смены, час. Тпз — время, затраченное в гараже подготовительные работы, час. То — время, затраченное на полевые пробеги (от гаража до места работы и обратно), час. Тпог. - продолжительность погрузки, час. Траз. - продолжительность разгрузки, час. Тпрб. - время, затраченное на пробег от места погрузки до места разгрузки, час. Р=(8-(0,5+0,5))/(0,5+0,5+1)=3,5~4— число рейсов Псут = 4х20,6 = 82,4м3 — суточная производительность мусоровоза М=2 мусоровоза. Маршрутизация движения собирающего мусоровозного транспорта осуществляется для всех объектов, подлежащих регулярному обслуживанию. За маршрут сбора отходов принимают участок движения собирающего мусоровоза по обслуживаемому району от начала до полной загрузки машины. Маршруты сбора ТБО и графики движения пересматривают в процессе эксплуатации мусоровозов при изменении местных условий. Составление маршрутов сбора и графиков движения выполняется по отдельному проекту. В разрабатываемом проекте раздел выполнен в объеме соответствующем данной стадии, согласно градостроительного кодекса. Для размещения снегоплавильных установок с очисткой стоков предложена площадка в коммунальной зоне. Рекультивация нарушенных территорий Проектом предлагается рекультивировать существующую свалку ТБО. Рекультивация выполняется в два этапа: - технический этап состоит из работ: планировка поверхности нарушенных территорий, нанесение почв на выровненный участок, выполнение комплекса противоэрозийных работ. - биологический этап начинается сразу после технического этапа: озеленение восстанавливаемых территорий. Выбор направлений рекультивации определяется в каждом конкретном случае в соответствии с требованиями ГОСТ 17.5.1.02. 8.6 Радиационная обстановка Полномочия субъектов Российской Федерации в области обеспечения радиационной безопасности определены статьей 6 Федерального закона «О радиационной безопасности населения» (с последующими изменениями) от 9 января 1996г. № 3-ФЗ и Федерального закона «Об использовании атомной энергии» (с последующими изменениями) от 24 ноября 1995г. № 170-ФЗ. Радиационная обстановка в республике в целом остается удовлетворительной и радиационный фактор не является ведущим фактором вредного воздействия на здоровье населения и окружающую среду. Радиационный контроль на промышленных площадках осуществляются службами радиационной безопасности в соответствии с технологическими регламентами. Строительство Башкирской АЭС Министерство энергетики Российской Федерации рассмотрело в 2010 году вопрос о включении башкирской АЭС в Генеральную схему размещения объектов электроэнергетики на период до 2020 года с перспективой до 2030 года. Корректировка Генеральной схемы была рассмотрена на заседании Правительства Российской Федерации 3 июня 2010 года. С учетом приоритетов развития электроэнергетики при корректировке Генеральной схемы учитывался опережающий рост нетопливных источников энергии – АЭС, ГЭС при условии их экономической эффективности. Балансовые расчеты по ОЭС Урала показали необходимость ввода атомной электростанции в башкирской энергосистеме в период 2026 – 2030 годов. В соответствии с результатами расчетов в материалах по корректировке Генеральной схемы учтен ввод двух энергоблоков В настоящее время основной задачей филиала ОАО «Концерн Росэнергоатом» «Дирекция строящейся Башкирской атомной станции» является работа по обеспечению регламента консервации объектов, сохранения промплощадки Башкирской атомной станции, сохранности имущества. Площадка, выбранная под строительство АЭС отвечает нормативным документам, регламентирующим размещение таких объектов и обеспечивающих условия ядерной безопасности. Проект разрабатывался УралТЭП, с 1987г.- Харьковское отделение института «Атомэнергопроект». Специфика проекта- выделение санитарно-защитной зоны-3 километра (а по новейшим технологиям -800 м,которая требует обоснования при корректировке проекта АЭС), где запрещается любое строительство, не имеющее отношения к атомной станции; 12,5 и 25 км — зоны набллюдений, в которых должен осуществляться постоянный контроль за средой, измерение гамма- фона при нормальной работе станции, чтобы контролировать дозовую нагрузку на население с точки зрения использования этой территории другими видами хозяйственной деятельности,не связанными с АЭС,- это зона ограничения строительства. Глава IX Первая очередь строительства Объем жилищного строительства на период до 2022 года рассчитан на проектную численность населения-21,0 тысяч человек и составляет 525 тыс.кв. м., в том числе-183,693новое строительство ( 0,87кв. м./ чел.в год). Ориентировочная стоимость строительства на 1 очередь рассчитана по укрупненным показателям. Ориентировочная стоимость строительства на 1 очередь (без учета промышленного строительства) Таблица №31 Наименование Стоимость, млн.руб. 1. Жилищное строительство 6330,8 2. Культурно-бытовое строительство 3200,0 3. Инженерное обеспечение и улицы 3200,0 4. Экологичесие мероприятия 620,0 Итого 13350,8 Для реализации проектных решений необходима разработка инвестиционного проекта на весь период реализации генерального плана ГО г.Агидель , как целостного инвестиционноградостроительного документа, состоящего из отдельных инвестиционных комплексов с указанием внешних связей, периодов, стоимости и условий реализации. Инвестиционный проект должен иметь обоснование по требуемым ресурсам и ожидаемым результатам, с правилами регулирования отношений между местными органами власти и инвесторами Глава X Основные технико-экономические показатели Таблица №32 NN п/п Показатели Единица измерения Соврем. состояние на 2012 г 1-я очередь 2022г. Расчетный срок 2032г. 1 2 3 4 5 6 Общая площадь земель ГО г. Агидель в установленных границах га/кв.м на чел. 6650/4073 6650/3167 6650/1933 га/% 50,33/0,76 143,9/2,2 275,1/4,1 Секционная многоквартирная застройка га 36,53 87,9 144,8 Блокированная малоэтажная га 0,0 7,7 21,9 Индивидуальная застройка га 13,8 48,3 108,4 га/% 71,3/1,1 79,8/1,2 103,7/1,6 -"- 395,17/5,9 395,2/5,9 3400-/51,1 1 1.1 Территория в том числе территории: 1.1.1 - жилых зон, всего из них: 1.1.2 - общественно-деловых зон 1.1.3 - производственных зон с учетом прудаохладителя 1.1.4 - зон инженерной и транспортной инфраструктур -"- 213,01/3,2 240,72/3,6 308,56/4,6 1.1.5 - рекреационных зон -"- 1077/16,2 982/14,8 520,4/7,8 1.1.6 - зон сельскохозяйственного использования -"- 4323,58/65 1.1.7 - зон специального назначения -"- 1,07/0,01 5,0/0,07 8,0/0,12 1.1.8 - санитарно-защитного озеленения -"- 18,54/,03 118,0/1,8 495,75/7,5 1.1.9 - иных зон -"- 500,54/7,5 500,54/7,5 318,91/7,8 га 400,93 423,15 426,79 га 399,93 423,0 426,6 м2/чел 245 201 124 - улицы магистральные га 0,1 0,15 0,19 1.3 Из общей площади земель всего территории резерва для развития -"- 500,5 249 138 1.4 Из общего количества земель 1.4.1 - земли федеральной собственности -"- 237 237 237 1.4.2 - земли государственной муниципальной собственности -"- 40,7 63,62 67,41 1.4.3 - земли частной собственности -"- Нет данных 1.2 Из общей площади земель территории общего пользования 4302,7/64,7 1219,58/18, 3 из них: - зеленые насаждения общего пользования (с учетом городских лесов) - то же на 1 чел. 2 2.1 Население тыс.чел. Показатели естественного движения населения Тыс.чел. 16,327 21,0 34,4 чел/год +73 +100 +200 -"- - - - - прирост -"- - +400 +500 - убыль -"- -277 0 0 - прирост - убыль 2.2 Показатели миграции населения 2.4 Возрастная структура населения тыс.чел./% - население младше трудоспособного возраста -"- 2,6/15,75 3,4/15,95 6,2/17,95 - население в трудоспособном возрасте (мужчины 16-59, женщины 16-54 лет) -"- 11,8/72,2 15,1/72 23,4/68 - население старше трудоспособного возраста -"- 1,9/11,88 2,5/11,88 4,8/14,05 тыс.чел./% 7600/46,5 12479/59,4 18422/53,6 чел. 4159 9304 12574 чел 321 2700 4700 строительство -"- 1181 2500 3500 сельское хозяйство -"- 0 0 0 прочие -"- 2657 4104 6574 - в обслуживающих предприятиях чел 3441 3175 5848 Тыс. единиц 4300 9115 11453 тыс.м2 общ. площ. тыс. квартир 341,407 6,667 525,0 9,115 992,7 11,453 Тыс.м2 тыс.квартир 338,01 6,584 479,443 889,68 10,597 в том числе: в домах 10 и более этажей -"- - 141,433 2,096 329,85 2,013 - 5-9 этажных домах -"- 338,01 6,584 338,01 6,584 560,34 8,584 3.2.2 - 2-3 этажных домах (блокированные) -"- - 17,44 0,146 37,44 0,313 3.2.3 - индивидуальных жилых домах -"- 13,401 83 38,121 0,286 65,08 0,460 Убыль жилищного фонда - всего кв.м тыс.квартир - - - 3.4 Существующий сохраняемый жилищный фонд в границах существ. городской черты тыс. кв.м тыс. квартир 341,407 6,667 341,407 6,667 341,407 6,667 3.5 Новое жилищное строительство, всего -"- - 3.6 Структура нового жилищного строительства по этажности, всего: Тыс.м2 тыс. квартир - 183,593 2,448 651,239 4,786 2.5 Численность занятого населения - всего из них: - в градообразующих предприятиях в том числе: промышленность 2.6 3 Число семей и одиноких жителей - всего Жилищный фонд 3.1 Жилищный фонд - всего 3.2 Из общего жилищного фонда: 3.2.1 В многоквартирной секционной застройке, всего 3.3 3.6.1 в том числе: малоэтажные индивидуальная застройка 3.6.2 - блокированная застройка 3.6.2 - многоквартирная секционная застройка, всего 3.7 - 24,72 0,206 51,679 0,460 - 17,44 0,146 37,44 0,313 -"- - 141,433 2,096 552,18 4,013 в том числе: 5-9 этажей -"- - - 223,33 2,0 - многоэтажные жилые дома (более 10ти эт.) -"- - 141,433 2,096 329,85 2,013 100 100 Обеспеченность жилищного фонда: - водопроводом -"- % от общего жилищ. фонда - канализацией -"- 93,8 100 100 - электроплитами -"- 100 89,4 89,7 - газовыми плитами -"- - 10,6 10,3 - теплом -"- 99,4 89,4 89,4 - горячей водой -"- 97 89,4 89,4 кв.м / чел. 20,9 28,86 25,0 мест 609/ 38 1049/ 50 1719/ 50 -"- 3362/ 210 3362/ 160 4952/ 144 3.11 Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир 4 Объекты социального и культурнобытового обслуживания населения 4.1 Детские дошкольные учреждения, всего/ на 1000 чел. 4.2 Общеобразовательные школы, всего/ на 1000 чел. 4.3 Учреждения начального и среднего профессионального образования учащихся 272 300 572 4.4 Высшие учебные заведения студентов - - - 4.5 Больницы - всего/ на 1000 чел. коек 75 390 465 4.6 Поликлиники — всего/на 1000 чел. Посещ. в смену 330/ 20 875/ 41 1205/ 35 4.7 Предприятия розничной торговли всего/на 1000 чел. 4.8 - предприятия общественного питания, всего/ на 1000чел. мест 180/ 11 840/ 40 1376/ 40 4.9 - предприятия бытового обслуживания населения, всего/ на 1000 чел. Раб.мест 50/ 3 189/ 9 309/ 9 4.10 Учреждения культуры и искусства, всего/ на 1000 чел.(театры, кинотеатры) мест 800/ 50 800/ 38 2750/ 80 4.11 Физкультурно-спортивные сооружения, всего/ на 1000 чел. М2 площ.пола 108/ 7 1102/ 52 2752/ 80 5 Транспортная инфраструктура 5.1 Железная дорога км пути - - 9,8 5.2 Протяженность линий общественного пассажирского транспорта км - - 24 - в том числе автобус -"- - - 24 Протяженность магистральных улиц и дорог - всего км В том числе: магистральных улиц и дорог общегородского значения -"- 5.3 м2 торг. пл. 2068,7/ 129 5878,7/ 280 9632/ 280 38,1 22,3 22,3 22,3 регулируемого движения - магистральных улиц районного значения 5.4 Плотность магистральной сети 5.5 Плотность сети линий наземного пассажирского транспорта в пределах застроенных территорий 6 Инженерная инфраструктура и благоустройство территории 6.1 Водоснабжение 6.1.1 Водопотребление - всего -"- 5,0 8,9 15,8 Км/ км2 1,5 1,5 1,85 Км/ кв.км - - 1,8 тыс. куб м/сут. 6,3 13,27 в том числе: - на хозяйственно-питьевые нужды -"- - на производственные нужды -"- 1,73 6.1.4 Протяженность сетей км 84,3 6.2 Канализация 6.2.1 Общее поступление сточных вод -всего тыс.куб.м/сут. в том числе: - хозяйственно-бытовые сточные воды -"- - производственные сточные воды -"- 6.2.2 Производительность очистных сооружений канализации -"- 6.2.3 Протяженность сетей км 6.3 Электроснабжение 6.4 Теплоснабжение 6.4.1 Потребление тепла 6.5 Газоснабжение 6.5.1 Потребление газа - всего 6.6 Связь 6.6.1 Охват населения телевизионным вещанием 6.7 Инженерная подготовка территории 6.7.1 -подсыпка территрории Тыс.куб. м 200 -углубление акватории Тыс.куб. м 70 -подсыпка дамбы Тыс.куб. м 100 -протяженность подпорных стен м 1100 6.7.2 Проектируемая ливневая канализация км 4,3 12,0 18,8 6.8 Санитарная очистка территории 6.8.1 Объем твердых бытовых отходов тыс. т/год 5,5 6,3 10,4 % 11 100 100 Объем жидких бытовых отходов тыс. т/год Нет данных 29,9 49,1 6.8.2 Мусороперерабатывающие заводы единиц/ тыс.т год - - - 6.8.3 Усовершенствованные свалки (полигоны) единиц /га 2/ 5,7 - - в том числе дифференцированного сбора отходов 11,54 6,3 13,27 11,54 Нагрузка, МВт 1,73 25,0 61,0 10,5 17,2 Млн. Гкал/год 0,237 0,428 млн.куб.м/год 35,8 64,8 Номеров 10515 13941 100 100 % от населения 8,2 100 6.8.4 Мусороперегрузочная станция 7 Ритуальное обслуживание населения 7.1 Общее количество кладбищ 7.2 Общее количество крематориев 8 Охрана природы и рациональное природопользование 8.1 ** Объем выбросов вредных веществ в атмосферный воздух единиц /га - 1/ 1,05 1/ 1,05 га 1,08 5,0 8,2 ед. - - - тыс. т/год 385,9 - - объект 8.2** Общий объем сброса загрязненных вод млн.куб.м / год 590,1 - - 8.3 Рекультивация нарушенных территорий га - 3,4 5,7 8.4 Население, проживающее в санитарнозащитных зонах тыс.чел. - - - 8.75 Санитарно-защитные и водоохранные зоны/ в том числе озеленение 9 Ориентировочный объем инвестиций по I этапу реализации проектных решений 9 без учета промышленного строительства) га млн. руб. 600,7/ 18,9 600,7/ 118,0 - 13350,8 991,5/ 495,75 -
